Fliese gerissen nach Bauabnahme: Wer zahlt? Kosten, Garantie, Ursachen
BAU-Forum: Ausbauarbeiten

Fliese gerissen nach Bauabnahme: Wer zahlt? Kosten, Garantie, Ursachen

Hallo!

Mir ist in der Küche eine Fliese geplatzt/gerissen. Leider ist der Mangel nach der Abnahme passiert.

Da mir nichts runtergefallen ist, sondern die Fliese durch Verspannung oder ähnlichem geplatzt ist, wollte ich nun wissen wer die Kosten trägt?

Steht die Baufirma noch in der Garantie, da versteckte Mängel?! Oder ist da nichts zu machen ...

Danke schon mal.

Anhang:

  • BAU.DE / BAU-Forum: 1. Bild zu Frage "Fliese gerissen nach Bauabnahme: Wer zahlt? Kosten, Garantie, Ursachen" im BAU-Forum "Ausbauarbeiten"
Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
  • Name:
  • Adam
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Wenn eine Fliese nach der Bauabnahme reißt oder platzt, ist die Frage der Kostenübernahme davon abhängig, wodurch der Schaden entstanden ist. Da Sie schreiben, dass die Fliese ohne Fremdeinwirkung (z.B. Herunterfallen eines Gegenstandes) gerissen ist, kommen Materialfehler, Verlegefehler oder Spannungen im Untergrund als Ursache in Frage.

    Gewährleistung: Grundsätzlich haftet die Baufirma für Mängel, die innerhalb der Gewährleistungsfrist auftreten. Diese Frist beträgt in Deutschland bei Bauwerken fünf Jahre. Allerdings müssen Sie nachweisen, dass der Mangel bereits zum Zeitpunkt der Abnahme vorhanden war oder seine Ursache zu diesem Zeitpunkt bereits angelegt war. Dies kann schwierig sein.

    Beweislast: Die Beweislast liegt bei Ihnen als Bauherr. Sie müssen darlegen, dass der Schaden auf einen Mangel zurückzuführen ist, der bereits bei der Abnahme vorhanden war. Ein Gutachter kann hier Klarheit schaffen, indem er die Ursache des Schadens untersucht.

    Mögliche Vorgehensweise:

