Hallo zusammen, wir haben für unsere zukünftige Büro eine Gewerbefläche in Berlin gefunden. es ist eine alte Fabriketage und in der Raum verlaufen Abflussrohren von die oberen Etagen. Es handelt sich um die klassische graue PVC Rohren in unterschiedlichen Großen ca. 20 Meter lang. Der Vermieter sagt uns dass die Fläche ist als Gewerberaum und als Bürofläche zugelassen ist und möchte die Verkleidungskosten nicht übernehmen.
1. darf der Vermieter die Fläche so vermieten?
2. Wie kann man die Rohren kostengünstig verkleiden damit wir den Wasserlauf nicht hören? Uns geht es nicht um die Rohren nicht zu sehen, sondern hauptsächlich um die Schalldämmung. Gleichzeitig wollen wir Kastenbau überall im Raum vermeiden.
Vielen Dank für Eure Hilfe
Abwasserrohre verkleiden in Gewerbefläche: Kosten, Schallschutz & Materialien?
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Abwasserrohre verkleiden in Gewerbefläche: Kosten, Schallschutz & Materialien?
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Ich empfehle, bei der Verkleidung von Abwasserrohren in einer Gewerbefläche folgende Aspekte zu berücksichtigen:
- Schallschutz: Achten Sie auf schallabsorbierende Materialien für die Verkleidung, um Geräusche durch Wasserfluss zu minimieren.
- Materialien: Geeignete Materialien sind z.B. Gipskartonplatten mit Dämmmaterial, Holz oder spezielle Schallschutzplatten.
- Brandschutz: Informieren Sie sich über die Brandschutzbestimmungen für Gewerbeflächen und wählen Sie entsprechend zertifizierte Materialien.
- Zugänglichkeit: Planen Sie Revisionsöffnungen ein, um die Rohre bei Bedarf zugänglich zu machen.
Die Kosten für die Verkleidung können je nach Material und Aufwand variieren. Klären Sie im Vorfeld mit dem Vermieter, wer die Kosten trägt.
👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie Angebote von Fachbetrieben ein und lassen Sie sich bezüglich Schallschutz und Brandschutz beraten.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Schallschutz
- Maßnahmen zur Reduzierung von Schallübertragung. Im Kontext von Abwasserrohren bedeutet dies, die Geräusche des Wasserflusses zu minimieren.
Verwandte Begriffe: Schallabsorption, Schalldämmung, Trittschalldämmung - Gipskartonplatten
- Bauplatten aus Gips, die mit Karton ummantelt sind. Sie werden häufig für den Innenausbau verwendet und können mit Dämmmaterial kombiniert werden, um den Schallschutz zu verbessern.
Verwandte Begriffe: Trockenbau, Innenausbau, Wandverkleidung - Revisionsöffnung
- Eine Öffnung in einer Verkleidung, die den Zugang zu dahinterliegenden Installationen ermöglicht. Sie ist wichtig, um Wartungs- und Reparaturarbeiten durchführen zu können, ohne die gesamte Verkleidung entfernen zu müssen.
Verwandte Begriffe: Wartungsöffnung, Inspektionsöffnung, Zugangsklappe - Brandschutz
- Maßnahmen zur Verhinderung der Ausbreitung von Feuer und Rauch. Im Bauwesen müssen bestimmte Materialien und Konstruktionen brandschutztechnischen Anforderungen entsprechen.
Verwandte Begriffe: Feuerwiderstand, Brandschutzklasse, Rauchmelder - Schallabsorption
- Die Fähigkeit eines Materials, Schallenergie aufzunehmen und in andere Energieformen umzuwandeln, wodurch die Schallreflexion reduziert wird.
Verwandte Begriffe: Schalldämmung, Nachhallzeit, Akustik - PVC-Rohre
- Rohre aus Polyvinylchlorid, einem Kunststoff. Sie werden häufig für Abwasserleitungen verwendet.
Verwandte Begriffe: Abwasserrohre, Kunststoffrohre, Sanitärinstallation - Dämmmaterial
- Materialien, die zur Reduzierung von Wärme-, Schall- oder Schwingungsübertragung eingesetzt werden. Im Zusammenhang mit Abwasserrohren wird Dämmmaterial verwendet, um Schall zu absorbieren.
Verwandte Begriffe: Isolierung, Schallschutz, Wärmedämmung
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Materialien eignen sich am besten für die Verkleidung von Abwasserrohren in einer Gewerbefläche?
Für die Verkleidung eignen sich Gipskartonplatten mit Dämmmaterial, Holz oder spezielle Schallschutzplatten. Achten Sie auf gute Schallabsorption, um Geräusche zu minimieren. - Wer trägt die Kosten für die Verkleidung der Abwasserrohre?
Die Kostenfrage sollte im Vorfeld mit dem Vermieter geklärt werden. Oftmals ist es Verhandlungssache, wer die Kosten für solche Maßnahmen übernimmt. - Wie kann ich sicherstellen, dass die Verkleidung den Schallschutzanforderungen entspricht?
Wählen Sie schallabsorbierende Materialien und lassen Sie sich von einem Fachbetrieb beraten. Es gibt auch spezielle Schallschutzplatten für Rohre. - Muss ich bei der Verkleidung Brandschutzbestimmungen beachten?
Ja, informieren Sie sich über die Brandschutzbestimmungen für Gewerbeflächen und wählen Sie entsprechend zertifizierte Materialien. - Wie kann ich die Rohre trotz Verkleidung zugänglich halten?
Planen Sie Revisionsöffnungen in der Verkleidung ein, um die Rohre bei Bedarf zugänglich zu machen. - Welche Dicke sollte die Dämmung der Verkleidung haben, um einen guten Schallschutz zu gewährleisten?
Die Dicke der Dämmung hängt vom Material und den Schallschutzanforderungen ab. Lassen Sie sich von einem Fachbetrieb beraten, um die optimale Dicke zu ermitteln. - Kann ich die Verkleidung selbst anbringen oder sollte ich einen Fachmann beauftragen?
Wenn Sie handwerklich geschickt sind, können Sie die Verkleidung selbst anbringen. Allerdings sollten Sie bei Schallschutz und Brandschutz auf Nummer sicher gehen und einen Fachmann beauftragen. - Gibt es spezielle Vorschriften für die Verkleidung von Abwasserrohren in Gewerbeflächen?
Es gibt keine spezifischen Vorschriften für die Verkleidung, aber die allgemeinen Bauvorschriften und Brandschutzbestimmungen müssen eingehalten werden.
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