Hallo,
wir möchten gerne bauen (was sonst ;o) ) ...
Der von uns benötigte Kredit beläuft sich auf ca. 160000 (Grundstück ist vorhanden).
Wir haben 3 kleine Kinder und mein Mann verdient ca. 2100 € netto ... ich habe gerade meinen Uniabschluss gemacht und werde stundenweise arbeiten (das möchte ich aber nicht fest einplanen) ...
Denken sie wir könnten eine 100 % Finanzierung bekommen? Denn EKAbk. haben wir nicht ansparen können, da ich bis vor Kurzem noch studiert habe und eben 3 kleine Kinder da sind.
Wir zahlen derzeit 675 € Miete kalt und 400 € Autokredit (der im Dezember ausläuft).
Die staatlichen Zuschüsse wie KfW werden von der Bank, bei der man Kredit aufnimmt mitbeantragt oder muss man sich darum selbst kümmern, also selbst den Antrag stellen?
Außerdem käme für uns ja auch noch die Eigenheimwohnbauförderung der jeweiligen Landkreise (Bayern) in Frage; darüber haben wir uns bereits informiert und Anträge geholt ...
Nur vor dem Gang zur Bank haben wir noch etwas Bammel ... so ganz ohne EK ...
Danke schon mal
Gruß
Steffi
100 %-Finanzierung möglich?
BAU-Forum: Baufinanzierung
100 %-Finanzierung möglich?
-
Grundstück zählt wie Eigenkapital
Falls das Grundstück euch gehört, dann zählt es wie Eigenkapital. Dann sollte der Weg zur Bank (bitte mehrere Angebote einholen - nicht nur das der Hausbank!) kein Problem sein. -
zur Orientierung ...
@Steffi,
Frau Gab-1542-För hat es ja schon sinngemäß geschrieben: bereits bezahltes Grundstück zählt als EKAbk.. Und die Inanspruchnahme von KfW plus ggf. zus. Fördermittel bringen Sie weit unter eine 100 %-Finanzierung (auch ohne EK in Cash). Was die bayrischen Fördermittel betrifft, da sollten Sie bei den Bewilligungsstellen sehr genau hinterfragen, denn i.d.R. werden 10 % - 15 % EK cash vorausgesetzt.
Generell dürfen Sie mit folgenden Nominalzinssätzen rechnen: Bank ca. 4,95 %, KfW (heute) 4,90 %, unverbindlich natürlich. Für exakte Zahlen müssten Sie sich allerdings ein Angebot einholen.
Hinweis: Gute Finanzmakler checken sicherlich für Sie alle relevanten Angebote von über 50 dt. Banken auf einem Schlag. 🙂
MfG H.B.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Bank, Grundstück". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solaranlage Montagekosten: Was ist ein fairer Preis? Angebote vergleichen & Kostenfallen vermeiden
- … dem Kauf tust du dem Installateur und dem Hersteller und der Bank etwas Gutes ... und dir vielleicht auch ... zumindest solange bis …
- … auch mit Fahrrad + Fähre. Wir haben ein kleines Vernufttshaus auf kleinem Grundstück gebaut. In Brandenburg wären die Grundstückskosten dramatisch niedriger gewesen und …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Spezifische Entzugsleistung für Sole-Wasser-Wärmepumpe berechnen: Formel, Werte & Tiefe?
- … Laut der CD-ROM des Geologischen Dienstes NRW ergibt sich für mein Grundstück bei 1800 Jahresbetriebsstunden eine geothermische Ergiebigkeit von …
- … Wie finde ich die geothermische Ergiebigkeit für mein Grundstück?Informationen zur geothermischen Ergiebigkeit Ihres Grundstücks erhalten Sie in der …
- … beim Geologischen Dienst Ihres Bundeslandes. Diese bieten oft Karten oder Datenbanken mit entsprechenden Daten an. …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Neubau EFH: Luftwärmepumpe, Gasheizung oder Solar? Entscheidungshilfe für Laien
- … Erdkollektoren ist auch mies, da wir auf einem bereits bestehenden Grundstück bauen werden und demnach den bereits fertigen Garten komplett rausreißen, ausbuddeln …
- … Energieeinsparung als Zins an, bringen Sie kein Geld mehr auf die Bank. Außerdem arbeitet eine Solaranlage auch an sonnigen Wintertagen und nicht nur …
- … Heizsysteme informieren und Angebote von Fachfirmen einholen. Die individuellen Gegebenheiten des Grundstücks (Grundwasserspiegel, etc.) und des Hauses (Keller ja/nein) sollten bei der …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solaranlage für Warmwasser: Amortisation, Kosten & Ertrag im Sommer/Winter?
