Sehr geehrte Experten und Bauinteressierte, vorab vielen Dank für das allgemein große und hilfreiche Engagement in diesem Forum. Situation: - 2 FH freistehend Baujahr: 36, Berlin, ca. 9x9 m, 2 VG, Walmdach, vollunterkellert - zweischaliges Vollziegel Mauerwerk, ca. 36 cm - Kellernutzung als Werkzeug-, Wasch- und Heizungskeller (Waschkeller, Heizungskeller) - Keller ca. 1 m unterhalb und 80 cm oberhalb Gelände - 60 cm Vollziegel Sichtsockel, oberhalb grober Fassadenkratzputz mit inliegenden Steinchen - Horizontalsperre bei ca. 80 cm direkt unter der Kellerdecke - Kelleraußenwand unterirdisch ist Teer oder Bitumen beschichtet - Boden: sandiger Lehmboden Problem: - feuchter Fassadenputz zwischen Vollziegel Sichtsockel und Horizontalsperre unter EG Grund ist unbekannt - feuchte Kelleraußenwände wegen Tauwasserausfall und evtl. Vertikalsperren Lecks außen Ziel: - Erneuerung der vertikalen Abdichtung und Dämmung gegen Tauwasserauswahl unterirdich ohne chemische Mauerwerksinjektionen Frage: Wer kann einen guten Sachverständigen mit Altbauerfahrung im Kellerbereich bei diesem hier oft vorkommenden bauhausähnlichen quadratischen Haustyp zur Planung empfehlen? Wer kann seriöse Firmen mit Altbauerfahrung zur Ausführung empfehlen oder ggf. von anderen Firmen abraten? Vielen Dank Jost

