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Bauzustandsbesichtigung durch Schornsteinfeger: Kosten, Pflicht & Rechte in BaWü?
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Bauzustandsbesichtigung durch Schornsteinfeger: Kosten, Pflicht & Rechte in BaWü?

Hallo,
bekomme heute die 2. Rechnung von unserem Schornsteinfeger.
Das erste mal hat er unsere Baupläne genehmigt und dies mit 25 € + MwSt. in Rechnung gestellt.
Nun ein halbes Jahr nach Baubeginn bekommen wir wieder eine Rechnung über die Bauzustandsbesichtigung, die ohne unseren Auftrag und ohne unser Beisein und Wissen durchgeführt worden sein soll. Auf jeden Fall hat er den 2 Schornsteine anscheinend geprüft und keine Mängel festgestellt und wieder 35,80 € + MwSt. in Rechnung gestellt.
Ist dies so rechtens? Mich ärgert, der kommt ohne dass wir es wissen und prüfen können, wie der liebe Gott. Natürlich ist mir klar, dass wir diese Genehmigung brauchen. Ohne dass der erste Rauch durch den Kamin ging! Und ohne dass die Heizung aufgestellt ist.
Wir wohnen in Baden-Württemberg und auf der Rechnung steht, dass dies nach § 67 LBOAbk. durchgeführt wurde.
Was sagen die Profis hier? Vielen Dank schon mal.
  • Name:
  • Simone
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    🔴 Kritisch: Bei unsachgemäßer Installation oder Wartung von Feuerstätten besteht die Gefahr von Kohlenmonoxidvergiftung.

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    Ich verstehe, dass Sie eine Rechnung für eine Bauzustandsbesichtigung durch Ihren Schornsteinfeger in Baden-Württemberg erhalten haben und die Rechtmäßigkeit dieser Rechnung hinterfragen.

    Grundsätzlich ist der Schornsteinfeger in Deutschland für die Feuerstättenschau und die Überprüfung der Abgasanlagen zuständig. Diese Aufgaben sind im Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG) und den jeweiligen Landesbauordnungen geregelt. Die Bauzustandsbesichtigung kann Teil dieser Aufgaben sein, insbesondere bei Neubauten oder wesentlichen Änderungen an der Heizungsanlage.

    🔴 Gefahr: Werden Mängel an der Abgasanlage festgestellt, kann dies zu einer Gefährdung durch Kohlenmonoxid führen.

    Ob die Rechnung gerechtfertigt ist, hängt von mehreren Faktoren ab:

