Schiefe Wand bei Wohnungsabnahme: Ungleiche Fugen, Rechte des Käufers & Vorgehen?
BAU-Forum: Neubau

Schiefe Wand bei Wohnungsabnahme: Ungleiche Fugen, Rechte des Käufers & Vorgehen?

Foto von wiki

Hallo, wir haben demnächst die Abnahme der Wohnung beim Bauträger. Großes Bad: Die Wand scheint schief zu sein. Um zu begradigen hat der Fliesenleger unterschiedliche Kleberstärken genommen, was unschön aussieht. Ich nehme nicht an, dass der Bauträger die Fliesen wieder entfernt. Aber kann man so eine Stahlbetonwand "gerade Putzen"?

Kleines Bad: Es werden noch die Fliesen neben dem WC an der Wand montiert. Auch hier sieht man, dass der Schacht wohl schief sein muss, da wieder "gerade" angefliest wurde. Jetzt sieht man dort in 1,20 m Höhe eine unterschiedliche Mörteldicke.

Da kann man ja eigentlich nur einen Spiegel an die Wand kleben und die Kante der Fliesen aufnehmen. Oder wird ein Bauträger neu fliesen?

Gruß B.

  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Bei Anzeichen von strukturellen Problemen (Risse, Verformungen) Statiker hinzuziehen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie bei der Abnahme Ihrer Wohnung eine schiefe Wand festgestellt haben, die durch ungleichmäßige Fliesenkleberstärken ausgeglichen wurde, was zu unschönen Fugen führt.

    🔴 Gefahr: Eine schiefe Wand kann auf strukturelle Probleme hindeuten oder die spätere Installation von Möbeln und Einbauten erschweren.

    Ich empfehle Ihnen, den Mangel unbedingt im Abnahmeprotokoll festzuhalten. Beschreiben Sie den Mangel detailliert und fordern Sie den Bauträger zur Beseitigung auf. Setzen Sie hierfür eine angemessene Frist.

    Sollte der Bauträger die Mängelbeseitigung ablehnen, empfehle ich Ihnen, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Dieser kann die Ursache der schiefen Wand beurteilen und die Notwendigkeit einer Sanierung feststellen. Die Kosten für den Sachverständigen können unter Umständen vom Bauträger eingefordert werden, wenn der Mangel berechtigt ist.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie den Mangel (Fotos, Protokoll) und holen Sie sich rechtlichen Rat, um Ihre Gewährleistungsansprüche geltend zu machen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Abnahmeprotokoll
    Ein Dokument, das den Zustand einer Immobilie bei der Übergabe festhält. Es dient als Beweismittel für Mängel und Schäden.
    Verwandte Begriffe: Übergabe, Mängelanzeige, Gewährleistung
    Mängelanzeige
    Eine schriftliche Mitteilung an den Bauträger, in der festgestellte Mängel und Schäden an der Immobilie aufgeführt werden.
    Verwandte Begriffe: Abnahmeprotokoll, Gewährleistung, Nacherfüllung
    Gewährleistung
    Die gesetzliche Verpflichtung des Bauträgers, Mängel an der Immobilie zu beseitigen. Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre.
    Verwandte Begriffe: Mängelanzeige, Nacherfüllung, Verjährung
    Nacherfüllung
    Das Recht des Käufers, vom Bauträger die Beseitigung von Mängeln an der Immobilie zu verlangen.
    Verwandte Begriffe: Mängelanzeige, Gewährleistung, Minderung
    Bausachverständiger
    Eine Person mit besonderer Fachkenntnis im Bauwesen, die Gutachten über den Zustand von Gebäuden und die Ursachen von Mängeln erstellen kann.
    Verwandte Begriffe: Gutachten, Baumängel, Schadensanalyse
    DIN-Norm
    Eine technische Regel, die Anforderungen an Produkte, Verfahren und Dienstleistungen festlegt. Im Bauwesen gibt es zahlreiche DINAbk.-Normen, die die Qualität von Bauleistungen sicherstellen sollen.
    Verwandte Begriffe: Normen, Baustandards, Qualitätsstandards
    Stahlbetonwand
    Eine Wand, die aus Stahlbeton besteht, einem Verbundwerkstoff aus Beton und Stahl. Stahlbetonwände sind tragfähig und widerstandsfähig.
    Verwandte Begriffe: Beton, Stahl, Tragwerk

