Terrassentür Rohbaumaße: Mit oder ohne Estrichhöhe? Was im Vertrag steht!
BAU-Forum: Fenster und Außentüren

Terrassentür Rohbaumaße: Mit oder ohne Estrichhöhe? Was im Vertrag steht!

Wir haben bei einem Massivhausanbieter einen Hausvertrag unterschrieben, dem auch die Grundrisse des beauftragten Hauses beilagen. Darin waren die Höhen der Terrassentüren mit 2,26 m (Rohbaumaß) angegeben.
Nun liegen uns die Bauzeichnungen für den Bauantrag vor und hier ist in der Schnittzeichnung (die wir im Vertrag nicht mit drin hatten) eine Terrassentürhöhe von 2,18 m eingezeichnet, gemessen ab OK Estrich.
Wir haben die Differenz von 8 cm moniert, die Antwort des Vertriebsmitarbeiters war folgende: Die Rohbaumaße im Vertrag geben die Fensterhöhe vor Einbau des Estrichs an. Somit wären die Fenster im Bauantrag sogar höher geworden, nämlich 2,18 + Estrich/Dämmschicht von 0,17 = 2,35 cm.
Nun meine Frage: hat der Mann recht? Wird das Rohbaumaß von Terrassentüren mit oder ohne Estrichhöhen angesetzt?
Vielen Dank für Eure Antworten
Gruß K. Dettmer
  • Name:
  • Katrin Dettmer
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass es Unstimmigkeiten zwischen den im Hausvertrag angegebenen Rohbaumaßen der Terrassentüren (2,26 m) und den Bauzeichnungen für den Bauantrag gibt.

    Wichtig ist: Rohbaumaße beziehen sich auf das lichte Maß der Maueröffnung vor dem Einbringen des Estrichs. Die Estrichhöhe wird also von diesem Maß abgezogen.

    Ich empfehle Ihnen, folgende Schritte zu unternehmen:

    • Prüfen Sie den Bauvertrag genau: Was ist dort bezüglich der Terrassentürhöhe und der Estrichhöhe vereinbart?
    • Vergleichen Sie die Bauzeichnungen mit dem Vertrag: Gibt es Abweichungen? Wenn ja, dokumentieren Sie diese schriftlich.
    • Kontaktieren Sie den Massivhausanbieter: Klären Sie die Unstimmigkeiten und fordern Sie eine schriftliche Stellungnahme an.
    • Beachten Sie die Fensterhöhe: Die Fensterhöhe kann sich durch den Estrich ebenfalls verändern.

