Sonderkündigung auch bei Darlehen möglich?
BAU-Forum: Baufinanzierung

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Darlehen, Sonderkündigung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Baufinanzierung - 12805: Sonderkündigung auch bei Darlehen möglich?
   • … Sonderkündigung auch bei Darlehen möglich? …
   • … ich habe vor 3,5 Jahren ein Haus gebaut und ein Darlehen bei meiner Bank aufgenommen. …
   • … frage mich, ob ich wirklich das Glück habe, dass ich das Darlehen bei der Bank kündigen und ein neues Darlehen zu jetzt besseren …
   • … Normal wäre dieses Angebot der Bank nicht, den Darlehensvertrag auf diese Weise zu lösen. …
2. BAU-Forum - Baufinanzierung - Laufzeiten vergleichen und Zinsanpassung kalkulieren
   • … Eine 15 jährige Laufzeit kann allenfalls ohne Nachteile nach 10J (Sonderkündigungsrecht) gekündigt werden …
   • … Nach dem BGB^Abk. können Sie ja nach 10 Jahren das Darlehen ab Vollauszahlung mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten kündigen. …
3. BAU-Forum - Baufinanzierung - Darlehen durch schneller aufgefüllten Bausparer früher ablösen?
   • … Darlehen durch schneller aufgefüllten Bausparer früher ablösen? …
   • … ich habe seit Juli 2008 ein Bauspardarlehen bei der Sparda-Nürnberg über 275 T …
   • … monatlichen Betrag von 633 über Schwäbisch Hall an, der 2020 den Darlehensvertrag ablösen soll. Dann effektiver Zins ab Zuteilung 3,6 % …
   • … Lt. Vertrag kann die Rückzahlung des Darlehens jederzeit, ohne Gebühren, durch o.g. zuteilungsreifen BSV erfolgen. …
     • … nun die Sonderzahlungen lieber in den BSV zu stecken und das Darlehen dann früher abzulösen um dann eher an die günstigen Zinsen des …
     • … zunächst Sondertilgungen zu leisten. Da ich ja nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht des Darlehensvertrages habe dachte ich es wäre dann entsprechend …
     • … der jeweiligen zinslage günstiger dann evtl. eine neue Anschlussfinanzierung per Darlehen durchzuführen, bei schlechter Zinslage das Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen. …
     • … mehr rein. Investieren Sie die 633 lieber in die Tilgung des Darlehens. Überlegen Sie einmal, wie hoch der Zinssatz des Bankdarlehen …
     • … Gesamtkosten der Finanzierung. Den Gedanken, bei der Anschlussfinanzierung evtl. das Bauspardarlehen nicht in Anspruch zu nehmen, würde ich nicht weiterverfolgen. Denn dann …
     • … ist auch eher unwahrscheinlich, dass man in 12 Jahren ein anderes Darlehen zu 3,6 % effektiv bekommt). …
     • … Tilgungswechseloption vereinbart hatten. Auch die Sondertilgung sollten Sie direkt auf das Darlehen zahlen. Bleiben Sie hartnäckig. …
     • … Themen Bausparvorfinanzierung/ Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Bausparvertrag und Annuitätendarlehen/ Darlehen mit Direkttilgung. Schnell werden Sie hier weitere Informationen finden. …
     • … Das Kind ist noch nicht ganz in den Brunnen gefallen, da das Darlehen recht frisch ist. …
     • … Geschäft, lassen sich ihre Abschlussgebühren wieder auszahlen und nehmen ein Annuitätendarlehen auf. …
     • … Laufzeit ... , dürfte überholt sein. Heute bieten Kreditinstitute flexible Annuitätendarlehen mit langen Zinsfestschreibungen, Sondertilgungsmöglichkeiten und Tilgungswechseloptionen. Bitte erklären Sie mir die …
     • … gegen Abtretung eines Bausparvertrages bei einem selbstgenutzten Wohneigentum und entsprechender relevanter Darlehenshöhe. …
     • … (übrigens: es handelt sich doch offensichtlich um ein normales Annuitätendarlehen mit Anschlussfinanzierung über ein Bauspardarlehen) geschrieben. Die von Ihnen zitierte Passage bezieht sich auf …
     • … sein) nicht großartig von den im Sommer 2008 marktüblichen Zinsen für Darlehen (vielleicht auch mit nachrangigem Teil?) mit 20 jähriger Zinsfestschreibung abweicht. …
     • … ich bisher davon ausging, zu dem Zeitpunkt der Darlehnsnehmung einen guten Darlehenssatz vereinbart zu haben. Ich habe das Angebot der Sparda einem …
