Kreditrahmen im Grundbuch reicht nicht
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1. BAU-Forum - Baufinanzierung - Wie finanziere ich den Hauskauf?! Tipps, Ratschläge, ...!
   • … Der Kaufpreis liegt bei ca. 120000 inkl. Notar, Grundbuch und Grunderwerbssteuer! …
   • … die schnelle Antwort, so wie ich das verstehe, ist bei meinem Kreditrahmen kein Bausparvertrag sinnvoll, richtig?! …
2. BAU-Forum - Baufinanzierung - Vorfinanzierung mit "Kontokorrentkredit"
   • … einer anderen Bank nachfragen oder geht das nicht mehr wegen dem Grundbucheintrag? …
   • … Sind die Grundbucheinträge schon alle erfolgt? Was haben VORHER die anderen Banken angeboten …
   • … Eine Lösung wäre ein befristeter Kreditrahmen. …
     • … Die Grundbucheintragungen sind schon gemacht wurden vor der ... …
     • … Die Grundbucheintragungen …
     • … oder auch nicht habe mich noch gewundert das der mit ins Grundbuch kommt, laut Bank reine Formsache. …
     • … Zusage bekomme und dann auch alles veranlassen muss damit die ins Grundbuch kommen (zweitrangig). …
     • … aber mein ungutes Gefühl nicht los laut Bank darf ich das Grundbuch ändern, wenn ich die 64000 zurückzahle, vom Land bekomme ich das …
     • … Geld, wenn die im Grundbuch stehen. …
     • … Kann ich den bei einer anderen Bank noch vorfinanzieren, wenn eine andere schon damit im Grundbuch steht das, was geändert werden muss ist schon klar. …
3. BAU-Forum - Baufinanzierung - 10889: Kreditrahmen im Grundbuch reicht nicht
   • … Kreditrahmen im Grundbuch reicht nicht …
   • … Dort wurde ein Kreditrahmen von 150000 eingetragen. …
   • … Kann man den Kreditrahmen erhöhen? …
   • … den Kreditrahmen erhöhen. Das erledigt im Normalfall der Kreditgeber. …
4. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Photovoltaik-Anlage: Grunddienstbarkeit zur Sicherung der Dachmiete bei Abriss? Kosten & Risiken
   • … Photovoltaik, Mietrecht, Grundbuchrecht, Immobilienrecht …
   • … Photovoltaikanlage abzusichern, ist eine Grunddienstbarkeit eine gute Option. Diese wird im Grundbuch eingetragen und sichert Ihr Recht, die Anlage für die vereinbarte Mietdauer …
   • … Kosten: Die Eintragung einer Grunddienstbarkeit verursacht Kosten für Notar und Grundbuchamt. …
     • … Vormerkung im Grundbuch: Eine Vormerkung sichert Ihren Anspruch auf die Grunddienstbarkeit. …
     • … Grundbuch …
     • … Ein vorläufiger Eintrag im Grundbuch, der einen künftigen Anspruch auf ein dingliches Recht (z.B. eine Grunddienstbarkeit) …
     • … Was ist eine Grunddienstbarkeit?Eine Grunddienstbarkeit ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht, das dem Berechtigten (in diesem Fall Ihnen als Betreiber …
     • … Wie wird eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen?Die Eintragung erfolgt durch einen Notar, der eine entsprechende Urkunde …
     • … erstellt. Diese Urkunde wird dann beim Grundbuchamt eingereicht, das die Dienstbarkeit im Grundbuch einträgt. …
     • … Kosten setzen sich aus den Notar- und Grundbuchgebühren zusammen. Die Höhe der Gebühren richtet sich nach dem Wert der Dienstbarkeit, der wiederum von der Höhe der Miete und der Laufzeit des Mietvertrags abhängt. …
     • … Kann eine Grunddienstbarkeit auch wieder gelöscht werden?Ja, eine Grunddienstbarkeit kann gelöscht werden, wenn der Berechtigte (Sie) darauf verzichtet oder wenn die Dienstbarkeit ihren Zweck erfüllt hat (z.B. nach Ablauf des Mietvertrags). Die Löschung erfolgt ebenfalls durch einen Notar und Eintragung im Grundbuch. …
     • … Nein, es gibt auch andere Möglichkeiten, wie z.B. eine Vormerkung im Grundbuch oder detaillierte Klauseln im Mietvertrag, die den Abriss des Stadels während …
     • … Was ist eine Vormerkung im Grundbuch?Eine Vormerkung ist ein vorläufiger Eintrag im Grundbuch, der Ihren …
5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Landwirtschaftsfläche als Bauland verkaufen? Umwandlung, Chancen & Risiken prüfen!
   • … Es geht um ein Grundstück, dass verkauft werden soll. (lt. Grundbuchauszug Landwirtschaftsfläche) es ist ein Wiesengrundstück mit drei übriggebliebenen Apfelbäumen. Da …
   • … Baulast im GrundbuchErklärung von Baulasten und deren Auswirkungen auf die Bebaubarkeit eines Grundstücks. …
6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Auffahrt 90 Grad Schleppkurve: Mindestbreite & Abstand zur Grundstücksgrenze berechnen?
   • … Linie, die ein Grundstück von den Nachbargrundstücken trennt. Sie ist im Grundbuch eingetragen und muss bei Bauvorhaben beachtet werden. Die Einhaltung der Grenzabstände …
7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Gemeinschaftsvertrag: Einheitlicher Charakter von Wohnanlagen – Rechte, Pflichten & Änderungen?
   • … bei Erwerb eines Grundstücks nicht mit, wenn diese Vereinbarungen nicht im Grundbuch verankert sind. …
   • … Grundbuchauszug: Ensembleschutz & Baulasten beim Hauskauf …
   • … Bei einem Kauf erhält der Notar einen Grundbuchauszug und teilt Ihnen die Besonderheiten wie WEG^Abk., Ensembleschutz, Dienstbarkeiten, …
   • … Ensembleschutz. Es wird die Notwendigkeit rechtlicher Beratung und die Bedeutung des Grundbuchauszugs beim Kauf hervorgehoben. Die Rechtsverbindlichkeit alter Gemeinschaftsverträge wird kritisch hinterfragt. …
     • … ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Grundbuchauszug: Ensembleschutz & Baulasten beim Hauskauf betont, dass der Notar beim …
8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baulast Wertminderung Reihenhaus: Ansprüche bei verweigerter Eintragung der Terrassenüberdachung?
   • … der Information über die rechtlichen Belastungen eines Grundstücks. Verwandte Begriffe: Baulast, Grundbuch, Kataster. …
   • … Rechten Dritter und die Übertragung von Grundstücken. Verwandte Begriffe: Sachenrecht, Eigentum, Grundbuch. …
9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Abstandsflächenüberdeckung bei Anbau in BW: Was ist erlaubt? Berechnung, Tiefe, Wandhöhe
   • … Die Grundstücksgrenze ist die rechtliche Begrenzung eines Grundstücks. Sie wird im Grundbuch eingetragen und durch Grenzsteine markiert.Verwandte Begriffe: Flurstück, Kataster, Liegenschaft …
10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grundflächenberechnung: Keller größer als Gebäude – Was zählt zur GF?
    • … Baulasten im GrundbuchBeschränkungen, die ein Grundstück belasten und die Bebaubarkeit beeinflussen können. …

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