Mängelliste vom Schornsteinfeger: Was tun? Kosten, Fristen & Pflichten für Eigentümer
BAU-Forum: Kamin und Kachelofen

Mängelliste vom Schornsteinfeger: Was tun? Kosten, Fristen & Pflichten für Eigentümer

Hallo zusammen,
ich habe ein Problem und mit durch Zufall auf dieses informative Forum gestoßen:-) Kompliment, ich hoffe Sie können mir auch bei meinen Problem weiterhelfen ...
Folgender Sachverhalt:
Ich habe 1996 eine Eigentumswohnung erworben (Gastherme) in der 1997 das Badezimmer neu gefliest wurden (neue Kacheln wurden auf die alten geklebt), danach wurde die Wohnung vermietet. Nun bin ich vor einigen Wochen in die Wohnung eingezogen. Kurz darauf kam der Schornsteinfeger und nahm eine Immissionsmessung vor. Soweit so gut.
Heute bekam ich ein Schreiben von meiner Stadt (Bauaufsicht), indem folgendes steht:
Sehr geehrte Frau XYZ,
mit Bericht vom 16.01. hat der Bezirksschornsteinfegermeister abc mir mitgeteilt, dass sie die Mängel gemäß beiliegender Liste bis heute nicht beseitigt haben.
Die Mängel sind durch ein Fachunternehmen zu beseitigen.
Ich fordere Sie auf die Beanstandungen bis zum 20.04. zu beheben. Die Behebung des Mangels ist mir schriftlich mitzuteilen.

Als Mangel wurde folgendes angegeben:
Der Schornsteinreinigungsverschluss ist durch Fliesen verschlossen.
Nun meine Fragen:

  • Wie finde ich diesen Verschluss, wenn er doch unter meinen Fliesen ist?
  • Welches Fachunternehmen kann und muss ich

für die Beseitigung beauftragen?

  • Wie hoch sind in etwa die Kosten?
  • Der Fliesenleger wird doch eigentlich nicht einfach

eine Klappe überfliest haben, oder sehe ich das falsch?
Auch wenn mir unverständlich ist, dass dieser Mangel nach nunmehr sechs Jahren erst aufgefallen ist und mir auch erst mit diesem Schreiben bekannt wurde, ist mir klar, dass ich diesen Sachverhalt aufklären muss.
Leider war der Schornsteinfeger telefonisch nicht erreichbar.
Wer kann mir Tipps geben, für die ich sehr dankbar wäre?
Sorry, dass der Beitrag etwas länger ist, aber um den Sachverhalt deutlich zu machen hielt ich dies für nötig.
Liebe Grüße
Melanie : o)

  • Name:
  • Melanie
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Bei Mängeln an der Abgasleitung besteht Kohlenmonoxid-Gefahr. Unverzüglich Fachmann kontaktieren!

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie eine Mängelliste vom Schornsteinfeger erhalten haben und unsicher sind, wie Sie vorgehen sollen.

    Zunächst ist es wichtig, die Mängel genau zu prüfen und zu verstehen. Die Mängelliste des Schornsteinfegers basiert auf der Feuerstättenschau und der Immissionsmessung. Sie dient dazu, die Sicherheit und den ordnungsgemäßen Betrieb Ihrer Heizungsanlage zu gewährleisten.

    Mögliche Mängel können sein:

    • Defekte oder fehlende Schornsteinreinigungsverschlüsse
    • Undichtigkeiten am Schornstein
    • Mängel an der Verbrennungsluftversorgung

