Keller sanieren im Altbau (1900): Kosten, Feuchtigkeit & Wohnraum-Eignung?
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Keller sanieren im Altbau (1900): Kosten, Feuchtigkeit & Wohnraum-Eignung?

Guten Tag! Ich möchte den Keller unseres  -  um 1900 gebauten  -  Hauses bewohnbar machen. Die Wände waren bis vor kurzem verputzt. Da dieser Putz aber im Laufe der Jahrzehnte abbröselte, habe ich den Putz komplett von der Wand entfernt, sodass nur noch die rohen, roten Steine, sichtbar sind. Seit dieser Maßnahme scheinen die Wände richtig durchatmen zu können, denn Feuchtigkeit lässt sich jetzt nicht mehr nachweisen. So soll es bleiben, aber damit ein wenig Wohnatmosphäre aufkommt, möchte ich die Wände wieder neu verputzen. Ist denn nun Sanierputz (MEM?) angesagt? Muss der Sanierputz bis unter die Decke aufgebracht werden, oder reicht vielleicht eine Fläche von einem Meter und darüber evtl. normaler Zementputz? Ist vielleicht die Alternative des Vorbaus von Rigipsplatten sinnvoller und kostengünstiger?
Der Boden besteht aus einem Teer-Zementgemisch-Platte. Später würde ich gern Fliesen aufbringen. Wie sollte der Boden davor bearbeitet werden?
Ich weiß, dass dies sehr viele Fragen sind, aber ich denke, dass sich in diesem Forum nur Fachmänner- und Frauen aufhalten, die bestimmt auf alle Fragen eine Antwort haben. Über ehrliche Antworten wäre ich wirklich oberglücklich, denn ich habe schon so viele verschiedene Antworten bekommen, dass ich jetzt gar nichts mehr weiß. Und Frauen kann man ja bekanntlich alles erzählen und verkaufen ...
  • Name:
  • S.G.
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Keller kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen.

    🔴 Gefahr: Teerhaltige Substanzen können gesundheitsschädliche Stoffe freisetzen.

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Elektroinstallationen im feuchten Keller können lebensgefährlich sein.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie Ihren Keller in einem Haus von ca. 1900 sanieren und bewohnbar machen möchten. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:

    Wände: Da der alte Putz entfernt wurde und die roten Ziegelsteine sichtbar sind, ist es wichtig, die Ursache für das Abbröseln des Putzes zu finden. Häufig ist Feuchtigkeit das Problem. 🔴

    Sanierputz: Sanierputz kann eine gute Option sein, um Feuchtigkeit zu regulieren und ein gesundes Raumklima zu schaffen. Ich empfehle Ihnen, sich vorab von einem Fachmann beraten zu lassen, welcher Sanierputz für Ihre spezifische Situation am besten geeignet ist.

    Alternative Vorbauwände (Rigipsplatten): Rigipsplatten sind zwar günstiger, aber ich rate davon ab, diese direkt auf feuchte Wände anzubringen. 🔴 Es besteht die Gefahr von Schimmelbildung. Eine Hinterlüftungsebene wäre notwendig, was aber den Raum verkleinert.

    Boden (Teer-Zementgemisch): Ein Teer-Zementgemisch im Boden kann problematisch sein, da Teer Schadstoffe abgeben kann. 🔴 Ich empfehle, eine Schadstoffanalyse durchführen zu lassen, bevor Sie Fliesen verlegen. Eventuell muss der Boden saniert oder abgedichtet werden.

    Decke: Die Decke sollte ebenfalls auf Feuchtigkeitsschäden untersucht werden. Eine gute Dämmung ist wichtig, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen.

    👉 Handlungsempfehlung: Bevor Sie mit der Sanierung beginnen, empfehle ich Ihnen dringend, einen Fachmann (Architekt, Bauingenieur) hinzuzuziehen, der die Bausubstanz beurteilt und Ihnen ein Sanierungskonzept erstellt.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Sanierputz
    Sanierputz ist ein spezieller Putz, der für die Sanierung von feuchten Wänden entwickelt wurde. Er ist diffusionsoffen, d.h. er kann Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Dadurch wird die Bildung von Schimmel verhindert.
    Verwandte Begriffe: Kalkputz, Lehmputz, Zementputz
    Horizontalsperre
    Eine Horizontalsperre ist eine Abdichtung, die in die Wand eingebracht wird, um das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich zu verhindern. Sie wird häufig bei der Sanierung von Kellern eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Vertikalsperre, Drainage, Abdichtung
    Teer-Zementgemisch
    Ein Teer-Zementgemisch ist ein Gemisch aus Teer und Zement, das früher häufig als Abdichtung oder Bodenbelag verwendet wurde. Teer kann jedoch Schadstoffe abgeben, die gesundheitsschädlich sind.
    Verwandte Begriffe: Bitumen, Asbest, Schadstoffanalyse
    Diffusionsoffen
    Diffusionsoffen bedeutet, dass ein Material für Wasserdampf durchlässig ist. Diffusionsoffene Materialien ermöglichen den Feuchtigkeitsaustausch zwischen Innen- und Außenbereich und tragen so zu einem gesunden Raumklima bei.
    Verwandte Begriffe: Wasserdampfdiffusionswiderstand, Luftdichtheit, Kondensation
    Schimmelbildung
    Schimmelbildung entsteht durch Feuchtigkeit und organische Materialien. Schimmel kann gesundheitsschädliche Sporen freisetzen und Allergien oder Atemwegserkrankungen auslösen.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitsschaden, Kondensation, Lüftung
    Wärmedämmung
    Wärmedämmung reduziert den Wärmeverlust eines Gebäudes und trägt so zur Energieeinsparung bei. Eine gute Wärmedämmung ist besonders wichtig bei der Sanierung von Kellern, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen.
    Verwandte Begriffe: Dämmstoff, Wärmeleitfähigkeit, Energieeffizienz
    Schadstoffanalyse
    Eine Schadstoffanalyse dient dazu, das Vorhandensein von Schadstoffen in Baustoffen oder der Raumluft zu bestimmen. Sie ist wichtig, um gesundheitliche Risiken zu erkennen und geeignete Sanierungsmaßnahmen zu ergreifen.
    Verwandte Begriffe: Asbest, PCB, PAK

