Hallo, ich plane ein Einfamilienhaus mit integrierter Arztpraxis. Die Praxis muss ja einen eigenen Eingang haben und vom Rest des Hauses getrennt sein. Ist es dennoch möglich, wenn sich die Praxis im EG befindet (mit eigenem Eingang) im OG (wo die Kinderzimmer sind) eine Galerie zu haben? Das OG hat ebenfalls einen eigenen Eingang, es existiert dann nur ein Spalt (ca. 50-100 cm) den Flur entlang. Also ein durchlaufender Luftraum. Ist das erlaubt?

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme Sicherheitshinweise ? Gefahr: Mangelnder Schallschutz kann die Vertraulichkeit von Patientengesprächen gefährden und rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. GoogleAI-Analyse Die Integration einer Arztpraxis in ein Einfamilienhaus erfordert die strikte Einhaltung baurechtlicher Vorschriften, insbesondere hinsichtlich der Trennung von Praxis- und Wohnbereich. Ein separater Eingang ist hierbei essenziell. Ob eine Galerie im Obergeschoss (OG) realisierbar ist, hängt von der konkreten Ausgestaltung und der Einhaltung der Privatsphäre der Patienten ab. Ein offener Luftraum zwischen Praxis im Erdgeschoss (EG) und Kinderzimmern im OG könnte problematisch sein, da Schallschutzanforderungen und die Wahrung der Vertraulichkeit der Patientengespräche berücksichtigt werden müssen. ? Eine unzureichende Schallisolierung kann zu einer Verletzung der ärztlichen Schweigepflicht führen. Ich empfehle, folgende Aspekte zu prüfen: Schallschutz: Gewährleistung der Vertraulichkeit durch geeignete bauliche Maßnahmen. Brandschutz: Einhaltung der Brandschutzbestimmungen für gemischt genutzte Gebäude. Zugang: Sicherstellung eines separaten und barrierefreien Zugangs zur Praxis. 👉 Handlungsempfehlung: Konsultieren Sie einen Architekten und einen Baurechtsexperten, um die spezifischen Anforderungen Ihres Bauvorhabens zu klären und eine rechtskonforme Lösung zu gewährleisten. ? Wichtige Begriffe kurz erklärt Baurecht Das Baurecht umfasst alle Gesetze und Verordnungen, die das Bauen regeln. Es dient der Sicherheit, Ordnung und dem Schutz der Umwelt. Verwandte Begriffe: Landesbauordnung, Bebauungsplan, Baugenehmigung. Schallschutz Schallschutz bezeichnet Maßnahmen zur Reduzierung der Schallübertragung. Im Baubereich dient er dazu, Lärmbelästigungen zu minimieren und die Privatsphäre zu schützen. Verwandte Begriffe: Schalldämmung, Schallabsorption, Trittschall. Brandschutz Brandschutz umfasst alle Maßnahmen zur Verhinderung der Entstehung und Ausbreitung von Bränden sowie zur Rettung von Menschen und Tieren. Verwandte Begriffe: Feuerwiderstand, Rauchmelder, Löschwasserversorgung. Barrierefreiheit Barrierefreiheit bedeutet, dass Gebäude und Einrichtungen so gestaltet sind, dass sie von allen Menschen, unabhängig von ihren körperlichen oder geistigen Fähigkeiten, genutzt werden können. Verwandte Begriffe: Rollstuhlgerecht, Behindertentoilette, Leitsystem. Landesbauordnung Die Landesbauordnung (LBO) ist ein Gesetz, das die baurechtlichen Bestimmungen eines Bundeslandes regelt. Sie enthält unter anderem Vorschriften über die Gestaltung von Gebäuden, den Brandschutz und die Standsicherheit. Verwandte Begriffe: Baurecht, Baugenehmigung, Bebauungsplan. Bebauungsplan Ein Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan, der die Art und Weise der baulichen Nutzung eines Grundstücks festlegt. Er wird von der Gemeinde aufgestellt und dient der städtebaulichen Ordnung. Verwandte Begriffe: Bauleitplanung, Flächennutzungsplan, Baulinie. Baugenehmigung Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von Gebäuden erforderlich ist. Sie dient der Kontrolle der Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften. Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauanzeige, Genehmigungsfreistellung. ❓ Häufige Fragen (FAQ) Welche baurechtlichen Anforderungen gelten für eine Arztpraxis im Einfamilienhaus? Die Anforderungen umfassen unter anderem einen separaten Eingang, barrierefreien Zugang, ausreichende Sanitäranlagen, Schallschutz und Brandschutz. Die genauen Bestimmungen sind im jeweiligen Landesbaurecht und den berufsrechtlichen Vorgaben für Ärzte festgelegt. Wie kann die Trennung von Praxis- und Wohnbereich sichergestellt werden? Die Trennung kann durch bauliche Maßnahmen wie separate Treppenhäuser, Flure und Zugänge sowie durch eine klare räumliche Abgrenzung erreicht werden. Auch die Nutzung unterschiedlicher Klingel- und Briefkastenanlagen ist empfehlenswert. Welche Rolle spielt der Schallschutz bei einer Praxis im Wohnhaus? Der Schallschutz ist entscheidend, um die Vertraulichkeit der Patientengespräche zu gewährleisten und die Privatsphäre der Bewohner zu schützen. Es müssen geeignete Maßnahmen getroffen werden, um die Übertragung von Schall zwischen Praxis- und Wohnbereich zu minimieren. Ist eine Galerie im OG über der Praxis generell ausgeschlossen? Nein, nicht unbedingt. Es hängt von der konkreten Ausgestaltung und der Einhaltung der Schallschutzanforderungen ab. Eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit den Behörden ist jedoch unerlässlich. Was ist bei der Planung des Eingangs zur Praxis zu beachten? Der Eingang muss separat vom Hauseingang sein und barrierefrei zugänglich sein. Er sollte gut sichtbar und leicht auffindbar sein. Auch eine Beschilderung der Praxis ist wichtig. Welche Brandschutzmaßnahmen sind erforderlich? Die Brandschutzmaßnahmen richten sich nach der Größe der Praxis und der Anzahl der Patienten. In der Regel sind ein zweiter Rettungsweg, Rauchmelder und Feuerlöscher erforderlich. Dürfen Praxis und Wohnbereich den gleichen Garten nutzen? Das ist grundsätzlich möglich, sollte aber so gestaltet sein, dass die Privatsphäre der Bewohner und Patienten gewahrt bleibt. Eine räumliche Trennung durch Zäune oder Hecken kann sinnvoll sein. Was passiert, wenn die baurechtlichen Anforderungen nicht erfüllt werden? Bei Nichteinhaltung der baurechtlichen Anforderungen drohen Bußgelder, Nutzungsuntersagungen oder sogar der Rückbau der Praxis. Es ist daher ratsam, sich vor Baubeginn umfassend zu informieren und beraten zu lassen. ? Verwandte Themen Arztpraxis im Wohngebiet: Genehmigungspflichten Welche Genehmigungen sind für die Eröffnung einer Arztpraxis in einem Wohngebiet erforderlich? Schallschutz in Arztpraxen: Anforderungen und Maßnahmen Wie kann ein effektiver Schallschutz in einer Arztpraxis gewährleistet werden? Barrierefreier Zugang zur Arztpraxis: Gesetzliche Vorgaben Welche gesetzlichen Vorgaben gelten für den barrierefreien Zugang zu einer Arztpraxis? Brandschutz in Arztpraxen: Notwendige Vorkehrungen Welche Brandschutzmaßnahmen sind in einer Arztpraxis erforderlich? Raumgestaltung in Arztpraxen: Wohlfühlambiente für Patienten Wie kann die Raumgestaltung einer Arztpraxis zu einem Wohlfühlambiente für Patienten beitragen?

