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Balkon sanieren (1963): Abdichtung mit Teichfolie, Fliesen oder Platten? Kosten & Anleitung
BAU-Forum: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden

Balkon sanieren (1963): Abdichtung mit Teichfolie, Fliesen oder Platten? Kosten & Anleitung

Hallo Baugemeinde,
mein Haus BJ. 1963 wurde vor ca. 25 Jahren um einen Anbau erweitert. Auf dem Anbau befindet sich ein Balkon, darunter Wohnraum. Der Balkon ist zu 1/2 überdacht, Größe ca. 40 m².
Auf dem Balkon wurden Fliesen in Mörtel verlegt. Nach ca. 25 Jahren ist der Balkon undicht geworden, in dem darunterliegenden Wohnraum tritt Wasser ein. Nun möchte ich den Balkon sanieren.
Vorgestellt habe ich mir folgendes:
Teichfolie auf die Fliesen legen und an der Hauswand mit entsprechenden Profilleisten befestigen. Dann Betonplatten (40*40*4 cm) verlegen.
a) Kann ich Teichfolie nehmen oder gibt es bessere Materialien?
b) Muss unter der Folie noch isoliert werden?
c) Welche Profilleisten muss ich nehmen um die Folie an der Hauswand zu fixieren?
d) Sollte ich die Platten direkt auf die Folie legen oder mit Abstandhalter?
e) Sollte ich die Fliesen entfernen oder nicht? (Höhe reicht aus )
f) An der Balkonaußenseite ist eine Dachrinne, die auch erneuert werden soll. Die Folie soll in der Dachrinne enden. Die Platten wollte ich dann ca. 2 cm überstehen lassen. Wie befestige ich die Folie in diesem Bereich?
g) Hat jemand noch eine bessere Idee wie ich meinen Balkon sanieren könnte? (natürlich gibt es viele Möglichkeiten, => Kostenaspekt )
Viele Dank für Ihre Unterstützung!
  • Name:
  • Günter Meyer
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Wassereintritt in die Bausubstanz kann zu Schimmelbildung und Schäden an der Statik führen. Umgehende Sanierung ist erforderlich.

    🔴 Kritisch: Bei Arbeiten an älteren Bausubstanzen (Baujahr 1963) ist die Möglichkeit des Vorhandenseins von Asbest zu berücksichtigen. Vor Beginn der Arbeiten sollte eine Materialprüfung auf Asbest durchgeführt werden.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie Ihren Balkon aus dem Baujahr 1963 sanieren möchten, der undicht ist. Da der Balkon teilweise überdacht ist und sich Wohnraum darunter befindet, ist eine sorgfältige Abdichtung entscheidend.

    Für die Abdichtung haben Sie mehrere Möglichkeiten:

    • Fliesen: Klassische Lösung, erfordert aber eine fachgerechte Abdichtungsebene darunter, um Wassereintritt zu verhindern.
    • Teichfolie: Kann eine kostengünstige Option sein, ist aber nicht UV-beständig und kann spröde werden, wenn sie direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist.
    • Betonplatten: Bieten eine robuste Oberfläche, benötigen aber ebenfalls eine darunterliegende Abdichtung. Achten Sie auf ein ausreichendes Gefälle für den Wasserablauf.

    Wichtig ist, dass Sie bei allen Varianten auf eine fachgerechte Ausführung achten, um Folgeschäden zu vermeiden. Eine Dachrinne an der Balkonaußenseite ist ebenfalls empfehlenswert, um das ablaufende Wasser gezielt abzuleiten.