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme Sicherheitshinweise 🔴 Gefahr: Bei Arbeiten im Kellerbereich können alte Abdichtungen (z.B. Teer oder Bitumen) Schadstoffe enthalten. Schützen Sie sich und andere vor gesundheitlichen Risiken. 🔴 Gefahr: Achten Sie auf mögliche statische Probleme durch Feuchtigkeit im Mauerwerk. Eine Prüfung der Statik durch einen Fachmann kann erforderlich sein. GoogleAI-Analyse Ich verstehe, dass Sie für Ihren Altbau (Baujahr 1936) in Berlin einen Sachverständigen für die Vertikalabdichtung suchen. Ihr zweischaliges Vollziegelmauerwerk mit Kellernutzung als Werkzeugraum erfordert eine sorgfältige Analyse. 🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtungsarbeiten können zu Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und Bauschäden führen. Eine falsche Ausführung der Vertikalabdichtung kann die Bausubstanz gefährden. Ich empfehle Ihnen, einen Sachverständigen mit Erfahrung in der Altbausanierung und speziell mit Vollziegelmauerwerk zu beauftragen. Achten Sie darauf, dass der Sachverständige über Referenzen im Bereich der Vertikalabdichtung verfügt und idealerweise Erfahrung mit ähnlichen Haustypen in Berlin hat. Wichtige Aspekte bei der Planung und Ausführung sind: Gründliche Analyse: Zustand des Mauerwerks, Feuchtigkeitsgehalt, Schadstoffbelastung Geeignete Abdichtungsmaterialien: Auswahl der Materialien unter Berücksichtigung der Bauphysik und des Mauerwerks Fachgerechte Ausführung: Sorgfältige Ausführung der Abdichtungsarbeiten durch eine erfahrene Fachfirma 👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie mehrere Angebote von Sachverständigen ein und vergleichen Sie deren Qualifikationen und Referenzen. Lassen Sie sich ein detailliertes Angebot erstellen, das alle Leistungen und Kosten transparent ausweist. 📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt Vertikalabdichtung Die Vertikalabdichtung ist eine Abdichtung von Bauteilen (meist Kellerwände) gegen seitlich eindringende Feuchtigkeit aus dem Erdreich. Sie verhindert, dass Wasser in das Mauerwerk eindringt und Schäden verursacht. Die Vertikalabdichtung ist ein wichtiger Bestandteil der Bauwerksabdichtung. Verwandte Begriffe: Horizontalsperre, Bauwerksabdichtung, Kellerabdichtung Sachverständiger Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis auf einem bestimmten Gebiet. Er wird hinzugezogen, um Gutachten zu erstellen oder Beratungen durchzuführen. Im Bauwesen kann ein Sachverständiger beispielsweise bei der Beurteilung von Bauschäden oder der Planung von Sanierungsmaßnahmen helfen. Verwandte Begriffe: Gutachter, Bausachverständiger, Schadensgutachten Altbau Als Altbau werden Gebäude bezeichnet, die vor einer bestimmten Zeit (meist vor dem Zweiten Weltkrieg oder vor einer bestimmten Bauordnung) errichtet wurden. Altbauten weisen oft besondere bauliche Merkmale und Herausforderungen auf, z.B. hinsichtlich der Energieeffizienz oder des Denkmalschutzes. Verwandte Begriffe: Neubau, Bestandsbau, Sanierung Vollziegelmauerwerk Vollziegelmauerwerk besteht aus Ziegeln, die ohne Hohlräume gefertigt sind. Es ist ein traditionelles Baumaterial, das für seine guten bauphysikalischen Eigenschaften bekannt ist. Vollziegelmauerwerk kann jedoch anfällig für Feuchtigkeitsschäden sein, wenn es nicht ausreichend geschützt ist. Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Ziegel, Hintermauerziegel Horizontalsperre Die Horizontalsperre ist eine Abdichtung, die horizontal in das Mauerwerk eingebracht wird, um aufsteigende Feuchtigkeit zu verhindern. Sie bildet eine Barriere, die das Aufsteigen von Wasser in den oberen Bereich des Mauerwerks verhindert. Die Horizontalsperre ist ein wichtiger Bestandteil der Bauwerksabdichtung. Verwandte Begriffe: Vertikalabdichtung, Bauwerksabdichtung, Mauerwerkssanierung Bitumen Bitumen ist ein teerähnliches Produkt, das aus Erdöl gewonnen wird. Es wird häufig als Abdichtungsmaterial im Bauwesen eingesetzt, z.B. für die Abdichtung von Dächern