Ist das schon mal jemanden passiert? Was macht man jetzt? Wir stehen unmittelbar vor dem Baustopp!
Danke für jede Hilfe ...
Baubeginnsanzeige: Architekt unterzeichnet nicht
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Baubeginnsanzeige: Architekt unterzeichnet nicht
Hallo,
wir haben ein Riesenproblem. Wir haben mit einem externen Architekten ein Haus geplant, dass von einem Fertigbauunternehmen realisiert wird. Alles ging gut. Bauantrag ist durch. Doch bei der Baubeginnsanzeige tauchen Probleme auf: Der Architekt unterschreibt nicht, dass er für den Brandschutz verantwortlich ist, weil er nicht der Bauleiter ist.
-
Und wo ist nun das Problem?
Entweder ist die Bauleitung beim "Fertigbauer" im Bauvertrag enthalten, dann soll der doch Unterschreiben oder Sie beauftragen den Architekt oder einen externen Bauleiter, das hat dann den Vorteil hat, "auf Ihrer Seite" zu stehen.Aber klar, das kostet natürlich extra Geld. Aber ist ja nur zu Ihrem "Vorteil". Gibt ja auch einen Gegenwert dafür.
-
Das kann
unangenehm werden. Der Architekt kann nicht für "den Brandschutz" unterschreiben, es sei denn, er beschränkt das nur auf die Planung. Wie man das nun bei Fertigbau genau abgrenzen und prüfen soll wird wohl niemand sagen können. Vielleicht lässt er sich darauf ein, die Bauüberwachung bezüglich des Brandschutzes zu übernehmen und unterschreibt dann. Logisch wäre das allerdings nicht, wenn er konsequent ist, kann er das nicht machen, wenn doch, ging"s wohl eher ums Geld. Auch die Baufirma kann sich eigentlich zurücklehnen, der Bau läuft ja schon, Vertrag ist unterschrieben. Am Ende wird"s wohl der Fertigbauer gegen zusätzliches Geld (ohne zusätzliche Arbeit) machen. Sehr falscher Zeitpunkt für so ein Problem, sorry. -
Wenn einer unterschreiben muss ...
haftet er auch dafür. Da der Kollege aber weder Kenntnis von dem noch Einfluss auf das Brandschutzkonzept des Herstellers hat, kann er nicht haftend erklären, was er gar nicht weiß. Entweder stimmt der Hersteller mit dem Kollegen das Konzept ab, der Kollege kontrolliert die Ausführung und unterschreibt oder der Hersteller unterschreibt gleich! An sonsten wie Leues -
Wenn es denn ...
Wenn es denn überhaupt ein Brandschutzkonzept gibt. Ich weiß, in Bayern z.B. sind die auf das Ding heiß wie Sau ...
Fazit: Da lauert eine Mehrkosten-Falle ...
-
Hier geht doch einiges durcheinander
In NRW muss der Entwurfsverfasser bereits durch die Unterschrift auf dem Bauantragsformular folgendes anerkennen:"Ich erkläre hiermit, dass das in den beigefügten Bauvorlagen dargestellte Bauvorhaben den Anforderungen an den Brandschutz entspricht und die hierzu in den Bauvorlagen gemachten Angaben vollständig und richtig sind. "
Nun sind bei freistehenden Gebäuden geringer Höhe mit nur einer Wohnung die Anforderungen an den Brandschutz recht überschaubar.
Also die Planung des Architekten muss die Mindestanforderungen an den Brandschutz entsprechend der Gebäudekategorie gemäß Landesbauordnung enthalten. Das erklärt der Architekt schon mit seiner Unterschriften auf den Bauantragsunterlagen.
Mit der Baubeginnsanzeige hat der Architekt überhaupt nichts zu schaffen, wenn sein Auftrag beim Bauantrag endet. Hier sollte die Fertighausfirma einen Architekten / Ingenieur/Techniker haben, der das als Bauleiter/Fachbauleiter gem. LBOAbk. unterschreibt.
-
IN NRW ...
genau. Da oben steht aber nicht, welche LBOAbk. betroffen ist. Die von NRW oder eine der 15 anderen. Und jede LBO regelt das anders! leider!
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Architekt, Baubeginnsanzeige". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Statik und Prüfstatik für Anbau notwendig bei Gebäudekl. 5?
