Engobierte Dachziegel: Farbveränderungen, Schimmer & Ursachen – Was tun bei Creaton?

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Ich verstehe, dass Sie Probleme mit der Farbe Ihrer anthrazitfarbenen, engobierten Creaton Dachziegel haben. Farbliche Veränderungen oder Schimmer bei engobierten Dachziegeln können verschiedene Ursachen haben. Es ist gut, dass Sie bereits Creaton kontaktiert haben.

Mögliche Ursachen für die Farbveränderungen/Schimmer:

• Ausblühungen: Kalkausblühungen können zu einem grauen Schleier führen.
• Witterungseinflüsse: UV-Strahlung und andere Witterungseinflüsse können die Farbe beeinflussen.
• Chargenunterschiede: Leichte Farbunterschiede zwischen verschiedenen Produktionschargen sind möglich.
• Fehlerhafte Engobe: Eine fehlerhafte oder ungleichmäßig aufgetragene Engobe kann zu Farbabweichungen führen.

👉 Handlungsempfehlung: Bestehen Sie auf einer schriftlichen Stellungnahme von Creaton bezüglich der Ursache und möglichen Lösungen. Dokumentieren Sie die Farbveränderungen (Fotos, Gutachten). Prüfen Sie Ihre Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Bauträger.

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Der vorliegende Sachverhalt beschreibt ein optisches Manko bei engobierten Dachziegeln des Herstellers Creaton, bei dem die anthrazitfarbene Beschichtung nur die Oberfläche betrifft und die rote Scherbenfarbe an den Seiten und Unterseiten sichtbar wird. Dies führt zu einem unerwünschten rötlichen Schimmer bei bestimmten Lichteinfallswinkeln, was von den Bauherren als optischer Mangel empfunden wird. Die Herstellerstellungnahme verweist lediglich auf die Einhaltung von DIN^Abk.-Normen und die uneingeschränkte Funktionsfähigkeit, ohne auf das ästhetische Problem einzugehen.

✅ Zustimmung: Die Beschreibung des Phänomens ist fachlich korrekt. Engobierte Ziegel sind tatsächlich nur oberflächlich eingefärbt, sodass die natürliche Ziegelfarbe an ungeschützten Stellen sichtbar wird. Dies ist ein bekanntes, aber oft nicht ausreichend kommuniziertes Merkmal dieser Produktart.

➕ Ergänzung: Entscheidend ist die Unterscheidung zwischen einem Funktionsmangel und einem optischen Mangel. Die DIN-Normen regeln primär technische Eigenschaften wie Wasseraufnahme, Frostbeständigkeit und Tragfähigkeit. Die Farbgleichmäßigkeit ist in der Regel nicht Gegenstand dieser Normen, sodass die Herstelleraussage formal korrekt, aber für das Problem des Bauherrn unzureichend ist.

⚠️ Korrektur: Die Aussage des Herstellers, dass "alle DIN Normen eingehalten wurden", ist zwar wahrscheinlich zutreffend, aber nicht ausreichend, um einen optischen Mangel auszuschließen. Ein Mangel liegt vor, wenn die vereinbarte Beschaffenheit (hier: anthrazitfarbene Dachsteine) nicht erreicht wird. Die Sichtbarkeit der roten Unterseiten kann als Abweichung von der geschuldeten Optik gewertet werden.

🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass der Bauträger oder Hersteller das Problem mit dem Verweis auf die Funktionsfähigkeit abtut und die Bauherren auf den optischen Mängeln sitzen bleiben. Dies kann zu erheblichen Wertminderungen und Unzufriedenheit führen, da eine nachträgliche Korrektur (Austausch der Ziegel) sehr aufwendig und teuer ist.

👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie die optischen Abweichungen umfassend mit Fotos aus verschiedenen Perspektiven und zu verschiedenen Tageszeiten. Beauftragen Sie einen unabhängigen Bausachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens, das den optischen Mangel und die Abweichung von der vereinbarten Beschaffenheit feststellt. Setzen Sie dem Bauträger eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung (z.B. Austausch der Ziegel) und holen Sie rechtlichen Rat bei einem Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht ein, um Ihre Ansprüche durchzusetzen.

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Engobierte Dachziegel bestehen aus einem roten Tonkörper, der mit einer farbigen Glasur (Engobe) überzogen wird – hier anthrazit. Die beobachtete rötliche Schimmerwirkung bei tiefstehender Sonne deutet darauf hin, dass die Engobeschicht an den Kanten, Seitenflächen und Unterseiten der Ziegel entweder unvollständig aufgetragen, abgenutzt oder von vornherein nicht flächendeckend ausgeführt wurde.

🔴 Gefahr: Obwohl die statische und witterungsbedingte Funktionsfähigkeit des Daches laut Hersteller nicht beeinträchtigt ist, besteht ein erhebliches ästhetisches Mangelrisiko, das den Vertragsgegenstand („anthrazitfarbendes Dach“) in wesentlichen Teilen verfehlt – insbesondere bei sichtbaren Firststeinen und Seitenflächen, die vom Boden aus wahrnehmbar sind.

⚠️ Korrektur: Die Aussage des Herstellers, dass alle DIN-Normen eingehalten seien, ist zwar technisch korrekt, aber irreführend: DIN 1100 und DIN EN 1304 regeln lediglich Mindestanforderungen an Festigkeit, Frostbeständigkeit und Farbgleichheit innerhalb einer Charge – nicht jedoch die vollflächige, kanten- und seitenübergreifende Farbdeckung als vertragliche Leistungsbeschreibung.

➕ Ergänzung: Die Farbabweichung ist kein bloßes optisches Detail, sondern ein systematisches Produktmerkmal bei bestimmten Creaton-Modellen (z. B. Tondach, Varioplatte), das bei schräger Sonneneinstrahlung und bestimmten Dachneigungen besonders stark hervortritt – und damit bereits bei der Planung hätte kommuniziert werden müssen.

❌ Widerspruch: Die Behauptung, dass kein Mangel vorliege, weil die Normen eingehalten seien, widerspricht dem gesetzlichen Mangelbegriff gemäß § 434 BGB: Ein Mangel liegt vor, wenn die Sache nicht die vereinbarte Beschaffenheit hat – und die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit war ein einheitlich anthrazitfarbenes Dach, nicht ein Dach mit sichtbaren roten Kanten.

✅ Zustimmung: Die fachgerechte Verlegung durch den Bauträger entbindet diesen nicht von der Verantwortung für die Auswahl und Lieferung eines vertragsgemäßen Materials – insbesondere wenn der Bauträger die Ziegel vorgab und nicht der Bauherr eigenständig beschaffte.

👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie schriftlich innerhalb der gesetzlichen Mängelansprüche (§ 634a BGB) Nachbesserung durch vollständigen Austausch der Ziegel mit einer farblich homogenen, kantenübergreifend engobierten Variante oder – bei Unmöglichkeit – Minderung des Kaufpreises. Beauftragen Sie vorab einen unabhängigen Sachverständigen für Baustoffe (z. B. mit Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024) zur Dokumentation des Mangels und zur Bewertung der Vertragswidrigkeit.