    • Schriftliche Mängelanzeige: Setzen Sie die Baufirma schriftlich über den Schaden in Kenntnis und fordern Sie sie zur Mängelbeseitigung auf.
    • Gutachter: Beauftragen Sie einen unabhängigen Gutachter, um die Ursache des Schadens festzustellen.
    • Rechtliche Beratung: Holen Sie sich rechtlichen Rat bei einem Anwalt für Baurecht.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie den Schaden detailliert (Fotos, Datum) und kontaktieren Sie umgehend die Baufirma. Klären Sie, ob eine Versicherung für solche Schäden besteht.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bauabnahme
    Die Bauabnahme ist die offizielle Entgegennahme des Bauwerks durch den Bauherrn. Sie dokumentiert den Zustand des Bauwerks zum Zeitpunkt der Übergabe und bildet die Grundlage für die Gewährleistungsansprüche. Verwandte Begriffe: Mängelanzeige, Gewährleistung, Abnahmeprotokoll.
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Auftragnehmers, für Mängel am Bauwerk einzustehen, die innerhalb eines bestimmten Zeitraums nach der Bauabnahme auftreten. Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Sachmangel, Verjährung.
    Mängelanzeige
    Die Mängelanzeige ist die schriftliche Mitteilung des Bauherrn an den Auftragnehmer über festgestellte Mängel am Bauwerk. Sie ist Voraussetzung für die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen. Verwandte Begriffe: Rügepflicht, Mängelbeseitigung, Nachbesserung.
    Verlegefehler
    Ein Verlegefehler bezeichnet Mängel, die bei der Ausführung von Fliesenarbeiten entstehen, beispielsweise durch unsachgemäße Vorbereitung des Untergrunds, falsche Kleberwahl oder mangelhafte Ausführung von Dehnungsfugen. Verwandte Begriffe: Fliesenarbeiten, Untergrundvorbereitung, Dehnungsfugen.
    Materialfehler
    Ein Materialfehler liegt vor, wenn das Baumaterial selbst mangelhaft ist, beispielsweise durch Risse, Lufteinschlüsse oder ungleichmäßige Härte. Verwandte Begriffe: Produktmangel, Sachmangel, Qualitätsminderung.
    Beweislast
    Die Beweislast bestimmt, wer im Streitfall die Tatsachen beweisen muss, die für die Entscheidung des Gerichts von Bedeutung sind. Im Baurecht liegt die Beweislast für das Vorliegen eines Mangels und dessen Ursache in der Regel beim Bauherrn. Verwandte Begriffe: Gutachten, Sachverständiger, Beweisführung.
    Dehnungsfuge
    Eine Dehnungsfuge ist eine absichtlich eingeplante Unterbrechung in einer Bauteilfläche, die dazu dient, Spannungen aufzunehmen, die durch Temperaturunterschiede oder Bewegungen des Baukörpers entstehen. Verwandte Begriffe: Spannungsriss, Fugenprofil, Bauwerksbewegung.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist die Gewährleistungsfrist im Baurecht?
      Die Gewährleistungsfrist im Baurecht beträgt in Deutschland in der Regel fünf Jahre. Innerhalb dieser Frist haftet die Baufirma für Mängel, die am Bauwerk auftreten.
    2. Wer trägt die Kosten für einen Gutachter?
      Die Kosten für einen Gutachter trägt zunächst der Auftraggeber. Stellt der Gutachter jedoch fest, dass die Baufirma für den Schaden verantwortlich ist, kann der Auftraggeber die Kosten von der Baufirma zurückfordern.
    3. Was ist eine Bauabnahme?
      Die Bauabnahme ist die förmliche Entgegennahme des Bauwerks durch den Bauherrn. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.
    4. Was passiert, wenn die Baufirma insolvent ist?
      Im Falle einer Insolvenz der Baufirma kann es schwierig sein, Ansprüche durchzusetzen. Es ist ratsam, sich in diesem Fall an einen Insolvenzverwalter zu wenden.
    5. Kann ich die Kosten für die Mängelbeseitigung selbst übernehmen und diese dann der Baufirma in Rechnung stellen?
      Grundsätzlich sollten Sie der Baufirma zunächst die Möglichkeit zur Mängelbeseitigung geben. Erst wenn die Baufirma die Mängelbeseitigung ablehnt oder nicht innerhalb einer angemessenen Frist durchführt, können Sie die Mängelbeseitigung selbst in Auftrag geben und die Kosten der Baufirma in Rechnung stellen.
    6. Was bedeutet "Verlegefehler" bei Fliesen?
      Ein Verlegefehler liegt vor, wenn die Fliesen nicht fachgerecht verlegt wurden, beispielsweise durch unebenen Untergrund, falsche Kleberwahl oder mangelhafte Dehnungsfugen.
    7. Welche Rolle spielen Dehnungsfugen bei Fliesenarbeiten?
      Dehnungsfugen nehmen Spannungen auf, die durch Temperaturunterschiede oder Bewegungen des Baukörpers entstehen. Werden Dehnungsfugen nicht korrekt ausgeführt, können Fliesen reißen oder sich lösen.
    8. Was ist ein "Materialfehler" bei Fliesen?
      Ein Materialfehler liegt vor, wenn die Fliesen selbst mangelhaft sind, beispielsweise durch Risse, Lufteinschlüsse oder ungleichmäßige Härte.

    🔗 Verwandte Themen

    • Fliesenauswahl für Neubau
      Tipps zur Auswahl der richtigen Fliesen für verschiedene Bereiche im Neubau.
    • Ursachen für gerissene Fliesen
      Überblick über die häufigsten Ursachen für Risse in Fliesenbelägen.
    • Bauabnahme: Checkliste für Bauherren
      Wichtige Punkte, die bei der Bauabnahme zu beachten sind.
    • Rechte bei Baumängeln
      Informationen über die Rechte von Bauherren bei Vorliegen von Baumängeln.
    • Gutachter für Bauschäden finden
      Hinweise zur Auswahl eines qualifizierten Gutachters für Bauschäden.