Trotz gutem räumlichem Vorstellungsvermögen ... Werte Fragestellerin fehlt mir hier das Bild vorm geistigen Auge ;-). Hab ich richtig geraten, dass man vom OG aus in Teile der Praxis blicken kann? Wenn ja in welche? Grundsätzlich könnte das Schwierigkeiten geben, ja. Wenn die Teile steuerlich als abgeschlossen gelten müssen sowieso. Ebenso problematisch könnte die Arbeitsstättenverordnung und Hygiene sein.

Ja, man könnte theoretisch, wenn man sich über ... Ja, man könnte theoretisch, wenn man sich über das Geländer im OG beugt, in den Warteflur der Praxis sehen, also auf keinen Fall in den Behandlungsraum. Ich dachte mir schon, dass es damit Probleme gibt. Es ist nur so, dass die Praxis in den nächsten Jahren erstmal nicht genutzt werden sollte (wäre dann Gästebereich und Hobbyraum), deswegen wollte ich es einigermaßen wohnlich integrieren. Aber das geht ja dann wohl nicht ...

Man kann aber problemlos eine Tür bzw. Durchgang vom Wohnbereich in die "Praxis" einbauen und später ggf. zumauern.

Oder ... dann Geländer gegen Glasfront austauschen. Damit wäre die Abgeschlossenheit gegeben. Blickdicht muss die nämlich nicht sein. Und wahrscheinlich finden's die Patienten spannend, ob da nicht mal einer langgeht ;-)).

Das mit der Glasfront wäre machbar, aber vermutlich ... Das mit der Glasfront wäre machbar, aber vermutlich zu teuer ... Schade, dann wird es wohl keine Galerie, es sei denn, mir fällt noch was zur Trennung ein. Was wäre denn, wenn es im EG dann den Behandlungsraum, ein Wartezimmer und ein Bad gibt, alles mit dem Flur verbunden, und der Flur aber weiterhin nach oben offen wäre? Aber man vom Warteraum direkt in den Behandlungsraum gehen könnte, kann man dann sagen, dass die Praxis praktisch erst ab der Tür zum Warteraum gilt? Also drei Räume in Abfolge: Warteraum, Behandlung und Bad, und davor ein Flur, der im Luftraum praktisch die Galerie aus dem OG über sich hat. Also wieder mit einem kleinen Spalt. Ich hoffe, man versteht mich :-)

noch eine Frage dazu: Ich glaube mit der ... noch eine Frage dazu: Ich glaube mit der oben genannten Lösung wäre die Praxis machbar, allerdings hat der Behandlungsraum (da er ja erstmal als Spielraum für die Kinder genutzt würde) eine große Glasfront zum Garten hin. Ist das OK, man könnte ja Gardinen aufhängen. Es geht übrigens nicht um eine Praxis, wo man sich ausziehen muss, ist nur Psychiater ...

Ich will ja nicht rumulken ... aber braucht nicht auch der Psychiater einen Archie, der das Ganze vernünftig durchplant? Nur so mit Körper und Geist, geht das Ganze bestimmt in die Hose!

Ja, braucht er! Ich bin aber fast schon ... Ja, braucht er! Ich bin aber fast schon Architekt, habe leider nur noch keine Bauvorlageberechtigung (leider die 2 Jahre noch nicht voll), d.h. ich plane das Haus erstmal, und auf der Basis dieses Entwurfes suchen sie sich einen richtigen Architekt, oder ich mache es in Kooperation mit einem Büro. Alleine kann ich es ja leider noch nicht :-)

Nicht böse sein ... aber das scheint ja ganz gut zu sein (mit der fehlenden Berechtigung). Die Fragen wären für einen Psychater i.O. Aber für eine (n) Architekt, die/der bedauert, die Bauvorlageberechtigung noch nicht zu haben, naja ich weiß nicht. Nicht, das ich Nichttwissen anprangere. Nur das Bedauern stört mich!