oder Kellerwänden. Bitumen ist wasserabweisend und widerstandsfähig gegen viele Chemikalien. Verwandte Begriffe: Teer, Abdichtung, Bauwerksabdichtung Tauwasserausfall Tauwasserausfall tritt auf, wenn feuchte Luft an kalten Oberflächen abkühlt und das enthaltene Wasser kondensiert. Dies kann zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung führen. Im Kellerbereich kann Tauwasserausfall an den Kellerwänden auftreten, wenn diese nicht ausreichend gedämmt sind. Verwandte Begriffe: Kondensation, Schimmelbildung, Feuchtigkeitsschäden ❓ Häufige Fragen (FAQ) Was ist eine Vertikalabdichtung? Die Vertikalabdichtung ist eine Abdichtung der Kelleraußenwände gegen Erdfeuchtigkeit und drückendes Wasser. Sie wird von außen auf die Kellerwand aufgebracht, um das Eindringen von Feuchtigkeit in das Mauerwerk zu verhindern. Eine fachgerechte Ausführung ist entscheidend für den Schutz der Bausubstanz. Warum ist eine Vertikalabdichtung im Altbau wichtig? Altbauten haben oft keine oder nur unzureichende Abdichtungen gegen Feuchtigkeit. Im Laufe der Zeit kann Feuchtigkeit in das Mauerwerk eindringen und zu Schäden wie Schimmelbildung, Salzausblühungen und Bauschäden führen. Eine Vertikalabdichtung schützt die Bausubstanz und sorgt für ein gesundes Raumklima. Welche Abdichtungsverfahren gibt es für die Vertikalabdichtung? Es gibt verschiedene Verfahren, wie z.B. die Abdichtung mit Bitumen, Kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen (KMB), mineralischen Dichtungsschlämmen oder Injektionsverfahren. Die Wahl des geeigneten Verfahrens hängt von den Gegebenheiten vor Ort, dem Zustand des Mauerwerks und der Art der Feuchtigkeitsbelastung ab. Was kostet eine Vertikalabdichtung im Altbau? Die Kosten für eine Vertikalabdichtung im Altbau variieren je nach Umfang der Arbeiten, dem gewählten Abdichtungsverfahren und den örtlichen Gegebenheiten. Eine genaue Kostenschätzung kann erst nach einer Besichtigung und Analyse durch einen Fachmann erfolgen. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen und zu vergleichen. Wie finde ich einen geeigneten Fachbetrieb für die Vertikalabdichtung? Achten Sie auf die Qualifikation und Erfahrung des Fachbetriebs. Fragen Sie nach Referenzen und lassen Sie sich Beispiele von bereits durchgeführten Arbeiten zeigen. Ein seriöser Fachbetrieb wird Ihnen eine umfassende Beratung und ein detailliertes Angebot erstellen. Was ist bei der Planung einer Vertikalabdichtung zu beachten? Eine sorgfältige Planung ist entscheidend für den Erfolg der Vertikalabdichtung. Dazu gehört eine gründliche Analyse des Schadensbildes, die Auswahl des geeigneten Abdichtungsverfahrens und die Berücksichtigung der bauphysikalischen Gegebenheiten. Es ist ratsam, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, um die Planung zu unterstützen. Welche Risiken gibt es bei einer unsachgemäßen Vertikalabdichtung? Eine unsachgemäße Vertikalabdichtung kann zu schwerwiegenden Schäden führen, wie z.B. Schimmelbildung, Salzausblühungen und Bauschäden. Im schlimmsten Fall kann die Bausubstanz gefährdet werden. Es ist daher wichtig, die Arbeiten von einem qualifizierten Fachbetrieb durchführen zu lassen. Wie lange dauert eine Vertikalabdichtung? Die Dauer einer Vertikalabdichtung hängt vom Umfang der Arbeiten und dem gewählten Abdichtungsverfahren ab. In der Regel dauert eine Vertikalabdichtung mehrere Tage bis Wochen. 🔗 Verwandte Themen Kellersanierung im Altbau Umfassende Sanierung des Kellers zur Wohnraumnutzung oder zur Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden. Mauerwerkstrockenlegung Verschiedene Verfahren zur Entfernung von Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk. Schimmelpilzbefall im Keller Ursachen, Auswirkungen und Sanierung von Schimmelpilzbefall im Keller. Dränage im Altbau Anlage einer Dränage zur Ableitung von Wasser um das Gebäude. Innendämmung im Keller Dämmung der Kellerwände von innen zur Verbesserung des Raumklimas und zur Reduzierung von Energieverlusten.