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Art von Putz ist für einen feuchten Keller geeignet?
      Ich empfehle Sanierputz, da dieser diffusionsoffen ist und Feuchtigkeit regulieren kann. Er verhindert, dass sich Feuchtigkeit in den Wänden staut und Schimmel entsteht. Es ist wichtig, den richtigen Sanierputz für die spezifische Situation auszuwählen.
    2. Sind Rigipsplatten eine gute Alternative zu Putz im Keller?
      Ich rate von Rigipsplatten ohne Hinterlüftung ab, da sich dahinter leicht Schimmel bilden kann. Wenn Sie Rigipsplatten verwenden möchten, sollten Sie eine Unterkonstruktion mit Hinterlüftung einbauen, um die Luftzirkulation zu gewährleisten.
    3. Was muss ich bei einem Teer-Zementgemisch im Kellerboden beachten?
      Ich empfehle, eine Schadstoffanalyse durchführen zu lassen, um festzustellen, ob der Teer Schadstoffe abgibt. Gegebenenfalls muss der Boden saniert oder abgedichtet werden, bevor Sie einen neuen Bodenbelag verlegen.
    4. Wie kann ich Feuchtigkeit im Keller dauerhaft reduzieren?
      Ich empfehle, die Ursache der Feuchtigkeit zu finden und zu beheben. Dies kann durch Abdichtung der Außenwände, Drainage oder eine Horizontalsperre erfolgen. Eine gute Belüftung des Kellers ist ebenfalls wichtig.
    5. Welche Bodenbeläge sind für einen Keller mit Fußbodenheizung geeignet?
      Ich empfehle Fliesen, Vinyl oder Designboden, da diese eine gute Wärmeleitfähigkeit haben. Parkett ist nur bedingt geeignet, da es den Wärmedurchgang behindern kann. Laminat ist weniger empfehlenswert.
    6. Wie finde ich einen geeigneten Fachmann für die Kellersanierung?
      Ich empfehle, sich an einen Architekten, Bauingenieur oder einen spezialisierten Sanierungsbetrieb zu wenden. Achten Sie auf Referenzen und Qualifikationen. Holen Sie mehrere Angebote ein und vergleichen Sie diese sorgfältig.
    7. Welche Fördermöglichkeiten gibt es für die Kellersanierung?
      Ich empfehle, sich bei der KfW-Bank oder anderen Förderstellen über mögliche Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite zu informieren. Die Förderbedingungen können je nach Art der Sanierung variieren.
    8. Wie lange dauert eine Kellersanierung?
      Ich empfehle, die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem Umfang der Sanierung, dem Zustand des Kellers und der Verfügbarkeit von Handwerkern. Planen Sie ausreichend Zeit ein und berücksichtigen Sie mögliche Verzögerungen.

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  2. Feuchteschäden: Ursachenforschung vor Sanierputz-Einsatz!