Arztpraxis im EFH: Trennung Wohnbereich & Galerie im OG möglich? Anforderungen?
BAU-Forum: Architekt / Architektur

Arztpraxis im EFH: Trennung Wohnbereich & Galerie im OG möglich? Anforderungen? 09.06.2005

Hallo,
ich plane ein Einfamilienhaus mit integrierter Arztpraxis. Die Praxis muss ja einen eigenen Eingang haben und vom Rest des Hauses getrennt sein. Ist es dennoch möglich, wenn sich die Praxis im EG^Abk. befindet (mit eigenem Eingang) im OG^Abk. (wo die Kinderzimmer sind) eine Galerie zu haben? Das OG hat ebenfalls einen eigenen Eingang, es existiert dann nur ein Spalt (ca. 50-100 cm) den Flur entlang. Also ein durchlaufender Luftraum.
Ist das erlaubt?

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

Sicherheitshinweise

🔴 Gefahr: Mangelnder Schallschutz kann die Vertraulichkeit von Patientengesprächen gefährden und rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.

GoogleAI-Analyse

Die Integration einer Arztpraxis in ein Einfamilienhaus erfordert die strikte Einhaltung baurechtlicher Vorschriften, insbesondere hinsichtlich der Trennung von Praxis- und Wohnbereich. Ein separater Eingang ist hierbei essenziell.

Ob eine Galerie im Obergeschoss (OG) realisierbar ist, hängt von der konkreten Ausgestaltung und der Einhaltung der Privatsphäre der Patienten ab. Ein offener Luftraum zwischen Praxis im Erdgeschoss (EG^Abk.) und Kinderzimmern im OG^Abk. könnte problematisch sein, da Schallschutzanforderungen und die Wahrung der Vertraulichkeit der Patientengespräche berücksichtigt werden müssen. 🔴 Eine unzureichende Schallisolierung kann zu einer Verletzung der ärztlichen Schweigepflicht führen.

Ich empfehle, folgende Aspekte zu prüfen:

Schallschutz: Gewährleistung der Vertraulichkeit durch geeignete bauliche Maßnahmen.

Brandschutz: Einhaltung der Brandschutzbestimmungen für gemischt genutzte Gebäude.

Zugang: Sicherstellung eines separaten und barrierefreien Zugangs zur Praxis.

👉 Handlungsempfehlung: Konsultieren Sie einen Architekten und einen Baurechtsexperten, um die spezifischen Anforderungen Ihres Bauvorhabens zu klären und eine rechtskonforme Lösung zu gewährleisten.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Baurecht
Das Baurecht umfasst alle Gesetze und Verordnungen, die das Bauen regeln. Es dient der Sicherheit, Ordnung und dem Schutz der Umwelt. Verwandte Begriffe: Landesbauordnung, Bebauungsplan, Baugenehmigung.

Schallschutz
Schallschutz bezeichnet Maßnahmen zur Reduzierung der Schallübertragung. Im Baubereich dient er dazu, Lärmbelästigungen zu minimieren und die Privatsphäre zu schützen. Verwandte Begriffe: Schalldämmung, Schallabsorption, Trittschall.

Brandschutz
Brandschutz umfasst alle Maßnahmen zur Verhinderung der Entstehung und Ausbreitung von Bränden sowie zur Rettung von Menschen und Tieren. Verwandte Begriffe: Feuerwiderstand, Rauchmelder, Löschwasserversorgung.

Barrierefreiheit
Barrierefreiheit bedeutet, dass Gebäude und Einrichtungen so gestaltet sind, dass sie von allen Menschen, unabhängig von ihren körperlichen oder geistigen Fähigkeiten, genutzt werden können. Verwandte Begriffe: Rollstuhlgerecht, Behindertentoilette, Leitsystem.

Landesbauordnung
Die Landesbauordnung (LBO^Abk.) ist ein Gesetz, das die baurechtlichen Bestimmungen eines Bundeslandes regelt. Sie enthält unter anderem Vorschriften über die Gestaltung von Gebäuden, den Brandschutz und die Standsicherheit. Verwandte Begriffe: Baurecht, Baugenehmigung, Bebauungsplan.

