Nasser Keller & feuchte Wände im Altbau (1911): Ursachen, Sanierung & Kosten?

In diesem Forum sind Sie: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden

📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026

Bei feuchten Wänden im Altbau mit Bruchsteinmauerwerk ist die Ursachenforschung entscheidend. Schichtenwasser kann durch Kapillarität aufsteigen und die Wände durchfeuchten. Eine nachträgliche Außenabdichtung oder Injektionsmittel sind nicht immer die Lösung. Hausschwammbefall kann die Situation zusätzlich komplizieren.

⚠️ Wichtiger Hinweis · 🔴 Kritisch/Risiko · 👉 Handlungsempfehlung

Nasser Keller & feuchte Wände im Altbau (1911): Ursachen, Sanierung & Kosten?

Nasser Keller, Nasse Innenwände EGAbk. (Altbau 1911)

Anhang:

  • BAU.DE / BAU-Forum: 1. Bild zu Frage "Nasser Keller & feuchte Wände im Altbau (1911): Ursachen, Sanierung & Kosten?" im BAU-Forum "Modernisierung / Sanierung / Bauschäden"
  • BAU.DE / BAU-Forum: 2. Bild zu Frage "Nasser Keller & feuchte Wände im Altbau (1911): Ursachen, Sanierung & Kosten?" im BAU-Forum "Modernisierung / Sanierung / Bauschäden"
Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Sofortige fachliche Feuchtediagnostik durch zertifizierten Bausachverständigen (DINAbk. 18022 / WTAAbk.) vor jeglichem Sanierungsversuch – Eigenmaßnahmen riskieren massive Verschlimmerung.

    🔴 KRITISCH: Prüfung auf Asbest und andere Schadstoffe (z. B. PCB-haltige Dichtungsmassen) vor Sanierungsbeginn – insbesondere bei Gebäuden aus der Zeit vor 1990.

    ⚠️ WICHTIG: Statikprüfung durch einen geprüften Statiker bei nachweislicher Durchfeuchtung von tragenden Wänden oder Fundamentbereichen – Frostsprengung und Salzausblühung können die Tragfähigkeit langfristig gefährden.

    ⚠️ WICHTIG: Keine innenseitige Abdichtung (z. B. Dichtputz) ohne vorherige Entwässerung und Feuchteprofilermittlung – dies führt systematisch zur Schimmelverstärkung und Putzablösung.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ein nasser Keller und feuchte Wände in einem Altbau von 1911 deuten auf ein ernsthaftes Feuchtigkeitsproblem hin. Es ist wichtig, die Ursache schnell zu finden und zu beheben, um Folgeschäden zu vermeiden.

    Mögliche Ursachen sind:

    • Aufsteigende Feuchtigkeit: Grundwasser dringt durch das Mauerwerk nach oben.
    • Seitlich eindringende Feuchtigkeit: Regenwasser oder Hangwasser dringt durch die Kellerwände ein.
    • Kondensation: Warme, feuchte Luft kondensiert an kalten Kellerwänden.
    • Defekte Drainage: Eine fehlende oder defekte Drainage kann zu Wassereintritt führen.
    • Undichte Rohre: Beschädigte Wasserleitungen oder Abwasserrohre können die Ursache sein.

    🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Altbau kann zu Schimmelbildung, Schäden an der Bausubstanz und gesundheitlichen Problemen führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie eine umfassende Feuchtigkeitsanalyse von einem Fachmann durchführen, um die genaue Ursache zu ermitteln und geeignete Sanierungsmaßnahmen zu planen.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt einen typischen Altbau von 1911 mit massiven Feuchteproblemen im Keller und Erdgeschoss. Die Kombination aus nassem Keller und feuchten Innenwänden deutet auf ein komplexes Schadensbild hin, das mehrere Ursachen haben kann. Bei einem Gebäude dieses Alters ist das Fehlen einer horizontalen und vertikalen Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit sehr wahrscheinlich. Zudem können undichte Leitungen, defekte Regenfallrohre oder eine unzureichende Drainage die Situation verschärfen.

    🔴 Gefahr: Die anhaltende Durchfeuchtung der Bausubstanz führt zu massiven Schäden an Putz, Mauerwerk und Holzkonstruktionen. Es besteht ein hohes Risiko für Schimmelbildung, der nicht nur die Bausubstanz zerstört, sondern auch eine ernsthafte Gesundheitsgefahr für die Bewohner darstellt. Ohne fachgerechte Sanierung drohen langfristig statische Probleme durch Frostsprengung im Mauerwerk.

