folgende Problemstellung haben wir: Beim Neubau von 5 Reihenhäusern wurde für unser Reihenendhaus die Terrasse als Zusatzleistung mit 3,5 m Länge statt nur 3 m Länge beauftragt. Als Gesamtfläche ergäbe dies für die Terrasse dieses Hauses 3,5 m Länge x 7,5 m Breite.
Leider wurde das Sondermaß bei der Ausführung verschlampt, alle 5 Häuser haben nun nur eine 3 m lange Betonplatte bekommen. Die Platte trocknet seit zwei Tagen.
Für uns ergeben sich nun die folgenden Fragen:
1) Lässt sich die Betonplatte fachgerecht verlängern oder müssen wir auf einer komplett neuen Betonplatte (nach Entfernung der falschen) bestehen. Gibt es fachliche Argumente für oder einen rechtlichen Anspruch auf eine Platte aus einem Guss?
2) Vorschlag der Baufirma: Es wird gewartet bis die Platte ausgehärtet ist. Dann werden Eisen in die bestehende Platte eingebohrt, fixiert mit Spezialkleber Hilti Hit und durch Drangießen die fehlenden 50 cm Betonplatte drangestückelt. Ist dies eine fachgerechte Methode?
3) Wie ist die große Platte für die komplette Reihenhausreihe zu beurteilen? Warum nicht 5 Platten? Was ist eine gute Lösung wenn die Terrassen auch noch durch eine Trennmauer (genau auf den Grundstücksgrenzen) getrennt sein müssen (ungünstig wenn dann eine Grenze von zwei Platten drunter ist)?
4) Gibt es bei einer Verlängerung die Gefahr dass hier ein Riss oder "Abknicken" der 50 cm entsteht. Dies wäre eine erhöhte Gefahr für Risse in Fliesen oder Steinplatten und bedenklich wenn man ein Terrassendach mit Stützen an 4 Ecken auf die Platte stellen möchte.
Ausführung bisher:
- Auf gewachsenem Ackerboden wurden ca. 1,5 m aufgeschüttet mit Boden. Dies deshalb weil das ganze Baugebiet so erhöht auf dem Acker gebaut wird.
- Sand, darüber Kies, verdichtet
- ca. 16 cm starke Betonplatte. Die Platte ist vermutlich über die komplette Hausreihe (ca. 32 m breit) in einem Guss ausgeführt. Details prüfen wir noch.
- Die weiße Wanne des Kellers ist außen mit 8-10 cm
starken Dämmplatten versehen. D.h. keine direkte Verbindung zwischen Betonplatte und Bodenplatte des Erdgeschosses oder der Außenwand. Laut Forum sollte dies OK sein da keine Lücke in der Wärmedämmung entsteht.
- Generell sind nach Fertigstellung Garten und Terrasse flach. Die Terrasse ist nicht unterkellert.
Viele Grüße,
R. Geile
BauKI Hinweis