Bebauungsplan
Ein Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan, der die Art und Weise der baulichen Nutzung eines Grundstücks festlegt. Er wird von der Gemeinde aufgestellt und dient der städtebaulichen Ordnung. Verwandte Begriffe: Bauleitplanung, Flächennutzungsplan, Baulinie.

Baugenehmigung
Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von Gebäuden erforderlich ist. Sie dient der Kontrolle der Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften. Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauanzeige, Genehmigungsfreistellung.
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Welche baurechtlichen Anforderungen gelten für eine Arztpraxis im Einfamilienhaus?
Die Anforderungen umfassen unter anderem einen separaten Eingang, barrierefreien Zugang, ausreichende Sanitäranlagen, Schallschutz und Brandschutz. Die genauen Bestimmungen sind im jeweiligen Landesbaurecht und den berufsrechtlichen Vorgaben für Ärzte festgelegt.

Wie kann die Trennung von Praxis- und Wohnbereich sichergestellt werden?
Die Trennung kann durch bauliche Maßnahmen wie separate Treppenhäuser, Flure und Zugänge sowie durch eine klare räumliche Abgrenzung erreicht werden. Auch die Nutzung unterschiedlicher Klingel- und Briefkastenanlagen ist empfehlenswert.

Welche Rolle spielt der Schallschutz bei einer Praxis im Wohnhaus?
Der Schallschutz ist entscheidend, um die Vertraulichkeit der Patientengespräche zu gewährleisten und die Privatsphäre der Bewohner zu schützen. Es müssen geeignete Maßnahmen getroffen werden, um die Übertragung von Schall zwischen Praxis- und Wohnbereich zu minimieren.

Ist eine Galerie im OG über der Praxis generell ausgeschlossen?
Nein, nicht unbedingt. Es hängt von der konkreten Ausgestaltung und der Einhaltung der Schallschutzanforderungen ab. Eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit den Behörden ist jedoch unerlässlich.

Was ist bei der Planung des Eingangs zur Praxis zu beachten?
Der Eingang muss separat vom Hauseingang sein und barrierefrei zugänglich sein. Er sollte gut sichtbar und leicht auffindbar sein. Auch eine Beschilderung der Praxis ist wichtig.

Welche Brandschutzmaßnahmen sind erforderlich?
Die Brandschutzmaßnahmen richten sich nach der Größe der Praxis und der Anzahl der Patienten. In der Regel sind ein zweiter Rettungsweg, Rauchmelder und Feuerlöscher erforderlich.

Dürfen Praxis und Wohnbereich den gleichen Garten nutzen?
Das ist grundsätzlich möglich, sollte aber so gestaltet sein, dass die Privatsphäre der Bewohner und Patienten gewahrt bleibt. Eine räumliche Trennung durch Zäune oder Hecken kann sinnvoll sein.

Was passiert, wenn die baurechtlichen Anforderungen nicht erfüllt werden?
Bei Nichteinhaltung der baurechtlichen Anforderungen drohen Bußgelder, Nutzungsuntersagungen oder sogar der Rückbau der Praxis. Es ist daher ratsam, sich vor Baubeginn umfassend zu informieren und beraten zu lassen.
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Welche Brandschutzmaßnahmen sind in einer Arztpraxis erforderlich?

Raumgestaltung in Arztpraxen: Wohlfühlambiente für Patienten
Wie kann die Raumgestaltung einer Arztpraxis zu einem Wohlfühlambiente für Patienten beitragen?
Raumvorstellung – Blick in Praxis: Schwierigkeiten & Lösungen 09.06.2005

Trotz gutem räumlichem Vorstellungsvermögen ...
Werte Fragestellerin
fehlt mir hier das Bild vorm geistigen Auge 😉.
Hab ich richtig geraten, dass man vom OG^Abk. aus in Teile der Praxis blicken kann?
Wenn ja in welche?
Grundsätzlich könnte das Schwierigkeiten geben, ja. Wenn die Teile steuerlich als abgeschlossen gelten müssen sowieso. Ebenso problematisch könnte die Arbeitsstättenverordnung und Hygiene sein.
Name:

