Kondensfeuchte im Keller beseitigen: Ursachen, Lösungen & Kosten für Sanierung?
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Kondensfeuchte im Keller beseitigen: Ursachen, Lösungen & Kosten für Sanierung?

Hallo,
wir haben ein Haus BJ 2004 und haben uns damals von unserem Bauträger falsch beraten lassen (was mich jetzt natürlich besonders ärgert).
Ursprünglich wollte ich um das ganze Haus eine Perimeterdämmung, aber der Bauträger meinte wir sollen doch lieber den Boden isolieren und können später immer noch die Wände von innen Isolieren.
Ja, bin jetzt natürlich schlauer, aber jetzt ist es schon zu spät und ein Ausgraben ist nicht mehr möglich.
Eine Perimeterdämmung wurde jetzt nur ca. 1 m in die Tiefe angebracht und geht zwar bis knapp unter das Erdreich, aber ist halt nicht komplett.
Wir haben jetzt einen Kellerraum der besonders betroffen ist und gerade jetzt in der warmen Zeit, steht unten in den Ecken die Feuchtigkeit und an den Wänden sind leichte Schimmelspuren.
Ein zweiter Keller hat nur leichte Kondensfeuchte, die anderen zwei Keller sind relativ groß und offen, dort gibt es keine Probleme. Ein regelmäßiges Lüften am Morgen und Abend bringt nicht wirklich mehr Erfolg, vermutlich da die zwei betroffenen Räume auch nur Kellerschachtfenster haben.
Die Wände sind aus B-25 Stahlbeton.
Ich habe schon einige Gedanken gemacht:
was meiner Meinung nichts taugt, aber trotzdem empfohlen wurde! :
  • Perimeterdämmung von innen  -  scheidet aus, da keine Atmung und dann vermutlich Schimmel an den Übergängen
  • Hinterlüftetes Holzgestell mit Glaswolle und Rigipsplatten  -  ist auch nichts
  • Schimmelfarbe  -  Dann vielleicht kein Schimmel, aber trotzdem Feuchte!

mögliche Varianten die vielleicht eine Lösung bringen? :

  • Sanierputz oder Kalkputz  -  atmungsaktiv, Schimmelhemmend  -  Stärke?
  • Klimaplatten /Kalziumsilikatplatten  -  atmungsaktiv, Feuchtigkeitsregulierend, wärmedämmend, Schimmelhemmend  -  Stärke 25-50 mm

Da beide Keller keine Wohnkeller sind, wäre natürlich die Lösung mit dem Sanierputz vom Kostenaufwand für mich am besten (reicht 1 cm Schichtdicke?).
Für die Wohnraumkeller die im Moment noch trocken sind, würde ich dann wegen der Isolierung die Klimaplatten bevorzugen.
Ist denn das so geeignet, gibt es was das dagegen spricht, was man besser machen könnte oder beachten müsste?
Über Antworten und Anregungen würde ich mich freuen.
Danke schon mal
Markus

  • Name:
  • MarkusL
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Schimmelbildung durch Kondensfeuchte kann gesundheitsschädlich sein. Entfernen Sie Schimmelbefall nur mit geeigneter Schutzausrüstung und lassen Sie die Ursache von einem Fachmann beheben.

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    Ich verstehe, dass Sie mit Kondensfeuchte in Ihrem Keller zu kämpfen haben. Da es sich um ein Haus aus dem Baujahr 2004 handelt, ist es wichtig, die Ursachen der Feuchtigkeit genau zu analysieren.

    Mögliche Ursachen für Kondensfeuchte im Keller können sein:

    • Unzureichende Belüftung: Besonders in den Morgen- und Abendstunden kann es zu Kondensation kommen, wenn warme, feuchte Luft auf kalte Kellerwände trifft.
    • Fehlende oder mangelhafte Abdichtung: Eine fehlende Perimeterdämmung kann dazu führen, dass Feuchtigkeit aus dem Erdreich in die Wände eindringt.
    • Kältebrücken: An Übergängen und Ecken kann es zu Kältebrücken kommen, an denen sich Kondenswasser bildet.

    🔴 Gefahr: Kondensfeuchte kann zu Schimmelbildung führen, was gesundheitsschädlich sein kann und die Bausubstanz angreift.