ö.b.u.v. Sachverständige bei der Handwerkskammer Guten Tag, für den Bereich der Sachverständigen empfehle ich Ihnen die öffentlich bestellten und veidigten der Handwerkskammer. Gruß aus Hannover Peter Funke - http://www.p-funke.de

Es tut mir leid, aber warum muss ein Sachverständiger immer öffentlich vereidigt sein? Hört doch mit diesem Nonsens auf. Öffentlich sachverständig ist doch nicht automatisch besser wie normal sachverständig! Wem hilft denn dieser Umstand? Ich bin zwar vereidigt, aber doch nicht für alles ... Sachverstand ist nicht automatisch besser wegen einer Vereidigung! Aber ich denke, da haben wir schnell den gleichen Ansatz. "Helfen" muss hier im Vordergrund stehen. Und da tauchen Fragen auf, wie: ... ich möchte auf die konkreten Fragen eingehen. Wo ist denn das Problem? Wenden Sie sich an den Sachverständigen des DHBV - http://www.dhbv.de

Wo ist denn das Problem? Sehr geehrter Herr Funke, sehr geehrter Herr Brom, vielen Dank für Ihre Meldungen und Tipps, sowie auch ihre umfangreichen interessanten bisherigen Beiträge, die ich gerne las und auch teilweise umsetzte. 1. In den vorhandenen Beiträgen wird oft bemerkt, dass es wenig spezifische Ausbildung zu den Problemen der Bauphysik bei Dämmung und Abdichtungsmaßnahmen bei Altbauten gibt. Das Wissen und die Erfahrung, wie damals gebaut wurde und wie sich Veränderungen auswirken, scheint mir aber bei diesem Vorhaben sehr wichtig. Deshalb der Gedanke: Wie finde ich einen Planer oder SV mit Kenntnis und Liebe zu Altbauten? Beim durchtelefonieren der gelben Seiten wird wohl jeder diese Frage mit "Ja" beantworten. Nur wer z.B. erkennt auch Teerbeschichtungen und weiß, ob man sie als Bitumenuntergrund verwenden kann oder wie man sie entfernt? Wer hat eine Vorstellung des verborgenen Mauerwerkes um sich den oben genannten Effekt zu erklären: "feuchter Fassadenputz zwischen Vollziegel Sichtsockel und Horizontalsperre unter EG bei zweischaligen Mauerwerk". Jedes Haus ist anders, aber von diesem Typ aus dieser Zeit gibt es sehr viele in Berlin. 2. Wie schon oft bemerkt, ist es in diesem Bereich für Laien schwer, enagagierte und professionelle Firmen zu finden. Es wird empfohlen Referenzen einzuholen. Deshalb der Versuch einen Tipp aus der Umgebung zu bekommen. Viele Grüße Jost

Altbau Vertikalabdichtung: Sachverständigen-Suche in Berlin 💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Suche nach einem geeigneten Sachverständigen für Vertikalabdichtung im Altbau in Berlin. Dabei wird die Bedeutung von Altbauerfahrung und spezifischer Ausbildung in Bauphysik bei Abdichtungsmaßnahmen hervorgehoben. Die öffentliche Bestellung und Vereidigung von Sachverständigen wird kritisch hinterfragt, während die Notwendigkeit von Fachwissen über Teerbeschichtungen und Bitumenuntergründe betont wird. ⚠️ Wichtiger Hinweis: Die öffentliche Bestellung eines Sachverständigen garantiert nicht automatisch höhere Qualität. Der Fokus sollte auf der Expertise im Bereich Altbau und Vertikalabdichtung liegen, wie im Beitrag Sachverständiger: Öffentliche Vereidigung – Brauchen wir das? diskutiert wird. ✅ Zusatzinfo: Eine Empfehlung für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige bei der Handwerkskammer wird im Beitrag Sachverständiger Altbau: Ö.b.u.v. bei Handwerkskammer finden gegeben. Es ist ratsam, die Expertise des Sachverständigen im Hinblick auf Altbauten und die spezifischen Herausforderungen der Vertikalabdichtung zu prüfen. 🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Altbau Vertikalabdichtung ist es wichtig, die spezifischen Probleme der Bauphysik bei Dämmung und Abdichtungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Der Beitrag Altbau Abdichtung: Spezifische Ausbildung Bauphysik notwendig? betont die Notwendigkeit von Fachwissen über Teerbeschichtungen und Bitumenuntergründe. 👉 Handlungsempfehlung: Suchen Sie einen Sachverständigen mit nachweislicher Erfahrung im Bereich Altbau und Vertikalabdichtung. Achten Sie auf Fachwissen über Baujahr 1936, zweischaliges Vollziegel Mauerwerk und typische Feuchtigkeitsschäden im Altbau. Klären Sie im Vorfeld die spezifischen Kenntnisse des Sachverständigen bezüglich Altbauten ab.

