Bebauungspläne vor Hauskauf herausfinden.
BAU-Forum: Sonstige Themen
Bebauungspläne vor Hauskauf herausfinden.
Hallo,
wir sind gerade auf Haussuche und habe "das" Haus für uns gefunden. Es liegt in einer kleinen Siedlung von 7 Häusern, etwas 1 km von der Stadtgrenze entfernt.
Es ist etwa 250 m von einer Straße entfernt gelegen, auf der anderen Seite dieser Straße liegt ein kleines Industriegebiet (viel Logistik, kein produzierendes Gewerbe). Drumherum befindet sich sonst nur Ackerland.
Wir würden dieses Haus v.a. Aufgrund der Lage erwerben. Deswegen ist es für uns wichtig, zu wissen, ob in der Nähe nochmal gebaut wird.
Welche Möglichkeiten gibt es für uns? Für wie lange im Voraus gibt es Bebauungspläne? Gibt es überhaupt eine Möglichkeit, sich irgendwie abzusichern?
Besten Dank,
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Was ist denn der aktuelle Stand der Planung
Gibt es denn derzeit für alle von ihnen genannten Flächen B-Pläne? Also für Ihr Baufeld (Einfamilienhaus-Bebauung) und für das Gewerbegebiet auf der anderen Seite? Wenn nicht, dann können sie nur auf dem Amt nachfragen, was geplant ist. Wie weit das dann aber verbindlich ist?! Lotto!
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Begriffe Gewerbegebiet und Industriegebiet
Das sind Begriffe für Lärmemissionen. Ein derzeitiger Bestand schafft keine Sicherheit und kann sich jederzeit ändern. Fragen Sie auf dem Amt nach der Bebauung der Freiflächen und nach eventuellen Lärmschutzmaßnahmen. Im Rhein-Main-Gebiet hat eine dumme Bauverwaltung einen falschen Bebauungsplan aufgestellt und viele Hauskäufer durch einen Baustopp in Verlegenheit gebracht. Deshalb sollten Sie vor einem Kauf die Grenzen der Bebauungspläne kennen. Gruß