Heizung kaufen oder mieten: Kostenvergleich, Vor- & Nachteile, langfristige Planung?
BAU-Forum: Nutzung alternativer Energieformen

Heizung kaufen oder mieten: Kostenvergleich, Vor- & Nachteile, langfristige Planung? 10.05.2019

moin,

erstmal hoffe ich, dass das der richtige Thread ist.

Folgende Frage beschäftigt mich:

Heizung kaufen oder mieten? Ja/Nein

Situation:

Ich kaufe mir gerade eine DHH^Abk. Baujahr '56,85 m² 1 1/2 Geschosse und möchte diese renovieren/sanieren. Beurkundung läuft.

Die Heizung zurzeit ist eine ca. 20j. alte Ölheizung mit 3 Stahlöltanks die weit älter sind und möchte auf Gas umsteigen. Diese steht in einem Kellerraum mit samt der Tanks.

Die Anschlusskosten lägen bei 1200 €, dazu gibt es noch noch ca. 1150 € Förderung von den Stadtwerken und der Stadt selber. Sprich 50 € kosten am Ende.

Angebot eines Energieversorgers:

Entsorgung des Altgerätes u der Tanks, 10j. Vertrag für die Heizung (Vaillant) bei 105 €Brt. Monatlich inklusive Wartung, Reparaturen, 24std-Notfallservice und Schornsteinfeger

plus Zähler 13 € und natürlich der Verbrauch als Fernwärme Tarif 53 € ca. 4,65 ct KwH. Vertragdetails konnte ich per Telefon nicht raus bekommen was evtl. Erhöhungen des Gaspreises ausmacht o beeinflusst. Aussage der Dame das sich der Preis kaum verändert eher die Umlage vom Netzbetreiber.

Dagegen Stünden kosten, die ich unverbindlich, per Telefon erfragt habe. Gerne können sie ihre Erfahrungen in Sachen Preis mit einbringen.

Einbau Gastherme ca. 7000 € (2j. Garantie) Stahl beschichteter Brenner und eine Sonde die ca. alle 2-3 Jahre getauscht werden müsste bis ca. 9000 € (5j. Garantie) das ganze dann aus Edelstahl. Jeweils 19 kW Leistung mit elktr. Regelung zum anpassen an den aktuellen Dämmstand des Hauses.

Entsorgung Altgerät und Tanks ca. 1000 € - 1500 € ... Plus Wartungen, Reparaturen und Schornsteinfeger

Meine Rechnung 105 €*12 Monate=1260 €Jahr *10 Jahre=12600 € (all in) Kosten gegen ca. 11000 € plus NK^Abk. und Reparaturen.

So ein Gerät läuft ja ca. 20 bis 25 Jahre dann wäre es ja eine klare Sache ...

Mein Gedankengang wäre die 11000 € (was schon ca. 40 %+ meines Budget wären) eher in die weitere Sanierung des Hauses zu stecken (Dach/FensterFassade, Heizleitung u Heizkörper noch alte Modelle) und die Mietheizung nach 10 Jahren auszutauschen dann eine Neuere und aktuelle zu ersetzten.

Was ist ihre Ansicht dazu ... bzw. Erfahrungen mit dem Konzept

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Sicherheitshinweise

🔴 Gefahr: Unsachgemäßer Umgang mit Gasleitungen kann zu Explosionen und Kohlenmonoxidvergiftung führen. Arbeiten an Gasleitungen dürfen nur von autorisierten Fachbetrieben durchgeführt werden.

GoogleAI-Analyse

Ich verstehe, dass Sie vor der Entscheidung stehen, eine Heizung für Ihr neu erworbenes Haus zu kaufen oder zu mieten. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die ich im Folgenden erläutern werde:

Heizung kaufen:

Vorteile: Langfristig gesehen können die Kosten geringer sein, da Sie nach der anfänglichen Investition nur noch für Wartung und Reparaturen aufkommen müssen. Sie sind unabhängig von einem Vermieter und können Ihre Heizungsanlage nach Ihren Bedürfnissen auswählen.

Nachteile: Hohe Anfangsinvestition. Sie tragen das volle Risiko für Reparaturen und Ausfälle. Die Entsorgung des Altgerätes liegt in Ihrer Verantwortung.

Heizung mieten:

Vorteile: Keine hohe Anfangsinvestition. Wartung, Reparaturen und Notfallservice sind oft im Mietpreis enthalten. Sie profitieren von einem modernen Gerät und regelmäßigen Updates.