    👉 Handlungsempfehlung: Bestehen Sie auf eine Klärung der Differenzen vor Baubeginn, um spätere Mehrkosten und Ärger zu vermeiden. Ziehen Sie im Zweifelsfall einen Bausachverständigen oder einen Anwalt für Baurecht hinzu.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Rohbaumaß
    Das Rohbaumaß bezeichnet die Abmessungen einer Bauöffnung im unfertigen Zustand, also vor dem Einbau von Fenstern, Türen, Putz oder Estrich. Es dient als Grundlage für die Planung und Bestellung von Bauelementen.
    Verwandte Begriffe: Fertigmaß, Nennmaß, Lichtes Maß.
    Estrich
    Estrich ist eine Schicht aus Mörtel oder Gips, die auf den Rohbetonboden aufgebracht wird, um eine ebene und tragfähige Oberfläche für den Bodenbelag zu schaffen. Er dient auch zur Aufnahme von Fußbodenheizungen und zur Verbesserung des Schallschutzes.
    Verwandte Begriffe: Zementestrich, Anhydritestrich, Trockenestrich.
    Bauzeichnung
    Eine Bauzeichnung ist eine maßstäbliche, grafische Darstellung eines Bauvorhabens. Sie enthält alle wichtigen Informationen für die Ausführung des Baus, wie z.B. Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Detailzeichnungen.
    Verwandte Begriffe: Architektenplan, Werkplan, Detailzeichnung.
    Bauvertrag
    Ein Bauvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bauherrn und einem Bauunternehmen, in dem die Leistungen, Preise und Bedingungen für die Errichtung eines Bauwerks festgelegt sind. Er regelt die Rechte und Pflichten beider Parteien.
    Verwandte Begriffe: Werkvertrag, Bauleistungsvertrag, Generalunternehmervertrag.
    Fensterhöhe
    Die Fensterhöhe ist das vertikale Maß eines Fensters, gemessen von der Unterkante des Fensterrahmens bis zur Oberkante des Fensterrahmens. Sie ist ein wichtiges Kriterium für die Belichtung und Belüftung von Räumen.
    Verwandte Begriffe: Fensterbreite, Glasfläche, Brüstungshöhe.
    Dämmschicht
    Eine Dämmschicht ist eine Schicht aus Dämmmaterial, die in Bauteilen eingebaut wird, um den Wärmeverlust zu reduzieren und den Schallschutz zu verbessern. Sie trägt zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.
    Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Schallschutz, Isolierung.
    DIN-Norm
    Eine DINAbk.-Norm ist eine technische Regel, die von dem Deutschen Institut für Normung (DIN) erarbeitet wurde. Sie legt Anforderungen an Produkte, Verfahren und Dienstleistungen fest und dient der Qualitätssicherung und der Vergleichbarkeit.
    Verwandte Begriffe: EN-Norm, ISO-Norm, VDE-Bestimmung.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeutet Rohbaumaß?
      Das Rohbaumaß ist das lichte Maß einer Maueröffnung vor dem Einbau von Fenstern, Türen oder dem Aufbringen von Putz und Estrich. Es ist die Grundlage für die Planung und Bestellung von Bauelementen.
    2. Wie wirkt sich der Estrich auf die Terrassentürhöhe aus?
      Der Estrich wird auf den Rohbetonboden aufgebracht und reduziert somit die lichte Höhe der Terrassentüröffnung. Die Estrichhöhe muss bei der Planung der Terrassentür berücksichtigt werden.
    3. Was tun, wenn die Maße im Vertrag und in der Bauzeichnung abweichen?
      Dokumentieren Sie die Abweichungen schriftlich und kontaktieren Sie den Massivhausanbieter, um die Unstimmigkeiten zu klären. Fordern Sie eine schriftliche Stellungnahme an und bestehen Sie auf eine Korrektur der Bauzeichnung oder des Vertrags.
    4. Sollte ich einen Bausachverständigen hinzuziehen?
      Wenn Sie unsicher sind oder die Unstimmigkeiten nicht geklärt werden können, ist es ratsam, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Dieser kann die Situation fachkundig beurteilen und Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Rechte helfen.
    5. Was passiert, wenn die Terrassentür zu niedrig eingebaut wird?
      Eine zu niedrig eingebaute Terrassentür kann zu Problemen beim Öffnen und Schließen führen. Zudem kann es zu Feuchtigkeitsschäden kommen, wenn die Tür nicht richtig abgedichtet ist.
    6. Wie wichtig ist die Dämmschicht unter dem Estrich?
      Die Dämmschicht unter dem Estrich ist wichtig für die Wärmedämmung und den Schallschutz des Hauses. Sie sollte fachgerecht eingebaut werden, um Wärmebrücken und Schallübertragung zu vermeiden.
    7. Was ist bei der Fensterhöhe zu beachten?
      Auch die Fensterhöhe kann sich durch den Estrich verändern. Achten Sie darauf, dass die Fenster nach dem Einbringen des Estrichs noch ausreichend hoch sind und den Anforderungen entsprechen.
    8. Welche Normen sind bei Terrassentüren relevant?
      Bei Terrassentüren sind verschiedene Normen relevant, z.B. DIN EN 14351-1 (Fenster und Außentüren - Produktnorm) und DIN 18073 (Drehflügeltüren).

    🔗 Verwandte Themen

    • Terrassentür einbauen: Schritt-für-Schritt-Anleitung
      Eine detaillierte Anleitung zum fachgerechten Einbau einer Terrassentür.
    • Fenster und Türen: Richtige Maße ermitteln
      Tipps und Tricks zur korrekten Ermittlung der benötigten Maße für Fenster und Türen.
    • Estricharten im Vergleich: Welcher Estrich ist der richtige?
      Ein Überblick über die verschiedenen Estricharten und ihre Eigenschaften.
    • Bauvertrag prüfen: Worauf Sie achten sollten
      Wichtige Punkte, die Sie bei der Prüfung eines Bauvertrags beachten sollten.
    • Bausachverständiger: Wann ist er sinnvoll?
      Informationen darüber, wann die Hinzuziehung eines Bausachverständigen ratsam ist.