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtung kann zu Wasserschäden im darunterliegenden Wohnraum führen, was Schimmelbildung und strukturelle Schäden zur Folge haben kann.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Fachmann (z.B. Bauabdichter) beraten, um die beste Abdichtungslösung für Ihren Balkon zu finden und die Arbeiten fachgerecht ausführen zu lassen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Abdichtung
    Eine Abdichtung dient dazu, Bauteile vor dem Eindringen von Feuchtigkeit zu schützen. Es gibt verschiedene Arten von Abdichtungen, z.B. Bitumenbahnen, Flüssigkunststoffe oder Folien. Eine fachgerechte Ausführung ist entscheidend für die Wirksamkeit der Abdichtung.
    Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Feuchtigkeitssperre, Drainage
    Balkon
    Ein Balkon ist eine Plattform, die an einem Gebäude angebracht ist und über eine Tür oder ein Fenster zugänglich ist. Balkone können unterschiedliche Größen und Formen haben und dienen als Aufenthaltsbereich im Freien.
    Verwandte Begriffe: Terrasse, Loggia, Veranda
    Fliesen
    Fliesen sind keramische Platten, die als Boden- oder Wandbelag verwendet werden. Sie sind in verschiedenen Größen, Farben und Designs erhältlich und werden häufig in Badezimmern, Küchen und auf Balkonen eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Keramik, Mosaik, Feinsteinzeug
    Gefälle
    Ein Gefälle ist eine Neigung, die dazu dient, Wasser abzuleiten. Auf Balkonen ist ein Gefälle von ca. 2% erforderlich, damit das Regenwasser ablaufen kann und sich keine Staunässe bildet.
    Verwandte Begriffe: Neigung, Steigung, Entwässerung
    Statik
    Die Statik ist ein Teilgebiet der Mechanik, das sich mit der Standsicherheit von Bauwerken befasst. Bei der Balkonsanierung ist die Statik wichtig, um sicherzustellen, dass der Balkon die Lasten tragen kann.
    Verwandte Begriffe: Tragwerk, Lasten, Festigkeit
    Teichfolie
    Teichfolie ist eine wasserdichte Folie, die zur Abdichtung von Teichen verwendet wird. Sie kann auch zur Abdichtung von Balkonen eingesetzt werden, ist aber nicht UV-beständig und kann spröde werden.
    Verwandte Begriffe: Folie, Abdichtung, Teichbau
    Wasserschaden
    Ein Wasserschaden entsteht, wenn Wasser unkontrolliert in ein Gebäude eindringt und Schäden verursacht. Wasserschäden können durch undichte Dächer, Rohrbruch oder mangelhafte Abdichtungen entstehen.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitsschaden, Schimmelbildung, Bausubstanz

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Abdichtung ist die beste für einen Balkon?
      Die beste Abdichtung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Konstruktion des Balkons, der Nutzung und dem Budget. Häufig werden Flüssigkunststoffe, Bitumenbahnen oder hochwertige Folien verwendet. Eine fachgerechte Beratung ist empfehlenswert.
    2. Kann ich meinen Balkon selbst abdichten?
      Grundsätzlich ist es möglich, einen Balkon selbst abzudichten, jedoch erfordert dies handwerkliches Geschick und Fachkenntnisse. Fehler bei der Abdichtung können zu erheblichen Schäden führen. Im Zweifelsfall sollte ein Fachmann beauftragt werden.
    3. Welche Fliesen sind für einen Balkon geeignet?
      Für Balkone sind frostsichere und rutschfeste Fliesen empfehlenswert. Achten Sie auf die Kennzeichnung der Fliesen (z.B. DINAbk. EN 14411). Natursteinfliesen sind ebenfalls eine Option, sollten aber imprägniert werden.
    4. Wie hoch sind die Kosten für eine Balkonsanierung?
      Die Kosten für eine Balkonsanierung variieren stark und hängen von der Größe des Balkons, dem Umfang der Arbeiten und den gewählten Materialien ab. Eine genaue Kostenschätzung kann nur nach einer Besichtigung vor Ort erstellt werden.
    5. Was muss ich bei der Entwässerung des Balkons beachten?
      Ein ausreichendes Gefälle (ca. 2%) ist wichtig, damit das Wasser ablaufen kann. Zudem sollten ausreichend dimensionierte Abläufe vorhanden sein, die regelmäßig gereinigt werden müssen.
    6. Wie kann ich Schimmelbildung auf dem Balkon vermeiden?
      Schimmelbildung wird durch Feuchtigkeit begünstigt. Achten Sie auf eine gute Abdichtung und Entwässerung des Balkons. Bei Bedarf kann ein Anti-Schimmel-Mittel verwendet werden.
    7. Welche Rolle spielt die Statik bei der Balkonsanierung?
      Die Statik spielt eine wichtige Rolle, insbesondere wenn der Balkon stark beschädigt ist oder zusätzliche Lasten (z.B. durch neue Beläge) aufgebracht werden. Im Zweifelsfall sollte ein Statiker hinzugezogen werden.
    8. Muss ich eine Baugenehmigung für die Balkonsanierung einholen?
      Ob eine Baugenehmigung erforderlich ist, hängt von den jeweiligen Landesbauordnungen ab. In der Regel ist eine Genehmigung erforderlich, wenn die Sanierung die äußere Erscheinung des Gebäudes verändert oder in die Statik eingegriffen wird.