     • … wird die Finanzierung günstiger, wenn die Phase der negativen Zinsdifferenz (hier Darlehen - dort niedrig verzinstes Guthaben) möglichst kurz gehalten wird. Also der …
4. BAU-Forum - Baufinanzierung - Darlehensangebot  -  Klauselfragen  -  rel. dringend
   • … Darlehensangebot - Klauselfragen - rel. dringend …
   • … Hier nochmal die Angaben des Darlehens, mit der Frage, ob die so günstig genug sind: …
   • … sichert sich das (branchenübliche) Recht, Ihren Kredit 'weiterzuverkaufen'. Dazu werden Darlehen als Paket (kann im Extremfall einige Milliarden sein) zusammengefasst, das Gesamtrisiko …
   • … Auch wenn diese Darlehensverträge alle relativ ähnlich sind, sollte sich bei diesen Summen immer …
     • … 5,05 % nom. und mir ist nicht bekannt, dass die DKB, KfW-Darlehen subventioniert. …
     • … So, nach langen Internetnächten und eine Prüfung des Darlehensvertrages (DKB) durch einen Anwalt muss ich sagen, dass ich diesen …
     • … 2. Text, dass Darlehen nur zusammen mit Zweckerklärung und Grundschuld übertragen werden kann. …
     • … Das stinkt mir förmlich danach, dass hier das Darlehen bereits in ein entspr. Portfolio mit aufgenommen wird, um es später …
     • … D hatte zur Finanzierung einer größeren Immobilie Darlehen bei einer Hypothekenbank …
     • … Banken wehren sich gegen Sonderkündigung von Krediten …
     • … Krediten zu schützen, will die Bundesregierung schärfere Vorgaben - und ein Sonderkündigungsrecht für Kreditnehmer. Das jedoch stößt bei den Banken auf Widerstand. …
     • … passt es ihnen nicht: Banken und Sparkassen empört vor allem das Sonderkündigungsrecht für Kreditnehmer, das die Bundesregierung beim Verkauf von Darlehen plant. …
     • … Gesetzgeber will Missbrauch einen Riegel vorschieben. Ein von der SPD favorisiertes Sonderkündigungsrecht von Darlehensnehmern ohne Vorfälligkeitsentschädigung lehnt auch die Union ab. …
     • … Kunde sofort informiert werden. Diskutiert werden ferner ein erweiterter Kündigungsschutz von Darlehensnehmern bei Immobilienkrediten sowie ein verschuldensunabhängiger Schadensersatzanspruch bei ungerechtfertigter Zwangsvollstreckung. …
     • … verkauft habe. Und das, obwohl Winter die Raten für seine Immobiliendarlehen regelmäßig gezahlt hatte und seit Monaten darüber verhandelte, die Kredite ganz …
     • … mehr. Laut einer Studie der Deutschen Bank wurden im vergangenen Jahr Darlehen mit einem Nominalvolumen von insgesamt mehr als 7,6 Milliarden verscherbelt. Bei …
     • … die Kunden mit den Raten in Rückstand geraten sind, sondern auch Darlehen, für die der Schuldner ordnungsgemäß zahlt. Letztere machen nach Schätzungen des …
     • … aus sogenannten notleidenden und aus korrekt bedienten Krediten als nur Problemdarlehen. …
     • … sie hatten damals mit der Sparkasse Südholstein über eine Ablösung der Darlehen verhandelt - nun steht das gemeinsame Haus unter Zwangsverwaltung. Dabei haben …
     • … Der Kritik an ihren Geschäftspraktiken und an ihrem Umgang mit den Darlehensnehmern widersprechen die Fondsvertreter vehement. Im Vordergrund steht immer eine einvernehmliche, …
     • … aber genau die Situation, in der sich viele Kunden nach dem Darlehensverkauf wiederfinden. …
     • … Vertrag auszusteigen, ohne Vorfälligkeitszinsen zu zahlen. Eine solche Zahlung bei vorzeitiger Darlehensablösung dient normalerweise als Ersatz für die der Bank entgangenen Zinseinnahmen. …
     • … Spitzenverbände der deutschen Banken zusammentreten, heißt es zu den SPD-Plänen eines Sonderkündigungsrechts: Dadurch würde der Markt für Kreditverkäufe schlichtweg unmöglich gemacht. Nach …
     • … Belieben könnten Schuldner dem Kreditkäufer das Darlehen wieder entziehen, befürchtet der Ausschuss. …
