Baufinanzierung
Grundbuchbestellungsurkunde
Ich habe Probleme beim Verständnis des Finanzierungsablaufs, da mir leider das deutsch im notariellen Grundstückskaufvertrag zu kompliziert erscheint. Deshalb bitte ich hier um Hilfe. Folgendes:
Wir haben von einem privaten Verkaufer einen Teil eines Grundstücks erworben, der noch zu vermessen war (eine noch zu vermessende Teilfläche). Aus welchen Gründen auch immer, muß nun unsere Bank der Verpfändung der Auflassungsvormerkung zustimmen, bevor die Grundbuchbestellungsurkunde ausgefüllt werden kann. Gleichzeitig erwartet die Notarin eine Erklärung der Bank, daß sie mit den Einschränkungen der Beleihungsvollmacht einverstanden ist. Soweit, so gut. Aber wie läuft das Ganze jetzt weiter? Kann mir jemand zum Ablauf (vorallem zeitlich) etwas sagen? Zu welchem Zeitpunkt zahlt uns die Bank eigentlich nun das Geld für das Grundstück aus?
Bitte dringend um Hilfe!
Schöne Grüße
Charlotte
Wir haben von einem privaten Verkaufer einen Teil eines Grundstücks erworben, der noch zu vermessen war (eine noch zu vermessende Teilfläche). Aus welchen Gründen auch immer, muß nun unsere Bank der Verpfändung der Auflassungsvormerkung zustimmen, bevor die Grundbuchbestellungsurkunde ausgefüllt werden kann. Gleichzeitig erwartet die Notarin eine Erklärung der Bank, daß sie mit den Einschränkungen der Beleihungsvollmacht einverstanden ist. Soweit, so gut. Aber wie läuft das Ganze jetzt weiter? Kann mir jemand zum Ablauf (vorallem zeitlich) etwas sagen? Zu welchem Zeitpunkt zahlt uns die Bank eigentlich nun das Geld für das Grundstück aus?
Bitte dringend um Hilfe!
Schöne Grüße
Charlotte
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Die Notarin klärt Sie auf
vor allem über den Ablauf im Grundbuch.
Natürlich gehört die Bestellung der Sicherheit und die Ausreichung des Kredites für die Bank immer zusammen.
Sie ist aber grundsätzlich frei in der Entscheidung, wann sie den Kredit an Sie ausreicht. Trotz gesetzlicher Vorschriften (z. B. Hypothekenbankgesetz, Kreditwesengesetz etc.) hat sie genügend Spielraum. Am Besten ist, Sie lassen es sich dort erklären. Eine allgemeingültige Aussage, wann denn der Kredit ausgereicht werden muß, besteht nicht.