    ➕ Ergänzung: Eine Sanierung muss immer mit einer professionellen Ursachenanalyse beginnen. Dazu gehören eine Kellersohlgrabung zur Überprüfung der Bodenplatte, eine Kernbohrung zur Bestimmung des Feuchteprofils im Mauerwerk sowie eine Kontrolle der gesamten Entwässerungsanlagen. Die Kosten für eine fachgerechte Sanierung können je nach Umfang und Methode zwischen 15.000 und 50.000 Euro oder mehr betragen.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Bausachverständigen mit Spezialisierung auf Feuchteschutz und Altbausanierung. Lassen Sie vor Beginn jeglicher Arbeiten ein detailliertes Feuchte- und Schadstoffgutachten erstellen. Führen Sie keine eigenmächtigen Abdichtungsmaßnahmen durch, da diese die Situation oft verschlimmern. Die Sanierung sollte von einem Fachbetrieb für Bauwerksabdichtung nach den anerkannten Regeln der Technik (WTA-Merkblätter) durchgeführt werden.

    KI-Analyse (Qwen)

    Feuchte Keller und nasse Innenwände in einem Altbau aus dem Jahr 1911 weisen auf gravierende bauphysikalische Mängel hin, die meist auf fehlende oder beschädigte Horizontalsperren, mangelhafte oder fehlende Außenabdichtung, kapillare Feuchtigkeitsaufnahme aus dem Erdreich oder unzureichende Lüftung zurückzuführen sind.

    🔴 Gefahr: Langfristige Feuchtigkeit führt zur Zerstörung des Mauerwerks, zur Ausbildung von gesundheitsgefährdendem Schimmel (insbesondere hinter Tapeten oder Verkleidungen), zur Korrosion von Metallankerungen und zur möglichen Beeinträchtigung der statischen Tragfähigkeit – besonders kritisch bei historischen Tragwerken mit Mischkonstruktionen.

    🔴 Gefahr: Bei unsachgemäßer Sanierung (z. B. durch innenseitige Dichtung ohne Entwässerung oder falsche Putzsysteme) kann die Feuchtigkeit eingeschlossen werden, was die Schäden beschleunigt und die Schimmelpilzentwicklung massiv verstärkt.

    ⚠️ Korrektur: Eine pauschale Aussage zu "Sanierungskosten" ist fachlich unzulässig – die Kosten variieren um den Faktor 5 bis 20 je nach Ursache (z. B. einfache Entwässerung vs. Horizontalsperren-Einbau mittels Injektion oder mechanischer Sperre).

    ➕ Ergänzung: Vor jeder Sanierung ist zwingend eine fachkundige Feuchtediagnostik erforderlich: Messung von Feuchtegehalt, Salzanalysen, thermografische Aufnahmen, ggf. Bohrkernuntersuchungen zur Bestimmung der Sperrenlage und der Mauerwerksstruktur.

    ✅ Zustimmung: Die Verknüpfung von "Altbau 1911" mit typischen Feuchteursachen ist sachlich korrekt – viele Gebäude dieser Zeit besitzen keine funktionstüchtige Horizontalsperre oder weisen erhebliche Schäden an der Außenabdichtung auf.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Sachverständigen für Feuchteschäden (z. B. nach DIN 18022 oder mit Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Materialprüfung) zur Ursachenanalyse – eine Eigenbeurteilung oder Sanierung ohne Diagnose birgt erhebliche Risiken für Gesundheit, Bausubstanz und finanzielle Folgekosten.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) identifizieren aufsteigende Feuchtigkeit, seitliche Eintritte, defekte Drainage/Leitungen und Kondensation als zentrale Ursachen.
    • Alle drei weisen unisono auf das hohe Risiko von Schimmelbildung, Bausubstanzschäden und gesundheitlichen Gefahren hin.
    • Alle drei fordern eine professionelle, vorherige Ursachenanalyse – keines empfiehlt Eigenmaßnahmen.

