Berechnung Geschossflächenzahl
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen

Warum planen Sie denn 2 Vollgeschosse, wenn der Bebauungsplan eingeschossige Bauweise vorsieht?
Wann ein Geschoss ein Vollgeschoss ist, regelt die Bauordnung. Und die ist Landesrecht. Ein Geschoss mit Mansarddach bleibt aber in der Regel ein Vollgeschoss. Sicherlich wird die Geschossfläche etwas geringer werden.

ch habe ein Grundstück mit diesen Bedingungen.
Mein Sohn möchte aber ein "2-geschossiges Haus" bauen.
Die Einschränkung 1-Geschoss wollten wir mit dem Mansardendach umgehen.

Das geht nicht wäre ja auch zu einfach.
Die Landesbauordnungen der Länder haben zwar unterschiedliche Berechnungsverfahren, aber es ist immer festgelegt, wie sich die Geschossigkeit unter schrägen Dachflächen bemisst. Ein Mansarddach führt in der Regel zur 2-Geschossigkeit. Wer plant? Gibt es nen Bauvorlageberechtigten Planer? . Der wird das dann schon so planen, dass der Bebauungsplan eingehalten wird.

Planer sind wir bisher selber (Arcon) Planer sind wir bisher selber (Arcon)
aber danke für die Antwort

Da sehen Sie dass Sie mit dem selber Planen mit Arcon auf dem Holzweg sind. Am Ende investieren Sie viel Zeit mit dem Computer, um dann festzustellen, dass der Entwurf doch nicht genehmigungsfähig ist. Machen Sie nicht den Fehler, sich in Ihren Entwurf zu verlieben und nachher soll dann ein Planer daraus den Bauantrag stricken. Das gibt meistens nur Verschlimmbesserungen.
Machen Sie sich frei von den Arconentwürfen und lassen Sie eine/n Architekten/in ran.
Gruß