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Lichtschacht Abdichtungsprobleme: Ursachen, Risiken & Lösungen für korrekten Einbau?
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Stadthaus auf kleinem Grundstück bauen: Kosten, Machbarkeit & Planung in der Altstadt?
- … Stadthaus auf kleinem Grundstück bauen? …
- … Stadthaus auf winzigem Grundstück realisieren? Infos zu Kosten, Planung, Machbarkeit & Besonderheiten in der …
- … Stadthaus, kleines Grundstück, Altstadt, Bauen, Planung, Kosten, Machbarkeit, Baurecht, Grundstück bebauen, Wohnraum schaffen …
- … Architektur, Bauplanung, Grundstück, Stadthaus, Baurecht …
- … auf kleinem Grundstück bauen: Kosten, Machbarkeit & Planung in der Altstadt? …
- … Ich habe ein Luxusproblem. In einer kleineren, aber gut angebundenen Stadt habe ich ein Grundstück geerbt und brainstorme gerade ob es sich lohnt das zu …
- … aber nicht/nicht übermäßig wertvoll. Ganz nett zum Wohnen halt. Das Grundstück ist praktisch eine Lücke zwischen zwei Zweigeschossern und wird hinten durch …
- … ist es noch eine Art Brainstorming ob sich so ein kleines Grundstück lohnt. :) In dieser Stadt zu leben könnte ich mir schon …
- … Ein Stadthaus auf einem kleinen Grundstück in einer Altstadt zu bauen, kann eine interessante Option sein, erfordert …
- … Grundflächenzahl (GRZAbk.): Informieren Sie sich über die maximal zulässige Bebauung Ihres Grundstücks. …
- … ist eine Kennzahl im Baurecht, die angibt, welcher Anteil eines Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Sie wird als Dezimalzahl angegeben, z.B. 0,4. …
- … Eine GRZAbk. von 0,4 bedeutet, dass 40% des Grundstücks mit Gebäuden überdeckt werden dürfen. Die GRZ wird im Bebauungsplan festgelegt. …
- … Abstandsflächen sind die Flächen, die zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen freigehalten werden müssen. Sie dienen dazu, eine ausreichende Belichtung, …
- … der zuständigen Baubehörde beantragen müssen. Zusätzlich können je nach Lage des Grundstücks weitere Genehmigungen erforderlich sein, z.B. von der Denkmalschutzbehörde, wenn sich das …
- … Grundstück in einem Altstadtbereich befindet. …
- … Frage: Welche Heizsysteme eignen sich für ein Stadthaus auf kleinem Grundstück? …
- … Antwort: Die GRZ gibt an, wie viel Prozent des Grundstücks überbaut werden dürfen. Sie ist ein wichtiger Faktor bei der Planung …
- … Antwort: Informieren Sie sich bei Ihrer Bank oder der KfW-Bank über Fördermöglichkeiten für energieeffizientes Bauen oder die …
- … Grundstück optimal nutzen: Tipps für kleine Flächen …
- … Ideen und Lösungen für die Gestaltung und Bebauung von kleinen Grundstücken. …
- … Baugenehmigung – Kleine Grundstücke: Grundflächenzahl beachten! …
- … die Feuerwehr auf der Rückseite. Normalerweise bekommt man für so kleine Grundstücke keine Baugenehmigung. …
- … nennen Sie uns eine Zahl, zu der Sie bereit sind, das Grundstück an den Nachbarn zu verkaufen. …
- … ist günstiger, die Kosten für den Mehraufwand in ein einfacher bebaubares Grundstück zu investieren. …
- … Stadthaus auf kleinem Grundstück in der Altstadt bauen …
- … kleinen Grundstück in der Altstadt ist komplex und erfordert die Berücksichtigung von Baurecht, Grundflächenzahl und Nachbarbebauung. Eine Baugenehmigung ist nicht selbstverständlich und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die Expertise von Planern mit Erfahrung in beengten Altstadtlagen ist entscheidend. Abweichungen vom Baurecht sind oft erforderlich, aber bei nachvollziehbaren Gründen möglich. …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Details zur Grundflächenzahl und den Abstandsregeln sind im Beitrag Baugenehmigung – Kleine Grundstücke: Grundflächenzahl beachten! zu finden. Die Einhaltung dieser Vorschriften ist …
- … 🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Planung eines Stadthauses auf einem kleinen Grundstück in der Altstadt sollten platzsparende Konstruktionen und eine optimale Grundrissgestaltung berücksichtigt …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Wohnbau: Vielfalt vs. Einheitlichkeit – Was bevorzugen Bauträger? Kosten & Zielgruppen?