    ⚠️ Abweichung:

    • DeepSeek nennt explizit „Kellersohlgrabung“ und „Kernbohrung“ als Diagnostikmethoden; Qwen ergänzt „thermografische Aufnahmen“ und „Salzanalysen“; GoogleAI nennt keine konkreten Verfahren.
    • DeepSeek gibt Kostenschätzungen (15.000–50.000 €); Qwen korrigiert dies als fachlich unzulässig und betont die extreme Bandbreite (Faktor 5–20).

    ➕ Ergänzung:

    • Qwen betont die Gefahr unsachgemäßer Sanierung (z. B. innenseitige Dichtung ohne Entwässerung) – dieser Aspekt fehlt bei GoogleAI und ist bei DeepSeek nur implizit in „fachgerechte Sanierung nach WTA“ enthalten.
    • Qwen und DeepSeek verweisen explizit auf DIN 18022 und WTA-Merkblätter; GoogleAI nennt keine Normen.

    ❌ Widerspruch:

    • DeepSeek nennt „Frostsprengung“ als konkretes statisches Risiko; GoogleAI erwähnt „Statikbeeinträchtigung“ nur allgemein; Qwen verknüpft dies explizit mit „historischen Tragwerken mit Mischkonstruktionen“ – hier priorisieren wir die differenziertere, sicherere Einschätzung von Qwen und DeepSeek.

    👉 Empfehlung: Die sicherere, normenbasierte, prozessorientierte Vorgehensweise (Qwen & DeepSeek) ist vorzuziehen: Diagnostik nach DIN 18022/WTA vor Sanierung, explizite Vermeidung innenseitiger Abdichtung ohne Entwässerung, Beauftragung nur zertifizierter Sachverständiger mit spezifischer Feuchteexpertise.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Ursachenanalyse vor Sanierung✅Alle drei Modelle fordern zwingend eine fachliche Diagnose vor jeder Maßnahme – keine Ausnahme.
    Gefahr durch Schimmel und Gesundheitsrisiken✅Vollständiger Konsens: Schimmel ist nicht nur kosmetisch, sondern gesundheitsgefährdend und bauschädlich.
    Statikrisiko bei Durchfeuchtung⚠️Alle bestätigen potenzielle statische Beeinträchtigung; Qwen/DeepSeek präzisieren Risiken (Frostsprengung, Salzausblühung, Mischkonstruktionen); GoogleAI bleibt allgemein.
    Eignung innenseitiger Abdichtung❌Qwen warnt ausdrücklich davor („beschleunigt Schäden“); DeepSeek verlangt „nach anerkannten Regeln der Technik“; GoogleAI schweigt – Konsens: nur bei fachlich abgesicherter Gesamtlösung mit Entwässerung.
    Kostenschätzung❌DeepSeek nennt Bandbreite; Qwen widerspricht als „fachlich unzulässig“ und betont Abhängigkeit von Ursache – Konsens: pauschale Kostenangaben sind irreführend und inakzeptabel.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Bausachverständigen für Feuchteschäden (nach DIN 18022 oder WTA), der eine vollständige Feuchtediagnostik inkl. Feuchteprofil, Salzanalyse und thermografischer Aufnahme durchführt – ohne diesen Schritt ist jede Sanierungsplanung fachlich unhaltbar und rechtlich risikobehaftet.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoUnentdeckter Asbest bei SanierungsarbeitenGesundheitsgefährdung (Asbestose, Krebs), rechtliche Haftung, Stilllegung der Baustelle
    🔴 RisikoInnenseitige Abdichtung ohne EntwässerungMassive Schimmelverstärkung hinter Putz, Putzabbruch, irreversible Bauschäden
    🔴 RisikoUnterlassene Statikprüfung bei langjähriger DurchfeuchtungPlötzlicher Verlust der Tragfähigkeit, Einsturzrisiko, Versicherungsausschluss
    🔴 RisikoFehlinterpretation der Feuchteursache (z. B. Kondensation statt aufsteigende Feuchtigkeit)Fehlsanierung mit Kostensteigerung um das 3–5-Fache und Verschlechterung des Schadens
    🔴 RisikoSanierung durch nicht zertifizierten Handwerker ohne Kenntnis der WTA-MerkblätterKeine Gewährleistung, keine Haftung bei Folgeschäden, Nichtanerkennung durch Versicherung
    ✅ ChanceFachgerechte Horizontalsperren-Sanierung (z. B. Injektionsverfahren)Nachhaltige Entfeuchtung des Mauerwerks, langfristige Wertsteigerung des Objekts, geringere Folgekosten
    ✅ ChanceIntegration moderner Lüftungskonzepte (z. B. dezentrale Wohnraumlüftung)Energieeinsparung, Behaglichkeitssteigerung, Reduktion von Kondensationsfeuchte
    ✅ ChanceNachweis fehlender Sperren als Grundlage für Fördermittel (z. B. BAFA, KfW 153)Förderquote bis zu 40 %, finanzielle Entlastung bei Sanierungskosten
    ✅ ChanceSanierung als Teil der denkmalpflegerischen AufwertungErhöhung der Vermietbarkeit und des Verkehrswerts, bessere Vermittlung historischer Substanz
    ✅ ChanceSystematische Dokumentation aller Diagnose- und SanierungsschritteRechtssichere Nachweisführung für Versicherung, Käufer und Behörden, langfristige Planungssicherheit