    Foto von Edmund Bromm

    Zuerst prüfen woher die Feuchte kommt!
    Und ob hier ein Sanierputz das richtige ist?
    Sanierputz oder I-Bausystem ©  -  Zuverlässige, Zeit- und kostensparende Inneninstandsetzungen feuchter Keller.
    1994 landete eine sehr umfangreiche Ausschreibung für die Instandsetzung der "neuen" Architektenkammer Bayerns auf meinem Schreibtisch. Darin war  -  wie bei solchen Vorhaben üblich  -  davon die Rede, "das Gebäude außen aufzugraben, eine neue Abdichtung und eine Wärmedämmung aufzubringen ... " usw. Um ein Angebot für die Abdichtungsarbeiten auszuarbeiten, begab ich mich zur genaueren Inspektion vor Ort. Es handelte sich um ein Gebäude aus der Jahrhundertwende mit mehreren Anbauten, überdachter Auffahrt, einer großen Terrasse und Treppenaufgängen mit schönem Natursteingeländer.
    Ich stellte fest, dass die Arbeiten gemäß der Ausschreibung nicht oder nur mit unverhältnismäßig hohem Aufwand durchführbar waren. Deswegen machte ich den Alternativvorschlag, das Gebäude mit dem von uns entwickelten I-Bausystem nur von innen zu bearbeiten. Dieses besondere System bietet ein neues, außergewöhnliches Verfahren für die Trockenlegung und Instandsetzung feuchter Keller, die gegenüber den althergebrachten Methoden neben Zuverlässigkeit und erheblich geringerem finanziellen Aufwand eine Vielzahl weiterer Vorteile hat.
    Es war nicht einfach, beim Bauherrn eine Lösung durchzusetzen, die der traditionellen Methode widersprach. Letztendlich jedoch konnte ich ihn vollends von den Vorzügen des I-Bausystems überzeugen. Dabei waren nicht nur die nicht unerheblichen Kosteneinsparungen von ca. € 900.000 (da die Außenbauteile nicht ab- und wieder angebaut werden mussten), sondern auch die kürzere Bauzeit und schnellere Wiedernutzung wichtige Entscheidungshilfen.
    Seit der Instandsetzung ist der gesamte Kellerbereich als hochwertiger Bürobereich und zum Teil als Wohnung genutzt.
    Abbildung: Feuchteschaden im Keller, sowohl bei Ziegel als auch bei Beton (leider nur auf meiner Homepage zu sehen).
    Was genau ist anders an dem I-Bausystem?
    Feuchte Keller sind das "Aus" für ein angenehmes und gesundes Wohnklima: Modergeruch verbreitet sich im Haus, Wände und der Boden fangen an zu schimmeln, das Werkzeug beginnt zu rosten. Kurzum  -  die Nutzung ist stark eingeschränkt. An den Wänden zeigen sich Feuchteschäden und Ausblühungen. Es kommt zu Farbabplatzungen an den Oberflächen, oft werden auch die Putze geschädigt. Das Wasser läuft die Wände entlang, der Belag auf dem Boden fängt an zu faulen.
    Die Wand "muss atmen"  -  weitläufig herrscht die Meinung vor, dass Wände auf keinen Fall "dicht" zu machen sind, sondern "offenporig", d.h. gut dampfdurchlässig sein müssen! Was aber bedeutet das genau? Zunächst handelt es sich nur um Phrasen  -  eine Wand atmet schließlich nicht.
    Normalerweise würde man das betroffene Haus von außen aufgraben und "aufheben", um so außen und unten eine neue Abdichtung und eine Wärmedämmung herzustellen. In einigen Fällen würde auch eine Drainanlage  -  oder ein Lüftungsschacht eingebaut werden.
    Ein Teil dieser Maßnahmen ist aber bei manchen Projekten technisch nicht möglich, ein anderer unter ökonomischer Betrachtung unsinnig. Selbst Teillösungen sind meist fraglich und schaffen keinen "trockenen" Keller und/oder eine saubere, salzfreie Oberfläche.
    Sanierputzsysteme wurden entwickelt, um die Restfeuchte (die auch nach einer erfolgreichen Abdichtung  -  oder Trockenlegung in einer Wand verbleibt) ausdiffundieren zu lassen. Wenn eine Wand austrocknet, werden dabei bauschädliche Salze (im Baustoff als Lösung) an die Oberfläche transportiert. Das Wasser verdunstet. Salze und andere lösliche Bestandteile verbleiben an der Oberfläche.
    Es entstehen Salzkristalle, und beim Kristallisationsvorgang entstehen laut Literaturangaben dabei Drücke von 50 bis 200 N/mm². Daher ist es notwendig, ein sehr offenporiges Verputzsystem aufzubringen.
    Gips-, Kalk-, Kalkzement- und Zementputze (Kalkzementputze, Zementputze) sind wegen zu hoher Wasseraufnahme und eines zu geringen Anteils von Poren und /oder geringer Wasserdampfdiffusion bei der Instandsetzung von feuchten Wänden ungeeignet. Sanierputze dagegen haben Aufgrund ihrer Rohdichte  -  im Normalfall unter 1300 kg. pro m³  -  einen großen Porenraum im Vergleich zu Kalkputz mit mehr als 1800 kg pro m³. Dieser Porenanteil ist notwendig, um die Salzkristallisation und die dadurch entstehenden Volumenvergrößerungen ohne Probleme in der Putzschicht zu ermöglichen.
    Es gibt noch eine Reihe anderer wesentlicher Vorteile und Merkmale von Sanierputzen, deren Einsatz aber stets wohl überlegt werden sollte, da es andernfalls zu Schäden kommen könnte. Eines steht in jedem Fall fest: Je besser ein Sanierputz für eine Abtrocknung oder Verdunstung sorgt, um so mehr wird im Keller von außen oder unten aufgesaugt. Wenn keine dampfdichte Abdichtung von außen oder eine Horizontalsperre im Mauerwerk vorhanden ist, wird durch die Kapillarwirkung weiter Wasser und Salz nachgesaugt.
    Mit nach WTAAbk.*- Richtlinien (siehe Merkblatt 2.2-91) geprüften Sanierputzen ist es möglich, nach einer Abdichtung oder einer Trockenlegung "über Oberkante Gelände" die Mauer schadensfrei zu verputzen.
    Eine Wand ist so normalerweise nach 1 bis 3 Jahren ausgetrocknet. Die Wärmedämmung wird verbessert, und Aufgrund der wasserabweisenden Oberflächen findet eine Feuchteaufnahme so gut wie nicht mehr statt.
    Anders ist es in einem Keller "unter Oberkante Gelände", dessen Wände ständig feucht bleiben.
    Dabei geschieht folgendes: je mehr innen abgesaugt wird, je besser also eine Verdunstung stattfindet, um so mehr kommt von außen oder unten nach. Es ist jedoch nicht nur Wasser, sondern es sind auch bauschädliche Salze, die von außen oder unten eindringen. Außerdem werden vom Mauerwerksquerschnitt Baustoffeigene freie und lösliche Bestandteile mit an die Oberfläche transportiert.
    Auch hier gilt: Je mehr und besser die Feuchtigkeit an der Innenseite abgegeben wird, um so schlechter ist die Wirkung. Sanierputze haben bei unsachgemäßer Anwendung nur eine begrenzte Lebensdauer oder sind gar von vornherein untauglich. Bei sehr feuchten Kellern besteht zudem das Problem, dass eine gewollte Hydrophobierung (Abstoßung von Feuchtigkeit) auf dem feuchten Mauerwerk nicht zu Stande kommt und somit auch kein Sanierputz wird. Es vergeht meist nur eine kurze Zeit, bis die Salze an der Oberfläche erscheinen.
    Bisherige Lösungsansätze
    Es gibt eine Reihe von Verfahren, mit deren Hilfe man diese unangenehmen Effekte verhindern oder zumindest eine Schädigung zeitlich stark verzögern will.
    Dazu gehören unter anderem diverse Vorarbeiten mit relativ dicht schließenden zementgebundenen oder kunststoffvergüteten Mörteln und auch Dichtungsschlämmen. Es ist dabei darauf zu achten, insbesondere bei alten feuchtigkeitsgeschädigten Ziegeln, dass die Dicke und die Festigkeit des aufgebrachten Stoffes auf die Oberflächenfestigkeit abgestimmt wird. Diese Festigkeit ist in der Regel sehr gering.
    Wenn zu dicke oder zu feste Schichten oder Putze aufgebracht werden, so stellt man schnell fest, dass sich diese großflächig und schalenförmig von dem Untergrund ablösen. Dies trifft insbesondere auf die gesamten Abdichtungsmaßnahmen mit sogenannten Sperrputzen zu. In der Regel sind diese schon nach wenigen Jahren entweder als lose Platte (hohl) noch an der Wand oder sie liegen bereits nach kurzer Zeit auf dem Boden.
    Beim Aufbringen von Zwischenschichten, ohne Luftaustausch z.B. mit Filtervlies einschl. Putzträger und Verputz bleibt der Nachteil der Kondenswasserbildung und/oder der Verdunstung (Abkühlung). Jedoch mit einer Veränderung: Der aufgetragene Putz hat keinen direkten Kontakt zum feuchtigkeitsbelasteten Altmauerwerk und kann somit wenigstens seine wasserabweisende Wirkung erzielen, was zumindest eine Verlängerung der Lebens-Dauer möglich macht. Aber bei dampfdurchlässigen Systemen ist auch die sogenannte Verdunstungskälte zu berücksichtigen. Hier gelten die gleichen Gesetze wie bei alten Sandsteinkühlschränken: Je mehr Wasser verdunstet, um so kühler ist es. Es kommt also zu Abkühlungen der Oberflächen und des Raumes.
    Vorsatzschalen.
    Das Verkleiden (mit mehr oder weniger Abstand) der Oberflächen führt ebenfalls zu keinen nennenswerten Ergebnissen. Hier soll  -  ähnlich wie bei einem Kamin  -  die warme Luft nach oben entweichen können und somit für eine Luftumwälzung sorgen. Diesem Austausch wirkt jedoch das Absinken der kalten Luft entgegen, es wird hinter der Verkleidung keine wesentliche Verbesserung eintreten.
