Online Energieausweis: 15 oder 30 € - Nutzen, Risiken & Vergleich?
BAU-Forum: Wer hat Erfahrung mit

Online Energieausweis: 15 oder 30 € - Nutzen, Risiken & Vergleich?

Foto von Edmund Bromm

Was ist davon zu halten?
Natürlich kann sehr leicht manipuliert werden, klar, aber dies sollte hier nicht beachtet werden.
Hilft uns dies in der Bewertung weiter?
Kann damit jemand geholfen werden, Energie einzusparen?
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ein sehr günstiger Online-Energieausweis für 15 oder 30 Euro wirft Fragen hinsichtlich seiner Aussagekraft und Genauigkeit auf. Ich rate zur Vorsicht, da die Erstellung eines validen Energieausweises in der Regel eine Vor-Ort-Begehung und detaillierte Datenerhebung erfordert.

    Mögliche Vorteile:

    • Kostengünstig: Niedrige Kosten können attraktiv sein.
    • Schnell: Online-Erstellung verspricht oft schnelle Ergebnisse.

    Mögliche Nachteile:

    • Mangelnde Genauigkeit: Ohne Vor-Ort-Begehung basieren die Angaben oft auf Schätzwerten.
    • Manipulationsrisiko: Online-Eingaben können leicht manipuliert werden.
    • Geringe Aussagekraft: Ein ungenauer Energieausweis hilft weder bei der Bewertung noch beim Energiesparen.

    👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Anbieter und achten Sie auf eine Vor-Ort-Begehung. Ein zu günstiger Preis kann ein Indiz für mangelnde Qualität sein.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Energieausweis
    Der Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet. Er enthält Informationen über den Energieverbrauch und dient als Grundlage für Sanierungsmaßnahmen.
    Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, Energiebedarf, Verbrauchsausweis, Bedarfsausweis
    Verbrauchsausweis
    Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch eines Gebäudes in den letzten drei Jahren. Er ist in der Regel günstiger als der Bedarfsausweis.
    Verwandte Begriffe: Energieausweis, Energieverbrauch, Heizkostenabrechnung
    Bedarfsausweis
    Der Bedarfsausweis berechnet den theoretischen Energiebedarf eines Gebäudes auf Grundlage seiner Bauweise und Anlagentechnik. Er ist aufwendiger zu erstellen als der Verbrauchsausweis.
    Verwandte Begriffe: Energieausweis, Energiebedarf, Wärmebedarf
    Energieeffizienz
    Die Energieeffizienz beschreibt das Verhältnis zwischen dem Nutzen und dem Energieaufwand. Ein energieeffizientes Gebäude verbraucht weniger Energie für Heizung, Warmwasser und Beleuchtung.
    Verwandte Begriffe: Energieausweis, Energieverbrauch, Wärmedämmung
    Vor-Ort-Begehung
    Eine Vor-Ort-Begehung ist eine Besichtigung eines Gebäudes durch einen Energieberater, um den energetischen Zustand zu beurteilen und Daten für die Erstellung eines Energieausweises zu sammeln.
    Verwandte Begriffe: Energieberatung, Energieausweis, Gebäudeanalyse
    Manipulationsrisiko
    Das Manipulationsrisiko bezieht sich auf die Möglichkeit, Daten oder Informationen zu verfälschen, um ein gewünschtes Ergebnis zu erzielen. Bei Online-Energieausweisen besteht ein höheres Manipulationsrisiko, da die Angaben oft ohne Überprüfung erfolgen.
    Verwandte Begriffe: Datenintegrität, Betrug, Falschangaben
    Energiebedarf
    Der Energiebedarf ist die Menge an Energie, die benötigt wird, um ein Gebäude zu beheizen, mit Warmwasser zu versorgen und zu beleuchten. Er wird in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m²a) angegeben.
    Verwandte Begriffe: Energieverbrauch, Heizwärmebedarf, Primärenergiebedarf

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Energieausweis?
      Ein Energieausweis bewertet die Energieeffizienz eines Gebäudes. Er gibt Auskunft über den Energieverbrauch und dient als Grundlage für Sanierungsmaßnahmen.
    2. Welche Arten von Energieausweisen gibt es?
      Es gibt den Verbrauchs- und den Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten Jahre, während der Bedarfsausweis den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes berechnet.
    3. Ist ein Energieausweis Pflicht?
      Ja, für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien ist ein Energieausweis Pflicht. Er muss potenziellen Käufern oder Mietern vorgelegt werden.
    4. Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
      Ein Energieausweis ist in der Regel 10 Jahre gültig. Danach muss er erneuert werden.
    5. Was kostet ein Energieausweis?
      Die Kosten für einen Energieausweis variieren je nach Art des Ausweises und der Größe des Gebäudes. Ein Verbrauchsausweis ist meist günstiger als ein Bedarfsausweis.
    6. Kann ein Online-Energieausweis genauso gut sein wie ein herkömmlicher?
      Ein Online-Energieausweis kann eine erste Orientierung bieten, ersetzt aber in der Regel keine umfassende Vor-Ort-Analyse durch einen Fachmann.
    7. Worauf sollte man bei der Wahl eines Anbieters für einen Energieausweis achten?
      Achten Sie auf Transparenz, Qualifikation und Erfahrung des Anbieters. Eine Vor-Ort-Begehung ist ein Zeichen für Seriosität.
    8. Was sind die Konsequenzen, wenn man keinen Energieausweis vorlegt?
      Das Vorlegen eines Energieausweises ist Pflicht. Bei Nichtbeachtung drohen Bußgelder.

