Die Gemeinde hat in einem aufwändigen Verfahren einen B-Plan^A erlassen. Im Rahmen dieses Verfahrens wurde auch alle Träger öffentlicher Belange beteiligt und es wurde durch die Auslegung auch die Bevölkerung beteiligt. Der B-Plan ist jetzt geltendes Baurecht.

Abweichungen davon sind in begründeten Einzelfällen möglich. Die Entscheidung darüber triff aber die Bauaufsichtsbehörde, bei euch anscheinend das Landratsamt.

Die Stellungnahme der Gemeinde ist eine Meinungsäußerung nach dem Motto: "Von uns aus gerne." Sie ist für das Genehmigungsverfahren nur zweitrangig interessant.

Wenn einer einen Fehler gemacht hat, wart Ihr es. Ihr habt auf die Möglichkeit einer Bauvoranfrage (kostet Zeit und Geld - hätte aber Rechtssicherheit gebracht) verzichtet.

Die gemeindliche Stellungnahme ist keine Entscheidung Ihnen gegenüber sondern nur eine "behördeninterne Abstimmung". Daher hat die Einschätzung für Sie keine Auswirkung und somit auch keinen Anhaltspunkt für einen Schadensersatzanspruch. Bei den meisten Gemeinden entscheidet über das gemeindliche Einvernehmen der Gemeinderat... böse gesagt: "ein Haufen baurechtlicher Laien" die der Bürgermeister (oder sein Bauamtsleiter) nicht immer in Zaum / in den rechtlichen Grenzen halten kann. (hab das selber 8 Jahre mitgemacht...) manchmal ist das "gefällt mir" das wichtigere Argument als baurechtliche Vorgaben... vielleicht auch, weil man es dem Bürger recht machen möchte... und das "böse" Landratsamt dann gut als Sündenbock taugt wenn dem Bürger seine Wünsche nicht erfüllt werden dürfen.

Soweit die "bayrischen Eigenheiten" ... sollte aber auch in anderen Bundesländern so laufen.