    🔴 Gefahr: Ignorieren Sie die Mängelliste nicht! Nicht behobene Mängel können zu einer Stilllegung Ihrer Heizungsanlage durch die Bauaufsicht führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie Angebote von Fachunternehmen (Heizungsbauer, Schornsteinfeger) zur Behebung der Mängel ein. Klären Sie, ob die Mängel tatsächlich bestehen und wie diese fachgerecht behoben werden können. Beachten Sie die Fristen zur Mängelbeseitigung, die Ihnen der Schornsteinfeger gesetzt hat.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Feuerstättenschau
    Die Feuerstättenschau ist eine von einem bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger durchgeführte, regelmäßige Kontrolle von Feuerungsanlagen. Sie dient der Feststellung von Mängeln und der Gewährleistung der Betriebs- und Brandsicherheit. Verwandte Begriffe: Immissionsmessung, Kehrung, Brandschutz.
    Immissionsmessung
    Die Immissionsmessung ist die Messung der Schadstoffkonzentrationen in den Abgasen einer Feuerungsanlage. Sie dient dem Nachweis, dass die Anlage die gesetzlichen Grenzwerte einhält. Verwandte Begriffe: Abgaswerte, Schadstoffe, Feuerstättenschau.
    Schornsteinreinigungsverschluss
    Der Schornsteinreinigungsverschluss ist eine Klappe oder ein Deckel, der den Zugang zum Schornstein für Reinigungsarbeiten ermöglicht. Er muss dicht schließen, um zu verhindern, dass Abgase austreten. Verwandte Begriffe: Revisionsklappe, Schornstein, Abgasleitung.
    Bauaufsicht
    Die Bauaufsicht ist eine Behörde, die die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften überwacht. Sie kann bei Verstößen Maßnahmen ergreifen, bis hin zur Stilllegung einer Anlage. Verwandte Begriffe: Baurecht, Baugenehmigung, Ordnungswidrigkeit.
    Bezirksschornsteinfegermeister
    Der Bezirksschornsteinfegermeister ist ein selbstständiger Handwerker, der für einen bestimmten Bezirk die Feuerstättenschau durchführt und die Einhaltung der Brandschutzbestimmungen überwacht. Verwandte Begriffe: Schornsteinfeger, Feuerstättenschau, Kehrbezirk.
    Mängelliste
    Eine Mängelliste ist eine Auflistung von Mängeln, die bei einer Inspektion oder Überprüfung festgestellt wurden. Im Kontext des Schornsteinfegers bezieht sie sich auf Mängel an Feuerungsanlagen oder Schornsteinen. Verwandte Begriffe: Feuerstättenschau, Beanstandung, Reparatur.
    Abgasleitung
    Die Abgasleitung ist ein Rohrsystem, das die Abgase einer Feuerungsanlage ins Freie leitet. Sie muss dicht und feuerbeständig sein. Verwandte Begriffe: Schornstein, Rauchrohr, Verbrennungsluftversorgung.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Feuerstättenschau?
      Die Feuerstättenschau ist eine regelmäßige Überprüfung von Feuerungsanlagen durch den Schornsteinfeger. Dabei werden die Abgasanlage, die Verbrennungsluftversorgung und die Aufstellung der Feuerstätte kontrolliert. Ziel ist es, die Betriebs- und Brandsicherheit zu gewährleisten.
    2. Was ist eine Immissionsmessung?
      Die Immissionsmessung dient zur Überprüfung der Abgaswerte einer Feuerungsanlage. Der Schornsteinfeger misst dabei die Konzentration von Schadstoffen im Abgas, um sicherzustellen, dass die Anlage die gesetzlichen Grenzwerte einhält.
    3. Was passiert, wenn ich die Mängel nicht beseitige?
      Wenn Sie die Mängel nicht innerhalb der gesetzten Frist beseitigen, kann der Schornsteinfeger dies der Bauaufsichtsbehörde melden. Diese kann dann weitere Maßnahmen ergreifen, bis hin zur Stilllegung Ihrer Heizungsanlage.
    4. Wer ist für die Kosten der Mängelbeseitigung verantwortlich?
      Als Eigentümer sind Sie grundsätzlich für die Instandhaltung Ihrer Heizungsanlage und somit auch für die Kosten der Mängelbeseitigung verantwortlich.
    5. Kann ich den Schornsteinfeger wechseln?
      Ja, Sie können den Schornsteinfeger für bestimmte Tätigkeiten (z.B. Kehren und Messen) frei wählen. Die Feuerstättenschau wird jedoch weiterhin vom zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister durchgeführt.
    6. Was ist ein Schornsteinreinigungsverschluss?
      Ein Schornsteinreinigungsverschluss ist eine Klappe oder ein Deckel, der den Zugang zum Schornstein für Reinigungsarbeiten ermöglicht. Er muss dicht schließen, um zu verhindern, dass Abgase austreten.
    7. Was mache ich, wenn ich mit der Mängelliste nicht einverstanden bin?
      Wenn Sie Zweifel an der Richtigkeit der Mängelliste haben, sollten Sie das Gespräch mit dem Schornsteinfeger suchen. Im Zweifelsfall können Sie auch eine zweite Meinung von einem anderen Fachmann einholen.
    8. Welche Fristen gelten für die Beseitigung von Mängeln?
      Die Fristen für die Beseitigung von Mängeln werden vom Schornsteinfeger individuell festgelegt und sind in der Mängelliste vermerkt. Sie richten sich nach der Art und Schwere der Mängel.

