Brandschutzmauer F90 in Doppelhaushälfte: Anforderungen, Ausführung & Kosten?

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Ich beurteile die Situation so, dass der Einbau einer Brandschutzmauer F90 in einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960, bei der die Gebäude früher verbunden waren, sinnvoll und möglicherweise erforderlich ist. Die F90-Klassifizierung bedeutet, dass die Mauer im Brandfall mindestens 90 Minuten dem Feuer widerstehen muss.

Bei der Ausführung sind folgende Punkte zu beachten:

• Material: Die Mauer muss aus nicht brennbaren Baustoffen bestehen (z.B. Mauerziegel, Beton, Porenbeton).
• Stärke: Die erforderliche Stärke der Mauer hängt vom verwendeten Material ab und ist in den jeweiligen Landesbauordnungen geregelt.
• Anschlüsse: Alle Durchdringungen (z.B. für Stromkabel) müssen fachgerecht mit Brandschutzmanschetten oder anderen geeigneten Maßnahmen verschlossen werden.
• Zugänge/Durchreichen: Ehemalige Zugänge und Durchreichen müssen vollständig und brandschutztechnisch korrekt verschlossen werden.
• Stromverteiler: Ein Stromverteilerkasten in der Brandschutzmauer stellt ein 🔴 Risiko dar und muss entweder versetzt oder mit einer geeigneten Brandschutzkonstruktion versehen werden.

👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, einen Brandschutzexperten und einen Architekten oder Bauingenieur hinzuzuziehen, um die genauen Anforderungen zu ermitteln und die Ausführung zu planen und zu überwachen. Klären Sie die Details mit der Baubehörde.

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Der vorliegende Sachverhalt beschreibt eine Doppelhaushälfte aus den 1960er Jahren, bei der ehemalige Verbindungen zum Nachbargebäude nicht fachgerecht verschlossen wurden. Der Nutzer vermutet, dass Durchbrüche nur mit einfachen Klinkern zugemauert sind und ein Stromverteilerkasten in der Brandschutzmauer sitzt. Dies ist ein klassischer Fall von nachträglichen Änderungen an einer brandschutztechnisch kritischen Trennwand.

🔴 Gefahr: Die Verwendung von normalen Klinkersteinen ohne spezielle Brandschutzmörtel und ohne ausreichende Dicke (mind. 24 cm bei Mauerwerk) kann die Feuerwiderstandsklasse F90 nicht gewährleisten. Ein vertiefter Stromverteilerkasten in der Brandmauer stellt eine massive Schwächung der brandschutztechnischen Trennung dar, da er die geforderte Homogenität der Wand unterbricht.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass einfaches Zumauern schnell eine ausreichende Stärke erreicht, ist fachlich falsch. Eine F90-Brandmauer erfordert eine spezifische Ausführung nach den Landesbauordnungen (hier Bayern) und der Musterbauordnung (MBO^Abk.). Dazu gehören geprüfte Baustoffe, eine bestimmte Wanddicke und die Vermeidung von Durchdringungen.

➕ Ergänzung: Stromkabel in einer Brandmauer sind grundsätzlich nur zulässig, wenn sie in einer brandschutzgeprüften Schottung oder in einem eigenen Brandschutzkanal verlegt werden. Ein einfaches Einputzen oder Verlegen im Mauerwerk ist nicht zulässig. Der Stromverteilerkasten müsste entweder versetzt oder in eine brandschutzgeprüfte Umhausung integriert werden.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen örtlichen Brandschutzsachverständigen oder einen Bauingenieur mit Fachkenntnis im vorbeugenden Brandschutz. Dieser muss die bestehenden Verschlüsse und den Stromverteilerkasten vor Ort begutachten und ein Sanierungskonzept erstellen. Lassen Sie sich die fachgerechte Ausführung der Brandmauer schriftlich bestätigen, da bei einem Brandfall die Versicherung sonst Regressforderungen stellen kann.

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Bei einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 mit ehemals verbundenen Gebäudeteilen besteht nach aktueller Rechtslage (Bayern, BayBO^Abk. 2022, Anhang 12, § 28) die Verpflichtung, eine brandschutztechnisch wirksame Trennwand mit mindestens F90-Widerstandsfähigkeit zwischen den Wohnungen sicherzustellen – unabhängig davon, ob eine physische Verbindung noch besteht oder nicht.

🔴 Gefahr: Ein in einer Brandschutzmauer eingebauter Stromverteilkasten stellt eine gravierende Schwachstelle dar: Die Durchführung verletzt die Kontinuität der Wand, gefährdet die Feuerwiderstandsfähigkeit und kann im Brandfall zur schnellen Brandausbreitung führen – besonders bei fehlender feuerhemmender Abschottung der Kabel und unzureichender Abdichtung der Durchdringung.

🔴 Gefahr: Die beschriebene ‚vertiefte‘ Anordnung des Verteilers sowie unvermauerte oder nur mit Klinkersteinen verschlossene Durchreichen brechen die bauliche Trennfunktion der Wand vollständig – eine F90-Mauer erfordert homogene, nicht durchbrochene, feuerbeständige Baustoffe mit nachgewiesener Prüfzeugnis-Konformität (z. B. Porenbeton, Kalksandstein ≥ 17,5 cm bei F90).

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass ‚einfaches Zumaunern‘ ausreicht, ist falsch: Eine brandschutztechnisch wirksame Verschließung erfordert feuerhemmende Baustoffe, dichte Fugenabdichtung, feuerbeständige Durchdringungsabschlüsse (z. B. Sonderschaum, Klemmsysteme mit Prüfzeugnis) und ggf. zusätzliche Verkleidung – nicht nur statische Stärke.

➕ Ergänzung: Auch die Verlegung von Stromkabeln innerhalb der Brandmauer ist nur zulässig, wenn sie in feuerbeständigen Leitungen (z. B. H07Z1-Kabel) erfolgt und alle Durchdringungen einzeln, nach Herstellerangaben und mit Prüfzeugnis abgeschottet sind – eine bloße Verlegung im Mauerwerk ist unzulässig.

➕ Ergänzung: In Bayern ist bei Bestandsgebäuden grundsätzlich die Einhaltung der aktuellen BayBO erforderlich, sofern bauliche Veränderungen vorgenommen werden – und das Zumaunern von Durchreichen stellt eine solche Veränderung dar (§ 61 BayBO).

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Brandschutzfachplaner oder einen Sachverständigen für vorbeugenden Brandschutz (z. B. nach VdS 2095 oder DIBt-Anerkennung), der vor Ort die aktuelle Wandkonstruktion, alle Durchdringungen und die elektrische Anlage begutachtet und eine prüffähige, baurechtskonforme Sanierungslösung erstellt.