Hallo,
wir möchten ein Haus kaufen und überlegen welche Finanzierungsmöglichkeit am ehesten geeignet ist. Eine Bankfinanzierung oder WFA oder KFWAbk.-Bank? Unter welchen Umständen bekommt man einen Kredit von der WFA Bank und unter welchen von der KFW-Bank? Worin liegen bei Unterschiede? Kann man einen Kredit bei diesen genannten Banken voll finanzieren oder gibt es eine Höchstgrenze? Müssen Voraussetzungen hierfür (WFA / KFW Bank) erfüllt werden? Wir möchten nur 1 % tilgen und die Zinskonditionen niedrieg halten; den Kredit aber über 30 Jahre abzahlen. Auch eine Vollfinanzierung durch eine Bank, also ohne 20 % Anzahlung, sind für uns eine Überlegung Wert. Die Banken versuchen einem alles zu ihrem Vorteil zu verkaufen. Wir möchten uns aber über alle Möglichkeiten informieren? Da die Eigenheimzulage weggefallen ist, soll es angeblich eine andere Förderung durch den Staat für Familien geben. Doch überall heißt es dazu was anderes. Wissen Sie vielleicht genaueres?
Ich bedanke mich.
Finanzierung eines Hauses? Welche Variante nehmen?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Finanzierung eines Hauses? Welche Variante nehmen?
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Für Erste Schritte
mal hier lesen -
Aus Ihren Angaben kann man bis jetzt lediglich herauslesen
Sie möchten ein Haus kaufen/bauen, Preis unbekannt
haben kein Eigenkapital
können wenig tilgen
suchen den günstigsten Zins
vom Gefühl her würd ich sagen, lassen Sie es sein. -
Für die Hausfinanzierung erstmal den Finanzrahmen abstecken ...
Sie möchte ein Haus kaufen und suchen eine geeignete Finanzierungsvariante.
Der Kapitalmarkt stellt Ihnen eine Vielzahl von Varianten zur Verfügung. Auch eine Vollfinanzierung ist möglich. Doch Sie sollten erst einmal einen "Kassensturz" machen und folgende Punkte klären:
1. Wieviel können Sie monatlich für ein eigenes Haus aufbringen?
2. Wieviel Eigenkapital haben wir und wollen wir einsetzen?
Anhand dieser Ergebnisse können Sie bestimmen, wieviel Ihr Objekt Aufgrund Ihrer Daten kosten darf.
Wenn Sie Ihr Objekt gefunden haben, kann man anhand der Daten die einzelnen Varianten prüfen und abchecken, welche Varianten zu Ihrer individuellen Lebensplanung am Besten passen und welche Finanzierungsbausteine möglich sind.
In der Baufinanzierung gibt es kein generell falsch oder richtig. Entscheidend ist immer die individuelle Situation.
Eine Checkliste für den "Kassensturz" können Sie sich auf unserer Homepage herunterladen.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Haus, Variante". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Drainage / Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit
- … WU= Wasserundurchlässiger Beton dieses ist eine durchaus preiswerte Maßnahmen die Wasserdiffusion einigermaßen vermindert. …
- … Viele Hausbesitzer, Architekten und Behördenvertreter stehen vor der Frage, welches Verfahren ge-gen …
- … Bei einer Variante wird der Mauerwerksquerschnitt über dem Fundament oder über dem Gelände ausgebrochen …
- … Eine weitere Verfahrensvariante, die immer wieder in mehr oder weniger modifizierter Weise auf-taucht, ist …
- … damit auch der fachlich in der Elektrophysik nicht so gut ausgebil-dete Hausbesitzer versteht, um was es geht, und selbst entscheiden kann, auf …
- … von über 60 Volt kompensiert werden könnte. Es kann jetzt durchaus diskutiert werden, ob nun 30 oder 90 Volt rich-tig sind. Auch …
- … auf, dass diese Firmen schon wissen, was sie tun. Für den Hausbesitzer wird es je-doch problematisch, wenn er auf solche Verfahren hereinfällt. …
- … weniger waren, werden mehr. Durch diese neue Belas-tung kann es durchaus zu Entspannungen oder Rissen im Gebäude kommen. Diese Risse können auch …
- … Firmen jedoch negativ bewerten. Diese seien zu teuer, sie beschädigten das Haus, es gäbe Risse usw. …
- … oder eine Querschnittsabdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk herzustellen oder den Hausschwammschaden zu beseitigen? …
- Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
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- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - IVT Greenline Wärmepumpe (R407c): Klimaschädliches Kältemittel – Was tun? Alternativen & Kosten?