Altbau Vertikalabdichtung: SV mit Altbau-Erfahrung in Berlin finden? Kosten, Planung, Ausführung
BAU-Forum: Keller

Altbau Vertikalabdichtung: SV mit Altbau-Erfahrung in Berlin finden? Kosten, Planung, Ausführung 17.07.2007

Sehr geehrte Experten und Bauinteressierte,
vorab vielen Dank für das allgemein große und hilfreiche Engagement in diesem Forum.
Situation:

2 FH freistehend Baujahr: 36, Berlin, ca. 9x9 m, 2 VG, Walmdach, vollunterkellert
zweischaliges Vollziegel Mauerwerk, ca. 36 cm
Kellernutzung als Werkzeug-, Wasch- und Heizungskeller (Waschkeller, Heizungskeller)
Keller ca. 1 m unterhalb und 80 cm oberhalb Gelände
60 cm Vollziegel Sichtsockel, oberhalb grober Fassadenkratzputz mit inliegenden Steinchen
Horizontalsperre bei ca. 80 cm direkt unter der Kellerdecke
Kelleraußenwand unterirdisch ist Teer oder Bitumen beschichtet
Boden: sandiger Lehmboden

Problem:

feuchter Fassadenputz zwischen Vollziegel Sichtsockel und Horizontalsperre unter EG^Abk. Grund ist unbekannt
feuchte Kelleraußenwände wegen Tauwasserausfall und evtl. Vertikalsperren Lecks außen

Ziel:

Erneuerung der vertikalen Abdichtung und Dämmung gegen Tauwasserauswahl unterirdich

ohne chemische Mauerwerksinjektionen
Frage:
Wer kann einen guten Sachverständigen mit Altbauerfahrung im Kellerbereich bei diesem hier oft
vorkommenden bauhausähnlichen quadratischen Haustyp zur Planung empfehlen?
Wer kann seriöse Firmen mit Altbauerfahrung zur Ausführung empfehlen oder ggf. von anderen Firmen abraten?
Vielen Dank
Jost

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)
Automatisch generierte KI-Ergänzungen 14.01.2026
BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

Sicherheitshinweise

🔴 Gefahr: Bei Arbeiten im Kellerbereich können alte Abdichtungen (z.B. Teer oder Bitumen) Schadstoffe enthalten. Schützen Sie sich und andere vor gesundheitlichen Risiken.

🔴 Gefahr: Achten Sie auf mögliche statische Probleme durch Feuchtigkeit im Mauerwerk. Eine Prüfung der Statik durch einen Fachmann kann erforderlich sein.

GoogleAI-Analyse

Ich verstehe, dass Sie für Ihren Altbau (Baujahr 1936) in Berlin einen Sachverständigen für die Vertikalabdichtung suchen. Ihr zweischaliges Vollziegelmauerwerk mit Kellernutzung als Werkzeugraum erfordert eine sorgfältige Analyse.

🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtungsarbeiten können zu Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und Bauschäden führen. Eine falsche Ausführung der Vertikalabdichtung kann die Bausubstanz gefährden.

Ich empfehle Ihnen, einen Sachverständigen mit Erfahrung in der Altbausanierung und speziell mit Vollziegelmauerwerk zu beauftragen. Achten Sie darauf, dass der Sachverständige über Referenzen im Bereich der Vertikalabdichtung verfügt und idealerweise Erfahrung mit ähnlichen Haustypen in Berlin hat.

