LBS Bausparvertrag F6+ als Baufinanzierung: Lohnt sich das Angebot? Vor- & Nachteile
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Bausparvertrag

Ein Bausparvertrag ist ein Vertrag, der es Sparern ermöglicht, durch regelmäßige Einzahlungen ein zinsgünstiges Darlehen für wohnwirtschaftliche Zwecke zu erhalten. Er besteht aus einer Ansparphase und einer Darlehensphase. Verwandte Begriffe: Bauspardarlehen, Bausparkasse, Ansparphase.

Annuitätendarlehen

Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen, bei dem die monatlichen Raten (Annuitäten) über die gesamte Laufzeit gleich bleiben. Die Annuität setzt sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Verwandte Begriffe: Zins, Tilgung, Kredit.

Effektivzinssatz

Der Effektivzinssatz gibt die tatsächlichen jährlichen Kosten eines Kredits oder Darlehens an. Er beinhaltet neben dem Nominalzinssatz auch alle weiteren Kosten wie Bearbeitungsgebühren und Kontoführungsgebühren. Verwandte Begriffe: Nominalzinssatz, Zinsen, Kreditkosten.

Wohnungsbauprämie

Die Wohnungsbauprämie ist eine staatliche Förderung für Bausparer. Sie wird auf die jährlichen Sparleistungen gewährt, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Verwandte Begriffe: Bausparen, Förderung, Staatliche Zulage.

Bauspardarlehen

Das Bauspardarlehen ist ein zinsgünstiges Darlehen, das Bausparer nach der Ansparphase ihres Bausparvertrags erhalten. Es ist zweckgebunden für wohnwirtschaftliche Maßnahmen. Verwandte Begriffe: Bausparvertrag, Darlehen, Zinsen.

Zuteilung

Die Zuteilung ist der Zeitpunkt, an dem der Bausparvertrag die notwendige Summe erreicht hat und dem Bausparer das Bauspardarlehen zur Verfügung gestellt wird. Es müssen bestimmte Kriterien erfüllt sein. Verwandte Begriffe: Bausparvertrag, Darlehen, Sparziel.

Sparziel

Das Sparziel ist die Summe, die ein Bausparer in seinem Bausparvertrag ansparen muss, um das Bauspardarlehen zu erhalten. Das Sparziel wird bei Vertragsabschluss festgelegt. Verwandte Begriffe: Bausparvertrag, Ansparphase, Bausparsumme.

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was ist ein Bausparvertrag?
   Ein Bausparvertrag ist ein Vertrag zwischen einer Bausparkasse und einem Bausparer, der aus einer Ansparphase und einer Darlehensphase besteht. In der Ansparphase zahlt der Bausparer regelmäßig Beiträge ein, um ein bestimmtes Guthaben anzusparen. Nach Erreichen des Sparziels und Zuteilung des Bausparvertrags erhält der Bausparer ein zinsgünstiges Bauspardarlehen für wohnwirtschaftliche Zwecke.
2. Was ist ein Annuitätendarlehen?
   Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen, bei dem die monatlichen Raten (Annuitäten) über die gesamte Laufzeit gleich bleiben. Die Annuität setzt sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Zu Beginn der Laufzeit ist der Zinsanteil höher, während der Tilgungsanteil im Laufe der Zeit steigt.
3. Was ist der Effektivzinssatz?
   Der Effektivzinssatz gibt die tatsächlichen jährlichen Kosten eines Kredits oder Darlehens an. Er beinhaltet neben dem Nominalzinssatz auch alle weiteren Kosten wie Bearbeitungsgebühren, Kontoführungsgebühren und sonstige Nebenkosten. Der Effektivzinssatz ermöglicht einen besseren Vergleich verschiedener Kreditangebote.
4. Was bedeutet Zuteilung bei einem Bausparvertrag?
   Die Zuteilung bei einem Bausparvertrag bedeutet, dass der Bausparer nach Erreichen des vereinbarten Sparziels und Erfüllung bestimmter Bedingungen (z.B. Mindestsparzeit) Anspruch auf das Bauspardarlehen hat. Die Bausparkasse teilt dem Bausparer mit, dass der Vertrag zugeteilt ist und das Darlehen in Anspruch genommen werden kann.
5. Welche staatlichen Förderungen gibt es für Bausparverträge?
   Für Bausparverträge gibt es verschiedene staatliche Förderungen, wie z.B. die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage. Die Wohnungsbauprämie wird auf die jährlichen Sparleistungen gewährt, während die Arbeitnehmersparzulage für vermögenswirksame Leistungen gezahlt wird, die in einen Bausparvertrag eingezahlt werden.
6. Was sind vermögenswirksame Leistungen (VL)?
   Vermögenswirksame Leistungen (VL) sind Geldleistungen, die der Arbeitgeber für den Arbeitnehmer in bestimmte Anlageformen einzahlt. Diese Anlageformen können beispielsweise Bausparverträge, Aktienfonds oder Banksparpläne sein. VL werden oft durch staatliche Zulagen gefördert.
7. Was ist die Ansparphase bei einem Bausparvertrag?
   Die Ansparphase bei einem Bausparvertrag ist die Zeit, in der der Bausparer regelmäßig Beiträge in den Vertrag einzahlt, um das vereinbarte Sparziel zu erreichen. Die Ansparphase dauert in der Regel mehrere Jahre, abhängig von der Höhe der Sparleistungen und dem gewählten Tarif.
8. Was ist die Darlehensphase bei einem Bausparvertrag?
   Die Darlehensphase bei einem Bausparvertrag beginnt, nachdem der Vertrag zugeteilt wurde und der Bausparer das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen kann. In der Darlehensphase zahlt der Bausparer das Darlehen in monatlichen Raten zurück, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzen.

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