Kosten Innenausbau
BAU-Forum: Baufinanzierung
Kosten Innenausbau
Hallo Ihr Lieben,
vorab: vielen Dank an jeden, der diesen (langen) Beitrag liest und dann auch noch antwortet! Wir sind immer auf der Suche nach "unserem Haus" - ein Grundstück ist vorhanden.
Wir haben nun ein Angebot vorliegen und es wäre super Klasse, wenn Ihr mal drüber schaut, ob wir mit unserer "Gesamtkostenplanung" in etwa richtig liegen oder ob wir etwas Wichtiges vergessen haben! Vielen, vielen Dank!
Toll wäre auch, wenn Ihr uns verratet, ob Ihr die Summe des Bauunternehmen für angemessen haltet und unsere "angesetzten Summen" für realistisch. Wir haben versucht die einzelnen Posten mal zu kalkulieren, um die Gesamtsumme in etwa in den Blick zu bekommen ... meine Güte, dass ist ganz schön schwierig ... vielleicht hat ja jemand ein ähnlich großes Haus gebaut und Erfahrungswerte?
Das Angebot ist über einen "geschlossenen Rohbau" für ein 140 m² Haus ohne Keller incl.
Dacheindeckung,
Bodenplatte
Fenster mit Rollos, Schiebtür zur Terrasse, einige Bodentiefe
Fenster, Haustür, Fensterbänke,
farbiger Außenputz,
Gasheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Solaranlage,
schwimmender Estrich,
Treppe ins erste Geschoss (massiv) ,
Bodenplatte für die Garage.
Für rund 127.000 €
Den Innenausbau möchten wir (Dank vieler Handwerker im nahen Familienkreis sowie einen begabten Mann ) selber machen, zeitlich haben wir gar keinen Druck.
Innenausbau heißt für uns (hier wäre super, wenn Ihr uns
a) sagt, ob wir was vergessen haben
b) die geschätzten Kosten mal unter die Lupe nehmt, da wir hierauf unsere (Gesamt-) Finanzierung aufbauen möchten.
Vermessungen: 3000 €
Baugenehmigung: 800 €
Versicherungen: 1000 € (inkl. Bauhelfer realistisch?)
Baustom: 1000 €
freier Bausachverständiger:?
Hausanschlusskosten: 6000 € (erfragt, Aushub wird vom Bauträger gemacht)
Hier geht es "nur" um das Material:
Elektroinstallationen: 5000 €
Wände verputzen: 5000 €
Deckenverkleidung: 2500 €
Sanitärobjekte: 5000 €
Fliesen/Tapete/Bodebelag: 5000 €
Innentüren: 2000 €
Treppe zum Dachgeschoss: 5000 €
Ausbau Dachgeschoss: 2500 €
Maschinen Kaufen/Leihen: 20000 €
Außenanlagen/Garten: 5000 €
Garage: 10000 € (ohne Bodenplatte, wahrscheinlich eine "Massiv Betongarage, selbstgemauert ist wohl viel teuerer?!?)
Und dann braucht man natürlich noch den "Puffer".. hier habe ich unterschiedliche Angaben zwischen 5 - 20 % der Gesamtsumme gefunden ...
20 % wäre natürlich enorm viel ... habt Ihr einen Rat?
Viele Grüße und danke für Eure Mühe!
vorab: vielen Dank an jeden, der diesen (langen) Beitrag liest und dann auch noch antwortet! Wir sind immer auf der Suche nach "unserem Haus" - ein Grundstück ist vorhanden.
Wir haben nun ein Angebot vorliegen und es wäre super Klasse, wenn Ihr mal drüber schaut, ob wir mit unserer "Gesamtkostenplanung" in etwa richtig liegen oder ob wir etwas Wichtiges vergessen haben! Vielen, vielen Dank!
Toll wäre auch, wenn Ihr uns verratet, ob Ihr die Summe des Bauunternehmen für angemessen haltet und unsere "angesetzten Summen" für realistisch. Wir haben versucht die einzelnen Posten mal zu kalkulieren, um die Gesamtsumme in etwa in den Blick zu bekommen ... meine Güte, dass ist ganz schön schwierig ... vielleicht hat ja jemand ein ähnlich großes Haus gebaut und Erfahrungswerte?
Das Angebot ist über einen "geschlossenen Rohbau" für ein 140 m² Haus ohne Keller incl.
Dacheindeckung,
Bodenplatte
Fenster mit Rollos, Schiebtür zur Terrasse, einige Bodentiefe
Fenster, Haustür, Fensterbänke,
farbiger Außenputz,
Gasheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Solaranlage,
schwimmender Estrich,
Treppe ins erste Geschoss (massiv) ,
Bodenplatte für die Garage.
Für rund 127.000 €
Den Innenausbau möchten wir (Dank vieler Handwerker im nahen Familienkreis sowie einen begabten Mann ) selber machen, zeitlich haben wir gar keinen Druck.
Innenausbau heißt für uns (hier wäre super, wenn Ihr uns
a) sagt, ob wir was vergessen haben
b) die geschätzten Kosten mal unter die Lupe nehmt, da wir hierauf unsere (Gesamt-) Finanzierung aufbauen möchten.
Vermessungen: 3000 €
Baugenehmigung: 800 €
Versicherungen: 1000 € (inkl. Bauhelfer realistisch?)
Baustom: 1000 €
freier Bausachverständiger:?
Hausanschlusskosten: 6000 € (erfragt, Aushub wird vom Bauträger gemacht)
Hier geht es "nur" um das Material:
Elektroinstallationen: 5000 €
Wände verputzen: 5000 €
Deckenverkleidung: 2500 €
Sanitärobjekte: 5000 €
Fliesen/Tapete/Bodebelag: 5000 €
Innentüren: 2000 €
Treppe zum Dachgeschoss: 5000 €
Ausbau Dachgeschoss: 2500 €
Maschinen Kaufen/Leihen: 20000 €
Außenanlagen/Garten: 5000 €
Garage: 10000 € (ohne Bodenplatte, wahrscheinlich eine "Massiv Betongarage, selbstgemauert ist wohl viel teuerer?!?)
Und dann braucht man natürlich noch den "Puffer".. hier habe ich unterschiedliche Angaben zwischen 5 - 20 % der Gesamtsumme gefunden ...
20 % wäre natürlich enorm viel ... habt Ihr einen Rat?
Viele Grüße und danke für Eure Mühe!