    Ich empfehle folgende Maßnahmen zur Beseitigung der Kondensfeuchte:

    • Regelmäßiges Lüften: Mehrmals täglich Stoßlüften, um die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren.
    • Überprüfung der Abdichtung: Eine nachträgliche Perimeterdämmung kann sinnvoll sein, um das Eindringen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich zu verhindern.
    • Einsatz von Sanierputz oder Klimaplatten: Diese Materialien können Feuchtigkeit aufnehmen und regulieren.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Ursache der Kondensfeuchte von einem Fachmann (z.B. einem Bausachverständigen oder einem Fachbetrieb für Kellerabdichtung) genau analysieren und sich ein Sanierungskonzept erstellen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Kondensfeuchte
    Kondensfeuchte entsteht, wenn warme, feuchte Luft auf kalte Oberflächen trifft und abkühlt. Die Luft kann dann weniger Feuchtigkeit halten, und das überschüssige Wasser kondensiert. Kondensfeuchte kann zu Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz führen.
    Verwandte Begriffe: Taupunkt, Luftfeuchtigkeit, Schimmelbildung
    Perimeterdämmung
    Die Perimeterdämmung ist eine Dämmung der Kelleraußenwände im Erdreich. Sie dient dazu, Wärmeverluste zu reduzieren und das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern. Eine Perimeterdämmung ist besonders wichtig bei beheizten Kellerräumen.
    Verwandte Begriffe: Kellerdämmung, Wärmedämmung, Feuchtigkeitsschutz
    Sanierputz
    Sanierputz ist ein spezieller Putz, der zur Sanierung von feuchten und salzbelasteten Wänden eingesetzt wird. Er ist diffusionsoffen und kann Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Sanierputz hilft, die Wände trocken zu halten und Schimmelbildung zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Kalkputz, Silikatputz, Feuchtigkeitssanierung
    Klimaplatten
    Klimaplatten, auch Kalziumsilikatplatten genannt, sind Platten, die aus Kalziumsilikat hergestellt werden. Sie sind sehr diffusionsoffen und können große Mengen an Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Dadurch tragen sie zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit bei und können Schimmelbildung verhindern.
    Verwandte Begriffe: Kalziumsilikatplatten, Innendämmung, Schimmelprävention
    Taupunkt
    Der Taupunkt ist die Temperatur, bei der die Luft mit Wasserdampf gesättigt ist und Kondensation einsetzt. Wenn die Temperatur einer Oberfläche unter den Taupunkt fällt, bildet sich Kondenswasser.
    Verwandte Begriffe: Luftfeuchtigkeit, Kondensfeuchte, relative Luftfeuchtigkeit
    Diffusionsoffenheit
    Diffusionsoffenheit beschreibt die Fähigkeit eines Baustoffs, Wasserdampf durchzulassen. Diffusionsoffene Materialien tragen dazu bei, die Luftfeuchtigkeit zu regulieren und Schimmelbildung zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Wasserdampfdurchlässigkeit, Atmungsaktivität, Feuchtetransport
    Kältebrücke
    Eine Kältebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, der eine höhere Wärmeleitfähigkeit aufweist als die umliegenden Bauteile. An Kältebrücken kann es zu erhöhten Wärmeverlusten und Kondenswasserbildung kommen.
    Verwandte Begriffe: Wärmebrücke, Wärmeisolierung, Energieeffizienz