- … die Finanzierung die Entscheidung?Die Finanzierung kann die Entscheidung beeinflussen, da Banken oft standardisierte Projekte bevorzugen. Klären Sie die Finanzierungsmöglichkeiten frühzeitig ab. …
- … Grundstückswert steigernWie man durch strategische Planung und Gestaltung den Wert eines Baugrundstücks maximiert. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Umbau Bankgebäude zu altersgerechtem Wohnen: Kostenschätzung – Methoden, Details & Vergleich?
- … Umbau Bank zu altersgerechtem Wohnen: Kosten schätzen …
- … Kostenschätzung für Umbau eines Bankgebäudes in altersgerechtes Wohnen. Methoden, Details, Vergleich & wichtige Aspekte …
- … Umbau, Bankgebäude, altersgerechtes Wohnen, Kostenschätzung, Umbaukosten, Finanzierung, Seniorengerecht, Planung …
- … Umbau Bankgebäude zu altersgerechtem Wohnen: Kostenschätzung – Methoden, Details & Vergleich …
- … Um eine Kostenschätzung für den Umbau eines Bankgebäudes in altersgerechtes Wohnen zu erstellen, empfehle ich folgende Vorgehensweise: …
- … dazu, das Vorhandensein von Schadstoffen in einem Gebäude oder auf einem Grundstück festzustellen. Dies ist besonders wichtig bei älteren Gebäuden, in denen möglicherweise …
- … von Bund, Ländern und Kommunen. Informieren Sie sich bei der KfW-Bank, der Investitionsbank Ihres Bundeslandes und bei Ihrer Kommune über mögliche …
- … Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Banken und Bausparkassen. Berücksichtigen Sie die Zinsen, die Laufzeit und die …
- … Umbau Bankgebäude: Erste Einschätzung Innenausbau-Kosten …
- … Mein konkretes Projekt ist ein altes Bankgebäude - Baujahr 1922. Vom einwandfreien baulichen Zustand des Gebäudes habe …
- … Umbau Bank: Brandschutzkonzept & Bausubstanz 1922 beachten …
- … Appell: Mäßigung in der Diskussion zum Bankgebäude-Umbau …
- … Dank für Expertenrat: Umbau Bank – Kostenschätzung erfolgreich …
- … Umbau Bankgebäude zu altersgerechtem Wohnen: Kostenschätzung …
- … um die Kostenschätzung für den Umbau eines Bankgebäudes in altersgerechtes Wohnen. Wichtige Aspekte sind der bauliche Zustand des Gebäudes (Baujahr 1922), Brandschutzkonzept, notwendige Steigeschächte und Wände, sowie die Berücksichtigung der Bausubstanz. Die Notwendigkeit eines Architekten mit Erfahrung im Umbau wird betont. Es wird auch auf die Bedeutung von Benimmregeln und respektvollem Umgangston im Forum hingewiesen. …
- … 💰 Zusatzinfo: Ein wesentlicher Kostenfaktor ist das Brandschutzkonzept, das alle Geschosse inklusive Keller erfassen muss. Fluchtwege und Treppenhäuser sind ohne Pläne schwer zu beurteilen. Die Kenntnisse der Baustoffe von 1922 sind ebenfalls notwendig, wie im Beitrag Umbau Bank: Brandschutzkonzept & Bausubstanz 1922 beachten hervorgehoben wird. …
- … kann erste Hinweise geben. Beachten Sie die Hinweise im Beitrag Umbau Bankgebäude: Erste Einschätzung Innenausbau-Kosten für eine erste Einschätzung der Kosten. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Fertighaus-Bau verzögert: Finanzierungslücke, Bodengutachten & Architekten-Fehler?
- … günstig ist und schnell gebaut wird. MitFinanzierungszusage von der Bank ging es gut. Nach der Freigabe von der Bank, trafen …
- … 1. Die angegeben Größe des Haus passte nicht auf das Grundstück. Das Haus hat sie um 1.20 m verkürzt (30 m²). …
- … Folge: Die Bank hat keine Freigabe gegeben. Da es an Wohnfläche gefehlt hat und …
- … Klärung der Finanzierungslücke: Sprechen Sie erneut mit Ihrer Bank, um alternative Finanzierungsmodelle zu prüfen. Eventuell können Sie Eigenleistungen einbringen oder …
- … entsteht, wenn die geplanten Baukosten höher sind als die von der Bank zugesagte Finanzierungssumme. Dies kann durch unerwartete Kostensteigerungen, Planänderungen oder unzureichende Kalkulation …
- … Fazit: im ersten Moment kann man der Bank noch nicht mal nen Vorwurf machen, da ich sehr stark vermute, …
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Bank, Grundstück" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Bank, Grundstück" oder verwandten Themen zu finden.