Ralf Dühlmeyer

E-Mail-Adresse anzeigen

http://www.duehlmeyer-architektur-planung.de/
Galerie-Blick in Wartebereich: Probleme & Übergangslösung 09.06.2005

Ja, man könnte theoretisch, wenn man sich über ...
Ja, man könnte theoretisch, wenn man sich über das Geländer im OG^Abk. beugt, in den Warteflur der Praxis sehen, also auf keinen Fall in den Behandlungsraum. Ich dachte mir schon, dass es damit Probleme gibt. Es ist nur so, dass die Praxis in den nächsten Jahren erstmal nicht genutzt werden sollte (wäre dann Gästebereich und Hobbyraum), deswegen wollte ich es einigermaßen wohnlich integrieren. Aber das geht ja dann wohl nicht ...
Praxis-Integration: Tür/Durchgang als flexible Lösung 09.06.2005

Man kann
aber problemlos eine Tür bzw. Durchgang vom Wohnbereich in die "Praxis" einbauen und später ggf. zumauern.
Name:

Ackermann Matthias

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http://www.katumwelt.de
Alternative: Glasfront für Abgeschlossenheit der Galerie! 09.06.2005

Oder ...
dann Geländer gegen Glasfront austauschen. Damit wäre die Abgeschlossenheit gegeben. Blickdicht muss die nämlich nicht sein. Und wahrscheinlich finden's die Patienten spannend, ob da nicht mal einer langgeht 😉😉.
Name:

Ralf Dühlmeyer

E-Mail-Adresse anzeigen

http://www.duehlmeyer-architektur-planung.de/
Galerie-Alternative: Offener Flur – Risiken für Praxis? 09.06.2005

Das mit der Glasfront wäre machbar, aber vermutlich ...
Das mit der Glasfront wäre machbar, aber vermutlich zu teuer ...
Schade, dann wird es wohl keine Galerie, es sei denn, mir fällt noch was zur Trennung ein.
Was wäre denn, wenn es im EG^Abk. dann den Behandlungsraum, ein Wartezimmer und ein Bad gibt, alles mit dem Flur verbunden, und der Flur aber weiterhin nach oben offen wäre? Aber man vom Warteraum direkt in den Behandlungsraum gehen könnte, kann man dann sagen, dass die Praxis praktisch erst ab der Tür zum Warteraum gilt?
Also drei Räume in Abfolge: Warteraum, Behandlung und Bad, und davor ein Flur, der im Luftraum praktisch die Galerie aus dem OG^Abk. über sich hat. Also wieder mit einem kleinen Spalt. Ich hoffe, man versteht mich 🙂
Behandlungsraum mit Glasfront: Lösung für Psychiater-Praxis? 09.06.2005

noch eine Frage dazu: Ich glaube mit der ...
noch eine Frage dazu:
Ich glaube mit der oben genannten Lösung wäre die Praxis machbar, allerdings hat der Behandlungsraum (da er ja erstmal als Spielraum für die Kinder genutzt würde) eine große Glasfront zum Garten hin. Ist das OK, man könnte ja Gardinen aufhängen. Es geht übrigens nicht um eine Praxis, wo man sich ausziehen muss, ist nur Psychiater ...
Praxisplanung: Architekt für EFH mit Arztpraxis nötig! 09.06.2005

Ich will ja nicht rumulken ...
aber braucht nicht auch der Psychiater einen Archie, der das Ganze vernünftig durchplant?
Nur so mit Körper und Geist, geht das Ganze bestimmt in die Hose!
Name:

Jens-Peter Volquardsen, Dipl.-Ing.