Wichtige Aspekte bei der Planung und Ausführung sind:

Gründliche Analyse: Zustand des Mauerwerks, Feuchtigkeitsgehalt, Schadstoffbelastung

Geeignete Abdichtungsmaterialien: Auswahl der Materialien unter Berücksichtigung der Bauphysik und des Mauerwerks

Fachgerechte Ausführung: Sorgfältige Ausführung der Abdichtungsarbeiten durch eine erfahrene Fachfirma

👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie mehrere Angebote von Sachverständigen ein und vergleichen Sie deren Qualifikationen und Referenzen. Lassen Sie sich ein detailliertes Angebot erstellen, das alle Leistungen und Kosten transparent ausweist.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Vertikalabdichtung

Die Vertikalabdichtung ist eine Abdichtung von Bauteilen (meist Kellerwände) gegen seitlich eindringende Feuchtigkeit aus dem Erdreich. Sie verhindert, dass Wasser in das Mauerwerk eindringt und Schäden verursacht. Die Vertikalabdichtung ist ein wichtiger Bestandteil der Bauwerksabdichtung.
Verwandte Begriffe: Horizontalsperre, Bauwerksabdichtung, Kellerabdichtung

Sachverständiger

Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis auf einem bestimmten Gebiet. Er wird hinzugezogen, um Gutachten zu erstellen oder Beratungen durchzuführen. Im Bauwesen kann ein Sachverständiger beispielsweise bei der Beurteilung von Bauschäden oder der Planung von Sanierungsmaßnahmen helfen.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Bausachverständiger, Schadensgutachten

Altbau

Als Altbau werden Gebäude bezeichnet, die vor einer bestimmten Zeit (meist vor dem Zweiten Weltkrieg oder vor einer bestimmten Bauordnung) errichtet wurden. Altbauten weisen oft besondere bauliche Merkmale und Herausforderungen auf, z.B. hinsichtlich der Energieeffizienz oder des Denkmalschutzes.
Verwandte Begriffe: Neubau, Bestandsbau, Sanierung

Vollziegelmauerwerk

Vollziegelmauerwerk besteht aus Ziegeln, die ohne Hohlräume gefertigt sind. Es ist ein traditionelles Baumaterial, das für seine guten bauphysikalischen Eigenschaften bekannt ist. Vollziegelmauerwerk kann jedoch anfällig für Feuchtigkeitsschäden sein, wenn es nicht ausreichend geschützt ist.
Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Ziegel, Hintermauerziegel

Horizontalsperre

Die Horizontalsperre ist eine Abdichtung, die horizontal in das Mauerwerk eingebracht wird, um aufsteigende Feuchtigkeit zu verhindern. Sie bildet eine Barriere, die das Aufsteigen von Wasser in den oberen Bereich des Mauerwerks verhindert. Die Horizontalsperre ist ein wichtiger Bestandteil der Bauwerksabdichtung.
Verwandte Begriffe: Vertikalabdichtung, Bauwerksabdichtung, Mauerwerkssanierung

Bitumen

Bitumen ist ein teerähnliches Produkt, das aus Erdöl gewonnen wird. Es wird häufig als Abdichtungsmaterial im Bauwesen eingesetzt, z.B. für die Abdichtung von Dächern oder Kellerwänden. Bitumen ist wasserabweisend und widerstandsfähig gegen viele Chemikalien.
Verwandte Begriffe: Teer, Abdichtung, Bauwerksabdichtung

Tauwasserausfall

Tauwasserausfall tritt auf, wenn feuchte Luft an kalten Oberflächen abkühlt und das enthaltene Wasser kondensiert. Dies kann zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung führen. Im Kellerbereich kann Tauwasserausfall an den Kellerwänden auftreten, wenn diese nicht ausreichend gedämmt sind.
Verwandte Begriffe: Kondensation, Schimmelbildung, Feuchtigkeitsschäden
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Was ist eine Vertikalabdichtung?
Die Vertikalabdichtung ist eine Abdichtung der Kelleraußenwände gegen Erdfeuchtigkeit und drückendes Wasser. Sie wird von außen auf die Kellerwand aufgebracht, um das Eindringen von Feuchtigkeit in das Mauerwerk zu verhindern. Eine fachgerechte Ausführung ist entscheidend für den Schutz der Bausubstanz.