Nachteile: Langfristig höhere Kosten durch monatliche Mietzahlungen. Sie sind an den Vertrag des Vermieters gebunden und haben weniger Einfluss auf die Auswahl der Anlage.

🔴 Gefahr: Bei einer Ölheizung besteht die Gefahr von Leckagen und Umweltschäden durch die alten Stahltanks. Eine unsachgemäße Entsorgung kann teuer werden.

👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie Angebote für beide Optionen (Kauf und Miete) ein und vergleichen Sie die Gesamtkosten über einen Zeitraum von 10-15 Jahren. Berücksichtigen Sie dabei auch mögliche Förderungen und Steuererleichterungen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Gastherme
Eine Gastherme ist ein Heizgerät, das Erdgas oder Flüssiggas verbrennt, um Wärme zu erzeugen. Sie wird häufig zur Beheizung von Wohnungen und Häusern sowie zur Warmwasserbereitung eingesetzt.
Verwandte Begriffe: Brennwerttherme, Heizkessel, Gasheizung.

Ölheizung
Eine Ölheizung ist ein Heizsystem, das Heizöl verbrennt, um Wärme zu erzeugen. Sie besteht aus einem Öltank, einem Brenner und einem Heizkessel.
Verwandte Begriffe: Heizöl, Ölzentralheizung, Niedertemperaturkessel.

Brennwerttechnik
Die Brennwerttechnik ist eine Technologie, die die Wärme, die bei der Verbrennung von Brennstoffen entsteht, besonders effizient nutzt. Sie kondensiert die Abgase und gewinnt so zusätzliche Energie.
Verwandte Begriffe: Heizwert, Kondensation, Wirkungsgrad.

Hydraulischer Abgleich
Der hydraulische Abgleich ist ein Verfahren, das sicherstellt, dass alle Heizkörper in einem Gebäude gleichmäßig mit Wärme versorgt werden. Dadurch wird Energie gespart und der Wohnkomfort erhöht.
Verwandte Begriffe: Heizkörperthermostat, Durchflussmenge, Heizkreis.

Heizlastberechnung
Die Heizlastberechnung ermittelt den Wärmebedarf eines Gebäudes, um die Heizungsanlage optimal auszulegen. Sie berücksichtigt Faktoren wie Gebäudegröße, Dämmung und Klima.
Verwandte Begriffe: Wärmebedarf, Heizleistung, Normheizlast.

Energieausweis
Der Energieausweis ist ein Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes bewertet. Er gibt Auskunft über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz.
Verwandte Begriffe: Energieeffizienzklasse, Primärenergiebedarf, Wärmedämmung.

Anschlusskosten
Anschlusskosten sind Gebühren, die für den erstmaligen Anschluss eines Gebäudes an ein Versorgungsnetz (z.B. Gas, Wasser, Strom) erhoben werden.
Verwandte Begriffe: Netzanschluss, Erschließungskosten, Baukostenzuschuss.
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Was ist der Unterschied zwischen einer Gastherme und einer Ölheizung?
Eine Gastherme verbrennt Erdgas oder Flüssiggas, während eine Ölheizung Heizöl verbrennt. Gasthermen sind in der Regel kompakter und sauberer, während Ölheizungen eine höhere Energiedichte haben.

Welche Förderung gibt es für Heizungsmodernisierung?
Es gibt verschiedene Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen für den Austausch alter Heizungen gegen effizientere Modelle. Informieren Sie sich bei der KfW, dem BAFA oder Ihrem Energieversorger.

Wie finde ich den richtigen Heizungsinstallateur?
Achten Sie auf Zertifizierungen, Referenzen und Bewertungen. Holen Sie mehrere Angebote ein und vergleichen Sie die Leistungen und Preise.

Was bedeutet der Begriff 'Brennwerttechnik'?
Brennwerttechnik nutzt die Wärme, die bei der Verbrennung entsteht, besonders effizient. Sie kondensiert die Abgase und gewinnt so zusätzliche Energie.

Wie oft muss eine Heizung gewartet werden?
Eine jährliche Wartung ist empfehlenswert, um die Lebensdauer der Heizung zu verlängern und einen effizienten Betrieb sicherzustellen.