    • War die Bauzustandsbesichtigung notwendig? Dies ist in der Regel der Fall, wenn neue Feuerstätten errichtet oder bestehende wesentlich verändert wurden.
    • Wurde die Besichtigung angekündigt oder beauftragt? Eine ohne Ihr Wissen durchgeführte Besichtigung ist problematisch.
    • Entsprechen die Kosten der Gebührenordnung? Die Gebühren für Schornsteinfegerleistungen sind in den jeweiligen Landesverordnungen geregelt.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, die Rechnung genau zu prüfen und gegebenenfalls beim zuständigen Landratsamt oder der Schornsteinfegerinnung nachzufragen, ob die Kosten angemessen sind. Klären Sie auch, ob die Besichtigung notwendig war und ob Sie darüber informiert wurden.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bauzustandsbesichtigung
    Eine Bauzustandsbesichtigung ist die Überprüfung einer Feuerungsanlage während der Bauphase, um sicherzustellen, dass sie vorschriftsmäßig errichtet wird. Sie dient der Vorbeugung von Gefahren und der Einhaltung von Umweltstandards.
    Verwandte Begriffe: Feuerstättenschau, Abgasanlage, Feuerungsanlage.
    Feuerstättenschau
    Die Feuerstättenschau ist eine regelmäßige Überprüfung der Feuerungsanlage durch den Schornsteinfeger, um die Betriebs- und Brandsicherheit zu gewährleisten. Sie umfasst die Kontrolle von Heizung, Abgasleitungen und Schornstein.
    Verwandte Begriffe: Bauzustandsbesichtigung, Abgaswegeprüfung, Schornsteinfeger.
    Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG)
    Das Schornsteinfeger-Handwerksgesetz regelt die Aufgaben, Pflichten und Rechte der Schornsteinfeger in Deutschland. Es legt unter anderem fest, welche Tätigkeiten dem Schornsteinfeger vorbehalten sind und wie die Gebühren berechnet werden.
    Verwandte Begriffe: Kehrbezirk, Feuerstättenschau, Abgaswegeprüfung.
    Landesbauordnung (LBOAbk.)
    Die Landesbauordnung ist ein Gesetz, das die baurechtlichen Anforderungen in einem Bundesland regelt. Sie enthält Bestimmungen über die Errichtung, Änderung und Nutzung von Gebäuden, einschließlich der Feuerungsanlagen.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauanzeige, Brandschutz.
    Abgasanlage
    Eine Abgasanlage ist ein System, das die Abgase einer Feuerstätte ins Freie leitet. Sie besteht in der Regel aus einem Verbindungsstück, einem Schornstein und gegebenenfalls einem Abgasventilator.
    Verwandte Begriffe: Schornstein, Feuerstätte, Abgasrohr.
    Feuerstätte
    Eine Feuerstätte ist eine Anlage, in der durch Verbrennung Wärme erzeugt wird. Dazu gehören beispielsweise Heizkessel, Kamine und Öfen.
    Verwandte Begriffe: Heizungsanlage, Verbrennung, Abgasanlage.
    Kehrbezirk
    Ein Kehrbezirk ist ein geografisch abgegrenztes Gebiet, für das ein bestimmter Schornsteinfeger zuständig ist. Der Schornsteinfeger ist in seinem Kehrbezirk für die Durchführung der Feuerstättenschau und anderer Aufgaben verantwortlich.
    Verwandte Begriffe: Schornsteinfeger, Feuerstättenschau, Bezirk.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Bauzustandsbesichtigung durch den Schornsteinfeger?
      Eine Bauzustandsbesichtigung ist eine Überprüfung der Feuerungsanlage und der zugehörigen Bauteile (z.B. Schornstein) während der Bauphase. Ziel ist es, sicherzustellen, dass alle Anlagen vorschriftsmäßig errichtet werden und keine Gefahren entstehen.
    2. Ist eine Bauzustandsbesichtigung Pflicht?
      In vielen Bundesländern ist eine Bauzustandsbesichtigung bei Neubauten oder wesentlichen Änderungen an Feuerungsanlagen vorgeschrieben. Die genauen Regelungen sind in der jeweiligen Landesbauordnung festgelegt.
    3. Was kostet eine Bauzustandsbesichtigung?
      Die Kosten für eine Bauzustandsbesichtigung sind in den Gebührenordnungen der jeweiligen Bundesländer geregelt. Sie können je nach Aufwand und Umfang der Besichtigung variieren.
    4. Was passiert, wenn bei der Bauzustandsbesichtigung Mängel festgestellt werden?
      Werden bei der Bauzustandsbesichtigung Mängel festgestellt, müssen diese behoben werden, bevor die Feuerungsanlage in Betrieb genommen werden darf. Der Schornsteinfeger wird die Mängelbeseitigung in der Regel kontrollieren.
    5. Kann ich den Schornsteinfeger für die Bauzustandsbesichtigung frei wählen?
      In bestimmten Fällen, insbesondere bei Neubauten, kann der Bauherr den Schornsteinfeger frei wählen. Es ist ratsam, sich vorab über die jeweiligen Regelungen zu informieren.
    6. Was ist der Unterschied zwischen Bauzustandsbesichtigung und Feuerstättenschau?
      Die Bauzustandsbesichtigung findet während der Bauphase statt, während die Feuerstättenschau eine regelmäßige Überprüfung der bestehenden Feuerungsanlage ist. Die Feuerstättenschau dient der Betriebssicherheit und dem Umweltschutz.
    7. Was mache ich, wenn ich mit der Rechnung des Schornsteinfegers nicht einverstanden bin?
      Ich empfehle Ihnen, die Rechnung schriftlich beim Schornsteinfeger zu beanstanden und um eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten zu bitten. Gegebenenfalls können Sie sich auch an die zuständige Schornsteinfegerinnung oder das Landratsamt wenden.
    8. Welche Gesetze regeln die Tätigkeit des Schornsteinfegers?
      Die Tätigkeit des Schornsteinfegers wird durch das Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG) und die jeweiligen Landesbauordnungen geregelt. Diese Gesetze legen die Aufgaben, Pflichten und Rechte des Schornsteinfegers fest.