  2. Rohbaumaß Terrassentür: Definition – Ohne Estrich erklärt

    Der Mann
    hat recht.
    Rohbaumaß bedeutet von Rohboden ohne Estrich bis Unterkante Sturz. Liegt doch schon im Namen Rohbaumaß. Bedeutet also nicht von Oberkante Estrich oder Oberkante fertiger Fußboden.
    Gruß Andre

  3. Terrassentür Rohbaumaß: Messung ab OK Rohdecke/Beton!

    Nö  -  der Mann eiert ...
    Rohbaumaß wird ab OK Rohdecke/-Fußboden gemessen, also Beton.
    Wer dann vom Bodenaufbau NUR den eigentlichen Estrich abzieht und das Lochmaß ab OK Dämmung misst, hat Mist gemacht und versucht den jetzt gesund zu beten.
    Entweder ab OK Beton oder ab OK Belag.
    Zwischendinge Gips nicht.
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Terrassentür Rohbaumaße: Estrichhöhe korrekt berücksichtigen!

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die korrekte Definition und Messung von Rohbaumaßen bei Terrassentüren im Verhältnis zur Estrichhöhe. Entscheidend ist, ob das Rohbaumaß ab Oberkante (OK) Rohdecke/Beton oder ohne Estrich gemessen wird. Unterschiedliche Messweisen können zu Fehlplanungen und Abweichungen von Bauzeichnungen führen. Der Bauvertrag und die darin enthaltenen Angaben sind maßgeblich.

    ⚠️️ Wichtig/Achtung: Laut Terrassentür Rohbaumaß: Messung ab OK Rohdecke/Beton! wird das Rohbaumaß ab Oberkante Rohdecke bzw. Beton gemessen. Wer nur den Estrich abzieht und ab Oberkante Dämmung misst, riskiert Fehler.

    ✅ Zustimmung/Empfohlen: Im Beitrag Rohbaumaß Terrassentür: Definition – Ohne Estrich erklärt wird bestätigt, dass das Rohbaumaß vom Rohboden ohne Estrich bis zur Unterkante Sturz gemessen wird. Dies ist die korrekte Definition.

    👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie Ihren Bauvertrag und die zugehörigen Bauzeichnungen genau. Klären Sie Unstimmigkeiten bezüglich der Rohbaumaße und der Estrichhöhe frühzeitig mit Ihrem Massivhausanbieter, um kostspielige Fehler beim Einbau der Terrassentür zu vermeiden. Beachten Sie die Hinweise zur korrekten Messung im Beitrag Terrassentür Rohbaumaß: Messung ab OK Rohdecke/Beton!.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Terrassentür, Rohbaumaße". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - 4 cm Maßabweichung Außenwand: Was tun? Rechte, Wärmebrücke & Folgen?
  2. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - VOB-Abrechnung Außendämmung: Vor oder nach Dämmung messen? Flächenberechnung!
  3. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Grundriss Hausplanung: Ansichten prüfen & bewerten – Was ist zu beachten?
  4. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - 13323: Terrassentür Rohbaumaße: Mit oder ohne Estrichhöhe? Was im Vertrag steht!
  5. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Doppelflügelfenster: Standard-Öffnungsmaße (Breite x Höhe) im Rohbau?
  6. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Terrassentür-Austausch im Neubau: Aufpreis für einflügelige Tür statt Pfosten-Variante?
  7. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Bauschaum bei Fenster-Tür-Element: Menge zu hoch? Risiken & Sanierung?
  8. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Zweiflügelige Kunststoff-Terrassentür: Maximales Maß, Höhe & Einbau-Tipps?
  9. BAU-Forum - Sonstige Themen - Baubegehung Checkliste: Was ist wichtig? Mängel erkennen & richtig protokollieren
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Terrassengefälle zum Haus: Zulässig mit Drainrinne? Kosten, Risiken & Alternativen

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Terrassentür, Rohbaumaße" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Terrassentür, Rohbaumaße" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Terrassentür, Rohbaumaße" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Terrassentür, Rohbaumaße" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Terrassentür Rohbaumaße: Mit oder ohne Estrichhöhe? Was im Vertrag steht!
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Terrassentür: Rohbaumaße mit/ohne Estrich? Vertrag prüfen!
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Terrassentür, Rohbaumaße, Estrichhöhe, Bauvertrag, Bauzeichnung, Fensterhöhe, Differenz, Bauantrag
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