     • … Eine Einschränkung des Verbriefungsmarktes ist unerwünscht , trat Jörg Asmussen, zuständiger Abteilungsleiter im Bundesfinanzministerium, Anfang dieser Woche den Sorgen der Banken entgegen. Ein Interesse daran, dass die öffentliche Diskussion bald endet, haben die Geldinstitute dennoch. Sie gefährdet ihre wichtigste Geschäftsgrundlage: das Vertrauen der Kunden. Dabei, so beteuern die Banken, profitierten doch gerade diese von den Darlehensverkäufen. Die Entlastung der Kreditinstitute führe zu besseren Konditionen für …
     • … Kreditnehmer immer noch 100 % bedienen muss. So steht das nämlich im Darlehensvertrag und der gilt für beide Seiten! …
     • … - Jeden Kauf- und Darlehensvertrag mit einem kompetenten Anwalt besprechen und auf dieses spezielle Problem …
     • … einziger Fall bekannt geworden, bei dem es nach einem Verkauf des Darlehens an einen anderen Gläubiger zu einer Zwangsversteigerung oder -Verwaltung kam, obwohl …
     • … der Kunde das Darlehen ordnungsgemäß bedient hat, geschweige denn eine höhere Forderung eingetrieben wurde, als …
5. BAU-Forum - Baufinanzierung - Zinsfestschreibung für Vollkredit auf 20 Jahre
   • … 200.000 insgesamt (mit Ausbau Einliegerwohnung und Außenanlage). Eigenkapitel 60.000 und eine Darlehenssumme von 140.000 …
   • … Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren (§ 489 BGB^Abk.) auch? …
   • … Der Zinssatz bei der günstigsten deutschen Bank liegt freibleibend bei nom. 5,00 %. In Verbindung mit einem KfW-Darlehen sogar bei 4,90 %. …
6. BAU-Forum - Baufinanzierung - Hauskauf mit 100 % Finanzierung?
   • … Eine Frage war zum Beispiel nach Fremdwährungsdarlehen. Macht das die DiBa auch? Geht es hier überhaupt? …
   • … Fremdwährungsdarlehen nicht bei 100 %-Finanzierungen …
   • … uns immer noch im unterdurchschnittlichen Bereich. Ein weiterer Vorteil ist das Sonderkündigungsrecht ab dem 10. Jahr. Sollte das Zinsniveau im 10. Jahr …
     • … günstiger sein als Ihr Vertragszins, können Sie das Darlehen mit einer Frist von 6 Monaten kündigen. …
7. BAU-Forum - Baufinanzierung - Zinsentwicklung und Konjunkturzyklen
   • … auf der Hand. Mehr Flexibilität bei größerer Planungssicherheit. Sie können das Darlehen nach 10 Jahren ohne Probleme kündigen, wenn Sie einen günstigeren Finanzierer …
   • … es gibt klare Vorschriften, wonach ein einseitiges Kündigungsrecht besteht, wenn das Darlehen über 10 Jahre besteht. Und da ist es komplett kündbar (6 …
   • … Kündigen Sie im 9. Jahr das Darlehen (es gibt zwei Sonderkündigungsmöglichkeiten), kann Ihre Bank auf Zahlung einer …
8. BAU-Forum - Baufinanzierung - Forward-Darlehen möglich?
   • … Forward-Darlehen möglich? …
   • … Habe ein Darlehen mit einer Laufzeit von 15 Jahren. 5 Jahre sind rum. …
   • … Forward-Darlehen bis zu 60 Monate im Voraus möglich …
   • … Finanzierung mit 15-jähriger Zinsbindung abgeschlossen. Sie haben demnach ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht ab dem 10. Jahr. Wenn jetzt noch eine Restlaufzeit von 10 Jahren besteht, können Sie in 5 Jahren kündigen bzw. umschulden. …
   • … Es gibt einige Banken, die Forward-Darlehen bis zu 60 Monaten anbieten. …
9. BAU-Forum - Baufinanzierung - Zusammenschluss von der Kreditbank, Kündigung möglich?
   • … nachweisen, warum er unter keinen Umständen bei der mitfusionierenden Bank ein Darlehen aufgenommen hätte. Er muss insbesondere ein berechtigtes privates oder geschäftliches Interesse …
   • … Sind Sie denn schon sicher, dass Sie günstigere Darlehensbedingungen bei einer anderen Bank erhalten können? …
   • … Abgesehen davon besteht ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren (6 Monate Kündigungsfrist), dass man also unter …
10. BAU-Forum - Baufinanzierung - Neuling mit Fragen bez. Baufinanzierung
    • … werden. Bei einer Laufzeit über 10 Jahren hat der Kunde ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren. Kündigungsfrist 6 Monate. Wenn also Mutti nach …
    • … so lange machen, dass tatsächlich schon einmal ein von Ihnen vermitteltes Darlehen endfällig ausgelaufen wäre …
    • … Provision durch höheres Darlehen, 1x hohe Provision durch die empfohlenen Kapitalanlagen (Fonds oder Aktien) …

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