Darf ein Holzbalkon über einer Terrasse einen offenen Dielenboden haben?
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Darf ein Holzbalkon über einer Terrasse einen offenen Dielenboden haben?
Nach Fertigstellung blieb der Balkon zu unserem erstaunen nach unten offen. D.h. er hat einen Dielenfussboden - wie bei einer Holzterrasse - mit ca. 5 mm Zwischenraum zwischen den einzelnen Dielen.
Seit dem ist die Terrasse nicht mehr zu benutzen. Der Regen tropft noch 1 Std. nachdem es aufgehört hat zu regnen durch die Öffnungen der Dielenbalken auf die Terrasse, bei einem kleinen Luftzug haben wir den Staub von dem Balkon auf unseren Terrassenmöbeln, von lauschigem Grillen ist keine Rede mehr, es ist auf der Terrasse nicht möglich.
Nun sagt der Bauunternehmer, "von einem nach unten geschlossenen Balkon sei nie die Rede gewesen", wir hätten nicht darauf hingewiesen. Gibt es hier für uns noch eine Rettung oder müssen wir dies so akzeptieren?
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Wir haben uns einen Holzbalkon anbauen lassen
Das der mit einem Dielenboden ausgestattet ist, dürfte in der Beschreibung gestanden haben. Das Holz feuchteabhängig quillt und schwindet, weiß auch ein Baulaie. Wenn die Dielung also nicht hochstehen soll, müssen offene Fugen vorhanden sein.Ihr habt vermutlich genau das bekommen, was Ihr "geplant" und bestellt habt.
Zudem halte ich die Darstellung der Beeinträchtigungen für übertrieben. Einfach 5 min. einen Besen in die Hand nehmen und Wasser/Staub abfegen.
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Frage ist nicht zielführend
Die gewünschte Antwort war wohl: "Ein Holzbalkon darf keinen offenen Dielenboden haben" und beabsichtigt war, dem Bauunternehmer einen Fehler nachzuweisen. Wie der Vorredner zu recht bemerkte, ist das bei einem Holzdielenbalkon nicht möglich. Es ist nun mal ein eigener Fehler am eigenen Haus. Mit dem eigenen Fehler muss man leben. Anders wäre es bei einer WEGAbk., wo ihnen ein Schaden zugefügt wird. Ein fremder Schaden wie geschildert wäre nicht zumutbar. -
Danke fuer die Antworten.
So war der Balkon nicht geplant und so steht es auch nicht in der Baubeschreibung. Leider steht in der Baubeschreibung " nur " Holzbalkon. Wir haben von dem gleichen Bauunternehmen gleichzeitig eine Garage anbauen lassen und den Seitenausgang ebenfalls auf die Terrasse legen lassen damit wir . durch die Überdachung durch den Balkon- trockenen Fußes aus dem Haus in die Garage gelangen. Wir hatten vorher noch nie gehoert das es nach unten offene Balkone gibt,sonst hätten wir dies mit in den Bauvertrag genommen. Dann ist dies vermutlich unser Fehler. -
Es kann eigentlich auch nicht mehr Regen und Schmutz davon ausgehen,
als wenn der Balkon nicht da wäre. Es kommt halt nur etwas konzentrierter
Wichtig ist auch, dass es sich nicht um eine fremde Fläche handelt, und Sie die eigene Beeinträchtigung noch selber beeinflussen können.
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Schlechte Vorarbeit des Bauleistenden
Guten Abend, rechtlich werden sie da kaum Möglichkeit haben. Ich finde das echt schade, dass ihr Bauleistender sie so schlecht beraten hat. Ihre geschilderten Probleme sind ja in der bei ihnen geforderten Situation nicht neu.Vielleicht können sie ihn nochmal ansprechen und auf Kulanz hoffen. Es wäre in ihrem Fall eine wasserabführende Schicht unter dem Balkonbelag erforderlich gewesen.
Viele Grüße
Sven Sieradski
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Danke für den Rat
nochmals vielen Dank an alle Antworter.Wir haben morgen einen Termin mit unserer Baufirma und werden versuchen, einen Kompromiss zu finden.
Wir hätten einfach gern vorher gewusst, dass es ein nach unten offener Balkon werden soll, dann wären wir gleich eingeschritten und hatten diesen abgeändert.
Wir haben für alle Umbaumaßnahmen etwas mehr als 270.000 € gezahlt, da haben wir einen ganz normalen Balkon erwartet. Das war falsch, wir hätten nachhaken sollen. Wissen wir jetzt.
Allen einen schönen Abend und drücken sie uns bitte die Daumen. Danke!