Kostengünstiges Passivhaus
BAU-Forum: Kosten- und flächensparendes Bauen
Kostengünstiges Passivhaus
Hallo!
Wir möchten noch in diesem Jahr bauen um unsere Eigenheimzulage auszunutzen.
Wir möchten ein bescheidenens aber behagliches Holzhaus als Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wfl. bauen.
Der Passivhausstandard gewährt uns Behaglichkeit und Energieeffizienz. Ist es in Deutschland möglich, ein solches Werk für 1000 € /m² Wfl. mit einem hohen Eigenleistunganteil zu errichten?
Grundstück vorhanden - Tipps benötigt!
Gruß Jörg
Wir möchten noch in diesem Jahr bauen um unsere Eigenheimzulage auszunutzen.
Wir möchten ein bescheidenens aber behagliches Holzhaus als Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wfl. bauen.
Der Passivhausstandard gewährt uns Behaglichkeit und Energieeffizienz. Ist es in Deutschland möglich, ein solches Werk für 1000 € /m² Wfl. mit einem hohen Eigenleistunganteil zu errichten?
Grundstück vorhanden - Tipps benötigt!
Gruß Jörg
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schon gewühlt?
- https://bau.net/forum/energie/10521.php
- https://bau.net/forum/energie/10514.php
- https://bau.net/forum/energie/10574.php
- https://bau.net/forum/energie/10575.php
kurz und gut:
ohne Keller, dafür mit Eigenleistung und mit guten Planern ist das sicher möglich: -
nicht möglich
Es gibt zwar die Bauernfängerangebote in den Gazetten, die Ausbauhäuser unter 100.000 € bewerben. Vielleicht kommt dort Ihre Preisvorstellung her. Aber diese Häuser sind weder schlüsselfertig noch überhaupt vollständig. Neben dem Ausbau fehlen fast immer die Grundstücksarbeiten, die Bodenplatte und die Hausanschlüsse, also das berühmte Haus mit Loch unten und Rohbau oben. Die Eigenleistung nicht überschätzen! 10 % sind schon hoch gegriffen. Der noch fehlende Eigenausbau besteht nämlich nicht nur aus Muskelleistung, es ist noch Material zu kaufen. Damit ist die 100.000er Schwelle locker geknackt.
Die Berechnung ausgehend vom Fertig-Ausbauhaus war nur beispielhaft, man könnte die Rechnung auch mit einem individuell geplanten Ausbauhaus aufmachen, mit ähnlichem Ergebnis bezüglich des Preises > 100.000 €.
Egal wie, das Haus ist dann noch lange kein Passivhaus. Zum Passivhaus gehört neben weiteren Baukosten vor allem eine umfassende integrale Planung. Also Budget erhöhen und wg. Passivhauskonzept unabhängige Fachleute zuziehen oder Finger davon lassen. -
@markus
Hatte deinen Beitrag nicht gesehen während ich geschrieben habe. 2000 DM/m² ~ 1000 €/m² bei 11x15 m Haus mit 2 Geschossen, nur Kostengruppe 300+400 ja, aber bei 100 m² NFAbk. und Kostengruppe 200+300+400+700 nein. -
100 m² ...
hatte ich überlesen. das macht es nicht einfach. nicht nur bzgl. Baukosten - das ist auch
energetisch schwierig. -
Baukosten
Hallo,
bin selber nur Häuslebauer und Laie, aber habe eine gute Kostenverfolgung zusammengebastelt, die bis jetzt auch passt:
Wir bauen gerade ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche (Keller).
Mit großem Eigenanteil (3 Maurer & Fliesenleger, 1 Elektriker, 2 Heizungsbauer und zahlreiche Helfer für Dachdecken, Putzarbeiten usw. in der Verwandtschaft = insg. geschätzte 34.000 € "Eigenleistung") kommen wir bei Niedrigenergiestandard (konventioneller Mauerwerksbau mit Betonkeller) auf
ca. 1.250 € / m² Wohnfläche inkl. Erdbau ohne Nebenkosten für Architekt, Statik, Vermessung und Bodengrundgutachten (insg. ca. 20 % der Baukosten.
Vergabestand der Leistungen bei ca. 80 %, Unsicherheit durch Nachträge, Änderungen und Taglohn ca. 5 %.
Persönliche, subjektive Einschätzung nach über 60 besuchten Musterhäusern von Fertighausherstellern:
Ein schlüsselferttiges Haus in der angestrebten Kostenkategorie von 1000 € / m² hat einen solch niedrigen Standard, dass es einem graust. Ein Ausbauhaus ist nur dann für den Preis möglich, wenn sie auf viele versierte Helfer zurückgreifen können und auch das benötigte Material kostengünstig einkaufen können. -
was ist aus dem Projekt geworden?
einen Beitrag wie und wer's nun geplant hat und was es gekostet hat wäre interessant ...
ich denke dass noch daran gearbeitet wird ... sonst könnten die 1.000 oder 1.200 € ja nicht erreicht werden ...
mw