Wie hoch darf der Kniestock sein?
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Wie hoch darf der Kniestock sein?
wir stehen gerade kurz vor dem Grundstückskauf und möchten gerne im Vorfeld wissen, ob sich unser Traumhaus dort überhaupt errichten lässt.
Uns sprechen Häuser mit einem eher hohen Kniestock und flacher Dachneigung besonders an. Dabei haben es uns folgende Grundrisse besonders angetan: Außenmaße von ca. 9 x 11 m mit einem Flachdacherker im EGAbk. als Anbau, eine Art kleiner Wintergarten.
Bei dem Grundstück gibt es folgende Infos / Vorgaben:
- Grundstücksgröße von 22 x 22 m
- eingeschossige Bauweise (der Herr der Bauverwaltung sprach von einer 2/3- oder 3/4-Regelung "Wenn unten 100, dann oben 75 m²" => Dann war es wahrscheinlich 3/4 ...)
- 30 bis 50 Grad Dachneigung
- eine Trauf- oder Firsthöhe (Traufhöhe, Firsthöhe) ist nicht vorgegeben
Wir leben in NRW.
Können Sie mir sagen, welcher maximal mögliche Kniestock denkbar ist?
Vielen Dank!
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Kann Euch so keiner sagen ...
2/3 Regelung wird in den Bundesländern unterschiedich gehandhabt, ebenso ggf Abstandsregeln usw.Grundsätzlicher Rat - geht zu einem Architekten und lasst Euch von dem vorm Kauf des Grundstücks beraten. Kostet ein paar €, aber dann sehr Ihr klarer und der Kollege kann Euch auch sagen, was ggf. noch zu beachten ist.
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Bau-Ordnung NRW
Vielen Dank für das erste prompte Feedback.Wir wohnen in NRW.
Vielleicht hilft das schon bei der Beantwortung der Frage weiter?