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist Kondensfeuchte und wie entsteht sie im Keller?
      Kondensfeuchte entsteht, wenn warme, feuchte Luft auf kalte Oberflächen trifft und abkühlt. Die Luft kann dann weniger Feuchtigkeit halten, und das überschüssige Wasser kondensiert an den kalten Flächen, wie z.B. Kellerwänden. Dies tritt häufig in Kellern auf, da diese oft kühler sind als andere Bereiche des Hauses und eine höhere Luftfeuchtigkeit aufweisen können.
    2. Welche gesundheitlichen Risiken birgt Kondensfeuchte im Keller?
      Kondensfeuchte kann die Bildung von Schimmel begünstigen. Schimmelpilze können allergische Reaktionen, Atemwegserkrankungen und andere gesundheitliche Probleme verursachen. Besonders gefährdet sind Menschen mit geschwächtem Immunsystem, Kinder und ältere Personen. Es ist daher wichtig, Kondensfeuchte und Schimmelbildung im Keller ernst zu nehmen und zu beseitigen.
    3. Wie kann ich die Luftfeuchtigkeit im Keller messen?
      Die Luftfeuchtigkeit im Keller kann mit einem Hygrometer gemessen werden. Ein Hygrometer ist ein Messgerät, das die relative Luftfeuchtigkeit anzeigt. Ideal ist eine relative Luftfeuchtigkeit zwischen 50% und 60%. Werte darüber deuten auf ein Feuchtigkeitsproblem hin.
    4. Welche Arten von Sanierputz gibt es und welcher ist für meinen Keller geeignet?
      Es gibt verschiedene Arten von Sanierputz, wie z.B. Kalkputz, Silikatputz und Zementputz. Kalkputz ist besonders diffusionsoffen und feuchtigkeitsregulierend, was ihn für Keller geeignet macht. Welcher Putz am besten geeignet ist, hängt von der Art und dem Ausmaß der Feuchtigkeitsprobleme ab. Ein Fachmann kann Ihnen bei der Auswahl des richtigen Putzes helfen.
    5. Was sind Klimaplatten und wie funktionieren sie?
      Klimaplatten, auch Kalziumsilikatplatten genannt, sind Platten, die aus Kalziumsilikat hergestellt werden. Sie sind sehr diffusionsoffen und können große Mengen an Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Dadurch tragen sie zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit im Keller bei und können Schimmelbildung verhindern.
    6. Ist eine Perimeterdämmung auch nachträglich möglich?
      Ja, eine Perimeterdämmung kann auch nachträglich angebracht werden. Dies ist jedoch mit Aufwand verbunden, da die Kellerwände freigelegt und abgedichtet werden müssen. Eine nachträgliche Perimeterdämmung ist eine effektive Maßnahme, um das Eindringen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich zu verhindern.
    7. Wie oft sollte ich meinen Keller lüften, um Kondensfeuchte zu vermeiden?
      Ich empfehle, den Keller mehrmals täglich für etwa 10-15 Minuten stoßzulüften. Besonders wichtig ist das Lüften am Morgen und am Abend, wenn die Temperaturunterschiede zwischen Innen- und Außenluft am größten sind. Achten Sie darauf, dass die Luftfeuchtigkeit draußen niedriger ist als im Keller, damit die Feuchtigkeit abtransportiert werden kann.
    8. Kann ich Kondensfeuchte im Keller auch mit einem Luftentfeuchter bekämpfen?
      Ja, ein Luftentfeuchter kann helfen, die Luftfeuchtigkeit im Keller zu reduzieren und Kondensfeuchte zu vermeiden. Allerdings ist ein Luftentfeuchter nur eine kurzfristige Lösung und behebt nicht die Ursache des Problems. Es ist wichtig, die Ursache der Feuchtigkeit zu finden und zu beseitigen, z.B. durch eine bessere Abdichtung oder Belüftung.

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  2. Kondensfeuchte: Kalziumsilikatplatten zur Wanddämmung

    Häufiges Lüften ...
    in der warmen Jahreszeit ist absolut kontraproduktiv ...
    mE die beste Lösung: alle Wände mit min 10 cm Kalziumsilikatplatten ... berechnen lassen ...
    Bodendämmung nicht vergessen ...
  3. Keller dämmen: Sind 10 cm Kalziumsilikat übertrieben?

    10 cm Kalziumsilikatplatten?
    Hallo Herr Furch,
    erst mal danke für die Antwort.
    Sorry, aber sind 10 cm nicht etwas übertrieben?
    Der am meisten betroffene Raum hat ca. 10 m² und ist von der Ausrichtung Nord/Osten.
    Es ist nicht so, dass dort Pfützen liegen, sondern es sind nur die Boden-Sockel feucht (hauptsächlich in der Ecke), bzw. kleine Tröpfchen und das nur an den zwei Außenwänden, bei den Innenwänden (YTONG) gibt es keine Probleme. Der Schimmel an den Außenwänden ist nur ganz leicht erkennbar und das auch nur, weil wir den Fehler gemacht hatten diesen mit Dispersionsfarbe zu streichen.
    Der Keller soll nur als Lagerraum benutzt werden.
    Ist es nicht möglich, dass auch eine geringere Dicke, die Feuchtigkeit auffangen kann?
  4. Kondensfeuchte vermeiden: K-Silikatplatten-Effekt berechnen

    Effekte berechnen lassen ...
    Effekte berechnen lassen es geht nicht darum, dass die K-Silikatplatten die Feuchtigkeit auffangen ... sie sollen verhindern, dass Feuchtigkeit auskondensiert ...
    Gruß
  5. Hohe Luftfeuchte: Lüftung verbessern statt Dämmung?

    Schimmel
    Hallo
    Die Ursache liegt in der zu hohen Luftfeuchte, vermutlich auch zu hohe "Neubaufeuchte" ...
    Dämmungen aller Art, helfen hier nur sehr wenig oder gar nicht.
    Ich würde die Lüftung verbesseren, entweder per Hand Stoßlüften (im Sommer Problematisch) oder durch einen "feuchtegesteuerten" Lüfter z.B.

    Also;

    • Lüftung verbesseren/Lüfter einbauen (eventuell im Moment einfach einen Luftentfeuchter aufstellen)
    • Dispersionsfarben entfernen
    • Wände unbehandelt oder mit Kalk- oder Slikatfarben streichen.