    🔗 Verwandte Themen

    • Feuerstättenschau Ablauf
      Was wird bei der Feuerstättenschau geprüft und wie läuft sie ab?
    • Schornsteinfeger Kosten
      Welche Kosten entstehen durch den Schornsteinfeger und wie setzen sie sich zusammen?
    • Heizungsanlage Wartung
      Warum ist die regelmäßige Wartung der Heizungsanlage wichtig und was gehört dazu?
    • Kohlenmonoxid-Gefahr
      Wie entsteht Kohlenmonoxid und welche Gefahren birgt es?
    • Rechte und Pflichten Eigentümer
      Welche Rechte und Pflichten haben Eigentümer bezüglich ihrer Heizungsanlage?
  2. Schornsteinreinigung: Silikonfugen an Reinigungsöffnung erkennen

    Wenn der Fliesenleger gut war
    hat er die Fliesen an der Reinigungsöffnung mit Silikon verfugt und nicht mit Fugenmörtel. Haben Sie also ungefähr eine Ahnung wo der Schornstein langgeht, suchen Sie die Fliesenfugen ab, ob da welche mit Silikon verfugt sind (also weichere Fugen, kein fester Mörtel, eventuell Farbunterschiede). Eventuell hilft ja dieser Tipp, sonst wird es schwer.
  3. Abgasmessung: Aufschub der Mängelbeseitigung bis nach Heizperiode

    Foto von Jochen Ebel, Dipl.-Physiker

    Aufschub
    Wenn Vorstehendes nicht hilft, bitten Sie um Aufschub bis nach der Heizperiode, wo dann die Therme eine Weile außer Betrieb genommen werden kann, damit evtl. vom Rohrinnern her die Stelle gefunden werden kann. Wahrscheinlich ist das Abgasrohr auch aus Metall, mit einem Metalldetektor sollte sich dann der Verlauf feststellen lassen.

    Allerdings finde ich es etwas ungewöhnlich, dass der Schornsteinfeger nichts gesagt hat und dann das Schreiben kommt oder haben Sie damals seine Mängelrede nur für Konversation gehalten?

  4. Schornsteinöffnung: Position unter Abgasrohr – Ursache für Mangel

    nun
    mit mir hat er definitiv nicht über einen Mangel gesprochen.
    bei der Immissionsmessung hat er gefragt, ob das Bad neu gefliest wurde ... dies wurde verneint, auf die nachfrage warum er diese frage Stelle, meinte er nur ach das wäre nicht so wichtig.
    ich habe ihn mittlerweile telefonisch erreicht.
    er meint, die Öffnung wäre unter dem Rohr, welches in die Wand geht und da ungefähr 60 cm vom Boden ... ich habe mal die fliesen abgeklopft und da ist ziemlich weit unten auch eine fliese, die sich "hohl" anhört.
    auf meine nachfrage, warum diese Situation sechs Jahre lang niemanden gestört hätte und nun auf einmal ein Thema wäre, meinte der Schornsteinfeger, dass dies ein Sicherheitsmangel wäre, der beseitigt werden müsste (zum Beispiel wenn mal was in den schronstein fällt, damit er das rausholen kann) ... nun ich wohne ganz oben ... normalerweise ist doch der Schornstein ein Schacht ... wie kann da was hängen bleiben, dass eine Größe hat die durch eine kleine Öffnung passt?
    und wenn es so ein großer Mangel ist, wieso fällt ihm das erst nach sechs Jahren auf?
    nun ja, Fakt ist ja das ich das nun beseitigen lassen muss.
    kann mir jemand sagen, wieviel kosten auf mich zukommen?
    vielen Dank für die Hilfe : o)
    liebe Grüße
    melanie : o)
  5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Mängelliste Schornsteinfeger: Pflichten und Lösungen für Eigentümer

