Schimmel auf WDVS Fassade: Ursachen, Risiken & Sanierung nach einmaligem Anstrich?
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Schimmel auf WDVS Fassade: Ursachen, Risiken & Sanierung nach einmaligem Anstrich?

Hallo,
nach ca. 4 Jahren trat ein Schimmelbefall auf der Westfassade (Baujahr. 2002 / Bayern) auf, vorwiegend dort, wo der Putz rauer ist (Gerüstverlauf). Nun stellte sich heraus, dass die Fassade seinerzeit nur einen einmaligen Anstrich (gem. Leistungsverzeichnis zwischen Bauträger und ausführender Malerfirma) erhalten habe. Kann ein einmaliger Anstrich einer Fassade als fachgerecht bzw. ausreichend angesehen werden?
Für Erfahrungen/Meinungen hierzu wäre ich sehr dankbar.
  • Name:
  • Constantin G.
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Schimmel kann gesundheitsschädlich sein. Vermeiden Sie direkten Kontakt und atmen Sie keine Sporen ein.

    🔴 Kritisch: Eine unsachgemäße Sanierung kann die Situation verschlimmern und zu weiteren Schäden führen. Beauftragen Sie einen Fachbetrieb.

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    🔴 Gefahr: Schimmelbefall auf einer WDVSAbk.-Fassade deutet auf ein Feuchtigkeitsproblem hin, das die Dämmwirkung beeinträchtigen und Bauschäden verursachen kann.

    Ich empfehle, die Ursache des Schimmelbefalls umgehend zu untersuchen. Ein einmaliger Anstrich könnte unzureichend gewesen sein, um die Fassade ausreichend vor Feuchtigkeit zu schützen. Rauere Putzstellen sind anfälliger für Feuchtigkeitseintritt.

    Mögliche Ursachen:

    • Fehlende oder beschädigte Abdichtung: An Anschlüssen, Fenstern oder am Sockel.
    • Risse im Putz: Durch die Feuchtigkeit eindringen kann.
    • Mangelhafte Hinterlüftung: Im WDVS-System.