E-Mail-Adresse anzeigen
Architekt in Planung: Kooperation für Bauvorlageberechtigung 10.06.2005

Ja, braucht er! Ich bin aber fast schon ...
Ja, braucht er!
Ich bin aber fast schon Architekt, habe leider nur noch keine Bauvorlageberechtigung (leider die 2 Jahre noch nicht voll), d.h. ich plane das Haus erstmal, und auf der Basis dieses Entwurfes suchen sie sich einen richtigen Architekt, oder ich mache es in Kooperation mit einem Büro.
Alleine kann ich es ja leider noch nicht 🙂
Architekten-Fragen: Zweifel an der Planungskompetenz? 10.06.2005

Nicht böse sein ...
aber das scheint ja ganz gut zu sein (mit der fehlenden Berechtigung).
Die Fragen wären für einen Psychater i.O. Aber für eine (n) Architekt, die/der bedauert, die Bauvorlageberechtigung noch nicht zu haben, naja ich weiß nicht.
Nicht, das ich Nichttwissen anprangere. Nur das Bedauern stört mich!
Name:

Ralf Dühlmeyer

E-Mail-Adresse anzeigen

http://www.duehlmeyer-architektur-planung.de/
Brandschutz beachten: Trennung Wohnen & Gewerbe (G30)! 10.06.2005

Aga Aga einen habe ich noch
Hallo und guten Morgen Doris,
das mit Abtrennung und Glas und so weiter ist alles Recht und Gut, ABER was ist mit dem vorbeugenden Brandschutz? Im Normalfall muss ein Gewerbeteil vom Wohnteil brandschutztechnisch getrennt sein. Also wenn Verglasung, dann in G30 nicht vergessen.
Gruß aus Baden
Name:

der Bauberater
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
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Arztpraxis im EFH^Abk.: Galerie im OG^Abk. – Anforderungen & Lösungen

💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Realisierbarkeit einer Galerie im Obergeschoss eines Einfamilienhauses mit integrierter Arztpraxis im Erdgeschoss. Dabei werden baurechtliche Anforderungen, insbesondere die Trennung von Wohn- und Praxisbereich, sowie alternative Lösungen wie Glasfronten oder flexible Raumgestaltungen erörtert. Der vorbeugende Brandschutz (G30 Verglasung) ist ein wichtiger Aspekt. Die Expertise eines Architekten wird empfohlen, um eine fachgerechte Planung sicherzustellen.

⚠️ Wichtiger Hinweis: Der Beitrag Raumvorstellung – Blick in Praxis: Schwierigkeiten & Lösungen weist auf mögliche Schwierigkeiten hin, wenn man von der Galerie in Teile der Praxis blicken kann, insbesondere in Bezug auf steuerliche Abgeschlossenheit, Arbeitsstättenverordnung und Hygiene.

✅ Zusatzinfo: Eine Glasfront anstelle eines Geländers, wie im Beitrag Alternative: Glasfront für Abgeschlossenheit der Galerie! vorgeschlagen, kann die notwendige Abgeschlossenheit gewährleisten, ohne die Sicht vollständig zu versperren. Dies könnte eine kostengünstigere Alternative sein.

💰 Zusatzinfo: Die Kosten für eine Glasfront werden im Beitrag Galerie-Alternative: Offener Flur – Risiken für Praxis? als potenziell hoch eingeschätzt. Es ist ratsam, verschiedene Optionen und deren Kosten zu prüfen.

🔧 Praktische Umsetzung: Der Beitrag Praxis-Integration: Tür/Durchgang als flexible Lösung schlägt vor, einen Durchgang vom Wohnbereich zur Praxis einzubauen, der später zugemauert werden kann. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume in der Übergangszeit.

👉 Handlungsempfehlung: Es wird dringend empfohlen, einen Architekten mit der Planung zu beauftragen, wie im Beitrag Praxisplanung: Architekt für EFH mit Arztpraxis nötig! betont wird. Dieser kann die baurechtlichen Anforderungen berücksichtigen und eine optimale Lösung für die Integration der Arztpraxis in das Einfamilienhaus entwickeln.

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