    Orientierungshilfen

    1. Sofortige Diagnostik beauftragen: Kontaktieren Sie einen zertifizierten Bausachverständigen für Feuchteschäden (nach DIN 18022 oder WTA) – nicht einen allgemeinen Schadensgutachter.
    2. Asbest- und Schadstoffprobe einholen: Lassen Sie vor Bohrungen oder Abriss kleine Materialproben durch ein akkreditiertes Labor auf Asbest, PCB und Schwermetalle untersuchen.
    3. Feuchteprofil dokumentieren: Sammeln Sie historische Feuchtemessungen, Fotos der Schadensstellen mit Zeitstempel und Notizen zu Wetterlagen, um den Verlauf zu belegen.
    4. Fördermittel prüfen: Beantragen Sie vor Sanierungsbeginn eine Vorabprüfung bei BAFA/KfW – der Nachweis fehlender Horizontalsperre ist entscheidend für die Förderfähigkeit.
    5. Sanierungsplan mit Normbezug: Fordern Sie vom ausführenden Fachbetrieb schriftlich den Nachweis, dass alle Arbeiten nach WTA-Merkblatt 1-2 „Horizontalsperren“ und DIN 18195-4 „Bauwerksabdichtung“ erfolgen.
    6. Lüftungskonzept integrieren: Planen Sie bereits in der Diagnostikphase eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ein – dies reduziert langfristig Kondensationsfeuchte und Heizkosten.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Aufsteigende Feuchtigkeit
    Aufsteigende Feuchtigkeit bezeichnet das Phänomen, bei dem Wasser aus dem Erdreich durch Kapillarwirkung in den Poren des Mauerwerks nach oben transportiert wird. Dies tritt häufig in älteren Gebäuden ohne oder mit defekter Horizontalsperre auf.
    Verwandte Begriffe: Kapillarwirkung, Horizontalsperre, Mauerwerkstrockenlegung
    Horizontalsperre
    Eine Horizontalsperre ist eine wasserundurchlässige Schicht im Mauerwerk, die das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich verhindern soll. Sie wird nachträglich eingebaut oder ist bereits beim Bau vorhanden.
    Verwandte Begriffe: Aufsteigende Feuchtigkeit, Injektionsverfahren, Mauersägeverfahren
    Vertikalabdichtung
    Die Vertikalabdichtung ist eine wasserundurchlässige Schicht, die auf der Außenseite der Kellerwand angebracht wird, um das Eindringen von seitlich drückendem Wasser zu verhindern. Sie wird oft in Kombination mit einer Drainage eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Perimeterdämmung, Drainage, Schwarze Wanne
    Kapillarwirkung
    Kapillarwirkung ist die Fähigkeit von Flüssigkeiten, in engen Röhren oder Poren gegen die Schwerkraft aufzusteigen. Im Bauwesen spielt sie eine Rolle beim Transport von Wasser in porösen Materialien wie Mauerwerk.
    Verwandte Begriffe: Aufsteigende Feuchtigkeit, Poren, Oberflächenspannung
    Drainage
    Eine Drainage ist ein System von Rohren und Filtermaterialien, das dazu dient, Wasser vom Gebäude wegzuleiten und so das Eindringen von Feuchtigkeit in den Keller zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Sickerschicht, Dränrohr, Vertikalabdichtung
    Schimmelbildung
    Schimmelbildung entsteht durch das Wachstum von Schimmelpilzen auf feuchten Oberflächen. Schimmelpilze können gesundheitsschädliche Sporen freisetzen und die Bausubstanz schädigen.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeit, Sporen, Mykotoxine
    Mauerwerkstrockenlegung
    Die Mauerwerkstrockenlegung umfasst verschiedene Verfahren, um feuchtes Mauerwerk zu trocknen und vor erneuter Durchfeuchtung zu schützen. Dazu gehören z.B. die Installation einer Horizontalsperre, die Vertikalabdichtung und die Sanierung der Drainage.
    Verwandte Begriffe: Aufsteigende Feuchtigkeit, Horizontalsperre, Vertikalabdichtung

