Blower-Door-Test an Gebäudeteilen: Luftwechselrate berechnen & Volumen ermitteln?

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Ich verstehe, dass Sie nach Problemen mit Trockenbauarbeiten einen Blower-Door-Test (BDT) an einzelnen Gebäudeteilen durchgeführt haben und nun Fragen zur Berechnung der Luftwechselrate und des Volumens haben.

Für die korrekte Berechnung der Luftwechselrate ist es wichtig, das tatsächlich belüftete Volumen zu berücksichtigen. Wenn nur die Wohnung und Einliegerwohnung mit Trockenbau sowie das Treppenhaus belüftet wurden, muss die Berechnung auf Basis dieses Volumens erfolgen. Das Volumen des Kellers und der Erdgeschosswohnung darf nicht einbezogen werden.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Berechnung der Luftwechselrate von einem zertifizierten Blower-Door-Tester oder Energieberater überprüfen, um sicherzustellen, dass die korrekten Volumina berücksichtigt wurden.

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Der vorliegende Sachverhalt beschreibt einen Blower-Door-Test (BDT), bei dem nur Teile des Gebäudes (Wohnung und Einliegerwohnung) gemessen wurden, während Keller und eine weitere Wohnung nicht in die Messung einbezogen wurden. Die Berechnung der Luftwechselrate (n50) erfolgte jedoch mit dem Volumen des gesamten Hauses, was zu einem verfälschten Wert von knapp über 3 h^-1 führte. Bei Ansatz des tatsächlich gemessenen Volumens ergäbe sich ein Wert von etwa 6 h^-1.

❌ Widerspruch: Die Berechnung mit dem Gesamtvolumen des Hauses ist fachlich falsch. Die Luftwechselrate n50 wird definiert als Quotient aus dem gemessenen Leckagestrom (in m³/h) und dem bewegten Gebäudevolumen (in m³). Da nur Teile des Gebäudes (Wohnung und Einliegerwohnung) gemessen wurden, darf ausschließlich das Volumen dieser geprüften Bereiche als Bezugsgröße verwendet werden. Die Verwendung des Gesamtvolumens führt zu einer systematischen Unterschätzung der tatsächlichen Luftdichtheit.

⚠️ Korrektur: Die korrekte Luftwechselrate für die geprüften Bereiche beträgt ca. 6 h^-1. Dieser Wert liegt weit über dem üblichen Grenzwert für Neubauten (n50 ≤ 1,5 h^-1) und selbst über dem für Bestandsgebäude (n50 ≤ 3,0 h^-1). Ein Wert von 6 h^-1 deutet auf erhebliche Undichtigkeiten hin, die durch die beschriebenen "Frickel-Reparaturen" und Probleme im Trockenbau verursacht sein könnten.

🔴 Gefahr: Eine Luftwechselrate von 6 h^-1 stellt ein erhebliches Risiko für die Gebäudesubstanz und die Energieeffizienz dar. Dies führt zu unkontrollierten Wärmeverlusten, erhöhten Heizkosten und potenziell zu Feuchteschäden durch eindringende Außenluft. Zudem kann die Luftdichtheitsschicht beschädigt sein, was langfristig Bauschäden begünstigt.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Blower-Door-Messdienst, der den Test nach DIN EN ISO 9972 korrekt durchführt. Dabei muss das gesamte Gebäude (inklusive Keller und zweiter Wohnung) in den Messaufbau einbezogen werden. Lassen Sie die Leckagen mit einer Thermografie-Kamera lokalisieren und durch einen Fachbetrieb für Luftdichtheit fachgerecht abdichten. Eine erneute Messung nach der Sanierung ist zwingend erforderlich, um die Einhaltung der Grenzwerte zu überprüfen.

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Der Sachverhalt beschreibt einen fehlerhaften Einsatz des Blower-Door-Tests (BDT), bei dem nur Teile des Gebäudes (Wohnung, Einliegerwohnung, Treppenhaus) unter Druck gesetzt wurden, während Keller und Erdgeschosswohnung ausgeschlossen blieben. Die Luftwechselrate n₅₀ ist eine normierte, vergleichbare Kenngröße, die ausschließlich auf dem Volumen des tatsächlich getesteten Raumbereichs beruhen darf – nicht auf dem Gesamtvolumen des Gebäudes.

🔴 Gefahr: Die Verwendung des gesamten Hausvolumens führt systematisch zu einer stark unterschätzten Luftwechselrate und damit zu einer falschen Einschätzung der Luftdichtheit – dies kann zu unzureichenden Sanierungsmaßnahmen, Energieverlusten und Schimmelrisiken durch unkontrollierte Luftströme führen.

⚠️ Korrektur: Die Berechnung mit dem Gesamtvolumen ist grundsätzlich unzulässig und widerspricht der DIN EN 13829 sowie der DIN 4108-7: Der n₅₀-Wert muss stets auf dem Volumen des tatsächlich unter Druck gesetzten und abgedichteten Raumbereichs basieren.

➕ Ergänzung: Ein Teil-BDT ist nur dann zulässig, wenn die zu testenden Bereiche vollständig abgetrennt sind (z. B. durch dichte Trennwände, verschlossene Türen mit Dichtung, abgedichtete Öffnungen) – dies ist bei Treppenhäusern und angrenzenden Wohnungen in der Praxis häufig nicht gegeben und muss vorab dokumentiert und geprüft werden.

❌ Widerspruch: Die Annahme, dass beide Berechnungen 'alternativ' zulässig seien, ist falsch: Nur die Berechnung mit dem tatsächlichen, unter Druck stehenden Volumen ist normkonform und aussagefähig.

✅ Zustimmung: Die Beobachtung, dass der n₅₀-Wert bei Verwendung des kleineren Volumens deutlich höher ausfällt (6 statt 3), ist physikalisch plausibel – denn bei gleichem Luftvolumenstrom führt ein kleineres Volumen zwangsläufig zu einer höheren Luftwechselrate.

👉 Handlungsempfehlung: Wiederholen Sie den Blower-Door-Test ausschließlich für klar definierte, vollständig abgedichtete und dokumentierte Nutzeinheiten – und berechnen Sie n₅₀ strikt auf Basis des tatsächlich getesteten Raumvolumens. Beauftragen Sie einen zertifizierten Energieberater oder Sachverständigen für Luftdichtheitsprüfungen gemäß DIN EN ISO 9972 zur Validierung und Dokumentation.