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - 11225: Baubeginnsanzeige: Architekt unterzeichnet nicht
- … Baubeginnsanzeige: Architekt unterzeichnet nicht …
- … wir haben ein Riesenproblem. Wir haben mit einem externen Architekten ein Haus geplant, dass von einem Fertigbauunternehmen realisiert wird. …
- … Alles ging gut. Bauantrag ist durch. Doch bei der Baubeginnsanzeige tauchen Probleme auf: Der Architekt unterschreibt nicht, dass er für den Brandschutz verantwortlich ist, weil …
- … Bauvertrag enthalten, dann soll der doch Unterschreiben oder Sie beauftragen den Architekt oder einen externen Bauleiter, das hat dann den Vorteil hat, auf …
- … unangenehm werden. Der Architekt kann nicht für den Brandschutz unterschreiben, es sei denn, er beschränkt …
- … Also die Planung des Architekten muss die Mindestanforderungen an den Brandschutz entsprechend der Gebäudekategorie gemäß …
- … Landesbauordnung enthalten. Das erklärt der Architekt schon mit seiner Unterschriften auf den Bauantragsunterlagen. …
- … Mit der Baubeginnsanzeige hat der Architekt überhaupt nichts zu schaffen, wenn sein Auftrag …
- … beim Bauantrag endet. Hier sollte die Fertighausfirma einen Architekten / Ingenieur/Techniker haben, der das als Bauleiter/Fachbauleiter gem. LBO …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt kümmert sich um nichts
- … Architekt kümmert sich um nichts …
- … Wir haben ein Fertighaus gekauft und die Architektenleistung dazu genommen. …
- … Baustelle ist in Hessen Architekt aus Rheinland-Pfalz …
- … Der Herr Architekt hat bei uns die Grobabsteckung persönlich gemacht und daraufhin gesagt wir …
- … Vermessungsbescheinigung bei unserem Bauamt einreichte fiel dem Sachbearbeiter auf das die Baubeginnsanzeige nicht da war. Er rief uns an und gab uns einen …
- … dummer Bauherr) der Baubeginn wäre wnn das Haus kommt, da der Architekt bei der Grobabsteckung auch nichts davon gesagt hatte, dass er diese …
- … unserem Kundenbetreuer bei der Fertighausfirma an, da direkte Anrufe bei unserem Architekten meist ins Leere laufen. Nachmittags bekam ich einen Anruf, das …
- … Baugenehmigung (Kopie) nicht auffindbar wäre und wir diese erst an den Architekten schicken müssten. …
- … bei uns bereits 3 mal kopiert hatte (Bank, Fertighausfirma, Architekt) und die Kopien auch am gleichen Tag losgeschickt hatte, faxte ich sie noch einmal, der Zeit wegen, an den Architekten. Es dauerte dann aber nochmal 2 Tage bis er …
- … die Baubeginnsanzeige dann an das Bauamt sandte. …
- … Es gibt ein Bodengutachten das der Investor des Baugebietes in Auftrag gegeben hat dieses hat der Architekt, trotz mehrmahligem Angebot nie sehen wollen. …
- … Termin sprach er uns auf den Anrufbeantworter, dass er mit unserem Architekten telefoniert hätte und das der Termin gestorben wäre. Ich fand …
- … dies sehr interessant, da wir unseren Architekten nie erreichen schon gar nicht Freitagnachmittag. …
- … Ich rief den Architekt an und oh Wunder er ging sofort an sein Handy, …
- … ein Schreiben des Bauamtes mit der Kopie eines Schreibens an den Architekten, das wir vor weiteren Arbeiten erst die Standsicherheit der Felswand …
- … ja nicht so tragisch, da ich ja der Meinung war der Architekt kümmert sich und das Schreiben ging ja auch an ihn. Der …
- … und nicht am Diensttag. Also telefonierte ich wieder hinter dem Herrn Architekten her. …
- … müssten. Dies teilte ich der Fertighausfirma mit, daraufhin rief mich der Architekt an und sagte er wäre kein Statiker und das mit dem …
- … Das Problem an der ganzen Sache ist, dass wir den Architekten nicht beauftragt haben, sondern nur dessen Leistungen über die Fertighausfirma. …
- … meines Mannes, der auch mit Massa gebaut hat und den gleichen Architekten hatte, dass dieser dort auch Fehler gemacht hat. …
- … ist das Internet voll mit Beschwerden über diesen Architekten. Hätten wir das vorher gewusst hätten wir ihn bestimmt nicht genommen. Das ist Massa aber vollkommen egal. Die Firma steht hinter ihm und die Bauherren sind völlig egal. Er bekommt sein Geld egal was er fabriziert und wie er den Ruf schädigt. …
- … Sie haben einen Vertrag mit Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer XYZ - nicht mit dem Architekten. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Wie kann man die Arbeit eines Bauleiters nachweisen lassen?