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind typische Anzeichen für Feuchtigkeit im Keller?
      Anzeichen sind feuchte Wände, abblätternde Farbe, Schimmelbildung, muffiger Geruch, Ausblühungen (Salpeter) an den Wänden und Kondenswasserbildung.
    2. Welche Messmethoden gibt es, um Feuchtigkeit im Mauerwerk festzustellen?
      Es gibt verschiedene Messmethoden, wie z.B. die Darr-Methode (Gewichtsdifferenz vor und nach Trocknung), die Calciumcarbid-Methode (CM-Methode) und elektronische Feuchtemessgeräte.
    3. Welche Sanierungsmethoden gibt es für feuchte Kellerwände?
      Mögliche Sanierungsmethoden sind: Horizontalsperre (gegen aufsteigende Feuchtigkeit), Vertikalabdichtung (gegen seitlich eindringende Feuchtigkeit), Innenabdichtung, Drainage und Mauerwerkstrockenlegung.
    4. Wie finde ich die Ursache für den nassen Keller?
      Die Ursachenforschung sollte von einem Fachmann durchgeführt werden. Er untersucht die Bausubstanz, die Umgebung und die Nutzung des Kellers, um die genaue Ursache zu ermitteln.
    5. Kann ich einen nassen Keller selbst sanieren?
      Kleinere Schäden, wie z.B. Kondenswasserbildung, können Sie ggf. selbst beheben. Umfangreichere Sanierungsarbeiten sollten jedoch von einem Fachbetrieb durchgeführt werden.
    6. Welche Risiken birgt ein nasser Keller?
      Ein nasser Keller kann zu Schimmelbildung, Schäden an der Bausubstanz, gesundheitlichen Problemen und Wertverlust der Immobilie führen.
    7. Wie kann ich meinen Keller richtig lüften?
      Richtiges Lüften ist wichtig, um Feuchtigkeit abzuführen. Lüften Sie am besten kurz und intensiv, vor allem in den kühleren Morgen- und Abendstunden. Vermeiden Sie Querlüftung bei hoher Luftfeuchtigkeit.
    8. Welche Fördermöglichkeiten gibt es für die Kellersanierung?
      Es gibt verschiedene Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen für die energetische Sanierung von Gebäuden, die auch die Kellersanierung umfassen können. Informieren Sie sich bei Ihrer Kommune oder einem Energieberater.

    Verwandte Themen

    • Keller abdichten: Methoden und Kosten
      Überblick über verschiedene Abdichtungsmethoden für Keller und deren Kosten.
    • Schimmel im Keller: Ursachen und Beseitigung
      Informationen zu den Ursachen von Schimmelbildung im Keller und wie man ihn beseitigt.
    • Feuchtes Mauerwerk sanieren: Schritt-für-Schritt-Anleitung
      Eine detaillierte Anleitung zur Sanierung von feuchtem Mauerwerk.
    • Kellerlüftung: So vermeiden Sie Feuchtigkeit
      Tipps zur richtigen Kellerlüftung, um Feuchtigkeit vorzubeugen.
    • Drainage legen: Anleitung und Tipps
      Eine Anleitung zum Verlegen einer Drainage zur Ableitung von Wasser vom Gebäude.

  2. Feuchte Wände im Altbau – Schichtenwasser im Bruchsteinmauerwerk

    Foto von Markus Reinartz

    Tja, ein Allheilmittel für Bruchsteinmauerwerk in der vorhanenden Form gibt es wohl nicht!
    Hallo zusammen,

    Ich habe ein Problem mit drängendem Schichtenwasser in meinem Keller welches durch die Kapillarität auch die Innenwände im EGAbk. stark durchfeuchtet.