    In der Praxis zeigt sich jedoch, dass hinter diesen Verkleidungen oft ein "ideales" Klima für Schimmelpilze oder Schwamm entsteht. Besonders dann, wenn mit einem Unterbau aus organischen Produkten wie z.B. Holzlatten oder mit Papier beschichtete Gipskartonplatten gearbeitet wird. Es kommt daher oft zu Modergeruch und Fäulnisschäden.
    Außerdem verbleibt die Feuchte der Verdunstung im Raum und  -  je besser der Luftaustausch um so mehr Feuchtigkeit im Raum.
    Systembeschreibung des I-Bau Saniersystems für Sanierungen im Altbaubestand
    Auf den "alten" Untergrund, gleich welcher Art, wird vorzugsweise entweder eine Folie und/oder eine Noppenbahn aus unverrottbarem Kunststoff (z.B. Polypropylen) aufgebracht. Diese ist in der Regel mit einer Noppenhöhe von ca. 1-2 cm. Unebenheiten werden ausgeglichen und / oder überbrückt.
    Wichtig ist, dass kein Luftaustausch stattfindet, so dass
    .- eine Dampfbremse/sperre entsteht
    .- kein Tauwasser anfällt und/oder entsteht
    .- keine Fäulnisschäden (Schimmelpilze) hinter dem I-Bau Saniersystem auftreten und dadurch auch kein Modergeruch
    Auf diese Folie oder Noppenbahn kann ein Putzträger z.B. Rabitzgewebe vorzugsweise aus "Edelstahl Rostfrei" aufgedübelt werden  -  oder es werden Noppenbahnen mit verbundenen (aufgeschweißten) Putzträger verwendet (wie beim Wärmedämmsystem), um die Lasten des Putzes aufzunehmen.
    Die so vorbereitete Fläche kann anschließend beliebig verputzt oder mit einer "Platte" trocken verkleidet werden.
    Abbildung: Wand und Decke mit dem I-Bausystem verkleidet (der später aufgebrachte Verputz ist nur "Kosmetik")
    In der Regel wird hierfür Sanierputz "WTA*" verwendet, um die unterschiedlichen Klima- und Temperaturdifferenzen (Klimadifferenzen, Temperaturdifferenzen) besser auszugleichen. Um jedoch Kondenswasserbildung bei höherwertigen Nutzungen zu vermeiden, soll oder muss die Oberfläche erwärmt, und/oder die Luftfeuchte abgesenkt werden.
    Dies kann z.B. dadurch erreicht werden, dass das Bestehende (oder ein anderes) Heizungssystem integriert wird. Es reicht normalerweise aus, den Rücklaufstrang der Heizungsanlage an der Außenwand, innenseitig am Boden-Wandanschluss entlang zu leiten. Außerdem kann mittels Elektroheizkabel und dementsprechender Zeitsteuerung ebenfalls eine Erwärmung stattfinden.
    Oder die Raumluftfeuchte wird mittels Luftentfeuchter derart reguliert bzw. abgesenkt, dass der Taupunkt an der Oberfläche nicht unterschritten wird.
    Wenn kein Kondenswasser anfällt, nimmt die Wand auch kein Wasser auf. Hinter dem I-Bau System stellt sich eine Gleichgewichtsfeuchte ein. Es bildet sich ein stationärer Zustand, die Poren der Wände bleiben mit Wasser gefüllt  -  die Wände "dichten" sich selbst ab.
    Daraus ergeben sich zahlreiche Vorteile:
    .- Das Aufgraben von außen entfällt. Dadurch werden enorme Kosten eingespart.
    .- Sparten müssen nicht verlegt werden.
    .- Lichtschächte; Treppen und Eingänge werden nicht zerstört.
    .- Eine Entlastung durch den Anpressdruck aus dem Erdreich findet nicht statt.
    .- Die Erschütterungen durch die Verdichtung beim Wiederauffüllen entfallen.
    .- Der alte Verputz kann verbleiben. Weniger Staub- und Schmutzanfall (Staubanfall, Schmutzanfall). Es fällt fast kein Bauschutt an
    .- Weniger Lärm wird verursacht.
    .- Hinter dem I-Bau-Saniersystem bleibt die Wand gleichmäßig durchfeuchtet. Salze bleiben in Lösung, dadurch fällt die Volumenvergrößerung (Sprengdruck) weg.
    .- Sehr zeitsparend. Die Oberflächen können ohne Wartezeiten fertiggestellt werden.
    .- In der Regel kann die Nutzung der Räume während der Maßnahmen beibehalten werden.
    .- Weniger Wasser (beim Trockenbau gar kein) wird bei der Verarbeitung verbraucht.
    .- Die Luftfeuchtigkeit im Raum wird geringer. Ein wesentlicher Teil der Feuchte entfällt durch die dichte Oberfläche.
    .- Keine Schimmelpilzbildung  -  kein Modergeruch (sowohl an den Oberflächen als auch und hinter dem Saniersystem).
    .- Gute wärmedämmende Eigenschaften. Es kann jederzeit mit wärmedämmenden und dampfsperrenden und/oder anderen Belägen (z.B. Styrodurplatten hinter der Folie) die Oberfläche weiter bearbeitet werden.
    .- Auf dem I-Bau Saniersystem kann "trocken" weitergearbeitet werden z.B. mit (Kalzium) Dämmplatten.
    .- In Verbindung mit der Sockelleistenheizung kommt es zur Strahlungswärme von den Wandflächen. Ähnlich dem Hypokausten-Heizsystem (abstrahlende Wärme von der Wandfläche).
    .- Die Raumtemperatur bleibt wärmer. Weil keine Wasserdampfdiffusion stattfindet, entfällt die "Verdunstungskälte" an den Oberflächen.
    Das I-Bausaniersystem kann außerdem problemlos auch in den Fällen eingesetzt werden, wo geringe Wassereinbrüche sind. Das System kann z.B. an eine innen- oder außenliegende (innenliegende, außenliegende) Drainanlage oder an einen Pumpensumpf angeschlossen werden.
    Häufige Fragen
    Wird die Wand nicht noch feuchter, wenn innen nichts mehr verdunsten kann?
    Es dauert Jahre bis sich eine Wand über die Kapillaren vollsaugt. Wenn innen also keine Verdunstung stattfindet, die Kapillaren seit Jahren mit Wasser gefüllt sind, kann demnach auch von außen nichts mehr aufgenommen werden. Die Wand "dichtet" sich, je feuchter sie wird, bis zur maximalen Sättigung mehr oder weniger selbst ab.
    Beispiel: Die Kapillaren sind nach mehreren Jahren gefüllt. Es gibt keine Veränderung im Querschnitt, wenn innen alles dicht ist. Außerdem entfällt, durch die dichte Folie, der Feuchteanteil über Tauwasser.
    Wenn innen nichts mehr verdunsten kann, steigt die Feuchte um so höher auf?
    Es gibt keine Gesetzmäßigkeiten über den Weg der Feuchte. Wie bereits erwähnt: Ist die Mauer erst einmal gesättigt, kann ein Nachwandern nur erfolgen, wenn etwas verdunstet. Dies geschieht normalerweise sowohl nach innen wie nach oben. Wenn ein Abdichtung in der Mauer (im Querschnitt) fehlt, sollte eine eingebaut werden. Diese Leistung ist völlig unabhängig von der Maßnahme einer Innenabdichtung.
    Was geschieht hinter der Abdichtung?
    Nichts! Es fault nichts, die Salze bleiben in Lösung. Die Festigkeit der Ziegel oder des Betons verändert sich nicht hinsichtlich des verputzten Mauerwerks. Da die Innenkondensation im Wesentlichem entfällt, ist eher mit einem Rückgang der Feuchtebelastung im Mauerwerk zu rechnen. Es stellt sich ein stationärer Zustand ein. Es kommt zu keiner Schädigung der Wände. Die Mauern bleiben so feucht wie bisher (Unter einem Putz bleibt die Wand ebenfalls feucht!).
    Können hinter der Abdichtung Schimmelpilze oder Schwamm entstehen?
    Nein! Denn es bedarf immer mehrerer Parameter und /oder Voraussetzungen für das Wachstum von Pilzen. Dazu gehört das Vorhandensein von organischem Material, die "richtige" Temperatur eine "ideale" Feuchte sowie ausreichend Licht. Sauerstoff und Säuregrad spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle. Wenn auch nur einer der aufgeführten Punkte nicht zutrifft, kann kein Schimmel gedeihen.
    Wie ist die Umweltbelastung der Folie zu bewerten?
    Diese Folien sind höchst unempfindlich und geben keine umweltbelasteten Stoffe ab. Zu den Umweltverträglichkeiten dieser Niederdruck-Polyethylen-Folien einige technische Angaben:
    .- Niederdruckpolyäthylen (PE  -  HD) gehört, wie alle andern Polyäthylene, zu den der Kunststoffen, die im täglichen Leben am häufigsten zur Anwendung kommt, weil er keinen Chlor, keine Weichmacher und auch keine anderen Zusatzstoffe enthält.
    .- Polyäthylen besteht aus Kohlenstoff und Wasserstoff und ist der ökologisch sinnvollste Werkstoff, weil für seine Herstellung und Verarbeitung im Vergleich mit anderen Werkstoffen relativ wenig Energie benötigt wird.
    .- Das werkstoffliche Recycling gebrauchter Polyäthylenprodukte zu wieder verwendbarem Granulat ist möglich.
    .- Polyäthylene verursachen in der Deponie keine Grundwasserbeeinträchtigung.
    .- Polyäthylene sind nach den Empfehlungen des Bundesgesundheitsamtes für die Herstellung von Bedarfsgegenständen im Sinne des Lebensmittel- und Bedarfsgegenständegesetzes (Lebensmittelgesetzes, Bedarfsgegenständegesetzes) zugelassen.
    .- Polyäthylenrohre finden für öffentliche Trinkwasseranlagen Verwendung.
    Somit ist sicher, dass im Normalfall eine Instandsetzung der Kelleraußenwände an der Innenseite mit dem I-Bau System eine kostengünstige und ökonomisch sinnvolle Alternative ist.
    Das Verfahren ist seit November 1998 beim Patentamt unter Nr. : 295 21 952.1 als Gebrauchsmuster eingetragen. Es wird von unserer Firma seit Jahren mit Erfolg eingesetzt. (siehe Referenzen:

