Es betrifft Leistungen gem. § 73 HOAIAbk. (Technische Ausrüstung). Der Auftraggeber verlangt die kostenlose Erstellung von Tekturpläne für die Entwässerungseingabe (Leistungsbild 4: Genehmigungsplanung). Die Tektur der Entwässerungseingabeplanung wird nur deshalb erforderlich, weil der Auftraggeber bei der Architektur die Werkplanung gegenüber der Entwurfs- und Genehmigungsplanung (Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) geändert hat. Da nun einige Nassräume anders angeordnet sind als in der Genehmigungsplanung verlangen die Stadtentwässerungswerke nun vom Bauherrn (Auftraggeber) Tekturpläne. Der Auftraggeber verlangt nun vom Planer der Technischen Ausrüstung, diese Tekturpäne kostenlos zu erstellen mit der Begründung, " ... dass laut § 73 HOAI kein Anspruch auf zusätzliche Vergütung für die Erstellung der Tekturpläne besteht, da das Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen in Leistungsphase 4 als Grundleistung abgegolten ist. "
Es handelt sich aber m.E. nicht um Vervollständigung oder Abänderung der Eingabeplanung, weil diese je korrekt und vollständig erbracht wurde und von den Stadtentwässerungswerken auch so genehmigt wurde. Die Tektur wird ja nur erforderlich, weil allein der Auftraggeber bei der Ausführung von seiner Genehmigungsplanung abgewichen ist. Sind diese Leistungen wirklich gratis zu erbringen? Wer kann mir da weiterhelfen? Vielen Dank.
Ist das Erstellen von Tekturplänen Nebenleistung od. besond. Leistung gem. HOAI?
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen
Ist das Erstellen von Tekturplänen Nebenleistung od. besond. Leistung gem. HOAI?
-
Tekturplanungen sind besondere Leistungen nach HOAI ...
nur gem. § 15 HOAIAbk., wenn diese Änderungen nicht vom Architekten (Planer) zu vertreten sind.
§ 73 sieht die Berechnung für Tekturen als besondere Leistungen nicht vor (m.E. wurde dies vom Verordnungsgeber schlicht vergessen). Da aber Aufgrund von Planänderungen die vom Auftraggeber (AGAbk.) veranlasst wurden, die von Ihnen erbrachte Entwurfs- und die Genehmigungsplanung (Entwässerungsgesuch) geändert werden muss, ist m.E. die Tektur der Entwässerungsplanung, also LPh 4 gem. § 73 HOAI entweder anteilig nochmals, oder als Zeithonorar zu vergüten.
Der Hinweis Ihres AG auf den von Ihnen zitierten Passus:
"Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, ... " greift nach meiner Auffassung schon allein deshalb nicht, da der gleiche Wortlaut sich auch in § 15 HOAI in LPH 4 (Architektenleistung) wiederfindet, eine separate Bezahlung einer Tektur als besondere Leistung aber ausdrücklich nicht ausschließt.
Das Erarbeiten, Vervollständigen und Anpassen der Vorlagen für die Genehmigung der LPH 4 des § 15, wie auch die des § 73 bedeutet und bezieht sich darauf, dass die in LPH 3 erbrachten Planungsleistungen in den genehmigungsfähigen Zustand gebracht werden, also bspw. die Eintragungen in die Zeichnungen der LPH 3 nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften vorzunehmen sind, nach behördlichen Besprechungen sich ergebende Änderungen, Ergänzungen, Anpassungen, vorzunehmen sind, etc.
Hinweisen können Sie Ihren AG auch darauf, dass Sie die Vorlagen (zumindest Teile davon, vgl. oben) für die erforderliche Genehmigung (Tektur) neu erstellen müssen, was wiederum eine Teilleistung der LPH 4 darstellt. Ggf. müssen Sie, je nach Umfang der Änderungen, sogar Teilleistungen der LPH 3 erbringen (dies ist nur von Ihnen einzuschätzen).
Keinesfalls führt m.E. die vom AG veranlasste Änderung zu einer kostenfreien (Folge-) Leistung eines AN. Informieren können Sie sich auch bei Ihrer zuständigen Kammer.
Bei weiter bestehenden Problemen kann Ihnen letztlich nur ein Anwalt, versiert im Honorarrecht, weiterhelfen.