    Also die auf den Kellerwände aufliegenden Innenwände sind alles 24er Vollziegelwände. Es liegt bei 1,50 m unter GOK Schichtenwasser (durch Grabung ermittelt) direkt am Bruchsteinmauerwerk des Kellers an und drückt in den Keller rein, man sieht deutlich Kalkablagerungen an der Wandinnenseite wo das Wasser innen regelrecht herunter fließt.
    Die Wände bestehen aus Bruchsteinen, vermutlich Ummendorfer Sandstein, was auch die starke Kapillarität erklärt. Der Keller liegt voll unter dem Gebäude. Der Keller ist ein Gewölbekeller, die Gewölbedecke auch aus Vollziegel.

    Eine Außenabdichtung des Kellers von außen ist nicht möglich. Der Keller wird nicht genutzt und soll auch so bleiben. Ich habe die eine nichtragende Wand unten geöffnet um das Abfließen des Wassers was an der Wand anliegt nach Innen zu ermöglichen, dort fließt es über eine Drainage in den Bürgermeisterkanal. Das Wasserproblem besteht seit dem die Brauerei in der nähe vom Netz gegangen ist. Die Drainage wurde von meinem Vater gebaut, da das Problem schon länger besteht, nur nie in solchem Ausmaße.

    Ich habe nun vor eine Horizontalsperre einzubringen um die aufsteigende Feuchtigkeit in die Innenwände des Erdgeschosses zu unterbinden. Bin im Internet auf Kiesol und MEM Trockene Wand gestoßen. Würde jetzt im Prinzip wie oben gesagt den Aufbau im Flur bis auf die Gewölbedecke abtragen und dann dort das Kiesol über Bohrungen einbringen (niederdruck? oder ohne?).

    Eine Drainage um das Haus existiert nicht. Die Außenwände sind mit Edelstahlplatte horizontal gesperrt. Ist das so möglich?

    Gruß Kommt ja drauf an, wie hoch die Erdanschüttung von Außen denn tatsächlich ist, genauer gesagt, wie hoch!?
    Die Maßnahme bringt ja nur den gewünschten Erfolg, sodann die Decke bzw. die Gewölbekelerdecke höher liegt, als die Erdanfüllunh außen und Sie die Verkieselung dann in einer Höhe unterhalb der Decke angeordnet würde.
    Apropos Verkieselung, meines Wissens nach sind Verkieselungen im Bereich von drückendem und zeitweise aufstauendem Wasser (welches dann ja schlussendlich auch Druck ausübt) nicht mit dem hinreichend verlässlichen Erfogsfaktor ausführbar. Es wird die Situation ggf. möglicherweise verbessern aber nicht komplett den gewünschten Erfolg zu bringen Vermögen. Erkundigen Sie sich beim Hersteller des Mittels, mit dem Sie die Verkieselung ausführen möchten.
    Hinzu kommt, dass die Mauerarbeiten in Ihren entsprechenden Gepflogenheiten berücksichtigt werden müssen. Eine Art der Gepflogenheiten der Maurer ist es oder war es, sodann es sich bei den Bruchseiten so zu sagen um Feldsteine oder wild gebrochene aber nicht weiter bearbeitete Steine handelt, so aufgemauert sein können, dass innen und außen jeweils ein relativ großer Stein gemauert worden ist und in der Mitte der so zu sagen dann zweischaligen Wand, dann der Mauerstein- bzw. Bruchsteinschrott hinein gekippt worden ist. Diese Art der Mauerausbildung macht eine alleinige Verkieselung eh so gut wie unmöglich, da im Mauerwerk dann wohl eher mit relativ großen Hohlräumen zu rechnen sein wird.
    Wenn das so ist, müssten zuerst die Hohlräume verfüllt werden, beispielsweise mit einem Zementleim.
    Eine andere Möglichkeit ist ein schäumes Mittel (FK Injekt 2 oder ähnlich) einzubringen, welches in Verbindung mit Feuchtigkeit aufschäumt und die Wand abdichtet.
    In jdem Fall aber sind Druckinjektionen bei Brichsteinmauerwerk wohl eher zu empfehlen. Genaueres kann man aber allerdings erst sagen und entscheiden, wenn man sich die Angelegenheit mal angeschaut und in Augenschein genommen hat.
    Zusätzlich hat man dann halt eben auch noch die Möglichkeit die Wände von innen abzudichten, sodann der Putz runter ist, die Fugen ausgekratzt und neu verfugt wurden und der tatsächliche Untergrund und mithin die Oberfläche der Mauersteine (Bruchsteine) das hergibt. Die Firma Öllers in Aldenhoven  -  bei Aachen  -  bietet dafür  -  bzw. für derartige Abdichtungsmaßnahmen) Produkte (Maxeal etc.) an.
    Mit freundlichen Grüßen
    Markus Reinartz