    Ich rate dringend dazu, einen Fachmann (Maler, Stuckateur oder Energieberater) zu beauftragen, der die Fassade begutachtet, die Ursache des Schimmelbefalls identifiziert und ein Sanierungskonzept erstellt.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie ein Gutachten erstellen, um die genaue Ursache und den Umfang des Schadens festzustellen und ein Sanierungskonzept zu entwickeln. Vermeiden Sie es, den Schimmel selbst zu entfernen, da dies gesundheitsschädlich sein kann und die Ursache nicht behebt.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
    Ein WDVS ist ein System zur Wärmedämmung von Gebäuden, das aus Dämmplatten, einer Armierungsschicht und einem Oberputz besteht. Es dient dazu, den Energieverbrauch zu senken und das Raumklima zu verbessern.
    Verwandte Begriffe: Fassadendämmung, Wärmedämmung, Dämmstoff.
    Schimmelbefall
    Schimmelbefall bezeichnet das Wachstum von Schimmelpilzen auf Oberflächen, oft aufgrund von Feuchtigkeit. Schimmel kann gesundheitsschädlich sein und Bauschäden verursachen.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitsschaden, Pilzbefall, Sporen.
    Fassadenanstrich
    Ein Fassadenanstrich ist eine Beschichtung, die auf die Außenwand eines Gebäudes aufgetragen wird, um sie vor Witterungseinflüssen zu schützen und das Erscheinungsbild zu verbessern. Es gibt verschiedene Arten von Fassadenanstrichen mit unterschiedlichen Eigenschaften.
    Verwandte Begriffe: Außenfarbe, Wetterschutzfarbe, Putz.
    Diffusionsoffenheit
    Diffusionsoffenheit bezeichnet die Fähigkeit eines Baustoffs, Wasserdampf durchzulassen. Diffusionsoffene Materialien ermöglichen den Feuchtigkeitstransport und tragen zu einem gesunden Raumklima bei.
    Verwandte Begriffe: Wasserdampfdurchlässigkeit, Atmungsaktivität, Dampfsperre.
    Putz
    Putz ist ein Baustoff, der auf Wände aufgetragen wird, um eine ebene Oberfläche zu schaffen und sie vor Witterungseinflüssen zu schützen. Es gibt verschiedene Arten von Putz, wie z.B. Gipsputz, Kalkputz und Zementputz.
    Verwandte Begriffe: Mörtel, Verputzen, Innenputz.
    Sanierung
    Sanierung bezeichnet die Wiederherstellung eines beschädigten oder veralteten Gebäudes oder Bauteils. Eine Sanierung kann verschiedene Maßnahmen umfassen, wie z.B. die Reparatur von Schäden, die Erneuerung von Bauteilen und die Verbesserung der Energieeffizienz.
    Verwandte Begriffe: Renovierung, Instandsetzung, Modernisierung.
    Feuchtigkeitsschaden
    Ein Feuchtigkeitsschaden entsteht, wenn Feuchtigkeit in ein Gebäude eindringt und Schäden verursacht. Feuchtigkeitsschäden können zu Schimmelbefall, Holzfäule und Korrosion führen.
    Verwandte Begriffe: Wasserschaden, Durchfeuchtung, Kondensation.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein WDVS?
      Ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ist eine Außendämmung für Gebäude, die aus mehreren Schichten besteht: Dämmstoff, Armierungsgewebe und Oberputz. Es dient dazu, den Wärmeverlust zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern.
    2. Warum ist ein einmaliger Anstrich bei einer Fassade problematisch?
      Ein einmaliger Anstrich kann unzureichend sein, um die Fassade dauerhaft vor Witterungseinflüssen wie Regen und UV-Strahlung zu schützen. Mehrere Anstriche bilden eine widerstandsfähigere Schutzschicht.
    3. Welche Risiken birgt Schimmelbefall auf einer WDVS-Fassade?
      Schimmelbefall kann die Dämmwirkung des WDVS beeinträchtigen, Bauschäden verursachen und gesundheitliche Probleme verursachen. Zudem kann er die Optik der Fassade erheblich beeinträchtigen.
    4. Wie erkenne ich Schimmelbefall auf einer Fassade?
      Schimmelbefall äußert sich oft durch dunkle Flecken, meist grünlich oder schwärzlich, auf der Fassade. Er tritt häufig an feuchten oder schlecht belüfteten Stellen auf.
    5. Kann ich Schimmel selbst von der Fassade entfernen?
      Ich rate davon ab, Schimmel selbst zu entfernen, da dies gesundheitsschädlich sein kann und die Ursache des Problems nicht behebt. Ein Fachmann sollte die Ursache identifizieren und die Sanierung durchführen.
    6. Welche Maßnahmen sind zur Sanierung einer befallenen WDVS-Fassade erforderlich?
      Die Sanierung umfasst in der Regel die Entfernung des Schimmels, die Beseitigung der Ursache (z.B. Abdichtung von Rissen), die Desinfektion der betroffenen Bereiche und einen neuen Anstrich mit einem geeigneten Fassadenanstrich.
    7. Wie kann ich Schimmelbefall auf einer WDVS-Fassade vorbeugen?
      Vorbeugende Maßnahmen umfassen eine fachgerechte Ausführung des WDVS, regelmäßige Kontrollen auf Schäden und eine ausreichende Belüftung der Fassade. Zudem sollte ein diffusionsoffener Fassadenanstrich verwendet werden.
    8. Was kostet die Sanierung einer WDVS-Fassade mit Schimmelbefall?
      Die Kosten für die Sanierung hängen vom Umfang des Befalls und den erforderlichen Maßnahmen ab. Ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb ist empfehlenswert.

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  2. WDVS Fassade: Fachgerecht auch ohne Anstrich?

    Es gibt sogar ...
    WDVSAbk.-Fassaden, die OHNE Anstrich fachgerecht sind.
    Ob dieses System ohne, mit einem oder nur mit X Schichten Anstrich fachgerecht ist, sollte der Systemgeber sagen können/müssen.

