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BAU-Forum: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden

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Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Fliese, Sachverständiger". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt hat Sanierung ruiniert: Kostenexplosion, Pfusch & Regress – Was tun?
   • … Zwischenzeitlich war ein unabhängiger Sachverständiger der KfW bei uns, der uns in einem vertraulichen Gespräch darauf …
   • … Bausachverständiger …
   • … Ein Bausachverständiger ist ein unabhängiger Experte, der Baumängel und Bauschäden …
   • … die als Beweismittel vor Gericht verwendet werden können. Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baugutachter. …
     • … Frage: Was ist ein Bausachverständiger und wozu brauche ich ihn?Ein Bausachverständiger ist ein Experte, …
     • … Alle anderen Gewerke (Heizung, putze, Fliesenleger etc.) brauchen doch keinen Architekten, oder? …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kostenüberschreitung beim Hausumbau: Was tun bei 50% Aufpreis? Reißleine ziehen?
   • … Holen Sie eine unabhängige Expertise ein: Ein Bausachverständiger kann die Angemessenheit der Kosten prüfen und Ihnen bei der Verhandlung …
   • … Bausachverständiger …
   • … Frage: Was ist ein Bausachverständiger? …
     • … Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über fundierte Kenntnisse im …
     • … war rausgenommen und trotzdem ist die Gesamtsumme 10 % teurer. Bei den Fliesenlegern und Schreinern kommen wahrscheinlich weitere Mehrkosten dazu, da sind die …
3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhaus Gewährleistung: Wer haftet für Fliesenmängel im Werksvertrag? Kosten & Vorgehen
   • … Architektenhaus: Gewährleistung bei Fliesenmängeln …
   • … Wer haftet für Fliesenmängel im Architektenhaus-Werksvertrag? Gewährleistung, Schadenersatz, Vorgehen. Jetzt informieren! …
   • … Gewährleistung, Fliesenmängel, Architekt, Fliesenleger, Schadenersatz, Baumängel, Schlichtungsstelle, Architektenkammer …
   • … Architektur, Baurecht, Gewährleistung, Fliesenarbeiten, Schadensersatz …
   • … Architektenhaus Gewährleistung: Wer haftet für Fliesenmängel im …
   • … ab, aber die Katastrophe kam in Form des vom Architekten beauftragten Fliesenlegers ins Haus, der sowohl Bad, als auch WC und Flure …
     • … zu fliesen hatte und dieses in so unglaublich miserabler Qualität getan hat, dass jeder Besucher, aber erst recht jede handwerklich einigermaßen vertraute Person, nur mit dem Kopf schüttelt. Zwei andere Fliesenlegermeister sagten unabhängig voneinander: so einen Murks habe ich noch …
     • … raus und neu gemacht werden! ; das Gleiche bestätigte uns ein Sachverständiger. …
     • … Doch nun zum Punkt: Der betreffende Fliesenleger ist lediglich bereit …
     • … und der Architekt ist nicht gewillt, für Kosten aufzukommen, die der Fliesenleger nicht übernimmt, denn es wäre ja nicht sein Fehler , …
     • … Da die Fliesenlegearbeiten per Werksvertrag über den Architekten auftragt wurden, ist aber doch der Architekt letztlich gewährleistungspflichtig - oder nicht? Wer muss für den Schaden gerade stehen? …
     • … Im vorliegenden Fall eines Architektenhauses mit Werksvertrag stellt sich die Frage, wer für die mangelhaften Fliesenarbeiten haftet. Grundsätzlich ist bei einem Werksvertrag der Auftragnehmer, in …
     • … Da der Architekt den Fliesenleger beauftragt hat, haftet er für dessen mangelhafte Leistung. Der Bauherr …
     • … Da der Fliesenleger insolvent ist, kann der Bauherr keine direkten Ansprüche gegen ihn …
     • … Ein Zustand, in dem ein Schuldner (z.B. ein Fliesenleger) nicht mehr in der Lage ist, seine Zahlungsverpflichtungen zu erfüllen. …
     • … Sachverständiger …
     • … Eine Person mit besonderer Fachkenntnis, die zur Begutachtung von Sachverhalten herangezogen wird. Sein Gutachten dient als Beweismittel in Streitfällen. Verwandte Begriffe: Gutachter, Experte, Bausachverständiger. …
     • … mangelfreie Ausführung der Leistung verantwortlich, auch wenn er Subunternehmer (wie den Fliesenleger) beauftragt hat. …
     • … Frage: Wann sollte ein Sachverständiger hinzugezogen werden? …
     • … Antwort: Ein Sachverständiger sollte hinzugezogen werden, wenn die Mängel …
     • … Fliesenmängel: Architekt haftet? – Auftrag & Bauüberwachung …
     • … a) (eher unwahrscheinlich) Der Architekt hatte den Auftrag, Fliesen zu legen und hat den Friseur fliesen lassen. …
     • … wahrscheinlich) Der Architekt ist mit Planung und Bauüberwachung beauftragt, hat die Fliesenarbeiten ausgeschrieben oder dafür Angebote eingeholt und es wurde entschieden, das …
     • … Sie sind Auftraggeber des Fliesenlegers, also ist der Ihnen gegenüber haftbar. …
     • … Architektenhaus: Gewährleistung bei Fliesenmängeln im Werksvertrag …
     • … 💡 Kernaussagen: Bei Fliesenmängeln im Architektenhaus-Werksvertrag ist die …