  2. Fliesenschaden nach Abnahme: Beweislast und Vorgehen

    Nach Abnahme
    "Beweislastumkehr", d.h. Du musst dem Unternehmer nachweisen, dass dieser Mangel bereits im Abnhamezeitpunkt "angelegt" war.

    Wird schwierig.

    Schon mal mit dem Unternehmer gesprochen? Womöglich ist der ja Kundenfreundlich und wechselt die Fliese ohne weiteres aus.

    • Name:
    • M.P.

  3. Ursache für Fliesenbruch: Eingeklemmte Ecke und Fußbodenschwingung

    Foto von wiki

    Die Fliese wird immer wieder brechen
    Die kleine Ecke der Fliese ist in der Ecke eingeklemmt. Durch den großen Hebel, wird sie auch nach Austausch wieder brechen, wenn jemand auf den vorderen Teil tritt. Der Fußboden schwingt beim Laufen.

    Gruß

  4. Mangel am Unterbau: Beweglicher Estrich als Schadensursache

    Wenn
    der Fußboden (Estrich oder welcher Unterbau?) sich beim Begehen bewegt, ist das ein Mangel, den du als erstes beim Bauunternehmer beanstanden solltest. Gesprungene Fliese wäre dann Folge des Mangels am Unterbau.
    • Name:
    • M.P.

  5. Bodenheizung & Fliesen: Ursachenforschung nach Fliesenschaden

    Danke
    Hallo,

    der Bauunternehmer hat sich gemeldet und den Auftrag erteilt auf Beseitigung der beschädigten Fliese.

    Nun meine Sorge was ist nun der wirkliche Grund für die geplatzte Fliese.

    Es handelt sich um eine Bodenheizung, darüber ist Estrich und dann die Fliesen. Die Baufirma hatte die Bodenheizung schon auf volle Leistung laufen, was natürlich nicht den maximal zulässigen Grenzwerten entsprach. Vielleicht deswegen der Schaden?

    Des weiteren wie sollte der Fliesenleger es besser machen? Wie @wiki geschrieben hat, scheint die Fliese eingeklemmt zu sein ... dafür sind die Dehnungsfugen ausreichend dachte ich immer ... aber wie könnte es klappen?

    Fliese teilen und eine kleine rechteckige rein-stückeln ...?

    Danke für die schnellen Antworten 🙂

  6. Fliesenrisse: Fußbodenbewegung und Silikonfixierung der Ecke

    Foto von

    Der Fußboden arbeitet immer etwas beim ...
    Der Fußboden arbeitet immer etwas beim Betreten, wenn auch minimal. Die kleine Ecke der Fliese wird durch das Silikon zu drei Seiten gut festgehalten und fixiert. Es kann auch sein, das der Estrich in der Ecke auch nicht so schnell nachgibt, wie im Raum auf der Fläche. Lösungen wäre die Ecke der Fliese nicht zu kleben, sodass sie frei schwingen kann. Nur ist die Ecke dann extrem gefährdet, wenn jemand auf diese Ecke tritt, dann bricht sie erst recht. Oder eben stückeln, aber sieht das dann besser aus, als der Riss?

    Gruß

  7. Fliesenrisse durch Estrichsenkung: Zugspannung in Silikonfugen

    Fazit:
    Der schwimmende Estrich in einem Neubau setzt sich um bis zu 5 mm. Wenn die Anschlussfuge zwischen Sockelfliesen und Bodenfliesen satt absilikoniert ist, kommt es zu Zugspannungen in den Rändern und Ecken der äußeren Bodenfliesen, wenn der Estrich sich senkt, weil die Sockelfliese ja "oben" an der Wand bleibt und über das Silikon mit der Bodenfliese verklebt ist. Manchmal reißen dann die Sockelfliesen von der Wand oder es reißt die Silikonfuge. Bei solch schmalen Eckstücken kann diese Biegezugspannung jedoch zum Bruch des Schmalen Abschnitts der Bodenfliese führen. Später, wenn der Estrich sich fertig gesetzt hat, sollte auch eine derart ausgeschnittene Fliese ohne Bruch liegen bleiben, denn dann gibt es im Estrich keine Bewegungen mehr, die die Fliese belasten würden.