Warum ist eine Vertikalabdichtung im Altbau wichtig?
Altbauten haben oft keine oder nur unzureichende Abdichtungen gegen Feuchtigkeit. Im Laufe der Zeit kann Feuchtigkeit in das Mauerwerk eindringen und zu Schäden wie Schimmelbildung, Salzausblühungen und Bauschäden führen. Eine Vertikalabdichtung schützt die Bausubstanz und sorgt für ein gesundes Raumklima.

Welche Abdichtungsverfahren gibt es für die Vertikalabdichtung?
Es gibt verschiedene Verfahren, wie z.B. die Abdichtung mit Bitumen, Kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen (KMB), mineralischen Dichtungsschlämmen oder Injektionsverfahren. Die Wahl des geeigneten Verfahrens hängt von den Gegebenheiten vor Ort, dem Zustand des Mauerwerks und der Art der Feuchtigkeitsbelastung ab.

Was kostet eine Vertikalabdichtung im Altbau?
Die Kosten für eine Vertikalabdichtung im Altbau variieren je nach Umfang der Arbeiten, dem gewählten Abdichtungsverfahren und den örtlichen Gegebenheiten. Eine genaue Kostenschätzung kann erst nach einer Besichtigung und Analyse durch einen Fachmann erfolgen. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen und zu vergleichen.

Wie finde ich einen geeigneten Fachbetrieb für die Vertikalabdichtung?
Achten Sie auf die Qualifikation und Erfahrung des Fachbetriebs. Fragen Sie nach Referenzen und lassen Sie sich Beispiele von bereits durchgeführten Arbeiten zeigen. Ein seriöser Fachbetrieb wird Ihnen eine umfassende Beratung und ein detailliertes Angebot erstellen.

Was ist bei der Planung einer Vertikalabdichtung zu beachten?
Eine sorgfältige Planung ist entscheidend für den Erfolg der Vertikalabdichtung. Dazu gehört eine gründliche Analyse des Schadensbildes, die Auswahl des geeigneten Abdichtungsverfahrens und die Berücksichtigung der bauphysikalischen Gegebenheiten. Es ist ratsam, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, um die Planung zu unterstützen.

Welche Risiken gibt es bei einer unsachgemäßen Vertikalabdichtung?
Eine unsachgemäße Vertikalabdichtung kann zu schwerwiegenden Schäden führen, wie z.B. Schimmelbildung, Salzausblühungen und Bauschäden. Im schlimmsten Fall kann die Bausubstanz gefährdet werden. Es ist daher wichtig, die Arbeiten von einem qualifizierten Fachbetrieb durchführen zu lassen.

Wie lange dauert eine Vertikalabdichtung?
Die Dauer einer Vertikalabdichtung hängt vom Umfang der Arbeiten und dem gewählten Abdichtungsverfahren ab. In der Regel dauert eine Vertikalabdichtung mehrere Tage bis Wochen.
🔗 Verwandte Themen

Kellersanierung im Altbau
Umfassende Sanierung des Kellers zur Wohnraumnutzung oder zur Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden.

Mauerwerkstrockenlegung
Verschiedene Verfahren zur Entfernung von Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk.

Schimmelpilzbefall im Keller
Ursachen, Auswirkungen und Sanierung von Schimmelpilzbefall im Keller.

Dränage im Altbau
Anlage einer Dränage zur Ableitung von Wasser um das Gebäude.

