Silikonfugen Gewährleistung nach VOB: Geänderte Vorschriften & Wartungsfugen?
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Silikonfugen Gewährleistung nach VOB: Geänderte Vorschriften & Wartungsfugen?

Ist kürzlich die VOBAbk.-Vorschrift für die Gewährleistung von Silikonfugen geändert worden und sind diese Fugen tatsächlich nicht mehr in der Gewährleistung weil es sich um Wartungsfugen handelt?
  • Name:
  • Arnold Stührenberg
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    Die Frage zielt auf die Gewährleistung von Silikonfugen nach VOBAbk. (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) ab. Ob Silikonfugen unter die Gewährleistung fallen, hängt davon ab, ob sie als Bauleistung oder als Wartungsfugen eingestuft werden.

    Wartungsfugen: Silikonfugen werden häufig als Wartungsfugen betrachtet, da sie regelmäßig erneuert werden müssen. Für Wartungsfugen gilt in der Regel keine Gewährleistung im üblichen Sinne, da ihre Lebensdauer begrenzt ist und sie einem natürlichen Verschleiß unterliegen.

    VOB-Vorschriften: Ob es kürzlich Änderungen in den VOB-Vorschriften bezüglich der Gewährleistung von Silikonfugen gab, sollte in den aktuellen VOB-Bestimmungen geprüft werden. Es ist ratsam, die aktuelle Fassung der VOB einzusehen oder einen Fachanwalt für Baurecht zu konsultieren.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die aktuellen VOB-Bestimmungen und holen Sie sich bei Unsicherheit rechtlichen Rat ein, um die Gewährleistungssituation für Silikonfugen in Ihrem spezifischen Fall zu klären.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen)
    Die VOB ist ein Regelwerk, das die Bedingungen für Bauverträge in Deutschland festlegt. Sie besteht aus drei Teilen: VOB/A (Vergabe), VOB/B (Vertragsbedingungen) und VOB/C (Technische Baubestimmungen).
    Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Bauleistungen, Gewährleistung
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Auftragnehmers, für Mängel an der erbrachten Leistung einzustehen. Sie sichert dem Auftraggeber zu, dass die Leistung zum Zeitpunkt der Abnahme frei von Mängeln ist.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Sachmangel
    Wartungsfugen
    Wartungsfugen sind Fugen, die regelmäßig überprüft und erneuert werden müssen, um ihre Funktion zu erhalten. Sie sind in der Regel nicht von der Gewährleistung umfasst, da sie einem natürlichen Verschleiß unterliegen.
    Verwandte Begriffe: Dehnungsfugen, Silikonfugen, Fugenabdichtung
    Silikonfugen
    Silikonfugen sind elastische Fugen, die zur Abdichtung von Bauteilen verwendet werden. Sie sind anfällig für Verschleiß und müssen regelmäßig erneuert werden.
    Verwandte Begriffe: Dichtstoffe, Fugenmörtel, Acrylfugen
    Mangel
    Ein Mangel liegt vor, wenn die erbrachte Leistung nicht den vertraglich vereinbarten oder den üblichen Anforderungen entspricht. Mängel können sowohl optischer als auch funktionaler Natur sein.
    Verwandte Begriffe: Sachmangel, Rechtsmangel, Gewährleistungsanspruch
    Bauvertrag
    Ein Bauvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Auftraggeber und einem Auftragnehmer über die Erbringung von Bauleistungen. Er regelt die Rechte und Pflichten beider Parteien.
    Verwandte Begriffe: Werkvertrag, VOB, Bauleistungen
    Verjährung
    Die Verjährung ist der Zeitraum, nach dem ein Anspruch nicht mehr durchgesetzt werden kann. Die Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche sind im BGBAbk. und in der VOB geregelt.
    Verwandte Begriffe: Gewährleistungsfrist, Anspruch, Rechtsverfolgung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind Wartungsfugen?
      Wartungsfugen sind Fugen, die regelmäßig überprüft und erneuert werden müssen, um ihre Funktion zu erhalten. Sie unterliegen einem natürlichen Verschleiß und sind daher nicht von der üblichen Gewährleistung umfasst.
    2. Welche Rolle spielt die VOB bei der Gewährleistung von Bauleistungen?
      Die VOB regelt die Bedingungen für Bauverträge und legt unter anderem die Gewährleistungsfristen und -bedingungen fest. Sie dient als Grundlage für die Beurteilung von Mängeln und die daraus resultierenden Ansprüche.
    3. Wie finde ich heraus, ob meine Silikonfugen unter die Gewährleistung fallen?
      Prüfen Sie Ihren Bauvertrag und die darin vereinbarten Bedingungen. Konsultieren Sie bei Unklarheiten einen Fachanwalt für Baurecht, um eine rechtssichere Auskunft zu erhalten.
    4. Was bedeutet es, wenn Silikonfugen als Wartungsfugen eingestuft werden?
      Wenn Silikonfugen als Wartungsfugen eingestuft werden, bedeutet dies, dass für diese Fugen keine Gewährleistung im üblichen Sinne besteht. Der Auftraggeber ist für die regelmäßige Wartung und Erneuerung verantwortlich.
    5. Wo finde ich die aktuellen VOB-Bestimmungen?
      Die aktuellen VOB-Bestimmungen können beim Deutschen Vergabe- und Vertragsausschuss (DVA) oder im Fachhandel für Baubestimmungen bezogen werden. Auch online sind aktuelle Fassungen verfügbar, jedoch ist auf die Aktualität zu achten.
    6. Was ist der Unterschied zwischen Gewährleistung und Garantie?
      Die Gewährleistung ist eine gesetzliche Verpflichtung des Auftragnehmers, für Mängel an der erbrachten Leistung einzustehen. Die Garantie ist eine freiwillige Zusicherung des Herstellers oder Auftragnehmers, die über die gesetzliche Gewährleistung hinausgeht.
    7. Kann die Gewährleistung für Silikonfugen vertraglich ausgeschlossen werden?
      Ein vertraglicher Ausschluss der Gewährleistung ist grundsätzlich möglich, muss aber klar und deutlich im Vertrag vereinbart sein. Bei Verbraucherverträgen sind die Möglichkeiten des Gewährleistungsausschlusses eingeschränkt.
    8. Was kann ich tun, wenn ich Mängel an Silikonfugen feststelle?
      Dokumentieren Sie die Mängel und setzen Sie den Auftragnehmer schriftlich in Verzug. Fordern Sie ihn zur Mängelbeseitigung innerhalb einer angemessenen Frist auf. Bei Streitigkeiten kann ein Sachverständiger hinzugezogen werden.