Was ist ein hydraulischer Abgleich?
Ein hydraulischer Abgleich sorgt dafür, dass alle Heizkörper im Haus gleichmäßig mit Wärme versorgt werden. Dadurch wird Energie gespart und der Wohnkomfort erhöht.

Was sind Anschlusskosten bei Gasheizung?
Anschlusskosten fallen an, wenn ein Gebäude neu an das Gasnetz angeschlossen wird. Sie umfassen die Kosten für die Verlegung der Gasleitung und den Anschluss an das Haus.

Was ist der Unterschied zwischen einer Heizlastberechnung und einem Energieausweis?
Die Heizlastberechnung ermittelt den Wärmebedarf eines Gebäudes, während der Energieausweis die energetische Qualität eines Gebäudes bewertet.
🔗 Verwandte Themen

Förderprogramme für Heizungsanlagen
Überblick über aktuelle Förderungen von Bund, Ländern und Kommunen.

Vergleich verschiedener Heizsysteme
Gegenüberstellung von Gas-, Öl-, Pellet- und Wärmepumpenheizungen.

Energieeffizienzmaßnahmen im Altbau
Tipps zur Verbesserung der Energieeffizienz durch Dämmung und Fensteraustausch.

Wartung und Reparatur von Heizungsanlagen
Hinweise zur regelmäßigen Wartung und Behebung von Störungen.

Gesetzliche Anforderungen an Heizungsanlagen
Informationen über die Energieeinsparverordnung (EnEV^Abk.) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Gasheizung vs. Ölheizung: Kostenfaktoren & Folgekosten 14.05.2019

Heizung kaufen oder mieten
Keiner hat etwas zu verschenken. Auch der Gasversorger, der den Anschluss für letztlich 50 € errichtet nicht.
Gas ist grundsätzlich teuerer als Öl!
Zunächst wird die Grundgebühr vergessen. Die kann schon erheblich sein. Dann wollen die Gemeinden von dem Gasversorger einen Obolus für die Nutzung der Wege. Deswegen stellen Gemeinden den Umweltgedanken bei Gas so heraus.
Aber natürlich wird keine Gehwegnutzung berechnet, wenn es ein Gewerbe ist. Denn dann nimmt der Öl.
Je nach Situation kann Gas besonders teuerer als Öl sein, wenn man die Wartungskosten durch DIY einsparen kann.
Bei Gas ist manches eben nicht möglich weil man die entsprechende Lizenz braucht.
Dass jemand eine Heizung vermietet, auch auf seine Kosten kommen will, plus Verzinsung etc. ist doch selbstverständlich und sein gutes Recht. Aber es wird eben teurer als in den Keller gehen und den Störknopf wieder einzudrücken.
Name:

Pauline Neugebauer
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 07.01.2026
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📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 07.01.2026 07.01.2026
Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung.

Heizung kaufen oder mieten: Kostenvergleich & langfristige Planung

💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob es sinnvoller ist, eine Heizung zu kaufen oder zu mieten, insbesondere im Kontext einer Hausrenovierung. Dabei werden Aspekte wie die Kosten für Gas- und Ölheizungen, die Bedeutung von Grundgebühren und die Rolle der Gemeinden bei der Gasversorgung beleuchtet. DIY-Optionen bei der Wartung werden ebenso angesprochen wie die Notwendigkeit einer Fachbetrieb-Lizenz.

💰 Kosten: Die versteckten Kosten einer Gasheizung, wie Grundgebühren und Gemeindeabgaben, werden oft übersehen. Diese können die vermeintlichen Vorteile gegenüber einer Ölheizung schmälern. Beachten Sie den Beitrag Gasheizung vs. Ölheizung: Kostenfaktoren & Folgekosten.

🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Entscheidung zwischen Kauf und Miete sollten alle Kostenfaktoren berücksichtigt werden, einschließlich Wartung, Reparaturen und potenzieller DIY-Optionen. Eine umfassende Kostenanalyse ist entscheidend für eine fundierte Entscheidung.

👉 Handlungsempfehlung: Erstellen Sie eine detaillierte Kostenaufstellung für beide Optionen (Kauf und Miete), unter Berücksichtigung aller genannten Faktoren. Ziehen Sie Fachleute für eine individuelle Beratung hinzu, um die beste Lösung für Ihre spezifische Situation zu finden. Vergleichen Sie Angebote verschiedener Energieversorger, um die günstigsten Konditionen zu erhalten.

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