    🔗 Verwandte Themen

    • Verbrauchsausweis vs. Bedarfsausweis
      Unterschiede und Anwendungsbereiche der beiden Energieausweis-Arten.
    • Kosten eines Energieausweises
      Faktoren, die den Preis beeinflussen und Vergleich verschiedener Anbieter.
    • Energieberatung
      Professionelle Beratung zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden.
    • Förderprogramme für energetische Sanierung
      Staatliche Zuschüsse und Kredite zur Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen.
    • Energieeffizientes Bauen
      Aspekte, die bei Neubauten berücksichtigt werden sollten, um den Energieverbrauch zu minimieren.

  2. Energieausweis: Verbrauchsbasierte Ausweise – Gültigkeit & Bewertung

    Verbrauchsbasierte Ausweise
    sind heute nicht mehr erlaubt; und Rückdatierung ist Dokumentenfälschung.
    Anders ist's bei der Bewertung nach Verbrauch nur für den Eigenbedarf:
    > Hilft uns dies in der Bewertung weiter?
    > Kann damit jemand geholfen werden, Energie einzusparen?
    Empfehle

    Gilt genaugenommen natürlich nur bei Vollbelegung, und besser man hat die Verbräuche mehrerer Heizperioden, die man dann klimakorrigieren kann.
    Infos dazu auch im

  3. Verbrauchsausweis: Gültigkeit, Einschränkungen & Aussagekraft

    Foto von Horst Schmid

    immer noch erlaubt
    selbstverständlich sind Verbrauchsausweise immer noch "erlaubt"  -  nur nicht bei Wohnhäusern bis max. 4 Wohnungen, die älter sind als Baujahr 1977.
    Grundsätzlich war ich den Verbrauchsausweisen immer skeptisch gegenüber gestanden, weil sie den Verbrauch immer als Momentaufnahme abbilden. Das ist aber beim Bedarfsausweis nicht viel besser. Intention des Gesetzgebers ist die Information von Eigentümern und Mietern und dadurch ggf. die Schaffung eines Anreizes zum Energiesparen. Letztendlich lassen sich weder aus einem online-Verbrauchsausweis noch aus einem sonstigen Verbrauchsausweis individuell sinnvolle Einsparmaßnahmen ableiten. Weitere Intention des Gesetzgebers (siehe Begründung zur EnEVAbk.) war durch die Möglichkeit der Datenaufnahme durch den Eigentümer eine kostenintensive Anfahrt und Datenaufnahme durch den Aufsteller zu vermeiden. Diese Intentionen werden (leider) durch die online-Ausweise erfüllt.
    Fazit: Vorgaben des Gesetzgebers eingehalten.

  4. Energieausweis: Nutzen fraglich – Beispiel & Fallstricke

    Hilfreich?
    für Umsatz und Gewinn des Ausstellers vielleicht, ansonsten eher nicht ... (Verbrauchsausweis ... bei Bedarfsausweis sieht es vielleicht etwas günstiger aus ...)
    Beispiel: Altbau mit 180 m² WFL, Verbrauch rd 30000 kWh Strom/Nachtspeicheröfen ... das Haus hat einen günstigen rechnerischen Wert ...
    ABER: das Haus wurde in den letzten Jahren nur von einer Person bewohnt, hat nicht in allen Räumen Nachtspeicheröfen und wie hoch geheizt wurde ist nicht nachvollziehbar. Daneben steht noch ein Holzofen in der Küche, der nicht einbezogen wurde ...
    Einsparpotential: Decke dämmen, Kellerdecke dämmen und neue Heizung ... zu der Erkenntnis braucht man keinen Fachmann, der nie vor Ort war, sonst wär im möglicherweise aufgefallen, dass die Nebeneingangstür dünn und undicht und die Fenster auf der gelichen Hausseite zwingend ausgetauscht werden müssen..
    Gruß