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      Aufklärung über die Gefahren von Kohlenmonoxid und Maßnahmen zur Vorbeugung.

  2. Weiß niemand weiter? (nt)

    nt
    DANKE 😉
    • Name:
    • Simone

  3. Pflicht zur Bauzustandsbesichtigung – Landesbauordnung (LBO)

    Foto von Robert Worsch

    Bezirks-Schornsteinfeger
    Die Überprüfungspflich ergibt sich aus den Vorschriften der jeweiligen Landesbauordnungen. Wie Sie richtig festgestellt haben, wenn der Schornsteinfeger 3 x klingelt 😉
    1. Bescheinigung der Unbedenklichkeit vor Baubeginn
    2. Bescheinigung der Tauglichkeit zum Zeitpunkt Rohbaufertigstellung
    3. Bescheinigung der sicheren Benutzbarkeit vor Inbetriebnahme
    Die Kosten für den Einsatz regelt wiederum die KÜGO, die Kehr- und Überprüfungsgebührenordnung (Kehrordnung, Überprüfungsgebührenordnung). Die Gebühren werden nach sog. AW's (Arbeitswerten ) bemessen und mit einem festen €  -  Betrag multipliziert. Die AW's wiederum sind für die jeweiligen Tätigkeiten in der KÜGO festgesetzt.
    Viele Grüße

  4. Zusatzinfo: KÜO – Kehr- und Überprüfungsordnung (BW)

    KÜO
    meinte er, siehe Link.
    Wenn Sie's allerdings nachrechnen wollen, geht mindestens ein Feierabend drauf 😉

  5. Klarstellung: 'eNTe' – Bedeutung im Kontext

    "nt" war gemeint. 🙂
    eNTe = Ente
    Ich war's nicht.
    • Name:

  6. nt = no Text (kein Text)

    nt = no Text (kein Text)

  7. Nu guck 🙂

    Man lernt nie aus. 🙂
    • Name:

  8. KÜGO vs. KÜO – Unterschiede in Gebührenverordnungen

    Foto von

    Heee!
    Wie heißt es denn nun richtig?
    In den Gebührenverordnungen der Länder (Sachsen ) ist von der KÜGO der Rede, die Abrechnung erfolgt nach KÜGVO und Ihr schreibt von KÜO? O saxonia, o bavaria, o badenwürttemburgia, o mores 😉 )
  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Bauzustandsbesichtigung durch Schornsteinfeger: Kosten und Pflichten in BaWü

    💡 Kernaussagen: Die Bauzustandsbesichtigung durch den Schornsteinfeger ist in Baden-Württemberg (BaWü) durch die Landesbauordnung (LBOAbk.) geregelt. Die Kosten sind durch die Kehr- und Überprüfungsgebührenordnung (KÜGO) festgelegt. Es gibt Unterschiede in den Gebührenverordnungen der Länder bezüglich der korrekten Abkürzung (KÜGO vs. KÜO). Die Überprüfungspflicht umfasst die Unbedenklichkeit vor Baubeginn, die Tauglichkeit zum Zeitpunkt der Rohbaufertigstellung und die sichere Benutzbarkeit vor Inbetriebnahme.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Die korrekte Bezeichnung und Abrechnungsgrundlage (KÜGO/KÜO) kann je nach Bundesland variieren, wie im Beitrag KÜGO vs. KÜO – Unterschiede in Gebührenverordnungen diskutiert wird. Es ist ratsam, die spezifischen Verordnungen des jeweiligen Bundeslandes zu prüfen.

    💰 Zusatzinfo: Die Kosten für die Bauzustandsbesichtigung und die Genehmigung der Baupläne werden dem Bauherrn in Rechnung gestellt. Die Gebühren sind in der KÜGO (Kehr- und Überprüfungsgebührenordnung) festgelegt, wie im Beitrag Zusatzinfo: KÜO – Kehr- und Überprüfungsordnung (BW) erläutert wird.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die Landesbauordnung (LBO) und die Kehr- und Überprüfungsgebührenordnung (KÜGO) von Baden-Württemberg (BaWü), um Ihre Rechte und Pflichten bezüglich der Bauzustandsbesichtigung durch den Schornsteinfeger zu kennen. Klären Sie Unstimmigkeiten bezüglich der Rechnung direkt mit dem Schornsteinfeger oder der zuständigen Behörde.

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