  3. WDVS Fassade: Algen statt Schimmel? – Ursachen & Lösungen

    Mangel oder nicht Mangel ...
    Mangel oder nicht Mangel das ist die Frage.
    Ich denke, dass es weniger Schimmel ist, sondern eher, das es Algen sind.
    Durch den Vorteil der wärmedämmenden Eigenschaften eines WDVSAbk. ergibt sich oft der Nachteil, dass sich bei entsprechend kalter Witterung Aufgrund der starken Auskühlung der äußeren Putzschicht oft Kondensationsfeuchte an der Oberfläche bildet und dies Algenbewuchs begünstigt. Evtl. vorh. algizide Mittel im Putz können nach einiger Zeit ausgespült werden. Dann gibt es noch Standortfaktoren (Verschattung, Umgebungsvegetation), die Algenwachstum begünstigen.
    Deshalb ist es aus technischer Sicht nicht so einfach, ein WDVS als mangelhaft zu bezeichnen, nur allein weil es Algen aufweist. Man könnte aber überprüfen, ob die Vorgaben der Systemzulassung hinsichtlich Putzschichtdicken, Beschichtung usw. eingehalten wurden. Die Praxis zeigt, dass viele Verarbeiter einfach viel zu dünne Schichtdicken aufziehen, um Material und Zeit zu sparen. Zu dünne Schichten könnten eher zu Rissen führen und somit zu Schäden. Auch die von Ihnen beschriebene uneinheitliche Oberflächenstruktur im Bereich der Gerüstlagen könnte einen Mangel darstellen. Allerdings dürfte die Gewährleistungszeit rum sein, wenn Sie einen wirksamen VOBAbk.-Vertrag mit dem Verarbeiter hatten.
    Gruß

  4. WDVS Fassade: Anstrich-Details auf der Rechnung finden

    Hallo Constantin, . auf der Rechnung dürftest Du ...
    Hallo Constantin,
    auf der Rechnung dürftest Du das WDVSAbk.-System benannt finden und auch, welche Fassadenfarbe aufgetragen wurde. Das könnte ein Hinweis sein. Aus der Gewährleistung dürften die Beteiligten längst heraus sein und wenn Du nicht innerhalb der Gewährleistungsfrist gerügt hast, dürfte es schwierig werden etwaige Forderungen durchzusetzen.
    Handelt es sich tatsächlich um Schimmel oder nicht eher um einen auf WDVS immer wieder vorzufindenden Algenbewuchs? Auf raueren Putzstellen kann eher Schmutz anhaften und eine Lebensgrundlage für Algen und Moose bieten.
    Gruß aus Wiesbaden,
    Christoph Kornmayer

  5. WDVS Fassade: Vertragliche Vereinbarung zum Anstrich prüfen

    Foto von Martin Kempf

    Es hängt vom Vertrag ab
    was denn vereinbart wurde. Wenn Sie einen vollständigen, fungiziden Fassadenanstrich bestellt und bezahlt haben, dann ist natürlich ein einmaliges Überstreichen nicht fachgerecht. Wenn Sie einen eingefärbten Mineralputz mit Egalisierungsanstrich bestellt haben, dann zählt dieser Anstrich nicht als vollständiger Anstrich im Sinne der VOBAbk., sondern ist als einmaliges Überstreichen des eingefärbten Putzes durchaus fachgerecht. Bei einem SV-Arbeitskreis habe ich jedoch schon vor zwei oder drei Jahren von Technikern der gelben Fraktion zu hören bekommen, dass selbst bei fungizid eingestellten Anstrichstoffen beim einmaligen Egalisierungsanstrich keine sonderlichen Erfolge hinsichtlich der Veralgungsfreiheit erzielt werden können, da die Farbschicht auf dem strukturgebenden Korn schlicht zu dünn ist um ausreichend Fungizid für die Bewitterung zu enthalten.