- … Wärmepumpe ist aus heutiger Sicht problematisch, da es ein hohes Treibhauspotenzial (GWP) besitzt. Das bedeutet, dass es im Falle einer Freisetzung …
- … Treibhauspotenzial (GWP)Das Treibhauspotenzial (Global Warming Potential, GWP) ist ein …
- … Maß für die Klimawirksamkeit eines Treibhausgases im Vergleich zu Kohlenstoffdioxid (CO2). Je höher der GWP-Wert, desto schädlicher ist das Gas für das Klima. Verwandte Begriffe: Klimawirkung, Erderwärmung, CO2-Äquivalent. …
- … R290 (Propan)R290, auch bekannt als Propan, ist ein natürliches Kältemittel mit einem sehr geringen Treibhauspotenzial. Es wird zunehmend in Wärmepumpen eingesetzt und gilt als …
- … Was bedeutet das hohe Treibhauspotenzial (GWP) von R407c?Ein hohes GWP bedeutet, dass R407c im …
- … R290 (Propan) oder R32. Diese Kältemittel haben ein deutlich geringeres Treibhauspotenzial. R290 ist ein natürliches Kältemittel und gilt als besonders umweltfreundlich. …
- … Ergänzung zur Ursprungsfrage. Es gibt durchaus andere Kältemittel mit ähnlichen Eigenschaften und geringerem GWP. Ein Wechsel hat …
- … Es gibt mehr Hersteller, Varianten, die Steuerung kann z. B. auf PV-Überschuss reagieren, ist Internetfähig …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Luft-Wasser-Wärmepumpe: Innen- vs. Außenaufstellung – Was ist besser für Ihr Haus?
- … Innen- und Außenaufstellung. Jetzt informieren und die optimale Lösung für Ihr Haus finden! …
- … Luft-Wasser-Wärmepumpe: Innen- vs. Außenaufstellung – Was ist besser für Ihr Haus? …
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- … Für ein Haus mit 328 m² und Fußbodenheizung ist eine korrekt dimensionierte Wärmepumpe entscheidend. Die benötigte Heizleistung sollte genau berechnet werden, um einen effizienten Betrieb zu gewährleisten. …
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- … Was sind die Nachteile einer Innenaufstellung?Die Innenaufstellung benötigt Platz im Haus und kann durch Betriebsgeräusche störend wirken. Zudem muss eine Abluftleitung nach …
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- … meine Wärmepumpe?Die Dimensionierung der Wärmepumpe hängt von der Größe des Hauses, der Dämmung und dem Heizbedarf ab. Ein Heizungsfachbetrieb kann eine …
- … Leistung der Wärmepumpe zu ermitteln. Eine zu kleine Wärmepumpe kann das Haus nicht ausreichend beheizen, während eine zu große Wärmepumpe ineffizient arbeitet. …
- … Wärmepumpe effizienter arbeiten und weniger Energie verbrauchen. Eine gute Dämmung des Hauses ist ebenfalls wichtig, um den Wärmeverlust zu minimieren. …
- … das ist schon ein Brummer, den würd ich mir nicht ins Haus stellen wollen …
- … bei Luftwärmepumpen gibt es grundsätzlich drei verschiedene Varianten: …
- … 1. Innenaufstellung: Die Innenaufstellung hat den Vorteil, dass ein kompaktes Gerät im Heizraum steht. Der Nachteil dieser Variante liegt darin, dass man sich im Winter sehr kalte Luft …
- … ins Haus holt (z.B. -5 °C) und diese sehr kalte Luft noch kälter nach draußen geblassen (bei -7 °C mit ca. -12 ... -15 °C). Das bedeutet, dass man die Luftkanäle sehr gut isolieren muss. Zusätzlich stömt durch die Kanäle eine ziemlich große Luftmenge, abhängig von der Wärmepuempen-Leistung, ca. 2.000 - 4.000 m³/h oder 0,5-1,0 m³ pro Sekunde. Die Folge ist, dass wegen der Geräusche große Kanäle oder Rohre installiert werden müssen. Je nach Aufstellung wird über einen Lichtschacht ausgeblasen, auch im Lichtschacht entstehen Geräusche. Bei innenaufgestellten Wärmepumpen dürfen die Geräauschemissionen nicht unterschätzt werden! Ein weiterer Nachteil ist, dass die Geräte durch normale Türe passen müssen und deshalb der Verdampfer i.d.R. ein kleinere Fläche hat, als beispielsweise Split-Luft-Geräte. Durch den kleineren Verdampfer ist die Effizienz dieser Wärmepumpen-Art i.d.R. am niedrigsten. …
- … 2. Außenaufstellung: Bei der Außenaufstellung steht die komplette Wärmepumpe außen. Der Vorteil ist die kompakte Ausführung der Wärmepumpe, man muss durch keine Türe kommen, sodass die Wärmeauscher bei dieser Variante größer sind, als bei innenaufgestellten Wärmepumpen. Der Nachteil liegt darin, …
- … 3. Split-Luft-Wärmepumpen: Split-Luftwärmepumpen Vereinen i.d.R. die Vorteile der beiden vorangegangenen Varianten: …
- … großen Wärmetauscherflächen und großen Ventilatoren gebaut werden, sodass man bei dieser Variante i.d.R. die niedrigsten Geräuschemissionen hat. Ein Nachteil kann eine erforderliche Dichtigkeitsprüfung …
- … der E-Heizstab nur in Notsituationen erforderlich ist und die Wärmepumpe das Haus alleine beheizen kann. …
- … ist entscheidend für die Wahl der passenden Wärmepumpenleistung. Es gibt drei Varianten von Luftwärmepumpen. Die Größe der Anlage beeinflusst die Entscheidung für den …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Heizungsanlage sanieren & auf Pellets umrüsten: Kosten, Förderung & Ablauf im Altbau?