    Gruß

  6. Keller sanieren: Effekte der Dämmung selbst berechnen?

    Effekte berechnen?
    Entschuldigen Sie Herr Furch, aber wie kann man die Effekte berechnen?
    Muss ich mir da jemanden kommen lassen oder kann ich das auch selbst machen?
    Übrigens würde es etwas bringen, wenn wir eine Heizung in dem Keller installieren?
  7. Keller dämmen: Taupunkt erhöhen & Heizkosten sparen

    Es gibt online sowohl für den U-Wert als auch für den Taupunkt Rechner ... kann man selbst machen, aber man muss halt auch die Werte verstehen können.
    Es gibt online sowohl für den U-Wert als auch für den Taupunkt Rechner ... kann man selbst machen, aber man muss halt auch die Werte verstehen können.
    Es geht hier mE in erster Linie darum den Keller zu dämmen, damit auch ohne zusätzliche Heizung die Wandtemperatur innen zu erhöhen, sprich den Taupunkt hochzusetzten und letztendlich auch Heizkosten im gesamten Haus zu sparen ...
    Das ganze sollte ein Fachmann vor Ort berechnen und beurteilen. Ich vermute stark, dass die Dämmung auf eher 10 cm hinauslaufen wird ... weil bei 5 oder 10 cm die Arbeit sowieso gleich ist und die Mehrkosten bei der dickeren Platte nicht erheblich ist ...
    Gruß
  8. Keller: Luftfeuchte senken wichtiger als jede Dämmung

    Zu hohe Luftfeuchte
    Das sehe ich so wie Herr Lehmann,
    ohne eine dauerhafte Senkung der Luftfeuchte wird das nichts. Haben Sie diese mal gemessen? Dämmung wird nicht wirklich weiterhelfen und die Kalziumsilikatplatten sind auch kein Allheilmittel. In zu feuchten Räumen können selbst diese nach einiger Zeit Schimmel oder Algen ansetzen  -  habe ich schon gesehen.
    Denken Sie einmal grundsätzlich über den Keller nach. Wurden die Räume im Winter mit geheizt? Gibt es eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine im Keller? Wie wurde gelüftet? Stoßlüftung (wie lange, wie häufig) oder permanent gekippte Fenster?
    Maßnahmen wie von Herrn Lehmann beschrieben.
    Gruß aus Wiesbaden,
    Christoph Kornmayer
  9. Keller: Luftentfeuchter als erste Maßnahme ausreichend?

    Foto von Edmund Bromm

    Ja, aber dann reicht doch erstmal ein Luftentfeuchter
    Ob dann noch weitere Maßnahmen notwendig sind?
    Richtig ist die Feuchte und die Temperatur zu messen und danach handeln.
    Aber auch  -  Luftentfeuchter richtig dimensioniert mit ausreichender Leistung.
    Und auch noch, dass der Raum richtig beheizt wird.
  10. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Kondensfeuchte im Keller beseitigen: Ursachen und Lösungen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Beseitigung von Kondensfeuchte in einem Keller aus dem Baujahr 2004. Vorgeschlagene Lösungen umfassen den Einsatz von Kalziumsilikatplatten, die Verbesserung der Lüftung und die Senkung der Luftfeuchtigkeit. Es wird betont, dass eine Perimeterdämmung oft effektiver ist als eine Innendämmung. Die Notwendigkeit, die Effekte von Dämmmaßnahmen zu berechnen, wird hervorgehoben.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Keller: Luftfeuchte senken wichtiger als jede Dämmung sind Kalziumsilikatplatten kein Allheilmittel und können in zu feuchten Räumen selbst Schimmel ansetzen.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Keller dämmen: Taupunkt erhöhen & Heizkosten sparen erklärt, dass die Dämmung des Kellers dazu beitragen kann, den Taupunkt zu erhöhen und Heizkosten zu sparen.

    🔧 Praktische Umsetzung: Es wird empfohlen, die Luftfeuchtigkeit und Temperatur im Keller zu messen, um die notwendigen Maßnahmen zu bestimmen. Eine Option ist der Einsatz eines Luftentfeuchters, wie im Beitrag Keller: Luftentfeuchter als erste Maßnahme ausreichend? diskutiert wird. Die Berechnung der Effekte von Dämmmaßnahmen kann online oder mit Hilfe eines Fachmanns erfolgen, siehe Kondensfeuchte vermeiden: K-Silikatplatten-Effekt berechnen.

    👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Luftfeuchtigkeit im Keller und erwägen Sie den Einbau eines feuchtegesteuerten Lüfters oder eines Luftentfeuchters. Lassen Sie die Effekte von Dämmmaßnahmen berechnen, um die optimale Lösung für Ihren Keller zu finden. Beachten Sie die Hinweise zur Lüftung im Sommer, die im Beitrag Hohe Luftfeuchte: Lüftung verbessern statt Dämmung? angesprochen werden.

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