Baufinanzierung
Bauträger und Grundschuld
Hallo,
wir haben von einem halbe Jahr bei einem Bauträger ein Haus gekauft und haben bei einer Bank den Kredit beantragt. Soweit so gut.
Bis heute hat es jedoch unser Bauträger nicht geschafft, die Grundschuld einzutragen. Natürlich werden jetzt nach und nach die Raten für Keller, Fertigstellung Rohbau usw, fällig, aber unsere Bank weigert sich das Geld auszuzahlen. Unser Bauträger hat zwar eine Bürgschaftssicherung (weiß nicht ob das das richtige Wort ist) mitgeschickt, aber das akzeptiert unsere Bank nicht.
Unser Bauträger will uns jetzt Verzugszinsen in Rechnung stellen, weil sie sich darauf berufen, dass sie eine allgemeingültige Sicherheit mitgeschickt haben.
Wer hat Recht und was können wir tun?
wir haben von einem halbe Jahr bei einem Bauträger ein Haus gekauft und haben bei einer Bank den Kredit beantragt. Soweit so gut.
Bis heute hat es jedoch unser Bauträger nicht geschafft, die Grundschuld einzutragen. Natürlich werden jetzt nach und nach die Raten für Keller, Fertigstellung Rohbau usw, fällig, aber unsere Bank weigert sich das Geld auszuzahlen. Unser Bauträger hat zwar eine Bürgschaftssicherung (weiß nicht ob das das richtige Wort ist) mitgeschickt, aber das akzeptiert unsere Bank nicht.
Unser Bauträger will uns jetzt Verzugszinsen in Rechnung stellen, weil sie sich darauf berufen, dass sie eine allgemeingültige Sicherheit mitgeschickt haben.
Wer hat Recht und was können wir tun?
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Wieso muß der BT...
... die Grundschuld eintragen? Haben Sie Haus + Grundstück gekauft? -
AW: Bauträger und grundschuld
es handelt sich um ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück.
Wir haben auch mit unserem Notar Kontakt aufgenommen, weil der ja die Grundschuldangelegenheiten regelt.
Dem fehlt jedoch irgendein Katasterplan von unserem Bauträger - oder was auch immer, weswegen da nichts passiert... -
Der Bauträger
hat sich im Hinblick auf die Grundschuldbestellung so zu verhalten, wie es im Notarvertrag geregelt ist.
Zu den Auszahlungsvorausetzungen der Bank gehört die "dingliche Sicherung" der Darlehen im Grunduch. Liegt die nicht vor zahlt Sie nicht aus.
Gehen Sie mit Ihrem Vertrag zu einem Anwalt, schildern Sie die Situation und lassen Sie sich beraten. -
so gehts nicht
- >Dem fehlt jedoch irgendein Katasterplan von unserem Bauträger - oder was auch immer, weswegen da nichts passiert... <-