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Fenstereinbau mangelhaft: Falsche Fugen, Geruch & Hohlräume? Ursachen & Lösungen
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Fenstereinbau mangelhaft: Falsche Fugen, Geruch & Hohlräume? Ursachen & Lösungen

Hallo,
ich wohne in einer Mietwohnung, Baujahr ca. 1965 und habe von Bautechnik leider überhaupt keine Ahnung. Im Nov. 2008 wurde das einfachverglaste Fenster und die ebenfalls einfachverglaste Balkontür (schließen direkt aneinander an) gegen doppelverglaste mit Kunststoffrahmen ausgetauscht. Nach dem Ausbau der alten Fenster blieben aufgrudnd es größeren Rahmens der alten Fenster zwei Fugen, eine senkrecht neben der Balkontür bis Höhe Fensterbank und eine zwischen Fenster und Fensterbank. Die Fugen haben einen Durchmesser von ca. 2  -  3 cm und eine Länge von ca. 60 bzw. 160 cm. Beim Einbau wurden diese Fugen schlicht komplett mit Silikon aufgefüllt. Das Silikon ist aber nie wirklich durchgehärtet, sodass es zu wochenlangen starken Geruchsbelästigungen kam. Nachdem keine Besserung eintrat, wurde das Silikon entfernt und durch Schaumstoff ersetzt. Leider konnte das Silikon nicht restlos entfernt werden (weil teilweise unzugänglich). Eine Besserung der Geruchsbelästigung trat deshalb nicht ein. Dann wurde auch der Schaumstoff wieder entfernt und die Fensterbank an das Fenster herangesetzt. Die Fuge neben der Balkontür wurde komplett mit Acryl-Dichtstoff aufgefüllt. Auch der Acryl-Dichtstoff ist nach über 14-Tagen stellenweise weich wie Butter und es riecht nach wie vor in der Wohnung.
Nun meine Fragen:
1. Unter dem Fenster zwischen dem Rahmen außen und der Fensterbank innen war mal Bauschaum. Der ist durch die Silikonentfernung aber teilweise mit herausgerissen worden. Dort befindet sich auf der gesamten Länge nun ein Hohlraum von ca. 2 cm Durchmesser. Der schmale Spalt zwischen Fensterrahmen innen und Fensterbank wurde mit Acryl abgedichtet. Ohne diese dünne Acrylfuge zog es zwischen Fenster und Fensterbank stark durch. Ist das normal? Sollte der Hohlraum nicht auch gefüllt werden? Darf es überhaupt durch ein Fenster in den Rahmen oder darunter hindurch deutlich spürbar ziehen?
2. Womit lässt sich die Fuge zwischen Balkontür (2x3x60 cm) und Wand wirksam und vor allem geruchsneutral abdichten? Wäre es nicht sinnvoll, dass nach wie vor vorhandene (und stinkende) Silikon restlos zu entfernen und die Fuge schlicht mit Schaumstoff oder einem Dichtband o.ä. zu verschließen?
Vielen Dank schon mal für die Antwort.
MfG
R. Schnelle
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  • Schnelle
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtung kann zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung führen. Lassen Sie die Fugen umgehend von einem Fachmann überprüfen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie Probleme mit neu eingebauten Fenstern in Ihrer Mietwohnung haben. Geruchsbelästigung und Zweifel an der fachgerechten Ausführung sind berechtigte Anliegen.

    Mögliche Ursachen für die Geruchsbelästigung:

    • Ungeeigneter Bauschaum: Einige Schäume können unangenehme Gerüche absondern, besonders wenn sie nicht vollständig aushärten oder Feuchtigkeit ausgesetzt sind.
    • Silikon: Falsch verarbeitetes oder minderwertiges Silikon kann ebenfalls Gerüche verursachen.
    • Feuchtigkeit: Eingeschlossene Feuchtigkeit im Bereich der Fugen kann zu Schimmelbildung führen, was ebenfalls geruchsintensiv sein kann. 🔴

    Mögliche Mängel bei der Ausführung:

    • Hohlräume: Hohlräume zwischen Fensterrahmen und Mauerwerk können zu Zugluft und Wärmeverlusten führen.
    • Falsche Dichtstoffe: Die Verwendung von ungeeigneten Dichtstoffen (z.B. Acryl statt Silikon im Außenbereich) kann zu Undichtigkeiten führen.
    • Mangelhafte Abdichtung: Eine unsaubere oder unvollständige Abdichtung kann das Eindringen von Feuchtigkeit ermöglichen. 🔴