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  2. Silikonfugen: Wartungsfugen – Keine Gewährleistung nach VOB?

    Foto von Martin Kempf

    hat mit der neuen VOBAbk. nichts zu tun
    wo das geschrieben steht, müsste vielleicht unser Fliesenmensch Thorsten Bulka wissen  -  mir ist nur seit vielen Jahren der Standardspruch "Silikonfugen sind Wartungsfugen und fallen nicht unter die Gewährleistung" bekannt.

  3. Gewährleistung: Silikonfugen müssen bei Abnahme mängelfrei sein!

    die Gewährleistung bedeutet,
    dass der Auftragnehmer Gewähr dafür leistet, dass seine Leistung zurzeit der Abnahme frei von Mängeln ist, das gilt 'natürlich' auch für Silikonfugen.
    Wenn die eingebauten Bauteile entweder durch den ebeneso 'natürlichen' Lauf der Dinge ganz planmäßig keine Lebensdauer von fünf Jahren haben, waren sie zurzeit der Abnahme in Ordnung und sind halt Wartungs-Bauteile, die so geplant wurden, dass sie ausgewechselt werden müssen.
    Der Punkt liegt nur oft darin, dass so geplant wird, dass diese Silikonfugen Abdichtungsfunktionen erfüllen müssen, für die sie normalerweise nicht geeignet sind, dann wird es heikel und geht in Richtung Planungsfehler ...

  4. Wartungsfuge: DIN 52 460 – Gewährleistungsausschluss bei Abriss!

    Foto von Helmuth Plecker

    So steht's in meinen Werkverträgen
    Hinweis: Die Fugenabdichtungen bei Boden-Wandanschlussfugen kann durch die Senkungen oder
    Verformungen (schlüsseln) der Estrichfläche abreißen. Das stellt keinen Gewährleistungsschaden dar.
    Hierbei handelt es sich um eine Wartungsfuge.
    Dies wurde in der DINAbk. 52 460 genau mit folgendem Wortlaut festgelegt:
    Wartungsfuge ist eine starken chemischen und/oder physikalischen Einflüssen ausgesetzte Fuge, deren Dichtstoff in regelmäßigen Zeitabständen überprüft und gegebenenfalls erneuert werden muss, um Folgeschäden zu vermeiden.
  5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    Silikonfugen Gewährleistung nach VOBAbk.: Wartungsfugen im Fokus

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Gewährleistung von Silikonfugen gemäß VOB, wobei der Status als Wartungsfuge eine zentrale Rolle spielt. Es wird geklärt, ob neue VOB-Vorschriften existieren und wie sich dies auf die Gewährleistung auswirkt. Einigkeit besteht, dass Silikonfugen bei der Abnahme mängelfrei sein müssen, aber ihre Lebensdauer als Wartungsbauteile begrenzt sein kann. Die DINAbk. 52 460 wird als Referenz für die Definition von Wartungsfugen herangezogen.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Wartungsfuge: DIN 52 460 – Gewährleistungsausschluss bei Abriss! können Abrisse von Fugenabdichtungen aufgrund von Senkungen oder Verformungen des Estrichs keinen Gewährleistungsschaden darstellen, da es sich um Wartungsfugen handelt.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Gewährleistung: Silikonfugen müssen bei Abnahme mängelfrei sein! betont, dass die Gewährleistungspflicht des Auftragnehmers sicherstellt, dass die Leistung zum Zeitpunkt der Abnahme frei von Mängeln ist, was auch für Silikonfugen gilt. Allerdings wird auch darauf hingewiesen, dass Silikonfugen als Wartungsbauteile eine begrenzte Lebensdauer haben können.

    👉 Handlungsempfehlung: Bauherren und Auftragnehmer sollten sich über die aktuelle Auslegung der VOB bezüglich Silikonfugen und Wartungsfugen informieren. Es ist ratsam, die Definition und Behandlung von Wartungsfugen im Bauvertrag klar zu regeln, um Missverständnisse und Streitigkeiten bezüglich der Gewährleistung zu vermeiden. Konsultieren Sie bei Unklarheiten einen Baurecht-Experten.

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