    Anmerkungen
    Bisher ist in der Literatur, den Normen und Patenten, Patentanmeldungen, Werksvorschriften und Merkblättern von Firmen und Verbänden, vieles nicht eindeutig getrennt. Nachfolgend dazu einige Stichworte:
    Maßnahmen gegen das Eindringen von Feuchte in der Bauinstandsetzung, insbesondere am Baudenkmal.
    .- Abdichtungen über und/oder unter Gelände. Ersatzweise werden oft die Normen eines Neubaus verwendet. Dabei wird u.a. die Wärmedämmung des Baustoffs sowie die Wasserführung oder das Eindringen von Wasser nicht berücksichtigt  -  oft ein fataler Fehler!
    .- Oberflächenbearbeitung: Der Begriff "Sanierputz" definiert kein eindeutiges Putzsystem. Zwar gibt es einen Hinweis in der DINAbk. 18550 auf ein Merkblatt der WTA. e.V. ©, dies jedoch ist noch zu wenig bekannt. In sehr vielen Fällen ist der Verputz nur eine kurzfristige Kosmetik.
    .- Raumklimaveränderungen: Eine Austrocknung des Baustoffes ist über OKGAbk. (verbesserte Wärmedämmung) gewünscht. Unter OKG im Innenraum ist dies nirgends erwähnt, jedoch entscheidend von der Nutzung abhängig.
    .- Bewertungen bei der Feuchte und der Salzbelastung: Begriffe wie Ausgleichsfeuchte oder Feuchte  -  flüssig oder dampfförmig  -  sind nicht geregelt. Kondenswasser, Tauwasser oder Kapillarkondensation sind nicht jedem klar. Es gibt auch keine klare Definitionen für "trockene und feuchte" Baustoffe in einer Zuordnung zur Nutzung.
    .- Wärmedämmung: Welcher Aufwand ist gerechtfertigt? Es wird oft nur nach Gefühl entschieden  -  selten exakt gerechnet. Was spricht gegen eine gut ausgebildete Wärmedämmung hinter dem I-Bausystem von innen, auch unter OKG?
    Fazit: Die oft geäußerten Bedenken gegenüber der Tatsache, dass der Baustoff feucht bleibt, führt in der Regel zu Maßnahmen, die nicht nur zeitlich und finanziell sehr viel aufwendiger sind, sondern auch ein häufig unbefriedigenderes Ergebnis erzielen. Nicht zu vergessen, das sowohl die ökonomischen und auch ökologischen Bewertungen unberücksichtigt bleiben.