  8. Lösung: Estrichriss unter Fliese mit Epoxidharz behoben ✅

    Gelöst°!
    Hallo,

    heute wurde meine Fliese ausgetauscht.. Die Vermutung war richtig, dass darunter der Estrich einen Riss hatte, das Ergebnis ist bekannt 🙂

    Wurde mit Epoxidharz aufgefüllt und dann wieder Fliese eingeklebt. Jetzt sollte es halten.

    Danke nochmals an Alle!

    Anhang:

    • BAU.DE / BAU-Forum: 1. Bild zu Antwort "Lösung: Estrichriss unter Fliese mit Epoxidharz behoben ✅" auf die Frage "Fliese gerissen nach Bauabnahme: Wer zahlt? Kosten, Garantie, Ursachen" im BAU-Forum "Ausbauarbeiten"
    • BAU.DE / BAU-Forum: 2. Bild zu Antwort "Lösung: Estrichriss unter Fliese mit Epoxidharz behoben ✅" auf die Frage "Fliese gerissen nach Bauabnahme: Wer zahlt? Kosten, Garantie, Ursachen" im BAU-Forum "Ausbauarbeiten"
    Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Fliese gerissen nach Bauabnahme: Ursachen, Kosten & Gewährleistung

    💡 Kernaussagen: Nach der Bauabnahme gerissene Fliesen erfordern den Nachweis eines bereits angelegten Mangels. Häufige Ursachen sind Spannungen durch Estrichbewegungen, fehlerhafte Silikonfugen oder Probleme mit der Fußbodenheizung. Eine schnelle Klärung mit dem Bauunternehmer ist ratsam, um die Kostenverteilung zu besprechen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Fliesenschaden nach Abnahme: Beweislast und Vorgehen liegt die Beweislast beim Auftraggeber, den Mangelursprung zum Zeitpunkt der Abnahme nachzuweisen. Dies kann die Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen erschweren.

    🔧 Praktische Umsetzung: Der Beitrag Fliesenrisse durch Estrichsenkung: Zugspannung in Silikonfugen erklärt, wie Estrichsetzungen Zugspannungen verursachen und zu Rissen führen können. Eine fachgerechte Ausführung der Silikonfugen ist daher entscheidend, um solche Schäden zu vermeiden.

    💰 Kosten: Die Kosten für die Beseitigung hängen von der Ursache ab. Bei Mängeln am Unterbau (z.B. Estrich) greift die Gewährleistung des Bauunternehmers. Kulanzregelungen sind ebenfalls möglich, wie im Threadverlauf ersichtlich.

    ✅ Empfehlung: Im Fall von Estrichrissen unter der Fliese, wie in Lösung: Estrichriss unter Fliese mit Epoxidharz behoben ✅ beschrieben, kann eine Reparatur mit Epoxidharz eine dauerhafte Lösung sein. Es ist ratsam, die Ursache des Risses vor der Reparatur gründlich zu untersuchen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Ursache des Fliesenschadens und kontaktieren Sie den Bauunternehmer. Dokumentieren Sie den Schaden und holen Sie ggf. ein Gutachten ein, um Ihre Ansprüche geltend zu machen. Beachten Sie die Hinweise zur Beweislastumkehr nach der Bauabnahme.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Fliese gerissen nach Bauabnahme: Wer zahlt? Kosten, Garantie, Ursachen
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Fliese gerissen nach Abnahme: Wer haftet?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: fliese gerissen, bauabnahme, mängel, gewährleistung, kosten, neubau, verspannung, schaden
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