     • … Haftung komplex. Entscheidend ist, ob der Architekt die Fliesenarbeiten selbst beauftragt hat oder lediglich die Bauüberwachung innehatte. Die Gewährleistung kann sich auf den Architekten, den Fliesenleger oder beide erstrecken. Eine frühzeitige Dokumentation der Mängel und …
     • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Fliesenmängel: Architekt haftet? – Auftrag & Bauüberwachung wird erläutert, dass die Haftung des Architekten von seinem Aufgabenbereich abhängt. Hat er die Fliesenarbeiten in Vollmacht vergeben, kann eine Anscheinsvollmacht greifen, die ihn …
     • … ✅ Zusatzinfo: Die Beauftragung eines Sachverständigen zur Feststellung der Fliesenmängel ist ein wichtiger Schritt, um die Ansprüche im Rahmen der …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie alle Fliesenmängel detailliert und setzen Sie sich umgehend mit dem Architekten und …
     • … dem Fliesenleger in Verbindung. Klären Sie die Verantwortlichkeiten und ziehen Sie bei …
4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauunternehmer verweigert Mängelbeseitigung: Beschwerde, Rechte & Kooperation mit anderen Geschädigten?
   • … Zerkratzte Fenster, angebohrte Fliesen, von Gipsern völlig verdreckte Lichtschächte, durchgebohrte Wände an der Garage …
   • … Bausachverständiger …
   • … Frage: Welche Rolle spielt ein Bausachverständiger bei Baumängeln? …
   • … Antwort: Ein Bausachverständiger kann die Mängel fachkundig feststellen, …
5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Setzungsrisse im Haus: Ursachen, Bewertung & Risiken für Boden, Wand & Treppenhaus?
   • … 1. Im Erdgescheschoss ist zwischen der Bodenfliese und Wandleistefliese die Fuge um ca. 1 cm vergrößert …
   • … Im Erdgeschoss haben die Fliesen an der Eingangstür leichte Risse …
   • … Im beschriebenen Fall, mit Rissen zwischen Bodenfliesen und Wandleisten sowie an der Treppenhauswand, ist eine genaue …
   • … BausachverständigerEine Person mit besonderer Fachkenntnis im Bauwesen, die Gutachten erstellt und …
     • … Estrichschwinden: Ursache für Risse in Fliesen und Sockelleisten …
     • … Bewertung von Setzungsrissen in einer Doppelhaushälfte. Untersucht werden Risse im Boden (Fliesen), Wand und Treppenhaus. Die Ursachenforschung konzentriert sich auf Setzungen, Estrichprobleme …
     • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag von Estrichschwinden: Ursache für Risse in Fliesen und Sockelleisten können Risse im Bereich der Bodenfliesen und …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, einen Fachmann (Statiker, Bausachverständiger) hinzuzuziehen, um die Setzungsrisse zu begutachten und eine fundierte Einschätzung der …
6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt Kostenschätzung Altbausanierung: Neubau-Kosten reduzieren? Tipps & Hilfe
   • … BausachverständigerEin Bausachverständiger ist ein unabhängiger Experte, der Bauleistungen beurteilen und …
   • … kann bei der Prüfung von Kostenschätzungen und Angeboten helfen.Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baubegleitung …
   • … von einfachen Aufgaben wie Streichen bis hin zu komplexeren Tätigkeiten wie Fliesenlegen reichen. …
7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenvertrag kündigen wegen Baumängel? Bauleitung mangelhaft – Vorgehen, Fristen, Kosten
   • … Das Fliesengewerk als mängelfrei abgenommen, obwohl sich die Hauseingangstüre nicht schließen lässt …
   • … natürlich auch die Fehler des Bodenlegers nicht bemerken. Ebenso bei den Fliesenlegerarbeiten. …
   • … BausachverständigerEin Bausachverständiger ist ein Experte für Bauwesen, der Gutachten zu …
     • … Baumängeln, Bauschäden und anderen bautechnischen Fragen erstellt.Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baugutachter …
     • … Frage: Welche Rolle spielt ein Bausachverständiger bei Baumängeln?Antwort: Ein Bausachverständiger kann die Mängel fachkundig …
     • … Die Rolle des Bausachverständigen bei der MängelfeststellungWie hilft ein Bausachverständiger bei der Feststellung und Bewertung von Baumängeln? …
     • … zur Stellungnahme (z.B. bzgl. zusätzlicher Rechnungsposten) und Angabe der Versicherung auf, Sachverständiger, evtl. Klage mit Beweissicherung. Wenn es Hinweise gibt, dass Architekt und …
     • … klar anzugeben und im wesentlichen unstreitig. Problematisch ist die Regulierung. Das Fliesen/Estrich-Beispiel: …
     • … nachdem die Windfangfliesen verlegt waren, ging die Haustür …
     • … Zwischenrechnung bereits freigegeben und das Geld war schon überwiesen, sodass der Fliesenleger jegliche weitere Arbeiten eingestellt hat und eine strukturierte Pleite hingelegt …
     • … Jetzt haben wir einen Schuldtitel gegen den Fliesenleger in Höhe von 5000,- in der Hand, der nichts Wert …
8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauträger weist Mängelanzeige zurück: Was tun bei Hohlstellen, Dämmung & Fliesen im Bad?