MfG
Ralph Kaiser
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Leistung, HOAI". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wärmepumpe Warmwasserproblem: Ursachen, Lösungen & Kosten bei langer Duschdauer?
- … Dimensionierung bezieht sich auf die Auslegung und Berechnung der Größe und Leistung einer Anlage, z.B. einer Wärmepumpe oder eines Warmwasserspeichers. Eine korrekte Dimensionierung …
- … einen effizienten und zuverlässigen Betrieb zu gewährleisten. Verwandte Begriffe: Auslegung, Berechnung, Leistungsbedarf. …
- … Je höher der COP, desto effizienter arbeitet die Wärmepumpe. Verwandte Begriffe: Leistungszahl, Wirkungsgrad, Energieeffizienz. …
- … Wärmepumpe: Warmwasser-Verbrauch vs. Wärmeleistung …
- … gespeist wird. Das hat viele Vorteile, so z.B. die hervorragende Übertragungsleistung: Der Puffer braucht daher nur wenige Grade Celsius über der gewünschten …
- … lebe! Ich erstelle Baupläne, EnEVAbk. Nachweise, mache Bauleitung und erbringe meine Leistungen nach der HOAIAbk.! …
- … Luftwärmepumpe: Leistungszahl, Direktverdampfung & KFWAbk. 60 …
- … Luft: Leistungszahl im Jahresmittel etwas schlechter als Sole …
- … ✅ Zusatzinfo: Eine Zirkulationspumpe sollte über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden, um unnötigen Wärmeverlust zu vermeiden, wie in Warmwasserproblem: Zirkulationspumpe mit Zeitschaltuhr erwähnt. Es ist ratsam, die Einstellungen der Wärmepumpe zu prüfen, um sicherzustellen, dass keine Sperrzeiten für die Warmwasserbereitung aktiv sind, wie im Beitrag Wärmepumpe: Warmwasser-Verbrauch vs. Wärmeleistung vorgeschlagen. …
- … Weitere Informationen zur Effizienz von Luftwärmepumpen finden Sie im Beitrag Luftwärmepumpe: Leistungszahl, Direktverdampfung & KFWAbk. 60. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhonorar berechnen: Kostenfaktoren, HOAI-Grundlagen & Spartipps für Anbau?
- … Architektenhonorar, HOAIAbk., Baukosten, Anbau, Baugenehmigung, Architekt Kosten, Honorarzone, Mittelsatz, Architektenrechnung, Wohnfläche …
- … Architektenhonorar berechnen: Kostenfaktoren, HOAIAbk.-Grundlagen & Spartipps für Anbau? …
- … Ich verstehe, dass Sie mit dem Entwurf Ihres Architekten unzufrieden sind und die Honorarberechnung nachvollziehen möchten. Das Architektenhonorar richtet sich in Deutschland nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). …
- … Leistungsphasen: Die HOAIAbk. definiert 9 Leistungsphasen (LPAbk. 1-9), von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. …
- … der Honorarzone, den anrechenbaren Kosten und dem vereinbarten Prozentsatz (innerhalb der HOAIAbk.-Sätze). …
- … nachvollziehbar sind. Fordern Sie eine schriftliche Vereinbarung über die zu erbringenden Leistungen und das Honorar. …
- … HOAIAbk.Die Honorarordnung …
- … für Architekten und Ingenieure (HOAIAbk.) regelt die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen in Deutschland. Sie definiert Honorarzonen, Leistungsphasen und anrechenbare …
- … Kosten. Verwandte Begriffe: Honorarzone, Leistungsphase, anrechenbare Kosten. …
- … HonorarzoneDie Honorarzone beschreibt den Schwierigkeitsgrad eines Bauvorhabens. Es gibt fünf Honorarzonen (I-V), wobei V den höchsten Schwierigkeitsgrad darstellt. Verwandte Begriffe: HOAIAbk., Schwierigkeitsgrad, Baukosten. …
- … LeistungsphaseDie Leistungsphasen (LPAbk. 1-9) beschreiben …
- … Planungsprozess eines Bauvorhabens, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Verwandte Begriffe: HOAIAbk., Planungsprozess, Entwurfsplanung. …
- … und als Grundlage für die Honorarberechnung dienen. Verwandte Begriffe: Baukosten, Honorar, HOAIAbk.. …