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  2. Balkonsanierung 1963: Abriss & Neuaufbau statt Flickwerk

    na da wird wohl
    nicht viel an Wärmedämmung im bestehenden schichtenpaket vorhanden sein. und oben drauf packen? na wenn's die Decke hält?
    Wie iss das wohl bei einem Auto :
    nach 25 Jahren, beispachteln, füllern, schleifen, rein in die
    lackierkabien, polieren, ... nur, die Kiste fährt nicht mehr 🙂

    Empfehlung: Abriss > Neuaufbau

    Grüße

  3. Sanierung statt Neubau: Sinnvolle Hinweise erwünscht!

    hilfreich!?
    Hallo Herr Reitmeier,
    Sie sind hier im Forum "Sanierung". Ich hatte auf sinnvolle Hinweise gehofft. Ihr Autobeispiel ist leider etwas neben der Spur. Wenn ich frage wie ich mein Auto lackiere, nützen mir keine Hinweise wie "Kauf dir ein Neues".
    Schönen Gruß

  4. Balkonsanierung: Bodenaufbau bis Abdichtungsebene prüfen!

    Missverständnis
    Herr Reitmeier hat sicher nicht den Abriss des Anbaus gemeint, sondern den Abriss des Bodenaufbaus bis zur Abdichtungsebene. Dann kam man die möglichen Aufbauhöhen messen und eventuell über zusätzliche Dämmung nachdenken.
    Auf den vorhandenen Belag aufbauen wird m.E. Murks.
    Insgesamt also eine komplexe Planungsaufgabe.
    Freundliche Grüße

  5. Balkon abdichten: Fliesen abtragen für optimalen Aufbau?

    Das Wie ...
    Wie komme ich zu einem neuen und beständig dichten Bodenaufbau? Ob ich die Fliesen abreiße oder liegenlassen, hat doch nur etwas mit der Höhe zu tun. Wenn ich also isolieren will, sollte ich die Fliesen abreißen um nicht zu hoch zukommen  -  mit der Höhe habe ich kein Problem. Wie geht es weiter? Für die endgültige Oberfläche habe ich mich für Platten (40*40) entschieden. Die Tragfähigkeit ist laut Architekt gegeben, auch wenn ich die Fliesen liegen lasse. Wie dichte ich vernünftig ab? Worauf ist im Bereich Dachrinne zu achten?
    freundlichem Gruß

  6. Balkonsanierung: Keine weiteren Ratschläge mehr

    Foto von Stefan Ibold

    unbelehrbar : (
    Mehr kann und werde ich nicht dazu sagen.
    Stefan Ibold

  7. Balkon abdichten: Empfehlung zur Abdichtungstechnik e.V.

    vielleicht mal beim e.V.
    Dachtechnik, Wandtechnik und Abdichtungstechnik anfragen?
    War ja nur so eine Empfehlung ...
    Grüße

  8. Forum für Fragen oder Kritik? Unnütze Diskussion!

    :-(
    Ist diese Forum nun da um Fragen zu stellen oder nicht? Vermutlich bin ich aber auch im falschem Forum geladet, hier mit "unbelehrbar" zu Antworten finde ich schon sehr flach.
    Trotzdem vielen Dank für die unnütze Diskussion.

