hier 'mal eine interessante Info, die, wenn auch vornehmlich steuerliche Hintergründe dort im Vordergrund stehen, allemal für alle Kaufwilligen von Bestandsimmobilien von einiger Relevanz ist. Meine Erfahrung hat gezeigt, dass bspw. nicht vor dem Immobilienkauf erkannte Mängel des Objekts nicht rundweg zu Lasten des Vorbesitzers gehen müssen ("Haftung"), insbesondere da diese Mängel diesem bekannt sein müssen. Also gilt für den Vorbesitzer als Nichtfachmann das Entgegengesetzte wie für den Kaufer als ebensolcher. Den Verkäufer schützt ggf. Nicht (fach) wissen, den Käufer schützt allenfalls Fachwissen.
Grüße
Info: Hauskauf ohne Gutachter
BAU-Forum: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden
Info: Hauskauf ohne Gutachter
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Wie immer bei gebrauchten Sachen gilt auch hier ...
Wie immer bei gebrauchten Sachen gilt auch hier "gekauft wie gesehen". Insofern ist dieser Kaufvertrag der Normalfall. Unverständlich, warum Kaufinteressenten trotzdem in der Regel das Risiko des wirtschaftlichen Untergangs der Investition von ein paar € für eine fachkundige Beratung vorziehen. -
Wo Geiz geil ist
da zahlt man nur noch für das, was man anfassen kann! So viel Geld nur fürs ankucken?! Und so kommt es, wie es kommen muss: Was der Sachverständige nicht mit Ankaufberatungen verdient, verdient er hinterher dreifach mit Sanierungsberatung oder Gerichtsgutachten.
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- … auf potenzielle Mängel im Dachstuhl und an den Kellerwänden. Ein Gutachter kann helfen, versteckte Mängel aufzudecken und eine realistische Einschätzung des Zustands zu geben. …
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- … fundierte Entscheidung beim Hauskauf zu treffen. Die Expertise des Gutachters kann vor teuren Überraschungen bewahren und eine solide Basis für zukünftige Sanierungsmaßnahmen schaffen. …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hauskauf im Süden: Risiken, Kostenfallen & Betrug erkennen – Checkliste für Käufer?
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- … Beim Hauskauf im Süden, besonders im Ausland, lauern einige potentielle Gefahren. Ich empfehle, …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Türrahmenbreite im Fertighaus: Architekt antwortet nicht – Was tun bei Hausaufbau?
- … ihre Fragen sollten eigentlich VOR dem Hauskauf/-bau vertraglich festgelegt und damit beantwortet sein ... …
- … Externer Gutachter: Prüfung des Fertighaus-Projekts empfohlen! …
- … Auf jeden Fall werden wir jetzt einen Externen Gutachter einsetzen und mal alles prüfen. …
- … Planung, Bauleitung und Ausführung ist für die Qualitätssicherung entscheidend. Ein externer Gutachter kann helfen, das Projekt zu prüfen. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Engagieren Sie einen externen Gutachter, um das Fertighaus-Projekt zu prüfen, wie im Beitrag Externer Gutachter: …
- … unabhängige Bauüberwachung vermieden werden können. Es ist ratsam, sich vor dem Hauskauf umfassend zu informieren und den Vertrag von einem Baurechtsexperten prüfen zu …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Falsche Wohnflächenberechnung im Gutachten: Schadenersatzansprüche & Vorgehen?
- … Gutachter hat die Wohnfläche falsch berechnet? Welche Ansprüche auf Schadenersatz bestehen? Wie ist das Vorgehen? Jetzt informieren! …
- … Habe ein Fertigteilhaus bei einer Zwangsversteigerung erworben. Lt. dem Gutachten, welches neben einer kurzen Besichtigung von 1/2 h die einzige Grundlage zur Information über dieses Objekt war, besitzt das Gebäude eine Wohnfläche von 146,88 m². Angeblich hat der Gutachter zur Berechnung die Bauunterlagen herangezogen. Da ich das Gebäude am …
- … m² (je nach Zeichnung) angegeben. Der Fehler resultiert daraus, dass der Gutachter vergessen hat, die Dachschrägen im OGAbk. (unter 2 m) mit dem …
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- … angegeben worden, hätte ich deutlich weniger für das Objekt geboten. Der Gutachter beruft sich auf § 638 BGBAbk., wonach Ansprüche nur gegenüber dem …
- … Sie einen Anwalt für Immobilienrecht. Dieser kann Ihre Ansprüche gegenüber dem Gutachter (Schadenersatz wegen Fahrlässigkeit) und gegebenenfalls dem Auftraggeber des Gutachtens prüfen. …
- … Acht lässt. Im Zusammenhang mit einem Gutachten bedeutet dies, dass der Gutachter nicht die erforderliche Sorgfalt bei der Erstellung des Gutachtens angewendet hat.Verwandte …
- … bei einer falschen Wohnflächenangabe?Sie könnten Ansprüche auf Schadenersatz gegen den Gutachter haben, wenn dieser fahrlässig gehandelt hat. Die Höhe des Schadenersatzes richtet …
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- … Aber bitte nicht am falschen Ende. Einen Hauskauf mit Hilfe eines Internetforum abwickeln zu wollen ist bei einer so …
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- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Putz bröselt am Sockel: Ursachen, Sanierungskosten & Risiken bei Hauskauf?
- … Bröselnder Putz am Sockel entdeckt? Jetzt Ursachen & Risiken vor Hauskauf klären! Was kostet die Sanierung? Jetzt informieren! …
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- … damit verbundenen Kosten abschätzen. Die Beauftragung eines Bausachverständigen ist vor einem Hauskauf ratsam. …
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- … Frage: Sollte ich vor dem Hauskauf einen Bausachverständigen beauftragen? …
- … Hauskauf einen Bausachverständigen zu beauftragen, insbesondere wenn Sie Auffälligkeiten wie bröselnden Putz …
- … werde den Eindruck nicht los, dass Sie ziemlich arglos an diesen Hauskauf heran gehen und wünsche Ihnen das Glück vor Überraschungen gefeit zu …
- … auf welche Dinge zu achten sind, haben wir vorerst auf einen Gutachter verzichtet. Mit dieser hier erfassten Frage wollten wir uns vorab einige …
- … unabhängige Meinungen zukommen lassen, bevor wir einen Gutachter mit der Klärung unserer Frage beauftragen. Vielleicht hat dies ja auch …
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