Balkonsanierung mangelhaft: Was tun bei Pfusch, Mängeln & Gewährleistung?
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Balkonsanierung mangelhaft: Was tun bei Pfusch, Mängeln & Gewährleistung?

Hallo und guten Tag, wir haben unseren Balkon vor einem Jahr sanieren lassen. Dieser hat einen Betonboden und verputzte Wände.
Der Boden wurde abgeschliffen und gestrichen, wobei es schon hier Mängel gibt, da schlecht abgeschliffen wurde und wohl dann die Farbe zu dünn aufgetragen wurde. Ergebnis zum einen fängt sich der Dreck in den kleine Löcher und Unebenheiten und zum anderen ist die Farbe ab Abfluss bereits gerissen (da hier der Untergrund um den Abfluss ein anderer ist).
Zu dem kommt noch, dass in die Fugen zwischen Außenwände des Balkons und Balkonboden Silikon gespritzt wurde und dieser nun schon einreißt.
Welches Material nimmt man für die Fugen im Außenbereich was lange hält? Die Dichtung davor hat10 Jahre gehalten!
Kann ich hingehen und den Boden reinigen und anschleifen und das gleiche Material auf dem Boden auftragen nur eben nach und nach so dick, bis die Unebenheiten ausgeglichen sind?
1000 Dank und Gruß
Andreas
  • Name:
  • Andreas Dammer
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtung kann zu Wassereintritt und Schäden an der Bausubstanz führen. ?

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    Ich verstehe, dass Sie Probleme mit Ihrer Balkonsanierung haben. Da der Boden schlecht abgeschliffen und die Farbe zu dünn aufgetragen wurde, rate ich Ihnen zu folgenden Schritten:

    • Mängel dokumentieren: Fotografieren Sie alle Mängel detailliert.
    • Mängelrüge: Schreiben Sie eine formelle Mängelrüge an das ausführende Unternehmen. Setzen Sie eine angemessene Frist zur Nachbesserung.
    • Sachverständigen hinzuziehen: Bei Uneinigkeit kann ein Bausachverständiger den Zustand beurteilen und ein Gutachten erstellen.
    • Rechtliche Beratung: Ein Anwalt für Baurecht kann Ihnen helfen, Ihre Ansprüche durchzusetzen.

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Ausführung kann zu Feuchtigkeitsschäden und Folgeschäden an der Bausubstanz führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie die Mängel präzise und holen Sie sich rechtzeitig fachkundige Unterstützung.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Mängelrüge
    Eine schriftliche Mitteilung an den Handwerker, in der die vorhandenen Mängel detailliert beschrieben und eine Frist zur Nachbesserung gesetzt wird.
    Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Nachbesserung, Schadenersatz.
    Gewährleistung
    Die gesetzliche Verpflichtung des Handwerkers, Mängel an seiner Leistung innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu beseitigen.
    Verwandte Begriffe: Mängelrüge, Nachbesserung, Verjährung.
    Bausachverständiger
    Ein Experte, der den Zustand eines Bauwerks beurteilen und ein Gutachten erstellen kann. Er hilft bei der Feststellung von Mängeln und deren Ursachen.
    Verwandte Begriffe: Gutachten, Beweissicherung, Schadensfeststellung.
    Abnahme
    Die formelle Bestätigung des Auftraggebers, dass die Leistung des Handwerkers vertragsgemäß erbracht wurde. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.
    Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Leistungsbeschreibung, Mängelprotokoll.
    DIN-Norm
    Eine technische Regel, die Anforderungen an Produkte, Verfahren und Dienstleistungen festlegt. Die Einhaltung von DINAbk.-Normen ist wichtig für eine fachgerechte Ausführung.
    Verwandte Begriffe: Technische Richtlinie, Baustandard, Qualitätsstandard.
    Abdichtung
    Maßnahmen, um das Eindringen von Wasser oder Feuchtigkeit in Bauteile zu verhindern. Eine fachgerechte Abdichtung ist essenziell für die Langlebigkeit eines Bauwerks.
    Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Feuchtigkeitsschutz, Drainage.
    Schadenersatz
    Eine finanzielle Entschädigung für Schäden, die durch eine mangelhafte Leistung entstanden sind. Schadenersatz kann beispielsweise die Kosten für die Mängelbeseitigung oder Folgeschäden umfassen.
    Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Minderung, Rücktritt.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Rechte habe ich bei mangelhafter Balkonsanierung?
      Sie haben das Recht auf Nachbesserung. Der Handwerker muss die Mängel beseitigen. Wenn die Nachbesserung fehlschlägt, können Sie den Preis mindern oder vom Vertrag zurücktreten.
    2. Wie lange habe ich Zeit, Mängel zu rügen?
      Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre für Bauleistungen. Mängel sollten unverzüglich nach Entdeckung gerügt werden, um Ihre Ansprüche nicht zu gefährden.
    3. Was kostet ein Bausachverständiger?
      Die Kosten für einen Bausachverständigen variieren je nach Umfang des Gutachtens. Eine mündliche Beratung kann ab 200 Euro kosten, ein schriftliches Gutachten mehrere hundert bis tausend Euro.
    4. Kann ich die Kosten für den Sachverständigen vom Handwerker zurückfordern?
      Wenn der Sachverständige Mängel feststellt, die der Handwerker zu verantworten hat, können Sie die Kosten für das Gutachten als Schadenersatz geltend machen.
    5. Was ist eine Abnahme und wann sollte sie erfolgen?
      Die Abnahme ist die Bestätigung, dass die Leistung des Handwerkers vertragsgemäß erbracht wurde. Sie sollte nach Abschluss der Arbeiten erfolgen. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.
    6. Was passiert, wenn der Handwerker die Mängel nicht beseitigt?
      Wenn der Handwerker die Mängel nicht innerhalb der gesetzten Frist beseitigt, können Sie einen anderen Handwerker mit der Nachbesserung beauftragen und die Kosten dem ursprünglichen Handwerker in Rechnung stellen.
    7. Welche Rolle spielt die DIN-Norm bei der Balkonsanierung?
      DIN-Normen legen technische Standards für Bauleistungen fest. Die Einhaltung von DIN-Normen ist wichtig, um eine fachgerechte Ausführung sicherzustellen. Bei Mängeln kann die Nichteinhaltung von DIN-Normen ein Indiz für eine unsachgemäße Leistung sein.
    8. Wie wichtig ist die Abdichtung bei einer Balkonsanierung?
      Die Abdichtung ist essenziell, um das Eindringen von Feuchtigkeit in die Bausubstanz zu verhindern. Eine mangelhafte Abdichtung kann zu erheblichen Schäden führen. ?

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