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- … Heizungssanierung, Pelletsheizung, Altbau, Mehrfamilienhaus, Heizkosten, Förderung, Pelletkessel, Heizleistung, Energieeffizienz …
- … Ich möchte gerne in einem Mehrfamilienhaus die Heizungen renovieren. Eine Etagenheizung wurde im Jahr 2005 auf …
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- … heraus wären mir 800 Puffer und 160 Warmwasser in einem Mehrfamilienhaus deutlich zu wenig. Da habe ich im EFHAbk. schon mehr. …
- … Heizlast-Berechnung: Optimal vs. Minimal – Varianten nutzen! …
- … Szenarien (optimal, minimal), wie im Beitrag Heizlast-Berechnung: Optimal vs. Minimal – Varianten nutzen! empfohlen wird. Dies ermöglicht eine fundierte Entscheidung bei der Auswahl der Anlagengröße. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Planen Sie die Heizungssanierung im Mehrfamilienhaus sorgfältig und berücksichtigen Sie die individuellen Gegebenheiten des Altbaus. Beachten …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Luftwärmepumpe im Fertighaus: Erfahrungen, Kosten & Effizienz im Winter?
- … Luftwärmepumpe: Erfahrungen im Fertighaus …
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- … Luftwärmepumpe im Fertighaus: Erfahrungen, …
- … wir planen den Bau eines Fertighauses (KfW70) und sind gerade in den Überlegungen zur Heizung angekommen. …
- … Schafft es eine Luftwärmepumpe ohne zusätzliche weitere Heizung, das Haus auch in kalten Wintern zu heizen? …
- … Ich beurteile die Luftwärmepumpe als eine geeignete Option für ein KfW70-Fertighaus, jedoch sind einige Punkte vorab zu klären. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Energiebedarf des Hauses genau berechnen und vergleichen Sie verschiedene Wärmepumpen-Systeme hinsichtlich ihrer Effizienz …
- … Wie beeinflusst die Dämmung des Fertighauses die Effizienz der Luftwärmepumpe?Eine gute Dämmung reduziert den Heizbedarf …
- … ist schon witzig. 15 kW/m² wären bei einem 120 m² Haus schon eine Leistung von 1800 kW! Sie wollen ein EFHAbk. bauen, …
- … Quellen ihre Berechtigung. Ob sie im Einzelfall geeignet sind bzw. welche Variante vorteilhafter ist, kann man nur auf Grund konkreter Zahlen ermitteln. Hierzu …
- … Dabei übersehen die nur einen klitzekleinen Aspekt: jedes halbwegs normale Holzhaus in Schweden (Wohnhaus) erfüllte schon 1970 die Anforderungen der …
- … Luftwärmepumpe: Jahresheizbedarf und Stromverbrauch im Fertighaus …
- … Luftwärmepumpe: Passivhausniveau im Fertighaus erreichbar? …
- … Passivhausniveau. …
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- … bestehenden Heizsystemen liegt. Es wird auch die Frage aufgeworfen, ob Passivhausstandards mit einer Luftwärmepumpe im Fertighaus erreicht werden können. …
- … 📊 Fakten/Zahlen: Der Beitrag Luftwärmepumpe: Jahresheizbedarf und Stromverbrauch im Fertighaus diskutiert die Realitätsnähe eines Jahresheizbedarfs von 15 kWh/m² und setzt …
- … ✅ Zustimmung/Empfohlen: Der Beitrag Luftwärmepumpe: Passivhausniveau im Fertighaus erreichbar? deutet an, dass mit modernen Fertighäusern …
- … und Luftwärmepumpen Passivhausniveau erreicht werden kann, warnt aber gleichzeitig vor versteckten Kosten und Leistungseinbußen. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten sich nicht blind auf die Aussagen von Verkäufern verlassen, sondern unabhängige Expertise einholen und den tatsächlichen Energiebedarf ihres Fertighauses unter Berücksichtigung aller Faktoren (Dämmung, Heizsystem, Warmwasserbereitung) genau berechnen …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Heizungsanlage Neubau: Erdwärme vs. Gastherme + Solar - Kosten, Vor-/Nachteile, Unabhängigkeit?
