Balkonanbau undicht: Ursachen, Lösungen & Kosten für Abdichtung der Abtropfkante?
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Balkonanbau undicht: Ursachen, Lösungen & Kosten für Abdichtung der Abtropfkante?

Hallo,

Wir haben vor rund einem Jahr unseren Balkon "zumachen" lassen, um für unsere Wohnung noch etwas mehr Wohnraum zu gewinnen.

Leider haben wir seit geraumer Zeit das Problem, dass über den Rollladenkasten bei Regenfall Wasser eintritt.

Es scheint, als laufe das Wasser die leicht überstehende Abtropfkante am darüber liegenden Balkon herunter und hinter die Schaumabspritzung (siehe Abbildung). Auch wird vermutet, dass an den Eisenträgern Tropfen hinunterlaufen und so hinter die Ausspritzung gelangen.

Leider wurde verpasst, eine entsprechende Wasserableitung vom darüber liegenden Balkon zu installieren.

Welche Optionen gibt es, ohne den oberen Balkon umkrempeln zu müssen?

Da sich Architekt und Umsetzer des Erkers nun die Schuld hin und herschieben, bin ich etwas ratlos, zumal der Vorschlag zur Lösung eher nach Stückwerk klingt:

Mir wurde vorgeschlagen, die vorhandene Fuge vom Bauschaum auszukratzen und mit Compriband sowie einer elastischen Fuge dafür zu sorgen, dass kein Wasser mehr dahinter gelangen kann.

Gibt es vielleicht noch andere Optionen? Wie beispielsweise die Fliesen so zu behandeln, dass das Wasser nicht herunterläuft, sondern abperlt und dann über das Gefälle der Fensterbank weggetragen wird?

Danke vorab & VG,

Anhang:

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  • Name:
  • Christoph
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    ? Gefahr: Unkontrollierter Wassereintritt kann zu Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz führen.

    ? Gefahr: Korrosion an Eisenträgern kann die Statik des Balkons beeinträchtigen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie Probleme mit Wassereintritt in Ihrem Balkonanbau haben. Das ist ärgerlich, aber es gibt verschiedene Ursachen und Lösungsansätze.

    Mögliche Ursachen für den Wassereintritt:

    • Defekte oder fehlende Abtropfkante: Die Abtropfkante soll das Wasser vom Balkon ableiten. Wenn sie beschädigt oder falsch montiert ist, kann Wasser hinter die Verkleidung laufen.
    • Undichte Fugen: Fugen zwischen Bauteilen (z.B. Fensterbank und Balkonboden) können undicht sein, besonders wenn sie nicht fachgerecht mit dauerelastischen Dichtstoffen (z.B. Silikon oder Polyurethan) abgedichtet wurden.
    • Mangelhafte Abdichtung der Fensterbank: Die Fensterbank muss wasserdicht mit dem Baukörper verbunden sein.
    • Risse im Bauschaum oder Compriband: Diese Materialien können durch Witterungseinflüsse spröde werden und Risse bekommen, wodurch Wasser eindringen kann.
    • Fehlendes Gefälle: Ein leichtes Gefälle vom Gebäude weg ist wichtig, damit Wasser ablaufen kann.
    • Korrosion an Eisenträgern: ? Rostende Eisenträger können die Bausubstanz schädigen und zu Undichtigkeiten führen.

    Mögliche Lösungen:

    • Überprüfung und Reparatur der Abtropfkante: Die Abtropfkante sollte fachgerecht montiert und dicht sein.
    • Erneuerung der Fugen: Alte oder beschädigte Fugen müssen entfernt und durch neue, dauerelastische Dichtstoffe ersetzt werden.
    • Abdichtung der Fensterbank: Die Fensterbank muss wasserdicht mit dem Baukörper verbunden werden.
    • Austausch von beschädigtem Bauschaum oder Compriband: Beschädigte Stellen sollten entfernt und durch neues Material ersetzt werden.
    • Überprüfung des Gefälles: Ein ausreichendes Gefälle muss vorhanden sein.

    ? Gefahr: Wassereintritt kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, einen Fachbetrieb für Abdichtungen oder einen Bausachverständigen zu beauftragen, um die Ursache des Wassereintritts zu ermitteln und eine geeignete Lösung zu finden. Lassen Sie die Eisenträger auf Korrosion prüfen.

    ? Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Abtropfkante
    Eine Abtropfkante ist ein Bauelement, das an der Unterseite von Bauteilen wie Balkonen oder Fensterbänken angebracht wird, um das ablaufende Wasser gezielt abzuleiten. Sie verhindert, dass Wasser an der Fassade herunterläuft und diese verschmutzt oder beschädigt. Verwandte Begriffe: Wassernase, Tropfkante, Blechabdeckung.
    Compriband
    Compriband ist ein vorkomprimiertes Dichtungsband, das zur Abdichtung von Fugen im Bauwesen verwendet wird. Es besteht aus einem imprägnierten Schaumstoff, der sich nach dem Einbau ausdehnt und die Fuge wasser- und luftdicht verschließt. Verwandte Begriffe: Dichtungsband, Fugendichtband, Quellband.
    Fuge
    Eine Fuge ist ein Zwischenraum zwischen zwei Bauteilen, der mit einem Dichtstoff oder Mörtel verschlossen wird. Fugen dienen dazu, Bewegungen der Bauteile aufzunehmen und das Eindringen von Wasser oder Luft zu verhindern. Verwandte Begriffe: Dehnungsfuge, Bewegungsfuge, Silikonfuge.
    Korrosion
    Korrosion ist die Zerstörung eines Materials (meist Metalle) durch chemische oder elektrochemische Reaktionen mit seiner Umgebung. Rost ist eine Form der Korrosion, die bei Eisen und Stahl auftritt. Verwandte Begriffe: Rost, Oxidation, Materialermüdung.
    Bauschaum
    Bauschaum ist ein einkomponentiger Polyurethanschaum, der zur Abdichtung und Dämmung von Fugen und Hohlräumen im Bauwesen verwendet wird. Er härtet durch Reaktion mit Luftfeuchtigkeit aus und bildet eine feste, isolierende Masse. Verwandte Begriffe: Montageschaum, PU-Schaum, Dämmschaum.
    Gefälle
    Gefälle bezeichnet die Neigung einer Fläche, die dazu dient, Wasser abzuleiten. Im Bauwesen ist ein Gefälle wichtig, um stehendes Wasser zu vermeiden und Feuchtigkeitsschäden vorzubeugen. Verwandte Begriffe: Neigung, Steigung, Dachneigung.
    Abdichtung
    Eine Abdichtung ist eine Maßnahme, um Bauteile vor dem Eindringen von Wasser oder Feuchtigkeit zu schützen. Abdichtungen können aus verschiedenen Materialien bestehen, wie z.B. Bitumen, Kunststoffbahnen oder Dichtstoffen. Verwandte Begriffe: Isolierung, Versiegelung, Imprägnierung.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Abtropfkante und wozu dient sie?
      Eine Abtropfkante ist ein Bauelement, das an der Unterseite eines Balkons oder einer Fensterbank angebracht wird. Sie dient dazu, das ablaufende Wasser gezielt abzuleiten, sodass es nicht an der Fassade herunterläuft und diese verschmutzt oder beschädigt. Eine funktionierende Abtropfkante verhindert auch, dass Wasser in Bauteile eindringt.
    2. Wie erkenne ich, ob eine Fuge undicht ist?
      Undichte Fugen können sich durch Risse, Ablösungen oder Verfärbungen zeigen. Oftmals sind sie auch feucht oder weisen Schimmelbefall auf. Um sicherzugehen, kann man einen einfachen Test machen: Gießen Sie Wasser über die Fuge und beobachten Sie, ob es auf der anderen Seite austritt.
    3. Was ist Compriband und wofür wird es verwendet?
      Compriband ist ein vorkomprimiertes Dichtungsband, das hauptsächlich zur Abdichtung von Fugen im Bauwesen verwendet wird. Es besteht aus einem imprägnierten Schaumstoff, der sich nach dem Einbau ausdehnt und die Fuge wasser- und luftdicht verschließt. Compriband wird oft bei Fenster- und Türmontagen eingesetzt.
    4. Welche Rolle spielt das Gefälle bei einem Balkon?
      Ein leichtes Gefälle vom Gebäude weg ist essenziell, damit Regenwasser ungehindert ablaufen kann. Stehendes Wasser kann in Fugen eindringen und zu Feuchtigkeitsschäden führen. Ein korrektes Gefälle verhindert auch die Bildung von Pfützen und Eisglätte im Winter.
    5. Was sind die Anzeichen für Korrosion an Eisenträgern?
      Korrosion an Eisenträgern äußert sich durch Rostbildung, Abplatzungen und eine geschwächte Struktur. Rost kann sich als rötlich-braune Verfärbung zeigen. In fortgeschrittenen Stadien kann das Metall brüchig werden und seine Tragfähigkeit verlieren.
    6. Kann ich undichte Fugen selbst abdichten?
      Kleinere Risse in Fugen können Sie selbst mit geeignetem Dichtstoff (z.B. Silikon oder Acryl) abdichten. Achten Sie darauf, den Untergrund gründlich zu reinigen und den Dichtstoff gleichmäßig aufzutragen. Bei größeren Schäden oder Unsicherheiten sollten Sie jedoch einen Fachmann hinzuziehen.
    7. Wie finde ich einen geeigneten Fachbetrieb für Abdichtungen?
      Suchen Sie nach Betrieben mit Erfahrung im Bereich Abdichtungen und Feuchtigkeitsschäden. Achten Sie auf Zertifizierungen und Referenzen. Ein seriöser Fachbetrieb wird Ihnen eine detaillierte Analyse des Schadens und ein transparentes Angebot erstellen.
    8. Welche Kosten entstehen bei der Abdichtung eines Balkons?
      Die Kosten für die Abdichtung eines Balkons variieren je nach Art und Umfang der Schäden. Kleinere Reparaturen, wie das Abdichten von Fugen, können wenige hundert Euro kosten. Umfangreichere Sanierungen, die beispielsweise den Austausch der Abdichtungsschicht erfordern, können mehrere tausend Euro kosten.

