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  • 12181: Hypotheken und Hedge- Fonds?

Baufinanzierung

Baufinanzierung ohne Eigenkapital - bis 110% möglich
Baufinanzierung ohne Eigenkapital - bis 110% möglich

Hypotheken und Hedge- Fonds? 21.11.2007    

Hallo und viele Grüße ins Forum,
da gerade erst gestern wieder eine Fernsehreportage über den Verkauf von Hypotheken an ausländische Hedge- Fonds lief,
möchten wir uns einfach mal intensiver mit dem Thema beschäftigen.
Grund ist auch, daß unsere Zinsfestschreibung in 3 Jahren ausläuft und wir natürlich versuchen wollen, diesem Szenario zu entgehen!
Offensichtlich ist das aber noch kein Thema, man findet nicht viel Informationen darüber. Wer weiß mehr, wo kann man nachlesen?
Danke für jeden Tipp.
StefanR.

Name:

  • Stefan R.
  1. Das halte ich für ein Gerücht 21.11.2007    

    das es dabei um Hypotheken ging.
    Eine Finanzierung ist eben nicht nur mit der Beschaffung eines Kredites abgehakt. In diesem Forum geht es aber fast nur noch darum. Wenn von Kundenseite schon alles wasserdicht gemacht wird, können die Hedge-Fonds mich...mal....schon nicht belästigen.

    Name:

    • Alfred Witzgall
    • E-Mail-Adresse anzeigen
  2. Was soll da für einen Hedgefond interessant sein? 21.11.2007    

    Was soll passieren? In drei Jahren läuft die Zinsbindung aus, du hast also genug Zeit (ggf schon jetzt) eine Anschlussfinanzierung klar zu machen.....Bonität vorausgesetzt.
    Sollte sich durch familiere Veränderungen, Arbeitslosigkeit o.ä. die finanzielle Situation grundlegend verändern, wird auch die Hausbank um die Ecke unangenehm, bzw bei der Anschlussfinanzierung genau hingucken.
    gruss

    Name:

    • Bernhard Furch
    • E-Mail-Adresse anzeigen
  3. konkret geht es um diesen Beitrag: http://www.daserste.de/plusminus/beitrag_dyn~uid,1ew1advn43bucfl8~cm.asp ... 21.11.2007    

    konkret geht es um diesen Beitrag :
    http://www.daserste.de/plusminus/beitrag_dyn~uid
    nun wäre für mich interessant, wie man dieses Risiko, z.B. bei einer Anschlußfinanzierung, ausschließt?
    Danke für alle hilfreichen Beiträge.

  4. Anschlussfinanzierung 21.11.2007    

    Hallo,
    der hier eingestellte Link führt bei mir zu einem 2 Jahre alten Beitrag über Bremsprobleme bei BMW-Motorrädern...
    Wie auch immer, kommt bei Ihnen nicht eine Forwardfinanzierung infrage? Z.Z. ist dieser Markt hart umkämpft mit entsprechend günstigen Angeboten für die Kunden, z.B. in Ihrem Fall (36 Monate) bereits für ab 4,69 % nominal / 4,79 % anf. eff. bei 10-jähriger Zinsbindung.

    Weiterführende Links:

    • http://www.forwarddarlehen.info

    Name:

    • Karsten Schiefelbein
    • E-Mail-Adresse anzeigen
    • http://www.creativa.de
  5. Den ganzen Link 21.11.2007    

    eingeben, dann klappt's auch mit dem Beitrag... ( und dann wird auch klar, daß ein Forwarddarlehen den Fragesteller wohl kaum beruhigt).
    Es gibt keine Möglichkeit sich gegen den Verkauf seines Darlehens abzusichern. Das ist ein übliches Verfahren aller Banken, in ertser Linie um nicht zuviel Eigenkapital vorhalten zu müssen. In mehr als 99 % aller Fälle läuft das auch problemlos (sofern die Darlehen bedient werden). Wenn hier einige oberschlaue Fondsanwälte tatsächlich eine Gesetzeslücke entdeckt haben, würde ich mich freuen, daß erst in drei Jahren die Refinanzierung ansteht. (Falls) da ein Problem besteht, kann es sich keine Regierung und auch keine Bankenbranche erlauben, nichts dagegen zu tun.
    Für einen (relativ) kleinen Betrag wird leider kaum eine Bank Sonderzusagen machen wollen. Übrigens gibt es genauso wenig DIE Hedgefonds wie es einen einzigen Autohersteller gibt, Geschäftsziele und -politik unterscheiden sich auch da beträchtlich. Sie könnten auch die eigene Bank einfach mal fragen, ob und an wen Ihr Darlehen eventuell verkauft wurde. Anschließend (sofern die antwortet) über den Käufer informieren, dann zeigt sich immer noch ob's Grund zur Sorge gibt.
    (Laienantwort)
    Gruß
    Volker Leue

    Name:

    • P#V Leue
    • E-Mail-Adresse anzeigen
  6. Link 21.11.2007    

    OK OK Herr Vorredner, ich habe übersehen dass nach dem Link noch ein weiterer Bestandteil folgt der dazugehört.
    Über den Beitrag findet man dann noch das hier:
    http://verkaufte-kredite.de/moeglichkeiten/index.html
    Ich glaube ehrlich gesagt nicht dass man mehr tun kann als sich ein Kreditinstitut zu suchen von dem man zumindest glauben darf dass es an einer langfristigen Kundenbindung interessiert ist, gleichwohl, wie soll denn ein Kunde die geschäftspolitische Ausrichtung einer Bank für Jahre vorhersehen? Das kann selbst der Vorstand nicht.
    Hier ist der Gesetzgeber in Deutschland in die Pflicht zu nehmen.

    Name:

    • Karsten Schiefelbein
    • E-Mail-Adresse anzeigen
    • http://www.creativa.de
  7. Unzweifelhaft .... 21.11.2007    

    werden heute (besser gesagt seit die Gier nach schnell verdientem Geld ohne adäquate Gegenleistung ins Untermeßliche gestiegen ist) Finanzgeschäfte angeleiert, bei denen selbst die Erfinder nicht mehr wissen um was es geht oder wie es vielleicht ausgeht. Aber wie sollen es Forderungsaufkäufer bewerkstelligen,
    Vertragsvereinbarungen zu unterlaufen, wenn ordentliche Grundschuldzweckerklärungen vereinbart sind und sich der Darlehensnehmer nicht vertragswidrig verhält?
    Und wenn trotzdem zur medienwirksamen Ausschlachtung geeignete und besonders gelagerte Fälle vorkommen, beweist dies nur: auch bei Geldgeschäften muß man eben genau schauen, mit wem und auf was man sich einläßt. http://www.moll-fb.de

    Name:

    • Willy Moll
  8. Zweckerklärung 28.12.2007    

    Hallo zusammen,
    ich meine irgendwo gelesen zu haben, dass bei dem Verkauf der Forderungen die Zweckerklärung irgendwie nicht mehr bindend sein soll.
    Weiß da evtl. jemand was genaueres darüber?
    Gruß
    Roland

    Name:

    • Roland Saur-Brosch
    • E-Mail-Adresse anzeigen

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