Innendämmung im Keller
Dämmung der Kellerwände von innen zur Verbesserung des Raumklimas und zur Reduzierung von Energieverlusten.
Sachverständiger Altbau: Ö.b.u.v. bei Handwerkskammer finden 17.07.2007
ö.b.u.v. Sachverständige bei der Handwerkskammer
Guten Tag,
für den Bereich der Sachverständigen empfehle ich Ihnen die öffentlich bestellten und veidigten der Handwerkskammer.
Gruß aus Hannover
Peter Funke
- http://www.p-funke.de
Name:

Peter Funke

E-Mail-Adresse anzeigen
Sachverständiger: Öffentliche Vereidigung – Brauchen wir das? 17.07.2007
Es tut mir leid, aber warum muss ein Sachverständiger immer öffentlich vereidigt sein?
Hört doch mit diesem Nonsens auf.
Öffentlich sachverständig ist doch nicht automatisch besser wie normal sachverständig!
Wem hilft denn dieser Umstand?
Ich bin zwar vereidigt, aber doch nicht für alles ...
Sachverstand ist nicht automatisch besser wegen einer Vereidigung!
Aber ich denke, da haben wir schnell den gleichen Ansatz.
"Helfen" muss hier im Vordergrund stehen.
Und da tauchen Fragen auf, wie: ... ich möchte auf die konkreten Fragen eingehen.
Wo ist denn das Problem?
Wenden Sie sich an den Sachverständigen des DHBV
- http://www.dhbv.de
Name:

Edmund Bromm

http://www.haus-schwamm.de/
Altbau Abdichtung: Spezifische Ausbildung Bauphysik notwendig? 18.07.2007

Wo ist denn das Problem?
Sehr geehrter Herr Funke, sehr geehrter Herr Brom,
vielen Dank für Ihre Meldungen und Tipps, sowie auch ihre umfangreichen interessanten bisherigen Beiträge, die ich gerne las und auch teilweise umsetzte.
1. In den vorhandenen Beiträgen wird oft bemerkt, dass es wenig spezifische Ausbildung zu den Problemen der Bauphysik bei Dämmung und Abdichtungsmaßnahmen bei Altbauten gibt. Das Wissen und die Erfahrung, wie damals gebaut wurde und wie sich Veränderungen auswirken, scheint mir aber bei diesem Vorhaben sehr wichtig.
Deshalb der Gedanke: Wie finde ich einen Planer oder SV mit Kenntnis und Liebe zu Altbauten? Beim durchtelefonieren der gelben Seiten wird wohl jeder diese Frage mit "Ja" beantworten. Nur wer z.B. erkennt auch Teerbeschichtungen und weiß, ob man sie als Bitumenuntergrund verwenden kann oder wie man sie entfernt? Wer hat eine Vorstellung des verborgenen Mauerwerkes um sich den oben genannten Effekt zu erklären: "feuchter Fassadenputz zwischen Vollziegel Sichtsockel und Horizontalsperre unter EG^Abk. bei zweischaligen Mauerwerk". Jedes Haus ist anders, aber von diesem Typ aus dieser Zeit gibt es sehr viele in Berlin.
2. Wie schon oft bemerkt, ist es in diesem Bereich für Laien schwer, enagagierte und professionelle Firmen zu finden. Es wird empfohlen Referenzen einzuholen. Deshalb der Versuch einen Tipp aus der Umgebung zu bekommen.
Viele Grüße
Jost
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026 14.01.2026
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⚠️️ Wichtiger Hinweis: Die öffentliche Bestellung eines Sachverständigen garantiert nicht automatisch höhere Qualität. Der Fokus sollte auf der Expertise im Bereich Altbau und Vertikalabdichtung liegen, wie im Beitrag Sachverständiger: Öffentliche Vereidigung – Brauchen wir das? diskutiert wird.

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🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Altbau Vertikalabdichtung ist es wichtig, die spezifischen Probleme der Bauphysik bei Dämmung und Abdichtungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Der Beitrag Altbau Abdichtung: Spezifische Ausbildung Bauphysik notwendig? betont die Notwendigkeit von Fachwissen über Teerbeschichtungen und Bitumenuntergründe.

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