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie die Mängel (Fotos, Protokoll) und informieren Sie umgehend Ihren Vermieter schriftlich. Fordern Sie eine fachgerechte Überprüfung und Behebung der Mängel durch einen Fensterbaubetrieb an. Bestehen Sie auf die Verwendung geeigneter, geruchsneutraler Materialien.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Fuge
    Eine Fuge ist ein Zwischenraum zwischen zwei Bauteilen, der mit einem Dichtstoff verschlossen wird, um das Eindringen von Feuchtigkeit, Luft oder Schmutz zu verhindern. Bei Fenstern werden Fugen zwischen Fensterrahmen und Mauerwerk abgedichtet.
    Verwandte Begriffe: Dichtstoff, Silikon, Acryl, Bauschaum
    Silikon
    Silikon ist ein dauerelastischer Dichtstoff, der häufig für die Abdichtung von Fugen im Außenbereich verwendet wird. Es ist wasserabweisend und beständig gegen Witterungseinflüsse.
    Verwandte Begriffe: Dichtstoff, Acryl, Fugendichtmasse
    Acryl
    Acryl ist ein Dichtstoff, der hauptsächlich im Innenbereich verwendet wird. Es ist überstreichbar, aber nicht so elastisch wie Silikon. Daher ist es für den Außenbereich weniger geeignet.
    Verwandte Begriffe: Dichtstoff, Silikon, Fugendichtmasse
    Bauschaum
    Bauschaum ist ein Montageschaum, der zum Ausfüllen von Hohlräumen verwendet wird. Er dient zur Wärme- und Schalldämmung. Es ist wichtig, dass der Bauschaum vollständig aushärtet.
    Verwandte Begriffe: Montageschaum, Dämmstoff, Füllmaterial
    Dichtstoff
    Ein Dichtstoff ist ein Material, das zum Abdichten von Fugen und Spalten verwendet wird, um das Eindringen von Feuchtigkeit, Luft oder Schmutz zu verhindern. Es gibt verschiedene Arten von Dichtstoffen, wie Silikon, Acryl oder Fugendichtmassen.
    Verwandte Begriffe: Silikon, Acryl, Fugendichtmasse, Dichtung
    Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert)
    Der Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) gibt an, wie viel Wärme durch ein Bauteil (z.B. Fenster) verloren geht. Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Wärmedämmung.
    Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Isolierung, Energieeffizienz
    Fensterbank
    Die Fensterbank ist eine horizontale Platte, die unterhalb des Fensters angebracht ist. Sie dient dazu, Wasser abzuleiten und das Mauerwerk vor Witterungseinflüssen zu schützen.
    Verwandte Begriffe: Fenster, Fassade, Mauerwerk

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Was tun, wenn die Fenster nach dem Einbau riechen?
      Antwort: Überprüfen Sie zuerst, ob der Geruch vom Bauschaum oder Silikon stammt. Lüften Sie regelmäßig und informieren Sie Ihren Vermieter, wenn der Geruch anhält. Eine professionelle Überprüfung kann die Ursache identifizieren und geeignete Maßnahmen einleiten.
    2. Frage: Welche Dichtstoffe sind für Fenster geeignet?
      Antwort: Für den Außenbereich sind dauerelastische Dichtstoffe wie Silikon oder spezielle Fugendichtmassen geeignet. Im Innenbereich kann Acryl verwendet werden, da es überstreichbar ist. Achten Sie auf die Herstellerangaben und die Eignung für den jeweiligen Anwendungsbereich.
    3. Frage: Wie erkenne ich eine mangelhafte Fensterabdichtung?
      Antwort: Anzeichen für eine mangelhafte Abdichtung sind Zugluft, Feuchtigkeit an den Fensterrahmen, Schimmelbildung oder erhöhte Heizkosten. Eine Sichtprüfung der Fugen kann ebenfalls Aufschluss geben.
    4. Frage: Was ist Bauschaum und wofür wird er verwendet?
      Antwort: Bauschaum ist ein Montageschaum, der zum Ausfüllen von Hohlräumen zwischen Fensterrahmen und Mauerwerk verwendet wird. Er dient zur Wärme- und Schalldämmung. Es ist wichtig, dass der Bauschaum vollständig aushärtet und keine Feuchtigkeit zieht.
    5. Frage: Darf Acryl im Außenbereich verwendet werden?
      Antwort: Acryl ist im Außenbereich nur bedingt geeignet, da es nicht dauerelastisch ist und bei Witterungseinflüssen reißen kann. Für den Außenbereich sollten Sie Silikon oder spezielle Fugendichtmassen verwenden.
    6. Frage: Was bedeutet der Begriff "Wärmedurchgangskoeffizient" bei Fenstern?
      Antwort: Der Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) gibt an, wie viel Wärme durch ein Bauteil (z.B. Fenster) verloren geht. Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Wärmedämmung.
    7. Frage: Was kann ich tun, wenn ich Zugluft an den Fenstern spüre?
      Antwort: Überprüfen Sie die Dichtungen der Fensterrahmen und die Fugen. Beschädigte Dichtungen sollten ausgetauscht werden. Undichte Fugen können mit geeignetem Dichtstoff abgedichtet werden.
    8. Frage: Wer ist für die Reparatur von Fenstern in einer Mietwohnung zuständig?
      Antwort: Grundsätzlich ist der Vermieter für die Instandhaltung der Mietwohnung verantwortlich. Kleinere Reparaturen können jedoch im Mietvertrag auf den Mieter übertragen werden.

    🔗 Verwandte Themen

    • Fenster abdichten: Anleitung und Tipps
      Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Abdichten von Fenstern gegen Zugluft und Feuchtigkeit.
    • Schimmelbildung am Fenster: Ursachen und Bekämpfung
      Informationen über die Ursachen von Schimmelbildung am Fenster und Maßnahmen zur Beseitigung.
    • Richtiges Lüften: So vermeiden Sie Feuchtigkeit und Schimmel
      Tipps zum richtigen Lüften, um Feuchtigkeit und Schimmelbildung in der Wohnung zu vermeiden.
    • Fensteraustausch: Kosten und Förderung
      Informationen über die Kosten eines Fensteraustauschs und Fördermöglichkeiten.
    • Mietrecht: Rechte und Pflichten bei Mängeln in der Mietwohnung
      Informationen über die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern bei Mängeln in der Mietwohnung.

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