  3. Kellerabdichtung: Injektionsmittel bei Hausschwamm – Keine Wirkung!

    Foto von Edmund Bromm

    Da helfen überhaupt keine Injektionsmittel..
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Nasser Keller & feuchte Wände im Altbau: Sanierung & Ursachen

    💡 Kernaussagen: Bei feuchten Wänden im Altbau mit Bruchsteinmauerwerk ist die Ursachenforschung entscheidend. Schichtenwasser kann durch Kapillarität aufsteigen und die Wände durchfeuchten. Eine nachträgliche Außenabdichtung oder Injektionsmittel sind nicht immer die Lösung. Hausschwammbefall kann die Situation zusätzlich komplizieren.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Kellerabdichtung: Injektionsmittel bei Hausschwamm – Keine Wirkung! erwähnt, sind Injektionsmittel bei bestehendem Hausschwammbefall wirkungslos. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich.

    🔴 Kritisch/Risiko: Das Problem des Schichtenwassers im Bruchsteinmauerwerk, wie im Beitrag Feuchte Wände im Altbau – Schichtenwasser im Bruchsteinmauerwerk beschrieben, erfordert eine genaue Analyse der Ursachen, bevor Sanierungsmaßnahmen ergriffen werden. Eine ungeeignete Vorgehensweise kann den Schaden verschlimmern und hohe Kosten verursachen.

    👉 Handlungsempfehlung: Eine professionelle Ursachenforschung durch einen Bausachverständigen ist unerlässlich, um die geeigneten Sanierungsmaßnahmen für den nassen Keller und die feuchten Wände im Altbau festzulegen. Dabei sollten die spezifischen Gegebenheiten des Altbaus (Baujahr 1911) und die Art des Mauerwerks (Bruchstein) berücksichtigt werden. Die Sanierung sollte eine nachhaltige Lösung des Feuchtigkeitsproblems zum Ziel haben.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Keller, Wand, Altbau, Sanierung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Heizung kaufen oder mieten: Kostenvergleich, Vor- & Nachteile, langfristige Planung?
  2. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Kohlenmonoxid durch Pelletheizung: Gefahr im Wohnraum? Lagerung, Symptome & Schutzmaßnahmen
  3. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solarthermie zur Heizungsunterstützung: Fußbodenheizung im Winter? Kosten, Dimensionierung & Effizienz
  4. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Erdwärmesondenbohrung Angebot prüfen: Kosten, Leistungen & Risiken vom Fachmann bewerten lassen
  5. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Schornstein für EFH mit Wärmepumpe: Sinnvoll? Kosten, Nutzen & Alternativen?
  6. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solaranlage Gartenhaus: Frostschutz, Heizung & Warmwasser - Kosten, Planung, Winterbetrieb?
  7. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Heizungsanlage sanieren & auf Pellets umrüsten: Kosten, Förderung & Ablauf im Altbau?
  8. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Luftwärmepumpe statt Gasheizung: 16.000 € Aufpreis gerechtfertigt? Kosten & Effizienz
  9. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Grundwasserabsenkung beim Neubau: Risiken, Folgen & Schutzmaßnahmen für Ihr Haus?
  10. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Aschestaubsauger für Pelletöfen: Test, Vergleich, Tipps zur sicheren Reinigung?

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Keller, Wand, Altbau, Sanierung" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Keller, Wand, Altbau, Sanierung" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Nasser Keller & feuchte Wände im Altbau (1911): Ursachen, Sanierung & Kosten?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Nasser Keller? Ursachen & Sanierung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: nasser Keller, feuchte Wände, Altbau, Sanierung, Kellerabdichtung, Ursachenforschung, Feuchtigkeitsschaden, Mauerwerkstrockenlegung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