  5. Online Energieausweis: Rentabilität für Aussteller – Kalkulation

    Nicht mal für den Aussteller hilfreich
    "für Umsatz und Gewinn des Ausstellers vielleicht, ansonsten eher nicht.. "
    Auch die Anbieter von diesen Online-Verbrauchsausweisen haben nichts davon, nach meiner Kalkulation. Nach Abzug der MwSt. und Nebenkosten bleiben von 15,00 € ja gerade mal 8,00 €. Da müsste ein Ingenieur schon 8 Verbrauchsausweise pro Stunde bearbeiten, und 60 Stck. pro Tag. Nie im Leben laufen bei den vielen Online-Anbietern so viele Energieausweisaufträge auf. Die Angebote sind verzweifelte Versuche von einigen Ingenieuren Umsatz und Aufträge zu generieren, oder die Angebote dienen als Werbegag. Wenn dann mal ein Ausweis nicht stimmt, weil er zu schnell und fahrlässig ausgestellt wurde und falsche Angaben enthält oder Aufgrund unsinniger Sanierungsvorschläge Bauschäden entstehen, weil der Aussteller die Machbarkeit vor Ort ja gar nicht prüfen konnte, dann kann es im Fall einer Schadenersatzklage für den Aussteller teuer werden. Ich bezweifele, ob die ganzen Haftungsausschlüsse bei der Arbeitsweise der Online-Aussteller da im Einzelfall vor Gericht Bestand haben.
    Aus ingenieurmäßiger und kaufmänischer Sicht ist die Ausstellung von verbrauchsbasierten Energieausweisen völlig uninterressant. Die Praxis zeigt: Wenn man einen Auftrag für so einen Verbrauchsausweis hat, benötigt man doch 1 Stunde ++ an Zeit zur Erledigung. Manchmal muss man auch noch beim Kunden, weil dieser seine Energieabrechnung gar nicht selbst aufdröseln kann, die Unterlagen und Informationen zusammen sammeln.
    Aus meiner Sicht muss der Aussteller, um sachverständig haltbare Verbesserungsvorschläge machen zu können, immer einen Ortstermin am Objekt machen, auch beim Verbrauchsausweis, ansonsten läuft der Aussteller Gefahr Unsinn in den Ausweis zu schreiben. Somit wird ein ingenieurmäßig richtig ausgestellter Verbrauchsausweis auch 2-3 Stunden Arbeit machen und müsste dann bei richtiger Kalkulation um die 200 € kosten und nicht 15 €.
    Da kann man dann gleich für 100-150 € mehr den Bedarfsausweis ausstellen lassen. Online-Verbrauchsausweis sind größtmöglicher Humbug.
    Gruß

  6. Online Energieausweis: Humbug? Fehleranfälligkeit & Risiken

    Humbug ...
    Humbug ist die richtige Bezeichnung. Die Immobilienbesitzer, die Ihr Haus per 15 € Online-Energieausweis "energetisch raten lassen", sind selbst schuld. Zumal wohl jeder Dritte Energieausweis fehlerhaft ist.
    Gruß aus Berlin,
    AK
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Online Energieausweis: Nutzen, Risiken & Vergleich

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Vor- und Nachteile von Online-Energieausweisen, insbesondere verbrauchsbasierten Ausweisen. Es wird die Frage aufgeworfen, ob diese Ausweise tatsächlich bei der Immobilienbewertung und beim Energiesparen helfen können. Kritische Stimmen bemängeln die Manipulationsanfälligkeit und die fragliche Aussagekraft der Daten. Es wird auch die Rentabilität für die Aussteller hinterfragt.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag Energieausweis: Verbrauchsbasierte Ausweise – Gültigkeit & Bewertung sind verbrauchsbasierte Ausweise heute nicht mehr uneingeschränkt erlaubt, und eine Rückdatierung stellt eine Dokumentenfälschung dar. Dies sollte bei der Nutzung solcher Ausweise beachtet werden.

    📊 Zusatzinfo: Der Beitrag Verbrauchsausweis: Gültigkeit, Einschränkungen & Aussagekraft präzisiert, dass Verbrauchsausweise weiterhin erlaubt sind, jedoch mit Einschränkungen für Wohnhäuser bis maximal vier Wohnungen, die älter als Baujahr 1977 sind. Die Intention des Gesetzgebers ist die Information von Eigentümern und Mietern sowie die Schaffung von Anreizen zum Energiesparen.

    🔴 Risiko: Im Beitrag Energieausweis: Nutzen fraglich – Beispiel & Fallstricke wird anhand eines Beispiels aufgezeigt, dass ein günstiger rechnerischer Wert im Energieausweis nicht zwangsläufig mit dem tatsächlichen Energieverbrauch übereinstimmen muss. Dies kann zu Fehleinschätzungen bei der Immobilienbewertung führen.

    💰 Kosten: Die Rentabilität von Online-Verbrauchsausweisen für die Aussteller wird im Beitrag Online Energieausweis: Rentabilität für Aussteller – Kalkulation in Frage gestellt. Nach Abzug von Mehrwertsteuer und Nebenkosten bleibt nur ein geringer Betrag übrig, was die Qualität der erstellten Ausweise beeinträchtigen könnte.

    👉 Handlungsempfehlung: Nutzer sollten die Risiken und Einschränkungen von Online-Energieausweisen berücksichtigen und gegebenenfalls auf eine umfassendere Energieberatung durch einen Fachmann vor Ort zurückgreifen. Der Beitrag Online Energieausweis: Humbug? Fehleranfälligkeit & Risiken fasst zusammen, dass die Immobilienbesitzer, die ihr Haus per 15 € Online-Energieausweis "energetisch raten lassen", selbst schuld sind, zumal wohl jeder Dritte Energieausweis fehlerhaft ist.

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