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  • 10794: Gessamtschuldnerische Haftung Grundstückskauf

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Gessamtschuldnerische Haftung Grundstückskauf 15.06.2003    

Guten Abend.
Wir stehen vor der notariellen Beuurkundung eines Grundstückskaufs. Das Grundstück wir an zwei Käufer - einer davon sind wir - veräußert. Ziel ist die Errichtung zweier Doppelhaushälften.
Gemäß Notarvertragsentwurf soll das Gesamtgrundstück zunächst an beide Käufer zu gleichen Teilen verkauft werden. Dabei sollen die Käufer gesamtschuldnerisch Haften und zwar mit ihrem gesamten Vermögen.
Die andere Käuferpartei kennen wir seit rd. zwei Wochen.
Welches Risiko gehen wir hier ein, bzw. wie könnte man diese Zahlungsverpflichgung anders formulieren?
Vielen Dank
Stefan

Name:

  • Stefan
  1. Na ja, ganz einfach.... 15.06.2003    

    ... Sie haften für die Kosten der Teilung (WEG oder real), eventuell bilden Sie sogar eine GbR, daamit keine EHZ. usw. usw... Viele Grüße

    Name:

    • Rüdiger und Monika Berg
    • E-Mail-Adresse anzeigen
    • http://www.berg-schwedenhaus.de
  2. Würde ich nicht machen! 15.06.2003    

    Hallo,
    ich würde Ihnen dringend anraten den Vertrag vorab von einem Anwalt Ihres Vertrauens prüfen zu lassen (Erstberatung sollte nicht allzu teuer im Verhältnis zu dem Risiko sein, welches Sie sonst eingehen!).
    Alternativvorschlag aus meiner eigenen Erfahrung als Bauherr: Lassen Sie das Grundstück VOR dem Erwerb entsprechend der geplanten Nutzung teilen. Die Teilung wäre früher oder später sowieso erforderlich. Bieten Sie dem Verkäufer an, daß beide Käufer die Teilungskosten übernehmen. Machen Sie die geteilten Grundstücke zum Vertragsgegenstand, so daß jeder Käufer nur für seinen Grundstücksanteil zu haften hat. Um beim Kauf keine Zeit zu verlieren können Sie die Teilung als Bedingung mit in den Kaufvertrag aufnehmen.
    Dies ist allerdings meine Laienmeinung!

    Name:

    • Herr Wahrmann
  3. Ihre "Mitkäufer" haben ja das gleiche Problem 16.06.2003    

    Da Sie ja auch später "verbunden" sind, sollten Sie sich mit den zuk. Nachbarn unterhalten, wie dort darüber gedacht wird.
    Wenn Sie beide feststellen, daß der Vorschlag nicht nach Ihrem Geschmack ist, gehen Sie nochmal zum Notar und bitten um einen Lösungsvorschlag in Ihrem Sinne.

    Name:

    • Alfred Witzgall
    • E-Mail-Adresse anzeigen

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