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bau begonnen und noch keine Elektrikpläne
- … wir vermuten ein Problem mit unserem Architekten/Bauingenieur und hoffen, unsere Befürchtung bestätigt oder widerlegt zu bekommen. …
- … diesen aber gerade mit dem Elektriker, den wir vermutlich beauftragen. Der Architekt meinte, Keller vergibt er immer in Regie. Der Elektriker kann mit …
- … Der Architekt lässt keine Lichtauslässe in die Filigrandecken einbringen, da die ja eh …
- … Unsere Frage: ist es nicht Aufgabe des Architekten, die Pläne für die Elektrik zu erstellen? Beauftragt ist er …
- … Ich möchte hiermit nicht Ihren Architekt in Schutz nehmen (er hätte hier zumindest aufklären müssen) sondern Realitäten …
- … Die Praxis: Fachplanung kostet Geld, der Architekt, der diese empfiehlt, bekommt die Frage und was machen dann Sie …
- … - mit Baubeginnsanzeige und amtlichen einheitlichen Vordruck habt Ihr unterschrieben, dass der statische Nachweis …
- … den richtigen Architekten, bzw. diesen ab der richtigen Leistungsphase (Lph), bauftragt haben, da …
- … auch die notwendigen fachlich Beteiligten (Fachingenieure) und deren Planungen in die Architektenplanung integriert werden. Daher meine Frage: Wer hat die Lphn 1-4 …
- … erbracht? Aber, auch Ihr Architekt der ab der Lph 5 für Sie tätig wurde, hat weiter die Fachplanungen in seine Werkplanung zu integrieren und fortzuschreiben. Daher scheint Ihr Architekt/Bauleiter? nicht die notwendige fachliche Qualifikation zur koordinierten Durchführung, selbst …
- … Verfügung steht ist ein weiteres Indiz für die Schlampigkeit der vorliegenden Architektenleistung, da, wenn mit der Bauausführung begonnen wurde Ihnen der Kostenanschlag …
- … eine Kostenübersicht insgesamt. Mein Rat: fordern Sie diese Unterlagen von Ihrem Architekten an, der Ihnen diese ohne Aufforderung liefern müsste. Machen Sie …
- … Normalerweise reicht die Fachkenntnis von Architekten bei EFHs aus, um den geeigneten und preislich akzeptablen Handwerksbetrieb …
- … Wenn der Architekt die Leistungen der techn. Geb. Ausrüstung mitmacht bekommt er das Honorar …
- … Tatsächlich hat beim Einfamilienhaus der Architekt (meist) die Sachkunde, die Grundlagen für eine Ausführung der Haustechnik zu …
- … Für eine Leistungsbeschreibung der Elektrik hat der Architekt keine Sachkunde! , er kann sich behelfen (kopieren und Anpassen von …
- … Entsprechend muss der Architekt handeln: …
- … @Christian Aber unreflektiert zu sagen beim Einfamilienhaus braucht es keine Planung, das kann der Architekt führt zu Missverständnissen und Streit- s. Ausgangsfrage ... …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - 12 cm Dämmung zeitgemäß?
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Hilfe! Eilt! Außenmauerwerk aus falschem Stein erstellt
- BAU-Forum - Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen - Kosten für Bauleiter?
- BAU-Forum - Neubau - Baustopp wegen "fehlender" Statik
- … Ein Begleitschreiben gibt es meines Wissens nicht, müsste mal die Architektin fragen. Soviel ich weiß wurden die Unterlagen formlos an das …
- … Fall. Da hatte ich in der Hektik doch tatsächlich vergessen, die Baubeginnsanzeige nebst Statik und Wärmeschutzausweis sowie Bauleiterbenennung beim Ordnungsamt vorzulegen. Die haben …
- BAU-Forum - Neubau - Vermessung des Geometers erforderlich!
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Architekt, Baubeginnsanzeige" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Architekt, Baubeginnsanzeige" oder verwandten Themen zu finden.