- … Statiker ist ein Ingenieur, der die Standsicherheit eines Bauwerks nachweist. Seine Leistungen sind in der Regel nicht im Architektenhonorar enthalten. Verwandte Begriffe: …
- … das Architektenhonorar schätzen?Sie können Online-Rechner nutzen, die auf Basis der HOAIAbk. eine Schätzung ermöglichen. Geben Sie die anrechenbaren Baukosten, die Honorarzone und …
- … die gewünschten Leistungsphasen ein. Beachten Sie, dass dies nur eine grobe Schätzung ist. …
- … Was sind anrechenbare Kosten?Anrechenbare Kosten sind die Kosten, die zur Herstellung des Bauwerks notwendig sind. Dazu gehören beispielsweise die Kosten für Material, Handwerkerleistungen und Baustelleneinrichtung. Nicht dazu gehören beispielsweise die Kosten für …
- … Was ist der Unterschied zwischen Honorarzone und Leistungsphase?Die Honorarzone beschreibt den Schwierigkeitsgrad des Bauvorhabens, während die Leistung …
- … wenn der Architekt von den Mindestsätzen abweichen möchte. Außerhalb der HOAIAbk. ist das Honorar frei verhandelbar. …
- … Welche Rolle spielt der Statiker bei der Kostenberechnung?Der Statiker erbringt separate Leistungen, die nicht im Architektenhonorar enthalten sind. Seine Kosten richten …
- … sich ebenfalls nach der HOAIAbk. und den anrechenbaren Kosten des Bauwerks. …
- … Was ist der Unterschied zwischen Mittelsatz und Mindestsatz?Der Mittelsatz ist der durchschnittliche Honorarsatz innerhalb der HOAI-Spanne. Der Mindestsatz ist der niedrigste zulässige Satz. Die Wahl …
- … HOAIAbk.-Reform: Änderungen und AuswirkungenÜberblick über die aktuelle Rechtslage und die Konsequenzen für Bauherren. …
- … HOAI Leistungsphasen: Architektenhonorar für Genehmigungsplanung …
- … üblicherweise in 9 Leistungsphasen unterteilt. …
- … Architektenhonorar: Eigenleistungen mindern nicht den Honoraranspruch …
- … bestehen auch auf Ihrer Seite noch falsche Vorstellungen. So mindern Eigenleistungen, nach meinem Kenntnisstand, nicht das Honorar des Architekten. Er muß …
- … schließlich das Treppenloch für die Treppe mit Eigenleistung vorsehen. …
- … Besser ist es natürlich, Sie vereinbaren zunächst einen gut vorbereiteten Gesprächstermin mit dem Architekten und einem eigenen Fachmann. Im derzeitigen Zustand, mit einer völlig falschen Lösung, besteht nach meiner Ansicht, kein Honoraranspruch. Die Leistung ist nicht erbracht, kann aber durch Nachgebesserung erbracht werden. …
- … Wenn man bedenkt, dass Leistungsstufen Schrittfür Schritt erbracht werden und der Bauherr jede Stufe genehmigen …
- … Architektenhonorar Anbau: Kosten, HOAIAbk. & Honorarzone …
- … Architektenhonorars für einen Anbau, basierend auf der HOAIAbk.. Wichtige Punkte sind die korrekte Honorarzone, die Berücksichtigung der Baukosten und die Transparenz der Leistungsphasen. Eigenleistungen des Bauherrn mindern nicht automatisch das …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut HOAIAbk. Leistungsphasen: Architektenhonorar für Genehmigungsplanung sollte der Vorentwurf den Abstimmungen entsprechen, …
- … bezüglich des Architektenhonorars und der Baugenehmigung zu vermeiden. Die Einhaltung der HOAIAbk. ist dabei wesentlich. …
- … gemäß HOAIAbk. mit Ihrem Architekten ab. Dokumentieren Sie alle Absprachen und lassen Sie sich die Kostenaufstellung detailliert erläutern. Bei Unklarheiten suchen Sie rechtlichen Rat, wie im Beitrag Architektenhonorar: Eigenleistungen mindern nicht den Honoraranspruch empfohlen. …
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Leistung, HOAI" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Leistung, HOAI" oder verwandten Themen zu finden.