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um eine Mängelliste des Schornsteinfegers, insbesondere um eine fehlende oder unzugängliche Reinigungsöffnung am Schornstein. Es werden verschiedene Lösungsansätze diskutiert, von der Identifizierung der Öffnung durch Silikonfugen (siehe Schornsteinreinigung: Silikonfugen an Reinigungsöffnung erkennen) bis zur Beantragung eines Aufschubs (siehe Abgasmessung: Aufschub der Mängelbeseitigung bis nach Heizperiode). Die korrekte Positionierung der Schornsteinöffnung wird ebenfalls thematisiert (Schornsteinöffnung: Position unter Abgasrohr – Ursache für Mangel).

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Eine fehlende oder nicht zugängliche Reinigungsöffnung stellt einen Sicherheitsmangel dar und muss von einem Fachunternehmen behoben werden. Die Bauaufsicht kann bei Nichtbehebung Maßnahmen ergreifen. Es ist ratsam, das Gespräch mit dem Schornsteinfeger zu suchen, um die genaue Ursache des Mangels zu klären.

    🔧 Zusatzinfo: Die Verfugung der Reinigungsöffnung mit Silikon anstatt Mörtel kann ein Indiz für deren Position sein, falls diese durch Fliesen verdeckt wurde. Ein Metalldetektor kann helfen, den Verlauf des Abgasrohrs zu lokalisieren, um die Position der Öffnung zu bestimmen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die genaue Position der Reinigungsöffnung. Falls diese verdeckt ist, beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit der Freilegung und ordnungsgemäßen Wiederherstellung. Beachten Sie die Fristen der Mängelliste und informieren Sie sich über Ihre Pflichten als Eigentümer bezüglich der Schornsteinreinigung und Immissionsmessung.

Antworten oder Benachrichtigung einstellen

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Schornsteinfeger, Mängelliste". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Heizung / Warmwasser - Heizungsreparatur: Vorschriften, Abgasnormen & Kosten – Was ist zu beachten?
  2. BAU-Forum - Kamin und Kachelofen - 10280: Mängelliste vom Schornsteinfeger: Was tun? Kosten, Fristen & Pflichten für Eigentümer
  3. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Heizung kaufen oder mieten: Kostenvergleich, Vor- & Nachteile, langfristige Planung?
  4. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletofen als alleinige Heizung: Erfahrungen nach 8 Jahren – Kosten, Wartung & Probleme?
  5. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Schornstein für EFH mit Wärmepumpe: Sinnvoll? Kosten, Nutzen & Alternativen?
  6. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Raumluftunabhängiger Kaminofen: Anschluss undicht – Ursachen, Lösungen & Kosten der Reparatur?
  7. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Olsberg Tellus Aqua: Rücklaufanhebung wirklich Pflicht? Kosten, Vorteile & Risiken
  8. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletofen Verbrennung verbessern: Ursachen, Luftzufuhr optimieren & Rußbildung reduzieren
  9. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wasserführender Kaminofen an Fernwärme anschließen? Genehmigung, Kosten & Alternativen
  10. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Schornsteinberechnung: Wer ist zuständig? Kosten, Ablauf & benötigte Daten?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Schornsteinfeger, Mängelliste" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Schornsteinfeger, Mängelliste" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Schornsteinfeger, Mängelliste" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Schornsteinfeger, Mängelliste" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Mängelliste vom Schornsteinfeger: Was tun? Kosten, Fristen & Pflichten für Eigentümer
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Schornsteinfeger Mängelliste: Rechte & Pflichten
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Schornsteinfeger, Mängelliste, Eigentümer, Pflichten, Fristen, Kosten, Schornsteinreinigungsverschluss, Immissionsmessung, Bauaufsicht
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