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Abnahmeprotokoll und warum ist es wichtig?
      Das Abnahmeprotokoll ist ein Dokument, das bei der Übergabe einer Immobilie erstellt wird. Darin werden alle festgestellten Mängel und Schäden festgehalten. Es ist wichtig, weil es als Beweismittel für spätere Gewährleistungsansprüche dient.
    2. Welche Rechte habe ich bei Baumängeln?
      Als Käufer haben Sie das Recht auf eine mangelfreie Leistung. Bei festgestellten Mängeln können Sie Nacherfüllung (Mängelbeseitigung) verlangen. Wenn die Nacherfüllung fehlschlägt oder unzumutbar ist, können Sie den Kaufpreis mindern oder vom Vertrag zurücktreten.
    3. Wie lange habe ich Zeit, Mängel zu melden?
      Die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme. Innerhalb dieser Frist müssen Mängel gerügt werden. Es ist ratsam, Mängel so früh wie möglich zu melden, um Beweisschwierigkeiten zu vermeiden.
    4. Was tun, wenn der Bauträger die Mängelbeseitigung ablehnt?
      Wenn der Bauträger die Mängelbeseitigung ablehnt, sollten Sie ihm eine schriftliche Frist setzen. Nach Ablauf der Frist können Sie einen Anwalt einschalten oder einen Bausachverständigen beauftragen, um den Mangel zu begutachten.
    5. Kann ich die Abnahme verweigern, wenn ich Mängel feststelle?
      Sie können die Abnahme verweigern, wenn wesentliche Mängel vorliegen, die die Gebrauchstauglichkeit der Immobilie erheblich beeinträchtigen. Geringfügige Mängel berechtigen nicht zur Verweigerung der Abnahme, müssen aber im Protokoll festgehalten werden.
    6. Was ist eine Minderung des Kaufpreises?
      Eine Minderung des Kaufpreises ist eine Reduzierung des vereinbarten Kaufpreises aufgrund von Mängeln an der Immobilie. Die Höhe der Minderung richtet sich nach dem Wertverlust, der durch den Mangel entstanden ist.
    7. Wie finde ich einen geeigneten Bausachverständigen?
      Sie können einen Bausachverständigen über die Architektenkammer, Ingenieurkammer oder über Online-Portale finden. Achten Sie auf eine Zertifizierung und einschlägige Erfahrung des Sachverständigen.
    8. Welche Rolle spielt die DIN-Norm bei Fliesenarbeiten?
      Die DIN-Normen legen Qualitätsstandards für Fliesenarbeiten fest. Sie regeln unter anderem die Ebenheit des Untergrunds, die Verlegung der Fliesen und die Ausbildung der Fugen. Die Einhaltung der DIN-Normen ist wichtig, um Mängel zu vermeiden.

    🔗 Verwandte Themen

    • Mängelprotokoll bei Wohnungsübergabe
      Worauf Sie bei der Erstellung eines Mängelprotokolls achten sollten.
    • Rechte des Käufers bei Baumängeln
      Ihre Rechte und Ansprüche gegenüber dem Bauträger bei festgestellten Mängeln.
    • Beweissicherung bei Baumängeln
      Wie Sie Baumängel richtig dokumentieren und Beweise sichern.
    • Sachverständigengutachten bei Baumängeln
      Wann ein Sachverständigengutachten sinnvoll ist und wie Sie einen geeigneten Sachverständigen finden.
    • Verjährung von Gewährleistungsansprüchen
      Die Fristen für die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen im Baurecht.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Wohnungsabnahme, Wand" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Wohnungsabnahme, Wand" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Schiefe Wand bei Wohnungsabnahme: Ungleiche Fugen, Rechte des Käufers & Vorgehen?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Schiefe Wand? Rechte bei Wohnungsabnahme
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Wohnungsabnahme, schiefe Wand, Mängelanzeige, Bauträger, Fliesen, ungleiche Fugen, Baumangel, Gewährleistung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