  6. WDVS: Sto Mineralputz & StoSilcoColor – Einmaliger Anstrich OK?

    WDVS / Fassade nur einmal gestrichen / Schimmelbefall/stoWDVS Mineralputz + StoSilcoColor
    Hallo,
    zuerst mal vielen Dank für alle Antworten. Es handelt sich um einen Bauträgervertrag, der eigentlich nur darauf hinweist, dass es sich um einen mehrlagigen Putz handelt, dessen letzte Lage eingefärbt sei. Darüber hinaus erhielt ich die Angabe, dass es sich beim Außenputz um ein StoWDVS mit Mineralputz handelt (Polystyrol 12 cm DINAbk. 18164-1, WLG 040, DIN 4108, Armierungsschicht auf mineralischer Basis). Als Farbe sei StoSilco Color seinerzeit verwendet worden.
    Vom Systemgeber (Sto) erhielt ich den Hinweis auf das Technische Merkblatt (Stand 2008). Demnach gibt es eine Zwischen- und eine Schlussbeschichtung (= 2 maliger Anstrich?). Der Stand für 2002 liegt mir allerdings nicht vor. Zu diesem Punkt hätte es damals (laut ausführender Firma) auch keine Vorgabe/Empfehlung (für einen zweimaligen Anstrich) gegeben.
    Übrigens, es handelt sich nach näheren Untersuchungen tatsächlich um einen Pilzbefall, der sich i.W. auf diese sehr rauen Stellen konzentriert. Anzumerken ist noch, dass  -  worauf Sie hingewiesen haben  -  der Farbauftrag tatsächlich nicht immer gleichmäßig gewesenen zu sein scheint (Lufteinschlüsse, Korntäler, wo die Farbe nicht so richtig eingedrungen zu sein scheint). Hieraus ergab sich für mich die Frage nach einem evtl. systemseitig notwendigen, zweiten Anstrich.
    Grüße,
    • Name:
    • Constantin G.

  7. WDVS Fassade: Einmaliger Anstrich – Konformität & Gewährleistung

    Einmaliger Anstrich auf WDVSAbk.
    Wenn vertraglich ein einmaliger Egalisierungsanstrich vereinbart ist und es mit den Herstelleranleitungen konform geht ist das OK. Nach 7 Jahren einen scheinbaren Algenbewuchs zu rügen wäre abenteuerlich.
  8. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Schimmel auf WDVSAbk. Fassade: Ursachen, Risiken & Sanierung

    💡 Kernaussagen: Einmaliger Anstrich auf WDVS Fassaden kann bei Algenbefall ausreichend sein, abhängig von vertraglichen Vereinbarungen und Herstellerangaben. Algenbefall wird oft mit Schimmel verwechselt. Die Systemzulassung und die Wahl der Fassadenfarbe spielen eine entscheidende Rolle. Eine frühzeitige Rüge innerhalb der Gewährleistungsfrist ist wichtig, um Forderungen durchzusetzen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut WDVS Fassade: Algen statt Schimmel? – Ursachen & Lösungen ist es wichtig, Algenbefall von Schimmel zu unterscheiden, da die Behandlungsmethoden unterschiedlich sind. Algenbildung wird durch Kondensationsfeuchte auf der Putzschicht begünstigt.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag WDVS: Sto Mineralputz & StoSilcoColor – Einmaliger Anstrich OK? verweist auf die Bedeutung der Systemgeber-Vorgaben (Sto) bezüglich Anstrich und Schlussbeschichtung bei WDVS mit Mineralputz.

    📊 Fakten/Zahlen: Die Diskussion zeigt, dass die Fachgerechtigkeit eines einmaligen Anstrichs von der vertraglichen Vereinbarung und den Herstellerrichtlinien abhängt. Der Beitrag WDVS Fassade: Vertragliche Vereinbarung zum Anstrich prüfen betont die Wichtigkeit, die Bestellung (vollständiger, fungizider Fassadenanstrich vs. Egalisierungsanstrich) zu prüfen.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die vertraglichen Vereinbarungen und Herstellerangaben zum WDVS-System. Bei Algenbefall sollte eine professionelle Reinigung und ggf. ein geeigneter Anstrich erfolgen. Konsultieren Sie bei Unsicherheiten einen Sachverständigen. Beachten Sie die Hinweise im Beitrag WDVS Fassade: Anstrich-Details auf der Rechnung finden, um die verwendeten Materialien zu identifizieren.

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