  3. Diskussion: Verwirrung und Kritik an langem Beitrag

    Nach dem Beitrag
    von Herrn Bromm geht's mir wie Ihnen, ich weiß jetzt auch nichts mehr. Will er uns mit diesem ellenlangen Beitrag einschläfern? Hat er nur Langeweile gehabt? Oder will er nur sein I-Bausystem anpreisen? Ich weiß es nicht!
    Erstmal muss ich das mal mental verdauen, ich werde Ihnen aber noch zu Fragen Antworten.
  4. Systempartner vs. Unabhängigkeit: Feuchte Keller Expertise

    Foto von

    Klar, dass Sie nur die guten Kösterprodukte verkaufen dürfen/sollen.
    Das ist halt so als Systempartner.
    Ist ja auch in Ordnung so.
    Nur ich bin halt "frei" und von niemanden abhängig.
    Und da ich mich seit über 35 Jahren mit feuchten Wänden/Keller beschäftige, kommt halt auch was positives (wenn man sich damit ernsthaft auseinandersetzt) dabei raus.
  5. I-Bausystem Kritik: Vergleich mit historischer Falzbaupappe

    Zum I-Bausystem (oder besser gesagt zum "Kaschiersystem")
    sind natürlich auch kritische Anmerkungen zu machen. Dieses Verfahren errinnert an die zur Gründerzeit oft eingesetzte Falzbaupappentechnik. Dort wurde eine teer- oder bitumenhaltige (teerhaltige, bitumenhaltige) gefalzte Pappe auf die Wand genagelt und anschließend verputzt.
    Das heutige Ergebnis dieser "Sanierung" sieht normalerweise so aus, dass oberhalb dieses verkleideten Bereiches die Feuchtigkeit massiv austritt und wenn's ganz schlimm kommt, zwischen Mauerwerk und Falzbaupappe der echte Hausschwamm sein Unwesen treibt.
  6. Diskussion: Unterlassungserklärung im Forum?