  9. Balkonsanierung: Alte Bausubstanz nicht ignorieren!

    Foto von

    also wissen sie ...
    also wissen sie es ja doch besser : (
    Es ist schon das richtige Forum. Und die Antworten waren fachlich korrekt.
    Ihre Erwartungshaltung ist Überdenkens wert. Wenn Sie den alten Mist sitzen lassen, dann gammelt der fröhlich weiter.
    Und Teichfolie *kopfschüttel*, warum heißt das Zeug wohl so?
    Im Hausfrauenforum einer großen deutschen "Bauzeitschrift" bekommen sie vielleicht die Antworten, die Sie wünschen. Hier wollen Sie es ja nicht glauben.
    Stefan Ibold

  10. Balkonsanierung: Humorvolle Reaktion auf Beitrag

    Boa äh Stefan ...
    Boa äh Stefan bist aber gut drauf heute ... 🙂

  11. Balkonsanierung: Kritik an pauschalen Ablehnungen

    wow ... 🙂
    ... beeindruckende Antwort Herr Ibold. Ich glaube Ihnen gern wenn Sie mit vernünftigen Argument erklären können, warum meine laienhaften Idee falsch sind. Sie aber Antworten nur mit Schmollen, Kopfschütteln oder mit Hausfrauenforen. Das finde ich  -  wie gesagt  -  ziemlich flach, aber es qualifiziert Sie ...

  12. Balkonabdichtung: Neuaufbau statt Teichfolie empfohlen

    Foto von Oliver Kettig

    selber wow
    Bevor ich gleich wieder mal mein Helfersyndrom auslebe, sei gesagt, dass ich Laie bin, und lediglich versuche, Ihnen die bereits von den Experten / Expertinnen gegebenen Antworten näher zu bringen. Zu Ihren Fragen:
    a) Nein, Teichfolie nicht sinnvoll, stattdessen Neuaufbau notwendig
    b), c), d)
    Fragen entfallen, da Folie nicht sinnvoll
    e) Ja, alte Fliesen entfernen, siehe a
    f) Frage entfällt, da Folie nicht sinnvoll
    g) siehe a
    Antwort a wurde Ihnen von mehreren Fachleuten und -innen nahegelegt. Vielleicht doch mal drüber nachdenken?!
    Grüße

  13. 🔴 Balkonsanierung: Folie kann Bauschäden verschlimmern!

    lasst ihn doch seinen Pfusch bauen ... er ist selber schuld
    als Baulaie möchte ich nur folgendes erwähnen: sie schrieben: "Nach ca. 25 Jahren ist der Balkon undicht geworden, in dem darunterliegenden Wohnraum tritt Wasser ein. " =>wie sieht es denn unter den Fließen aus, gammelt die Balkenlage oder vorhandene Dämmung durch das eindringende Wasser vor sich hin ... wie soll das Trocken mit einer fetten Folie drauf. Oder wenn darauf aufgebaut werden soll, gibt es eine Lufdichtigkeitschicht, oder wird das ganze durch die Folie dann zur Tropfsteinhöhle? Runter mit dem Zeug und neu aufbauen würde schon der gesunde Menschenverstand sagen. Aber bauen sie ruhig ihren "Balkonteich". Warum nicht gleich nen Schwimmingteich?!?!?
    Viel Spaß

  14. Balkonsanierung: Qualität der Antworten einschätzen?

    Foto von Lieselotte Tussing

    Kopfschütteln ...
    Glauben Sie wirklich, Sie können die Qualität der Antworten hier im Forum überhaupt einschätzen als Laie?
    Hier wird Ihnen nicht nach dem Mund geredet ..., wenn Sie das wollen, müssen Sie sich woanders umsehen.
    • Name:

  15. ⚠️ Balkonabdichtung: Zwei Dichtebenen bergen Risiken!

    Foto von Jochen Ebel, Dipl.-Physiker

    2 Dichtebenen
    Sie haben bereits eine Dichtebene (wenn auch etwas defekt) und wollen noch eine zweite Dichtebene einbauen. Zwischen beiden Dichtebenen kann sich eine beliebige Feuchtigkeit einstellen, was sich einstellt hängt von ganz kleinen Unterschieden in den Daten der beiden Dichtebenen ab  -  und im Zweifelsfall so, dass es klatschnass wird. Wundern Sie sich also nicht über Modergeruch und Schimmel (evtl. erst nach einigen Jahren), wenn Sie Ihren Aufbau machen.