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  2. WEG-Recht: Balkonanbau – Genehmigungspflicht bei Gemeinschaftseigentum

    OK
    Sie sind Eigentümer einer ETW in einer WEGAbk.?

    Krass, dass da einfach der Umbau von Balkon auf Wohnraum genehmigt wird. Wie Sie sehen, greift man damit ja in das Gemeinschaftseigentum ein und man müsste sogar an das Sondereigentum des darüber liegenden Balkons ran und dort an der Stirnseite eine ordentliche Randschiene / Abtropfprofil an den Belag des oberen Balkons bzw. an dessen Abdichtungsebene anschließen. Alles andere (auch die Kompribandlösung) ist Gebastel.

    Um hier vernünftige Vorschläge machen zu können, bräuchte man auch Fotos vom oberen Balkon.

    Aber vielleicht kann man die Sache mit dem Kompriband doch machen. Achten Sie darauf, dass ein UV-beständiges Produkt für den Außeneinsatz verwendet wird. Zusätzlich sollte an der Unterseite der Betonplatte des oberen Balkons ein Tropfkantenprofil nachgearbeitet werden, sodass dort kein Wasser mehr an der Unterseite des Betonplattenrandes zurück bis zur Bauschaumfuge laufen kann. DAS ist jetzt nachträglich natürlich blöd zu machen, weil man zum Bohren und Schrauben dieses Profils nicht mehr von unten an den Beton dran kommt. Hätte man anbauen müssen bevor ihr Wintergartengebastel angebaut wurde. Das ist eindeutig ein Planungs- und Bauleitungsfehler (Planungsfehler, Bauleitungsfehler) des Architekten.

    Schauen Sie mal hier:

    Vielleicht kann man ja sowas nachträglich kleben.

  3. Feuchtigkeitsschaden: Ursache – Fehlende Abtropfkante am Balkonanbau

    Foto von Stefan Ibold

    war abzusehen
    Moin,

    man muss sich nur die grünen (veralgten) Ablaufspuren anschauen, dann weiß man sofort, dass das nichts wird. Auch ein Kompriband wird nicht genug Druck aufbauen können, dass es das am Beton ablaufende Wasser abhält hier einzudringen. Ohne eine saubere Abtropfmöglichkeit des anfallenden Wassers von oben wird es nicht gehen.

    Grüße Stefan Ibold

  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI) Schutz

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

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    Balkonanbau undicht: Abdichtung der Abtropfkante – Ursachen und Lösungen

    💡 Kernaussagen: Der Thread behandelt die Ursachen für Wassereintritt bei einem nachträglich geschlossenen Balkon, insbesondere durch eine undichte Abtropfkante. Es werden verschiedene Lösungsansätze diskutiert, darunter die Bedeutung einer fachgerechten Abdichtung und die Berücksichtigung von Eigentumsverhältnissen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEGAbk.). Die Notwendigkeit einer sauberen Wasserableitung und die Problematik von Bauschaum als ungeeignete Abdichtung werden hervorgehoben.

    ⚠️ Wichtig/Achtung: Im Beitrag WEG-Recht: Balkonanbau – Genehmigungspflicht bei Gemeinschaftseigentum wird darauf hingewiesen, dass der Umbau eines Balkons in Wohnraum in der Regel die Zustimmung der WEG erfordert, da in das Gemeinschaftseigentum eingegriffen wird. Zudem kann das Sondereigentum des darüber liegenden Balkons betroffen sein, was eine ordentliche Randschiene oder ein Abtropfprofil erforderlich macht.

    🔧 Praktische Umsetzung: Eine dauerhafte Lösung erfordert eine saubere Abtropfmöglichkeit des anfallenden Wassers, wie im Beitrag Feuchtigkeitsschaden: Ursache – Fehlende Abtropfkante am Balkonanbau beschrieben. Das bloße Anbringen von Kompriband ist oft nicht ausreichend, um das am Beton ablaufende Wasser abzuhalten. Eine fachgerechte Abdichtung der Abtropfkante ist unerlässlich, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.

    👉 Handlungsempfehlung: Bei Wassereintritt durch eine undichte Abtropfkante am Balkonanbau sollte zunächst die Ursache des Problems genau analysiert werden. Anschließend ist eine fachgerechte Abdichtung durch einen Experten im Bauwesen erforderlich. Bei Eigentumswohnungen ist die Zustimmung der WEG für bauliche Veränderungen einzuholen. Es sollte auf UV-beständige Materialien für den Außeneinsatz geachtet werden.

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