    Herr Hoppensack hat keine Angst vorm schwarzen Mann -
    anscheinend auch nicht vor strafbewehrten Unterlassungserklärung!? Wäre ich Herr Bromm ...
  7. Umgang mit Kritik: Persönliche Erfahrungen und Meinungen

    Foto von

    Ich hatte schon mal sehr große Probleme mit einem Dummkopf
    Und dies endete in einer wilden Schießerei.
    Ich weiß, wie niedrig die Hemmschwelle gerade bei manchen dummen Geschöpfen sein kann.
    Und da ich denke, diese Menschen spüren schon wer gemeint ist, lasse ich solche Leute links liegen.
    Ob dies jedoch für immer so bleibt, weiß ich noch nicht.
    Na ja, und die Beiträge von Herrn Hoppensack (und vor allen Dingen wie sie vorgetragen werden) sprechen auch für sich.
    Er stellt immer wieder irgendwelche Behauptungen auf, bringt es jedoch nicht fertig, auf die Fragen die ich ihm gestellt habe eine Antwort zu geben. Woher soll er auch sein "Fachwissen" beziehen.
    Ob eine Teilnahme an einem Firmenseminar immer ausreichend ist, komplizierte Ingenieurbauwerke zu bearbeiten, wage ich zu bezweifeln.
    Da werden immer wieder falsche Angaben gemacht und am besten auch noch Pseudobegriffe verwendet um den Eindruck zu erwecken man wüsste dies alles.
    z.B. woher weiß die volle Kapillare in einer (alten feuchten ) Wand, dass davor entweder Sanierputz oder ein anderer Belag aufgebracht wird? usw. Wieso wird von ihm behauptet, wenn innen keine Feuchte mehr durch Tauwasser entsteht, dass dann die Feuchte in der Wand höher steigt. Alles nur Polemik!
    Der Gipfel einer weiteren dummen und unqualifizierten Bemerkung ist dann noch die Angstmacherei mit Hausschwamm.
    Dass hinter so einer aufgebrachten Folie kein Schwamm entstehen kann das weiß er ja nicht.
    Wieso sollte auch Holz oder anderes organisches Material hinter diese Verkleidung kommen und dann auch noch faulen. (Es könnte zwar Schwamm von wo anders durchwachsen, nur hat dies mit der Folie nichts zu tun).
    Aber dies ist ja oft die Masche solcher ungebildeten Menschen, erst Angst verbreiten um dann die Geschäfte anzubahnen.
    Man möge meine Wut verstehen, aber immer dieses dumme Gerede, mir geht es schön langsam auf den Geist.
  8. Hausschwamm Gefahr: Verdecktes Wachstum hinter Folien

    Zitat: (Es könnte zwar Schwamm von wo anders durchwachsen, nur hat dies mit der Folie nichts zu tun). Zitat Ende
    und dann kann der Hausschwamm sein Unwesen treiben, man sieht es nur nicht mehr.
  9. Forum-Diskussion: Unqualifizierte Aussagen und Angstmacherei

    Foto von

    Schon wieder  -  nur eine unqualifizierte Aussage und wieder Angstmacherei
    Schon wieder  -  nur eine unqualifizierte Aussage und Angstmacherei
    Wo und wie entsteht denn der böse Hausschwamm der sein Unwesen treibt überhaupt? Das ist hier die Frage um dies es geht.
    Dazu wollen, nein können Sie natürlich nichts beitragen.
    Außer wieder nur Polemik und dumme Sprüche!
    Oder evtl. glauben Sie auch, ein bisschen Spaß muss sein.
    Herr Hoppensack Sie dürfen hier (leider ungestört) weiter Ihren sarkastischen und primitiven Stil pflegen.
  10. Feuchtigkeit im Keller: Ursachenforschung und Lösungsansätze

    arme Frau Gronau
    Der Kleinkrieg der hier im Forum ausgebrochen ist hilft Ihnen ja nun überhaupt nicht weiter. Daher der Versuch ihnen tatsächlich zu helfen. Dazu bedarf es allerdings näherer Informationen, da jede Diskussion sonst ohne Grundlage ist. 1. können sie einschätzen woher die Feuchtigkeit kommt, von Innen z.B. durch Nutzung als Waschküche mit mangelnder Querlüftung und fehlender Heizung. Von außen großflächig durch die Wände, sieht man oft an versandeten Fugen über die gesamte Wand verteilt, oder von unten, sieht man auch am Fugenbild, hier sind die unteren Fugenreihen oft extrem versandet manchmal auch schmierig/weich. 2. Ist es möglich den Keller auszuschachten. 3. wo liegen die Regenfallrohre, in welchem Zustand befindet sich der Übergang von Fallrohr in den Boden und ist ihnen bekannt, wie die Regenentwässerung im Erdreich verläuft und in welchem Zustand sie sich befindet. Haben sie Einläufe für Schmutzwasser im Keller und funktionieren diese ordnungsgemäß. Hat das Haus eine Kellertreppe mit Regeneinlauf und entwässert in den Keller. Alles Fragen zu Ursache der Feuchtigkeit denn ohne die Beseitigung der Ursachen ist jede Sanierung von höchst zweifelhaften Nutzen.
    Grüße
  11. Produktwahl: Unabhängigkeit vs. Systempartnerschaft im Fokus