   • … Bauträger lehnt Mängelanzeige ab? So reagieren Sie bei Hohlstellen, Dämmungsproblemen und Fliesenmängeln im Bad. Jetzt informieren! …
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   • … Bauträger weist Mängelanzeige zurück: Was tun bei Hohlstellen, Dämmung & Fliesen im Bad? …
   • … Vor 2 Monaten fiel eine Fliese im Bad von der Wand. Danach stellte sich heraus, dass die darunter angebrachte Innendämmung (Silikatdämmstein) zum Teil keinen Kontakt zur Außenwand hat (wahrscheinlich Kleber verreckt, da Untergrund nicht grundiert) und der Putz als Träger für die Fliesen von der Dämmung abriss, da der Gewebeträger direkt auf …
     • … ? Kritisch: Schimmelbildung durch Feuchtigkeit hinter den Fliesen und der Dämmung stellt ein erhebliches Gesundheitsrisiko dar. Umgehende Prüfung durch …
     • … vorzugehen. Da es sich um Mängel an der Dämmung und den Fliesen im Bad handelt, sind folgende Punkte relevant: …
     • … Fotos von den Hohlstellen, der sich lösenden Dämmung und den defekten Fliesen. Notieren Sie Datum und Uhrzeit der Feststellung. …
     • … ? Gefahr: Nicht erkannte Feuchtigkeit hinter den Fliesen und der Dämmung kann zu Schimmelbildung führen, was ein erhebliches Gesundheitsrisiko …
     • … Bausachverständiger …
     • … Ein Bausachverständiger ist eine Person mit besonderer Sachkunde im Bauwesen, …
     • … erstellt. Er kann öffentlich bestellt und vereidigt sein. Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baugutachten. …
     • … Eine Hohlstelle bezeichnet einen Bereich in Putz, Estrich oder Fliesenbelägen, der sich vom Untergrund gelöst hat und einen Hohlraum bildet. …
     • … Frage: Was ist ein Bausachverständiger?Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über spezielle Kenntnisse im …
     • … im Bad kam nach dem Einschneiden fast von selbst sagt der Fliesenleger. Einzelne Platten konnten aus dem Verbund herausgezogen werden. Die Hohlstellen …
     • … Bauträger weist Mängelanzeige ab: Hohlstellen, Dämmung & Fliesen im Bad …
     • … den Bauträger bezüglich Hohlstellen, Dämmungsproblemen und Fliesenmängeln im Bad einer Eigentumswohnung. Diskutiert werden Zuständigkeiten (Sondereigentum vs. Gemeinschaftseigentum), …
9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Nachtragsforderungen Rohbau: Unvorhergesehene Kosten beim Umbau? Architekt haftbar?
   • … Südfassade ist nicht realisierbar, da er den Bodenaufbau Terrasse (Bitumen, etc., Fliesen) vergessen hat. …
   • … Rohbau-Nachträge: Bausachverständiger zur Bestandsaufnahme! …
   • … er will uns wirklich jede Kleinigkeit, selbst Dinge die drin waren (Fliesen mit Faktor 2 berechnen, etc.) belasten. …
     • … Nicht ganz einfach und von der Situation abhängig - aber Fliesen mit Faktor 2 dürften ein NoGo sein = Schwachsinniger Versuch der …
     • … RA zur Beratung, auch um zu klären, was ein zusätzlicher (fähiger) Sachverständiger bei der Abnahme beachten soll. …
     • … einzuhalten und den Architekten in die Pflicht zu nehmen. Ein Bausachverständiger kann den Bautenstand dokumentieren. Bei Konflikten mit dem Bauunternehmer sollte juristischer …
10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Mehrkosten beim Hausbau: Schadenersatz möglich? Kostenexplosion, Gutachten & Rechtsweg
    • … Einholung einer unabhängigen Expertise: Ein Bausachverständiger kann die Ursachen der Mehrkosten analysieren und beurteilen, ob Planungs- oder …
    • … doch mal Sonderwünsche hat und dann doch lieber die etwas teureren Fliesen nimmt ... nur ist bei uns grad der Fall, dass unser …

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