Schlussrechnung Architekt/Ingenieur: Bindungswirkung, Honorar & Mindestsätze laut BGH?
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen

✍️ Eine neue Frage im BAU-Forum "Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen" stellen ✍️

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Schlussrechnung

Die Schlussrechnung ist die abschließende Rechnung eines Architekten oder Ingenieurs für seine erbrachten Leistungen. Sie enthält eine detaillierte Aufstellung aller erbrachten Leistungen und der dafür berechneten Honorare. Die Schlussrechnung bildet die Grundlage für die abschließende Zahlung des Bauherrn. Verwandte Begriffe: Abschlagsrechnung, Honorarordnung, HOAI.

Bindungswirkung

Die Bindungswirkung einer Schlussrechnung bedeutet, dass der Rechnungssteller grundsätzlich an die in der Rechnung ausgewiesenen Beträge gebunden ist. Nachträgliche Erhöhungen sind nur in Ausnahmefällen möglich. Die Bindungswirkung dient dem Schutz des Rechnungsempfängers vor unberechtigten Nachforderungen. Verwandte Begriffe: Rechtskraft, Bestandskraft, Verjährung.

HOAI

Die HOAI ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Sie regelt die Honorare für Planungsleistungen und dient als Grundlage für die Berechnung von Architekten- und Ingenieurhonoraren. Die HOAI enthält Mindest- und Höchstsätze, die jedoch durch freie Vereinbarung unterschritten oder überschritten werden können. Verwandte Begriffe: Honorar, Leistungsphasen, Architektenrecht.

Mindestsätze

Die Mindestsätze der HOAI sind die Untergrenze für die Honorare von Architekten und Ingenieuren. Sie dürfen grundsätzlich nicht unterschritten werden, es sei denn, es liegt eine freie Vereinbarung vor. Die Mindestsätze sollen eine angemessene Vergütung der Planungsleistungen sicherstellen. Verwandte Begriffe: Höchstsätze, Honorarvereinbarung, Unterschreitung.

Honorarvereinbarung

Eine Honorarvereinbarung ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen dem Bauherrn und dem Architekten oder Ingenieur über die Höhe des Honorars für die Planungsleistungen. Die Honorarvereinbarung kann sich an der HOAI orientieren, aber auch davon abweichen. Verwandte Begriffe: Vertrag, Vergütung, Leistungsbeschreibung.

BGH

Der Bundesgerichtshof (BGH) ist das oberste Gericht der ordentlichen Gerichtsbarkeit in Deutschland. Er ist zuständig für Zivil- und Strafsachen. Die Entscheidungen des BGH haben eine hohe Bedeutung für die Rechtssprechung und dienen als Orientierung für die unteren Gerichte. Verwandte Begriffe: Urteil, Rechtssprechung, Revisionsgericht.

Planer

Ein Planer ist eine Person oder ein Unternehmen, das Planungsleistungen im Bauwesen erbringt. Dazu gehören Architekten, Ingenieure und andere Fachplaner. Planer sind für die Erstellung von Bauplänen, die Bauleitung und die Überwachung der Bauausführung verantwortlich. Verwandte Begriffe: Architekt, Ingenieur, Bauleiter.

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was bedeutet die Bindungswirkung einer Schlussrechnung?
   Die Bindungswirkung bedeutet, dass der Planer grundsätzlich an die in der Schlussrechnung ausgewiesenen Honorarforderungen gebunden ist. Nachträgliche Erhöhungen sind nur in Ausnahmefällen möglich, beispielsweise bei nachweisbaren Rechenfehlern oder neuen, nicht vorhersehbaren Leistungen.
2. Gilt die Bindungswirkung auch bei Honorarvereinbarungen unterhalb der HOAI-Mindestsätze?
   Ja, die Bindungswirkung gilt grundsätzlich auch bei solchen Vereinbarungen. Der BGH hat klargestellt, dass auch in diesen Fällen der Planer an seine Schlussrechnung gebunden ist. Dies ist besonders wichtig, da Planer in solchen Fällen oft versuchen, nachträglich höhere Honorare geltend zu machen.
3. Welche Ausnahmen von der Bindungswirkung gibt es?
   Ausnahmen können vorliegen, wenn die Schlussrechnung offensichtliche Fehler enthält, wenn nachträglich zusätzliche Leistungen erbracht wurden, die nicht Gegenstand der ursprünglichen Vereinbarung waren, oder wenn sich die Berechnungsgrundlagen wesentlich geändert haben. Diese Ausnahmen müssen jedoch nachgewiesen werden.
4. Was ist die HOAI?
   Die HOAI ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Sie regelt die Honorare für Planungsleistungen und dient als Grundlage für die Berechnung von Architekten- und Ingenieurhonoraren. Die HOAI enthält Mindest- und Höchstsätze, die jedoch durch freie Vereinbarung unterschritten oder überschritten werden können.
5. Was sollte ich als Bauherr bei einer Schlussrechnung beachten?
   Als Bauherr sollten Sie die Schlussrechnung sorgfältig prüfen und mit den getroffenen Vereinbarungen vergleichen. Achten Sie auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Nachvollziehbarkeit der einzelnen Positionen. Bei Unklarheiten sollten Sie den Planer um Erläuterung bitten oder sich rechtlich beraten lassen.
6. Was passiert, wenn die Schlussrechnung Fehler enthält?
   Wenn die Schlussrechnung Fehler enthält, sollten Sie diese dem Planer unverzüglich mitteilen und um Korrektur bitten. Dokumentieren Sie die Fehler und die Kommunikation mit dem Planer. Im Streitfall kann eine rechtliche Klärung erforderlich sein.
7. Kann ein Architekt nach Abnahme der Schlussrechnung noch Nachforderungen stellen?
   Grundsätzlich ist der Architekt an seine Schlussrechnung gebunden. Nachforderungen sind nur in Ausnahmefällen möglich, beispielsweise wenn neue Leistungen erbracht wurden oder die Schlussrechnung offensichtliche Fehler enthält.
8. Wie lange habe ich Zeit, eine Schlussrechnung zu prüfen?
   Es gibt keine gesetzliche Frist für die Prüfung einer Schlussrechnung. Allerdings sollten Sie die Rechnung zeitnah prüfen, um eventuelle Fehler oder Unstimmigkeiten rechtzeitig zu erkennen und zu reklamieren. Eine längere Untätigkeit kann als stillschweigende Anerkennung der Rechnung gewertet werden.

🔗 Verwandte Themen

• HOAI-konforme Abrechnung
  Wie Architekten und Ingenieure ihre Leistungen korrekt nach HOAI abrechnen.
• Nachträgliche Honorarforderungen
  Unter welchen Umständen Architekten und Ingenieure nachträglich Honorar fordern können.
• Prüfung von Architektenrechnungen
  Worauf Bauherren bei der Prüfung von Architektenrechnungen achten sollten.
• Streitigkeiten über Architektenhonorare
  Wie Streitigkeiten über Architektenhonorare vermieden oder beigelegt werden können.
• Die Rolle des BGH im Baurecht
  Wie die Entscheidungen des BGH das Baurecht beeinflussen.