    Voll daneben Herr Bromm!
    Informieren Sie sich doch bitte erstmal, bevor Sie unrichtige Behauptungen aufstellen! Sie wissen ja, erst denken dann sprechen ...
    Zitat:
    "Klar, dass Sie nur die guten Kösterprodukte verkaufen dürfen/sollen. 04.04.06
    Das ist halt so als Systempartner.
    Ist ja auch in Ordnung so. "
    1. Klar verkaufen und verarbeiten wir die "guten Kösterprodukte". Wir beziehen aber auch Materialien von Sova, Remmers, Webac, Schwenck, Ardex, Polyfin und etlichen anderen Herstellern. Die von Ihnen unterstellte Abhängigkeit von einem Produkthersteller gibt es bei uns nicht!
    Zitat:
    "Nur ich bin halt "frei" und von niemanden abhängig. "
    2. Dass nur Sie "frei und von niemandem abhängig" sind ist einfach Quatsch. Niemand zwingt uns oder die Kollegen, bestimmte Produkte einzusetzen.
    Zitat:
    "Und da ich mich seit über 35 Jahren mit feuchten Wänden/Keller beschäftige, kommt halt auch was positives (wenn man sich damit ernsthaft auseinandersetzt) dabei raus. "
    3. Eine 35 Jahre währende Beschäftigung mit der Sanierung feuchter Keller führt häufig zu positiven Ergebnissen. Aber eben nicht zwangsläufig.
    4. In Ihrem ersten Beitrag zum Problem der Fragestellerin haben Sie einfach nur ganz ungeniert Werbung für Ihr spezielles I-Bausystem gemacht. Sinnvoller wäre es gewesen auf das konkrete Problem einzugehen.
    5. Wir sollten das Thema "Kaschieren" oder "Verschleiern" erstmal begraben und der Fragestellerin weiterhelfen!
  12. Vorschläge zur Sanierung: Alternative Lösungsansätze gefordert

    Foto von

    Herr Wille, jetzt fehlt aber Ihr Vorschlag, wenn schon ...
    Natürlich mache ich keinen Hehl daraus, wie ich diese Probleme von feuchten Kellern sicher in den Griff bekomme.
    Und wenn Sie auf meiner Seite die Referenzobjekte anschauen, dann sehen Sie sehr viele positive Ergebnisse.
    Machen Sie doch einen besseren Vorschlag wie zu helfen ist und hören Sie auf bei mir rumzumeckern.
  13. Keller Sanierung: Fachgerechte Planung statt blinder Aktion!

    Den Keller einfach nur verputzen,
    ob mit Sanierputz oder Zementputz wird erfahrungsgemäß nur einige Monate oder Jahre halten. Eine Verkleidung der Wände mit Holz, Gipskarton, etc. hilft auch nicht wirklich. Einfach "blind drauflossanieren" wird unterm Strich immer teuerer als eine fach- und sachgerecht (fachgerecht, sachgerecht) geplante Sanierung.
    Frau Gronau, eine vernünftige Vorgehensweise könnte so aussehen:
    1. Den Zustand des Bauwerkes, der Entwässerung und der Bauwerksabdichtung feststellen. Gleichfalls muss der Lastfall (Bodenfeuchtigkeit, Druckwasser, etc.) festgestellt werden. Eventuelle Schäden werden gleichfalls erkannt.
    2. Erst nach genauer Kenntnis der Probleme kann man mögliche Sanierungskonzepte erstellen. Meist bieten sich verschiedene Sanierungsverfahren an.
    (Stichwort Außenabdichtung/Innenabdichtung)
    3. Unter Berücksichtigung der geplanten Nutzung und ähnlicher Randbedingungen kann ein wirtschaftlich darstellbares und überzeugendes Sanierungskonzept ausgewählt werden.
    In der Regel werden verschiedene Maßnahmen getroffen, die in der Summe eine gescheite Sanierung ergeben. Es gibt nun mal kein Sanierungsverfahren das immer das "Richtige" ist, jeder Keller ist nun mal ein Einzelfall.
    Ihr Kellerproblem lässt sich auch nicht per Ferndiagnose und entsprechend unsicherem Ratschlag lösen. Hier muss ich leider auf die oben dargestellten Punkte 1-3 verweisen.
  14. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Keller sanieren im Altbau: Feuchtigkeit, Kosten & Lösungen

    💡 Kernaussagen: Die Sanierung eines Kellers im Altbau erfordert eine sorgfältige Analyse der Feuchtigkeitsursachen. Sanierputz ist nicht immer die beste Lösung und sollte nur nach genauer Prüfung eingesetzt werden. Eine fachgerechte Planung ist entscheidend, um langfristige Schäden und unnötige Kosten zu vermeiden. Es gibt unterschiedliche Meinungen zu Sanierungssystemen, wobei sowohl Systempartner als auch unabhängige Experten ihre Vor- und Nachteile haben.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Eine oberflächliche Sanierung, wie das bloße Verputzen oder Verkleiden der Wände, kann das Problem verschlimmern und das Wachstum von Hausschwamm verdecken, wie im Beitrag Hausschwamm Gefahr: Verdecktes Wachstum hinter Folien diskutiert wird.

    ✅ Zusatzinfo: Es ist ratsam, verschiedene Angebote einzuholen und die Expertise von Fachleuten mit Erfahrung in der Altbausanierung zu nutzen. Die Ursachenforschung der Feuchtigkeit sollte Priorität haben, bevor Sanierungsmaßnahmen ergriffen werden, wie im Beitrag Feuchtigkeit im Keller: Ursachenforschung und Lösungsansätze betont wird.

    🔧 Praktische Umsetzung: Eine detaillierte Analyse des Bauwerkszustands, einschließlich der Entwässerung und Bauwerksabdichtung, ist unerlässlich. Dies ermöglicht die Auswahl geeigneter Sanierungsverfahren unter Berücksichtigung von Bodenfeuchtigkeit und Druckwasser. Im Beitrag Keller Sanierung: Fachgerechte Planung statt blinder Aktion! wird eine strukturierte Vorgehensweise empfohlen.

    👉 Handlungsempfehlung: Beginnen Sie mit einer gründlichen Inspektion des Kellers, um die Ursachen der Feuchtigkeit zu identifizieren. Ziehen Sie Fachleute hinzu, um Sanierungskonzepte zu erstellen, die auf die spezifischen Probleme Ihres Altbau-Kellers zugeschnitten sind. Beachten Sie die Diskussion über verschiedene Sanierungssysteme und wägen Sie die Vor- und Nachteile ab, bevor Sie sich für eine Lösung entscheiden.

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