- … ich werde in den nächsten Tagen mit meinem Hausbau beginnen. …
- … Habe mir 2 Varianten ausgesucht: …
- … 1. Variante: Erdwärme (Tiefenbohrung) …
- … Contra: hohe Investitionskosten (ca. 15.000 mehr als meine 2. Variante), die ich mitfinanzieren müsste, evtl. hohe Stromkosten …
- … 2. Variante: …
- … Pro: niedrigere Investitionskosten als meine 1. Variante, Ofen wir eh gekauft (Mehrkosten für das Wassersystem geringer), im Sommer …
- … Was haltet Ihr von meinen Varianten? Von meinen Pro-Contra Darstellungen? …
- … Lassen Sie sich von einem Energieberater eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung für Ihr Haus erstellen, um die optimale Heizungsanlage zu ermitteln. …
- … 3. Variante - Pelletheizung? …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Heizbedarf Massivholzhaus berechnen: KFW-Kriterien, Heizlast & Lüftungsanlage im Neubau?
- … Heizbedarf Holzhaus: KFWAbk.-Anforderungen …
- … Heizbedarf für Massivholzhaus korrekt berechnen? KFW-Kriterien, Lüftungsanlage & Heizlast im Neubau. Jetzt informieren …
- … Heizbedarf, Massivholzhaus, KFWAbk.-Kriterien, Heizlastberechnung, Lüftungsanlage, Neubau, Energieeffizienz, Holzhausbau, Primärenergiebedarf, Heizwärmebedarf …
- … Heizbedarf Massivholzhaus berechnen: KFW-Kriterien, Heizlast & Lüftungsanlage im Neubau? …
- … Es soll ein nicht-unterkellertes Massiv-Holzhaus werden (Blockbohlen) mit Pultdach und eben ein Niedrigenergiehaus. Explizit …
- … haben wir uns gegen ein Passivhaus bzw. extrem Niedrigenergiehaus entschieden, da wir keine Lust auf Lüftungsanlagen und andere Späßchen haben. Soll jeder machen wie er will, wir möchte kein superdichtes Haus! …
- … heizen und zu unterhalten. Wir lassen uns das Haus von einem bayrischen Holzhausbauer errichten. Wände aus Massivbohlen plus Holzfaser, Luftschicht und nochmals …
- … scheint mir hoch! Wie seht ihr das? Und kann man das Haus heizen mit Solar und Ofen ohne im Lotto gewonnen zu haben …
- … Ich verstehe, dass Sie bei der Planung Ihres Massivholzhauses den Überblick über Heizbedarf und KFWAbk.-Kriterien verloren haben. Hier sind …
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- … muss ist sicherlich auch nicht das Thema. Und dass ein Holzhaus hier durchaus Punkten kann auch nicht. Sonst wären Generation vor …
- … welches Heizungssystem SIE persönlich wollen. Und da gibt es natürlich zig Varianten. Nur weil Ihr Heizungsbauer nicht jede kennt, heißt das nicht …
- … Luftdichtheit im Massivholzhaus: Irrtümer und Vorteile erklärt …
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- … Heizbedarf Massivholzhaus: KFWAbk.-Kriterien, Heizlast & Lüftungsanlage …
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- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Luftdichtheit im Massivholzhaus: Irrtümer und Vorteile erklärt wird auf einen weit verbreiteten …
- … nicht gesundheitsgefährdend ist, sondern im Gegenteil wichtig für die Energieeffizienz des Hauses. …
- … zu berechnen und ein passendes Heizsystem auszuwählen. Siehe auch Dämmung Massivholzhaus: Gesetzliche Vorgaben vs. sinnvolle Dämmung und Holzofen mit Wassertasche: Zulässigkeit und …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - KfW55 Doppelhaushälfte: Heizungsanlage (Solar, Pelletkamin, Gas) – Kosten, Effizienz & Vergleich?
- … Vergleiche Kosten, Effizienz & finde die beste Lösung für deine Doppelhaushälfte! …
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- … KfW55 Doppelhaushälfte: Heizungsanlage (Solar, Pelletkamin, Gas) – Kosten, Effizienz & Vergleich? …
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- … Sie sich von einem Energieberater eine individuelle Heizlastberechnung erstellen und verschiedene Varianten hinsichtlich Kosten und Effizienz vergleichen. …
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