    Ergänzung: es sind nicht alle Gründe aufgezählt!

  16. Balkonsanierung: Klärung zur Erwartungshaltung im Forum

    Klärungsbedarf!
    Zunächst vielen Dank an den Herrn Krusche für die Unterstützung, Sie haben mich verstanden. Ich bin seit einigen Jahren dankbarer Leser des Bauforums und habe schon viel nützliche Ratschläge von den Experten bekommen. Ich verstehe nicht, warum alle glauben ich erwarte Zustimmung zu meinem Projekt? Wenn ich alles besser wüsste, würde ich doch keine Frage hier im Bauforum stellen. Also genau das erwarte ich nicht, sondern Vorschläge und Argumente wie es besser geht, bzw. warum meine Idee falsch ist. Das mit der 2. Dichtungsebene leuchtet mir ein  -  vielen Dank dafür.
    Das Teichfolie hier sicherlich zweckentfremdet wird ist mir klar.
    Für mich sprachen Argumente wie leicht zu verlegen, wasserdicht, keine Schweißnähte dafür. Als Antwort bekomme ich dann aber nur Kopfschütteln oder "Warum heißt Teichfolie wohl Teichfolie". Damit kann ich wenig anfangen. Erwartet hätte ich dann zum Beispiel: Teichfolie ist völlig ungeeignet weil ..., man nehme Folie XY oder Folie ist komplett falsch, man nehme ...? .
    Sollte ich jemanden zu nahe getreten sein, bitte ich diese zu entschuldigen, war sicher nicht beabsichtigt. Allen Experten vielen Dank für die Ratschläge, allen anderen weiterhin viel Spaß im Forum, Gruß G. Meyer
  17. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Balkon sanieren (1963): Abdichtung, Kosten & Anleitung

    💡 Kernaussagen: Die Sanierung eines Balkons aus dem Baujahr 1963 erfordert eine sorgfältige Analyse des bestehenden Aufbaus. Der Einsatz von Teichfolie als Abdichtung wird kritisch gesehen, da Feuchtigkeit zwischen den Schichten zu Schäden führen kann. Ein vollständiger Neuaufbau des Balkonbodens wird von Experten empfohlen, um langfristige Dichtigkeit zu gewährleisten. Die Berücksichtigung der Aufbauhöhe und die Wahl geeigneter Materialien sind entscheidend für eine erfolgreiche Sanierung.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag ⚠️ Balkonabdichtung: Zwei Dichtebenen bergen Risiken! wird darauf hingewiesen, dass der Einbau einer zweiten Dichtebene über einer bestehenden (defekten) zu Feuchtigkeitsproblemen und Schimmelbildung führen kann. Es ist ratsam, den alten Aufbau vollständig zu entfernen.

    🔴 Kritisch/Risiko: Der Beitrag 🔴 Balkonsanierung: Folie kann Bauschäden verschlimmern! warnt davor, dass eine unsachgemäße Abdichtung mit Folie die Bausubstanz schädigen kann, insbesondere wenn bereits Feuchtigkeit eingedrungen ist. Eine fachgerechte Sanierung ist unerlässlich.

    🔧 Praktische Umsetzung: Vor der Sanierung sollte die Tragfähigkeit des Balkons geprüft und die Aufbauhöhe berücksichtigt werden. Im Beitrag Balkonsanierung: Bodenaufbau bis Abdichtungsebene prüfen! wird empfohlen, den Bodenaufbau bis zur Abdichtungsebene abzutragen, um eine genaue Analyse und Planung zu ermöglichen. Die Wahl der Materialien (Fliesen, Platten) sollte auf die spezifischen Anforderungen des Balkons abgestimmt sein.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, einen Fachmann für Bauwesen und Abdichtungstechnik zu konsultieren, um eine individuelle Lösung für die Balkonsanierung zu entwickeln. Der Beitrag Balkon abdichten: Empfehlung zur Abdichtungstechnik e.V. verweist auf die Möglichkeit, sich bei entsprechenden Fachverbänden zu informieren. Ein vollständiger Neuaufbau mit geeigneten Materialien ist oft die beste Lösung, um langfristige Schäden zu vermeiden.

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