Haustür-Aufpreis Bauträger: Was ist üblich & welche Rechte habe ich bei Abweichungen?
BAU-Forum: Fenster und Außentüren

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Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Haustür, Aufpreis, Bauträger, Leistungsbeschreibung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhaus vs. Bauträgerhaus: Vor- & Nachteile, Kosten & Risiken im Vergleich?
   • … Architekt vs. Bauträger: Vor- und Nachteile …
   • … Architektenhaus oder Bauträgerhaus? Vergleich der Vor- & Nachteile, Kosten und Risiken. Jetzt …
   • … Architektenhaus, Bauträgerhaus, Vergleich, Vor-Nachteile, Kosten, Risiken, Bauherr, Architekt, Bauträger, Festpreis, Gewährleistung …
   • … Bauträgerhaus: Vor- & Nachteile, Kosten & Risiken im Vergleich? …
     • … Architekt, welche Vor- und Nachteile (Vorteile, Nachteile) bietet das Bauen mit Bauträger? …
     • … auch der Architekt/Bauträger ist nur ein Mensch und überall gibt es schwarze Schafe zu führen. …
     • … Zum Einstieg ein paar pro-Bauträger-Argumente und meine Bedenken hierzu: …
     • … in Bauträgerhand. Alternative Bauweisen sind somit ausgeschlossen. …
     • … - Der Bauträger ist Bauherr, der Erwerber hat kein Hausrecht und kann während der Bauzeit ausgesperrt werden. …
     • … - Der Bauträger bietet einen Festpreis. …
     • … sind incl. der Honorare keinesfalls teurer, meist sogar günstiger als das Bauträgerangebot. …
     • … Zwischenhandelsbestandteile enthalten, die nur beim Bauträger anfallen, z.B. interne Zwischenfinanzierung, Werbeetat, Verwaltungskosten, Gewinn. Diese bleiben intransparent und erhöhen die Baukosten. …
     • … - Beim Bauträger habe ich einen einzigen Vertragspartner. …
     • … - Beim Bauträger habe …
     • … - Beim Bauträger habe ich keinen Einfluss auf die Auswahl der Einzelfirmen und keinen …
     • … Ich sehe, Sie möchten die Vor- und Nachteile von Architektenhäusern und Bauträgerhäusern vergleichen. Hier ist eine Übersicht: …
     • … Bauträgerhaus: Festpreis, kurze Bauzeit, standardisierte Bauweise, weniger Gestaltungsfreiheit. …
     • … Vorteile Bauträger: …
     • … Bauträger: …
     • … Bauträger …
     • … Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Grundstücke erwirbt, bebaut und die fertigen …
     • … Eine Festpreisgarantie ist eine vertragliche Vereinbarung, bei der der Bauträger den Preis für ein Bauprojekt im Voraus festlegt und garantiert, dass …
     • … Was ist der Hauptunterschied zwischen einem Architektenhaus und einem Bauträgerhaus?Der Hauptunterschied liegt in der Individualität und dem Grad der …
     • … Architektenhaus wird individuell nach den Wünschen des Bauherrn geplant, während ein Bauträgerhaus ein standardisiertes Produkt ist. …
     • … ein Architektenhaus?Ein Architektenhaus ist in der Regel teurer als ein Bauträgerhaus, da Honorare für den Architekten anfallen und die Bauzeit oft …
     • … Welche Vorteile bietet ein Bauträgerhaus?Ein Bauträgerhaus bietet eine Festpreisgarantie, eine kürzere Bauzeit und …
     • … weniger Aufwand für den Bauherrn. Der Bauträger übernimmt die Koordination der Gewerke und die Gewährleistung. …
     • … Welche Nachteile hat ein Bauträgerhaus?Ein Bauträgerhaus bietet weniger Gestaltungsfreiheit, da es sich …
     • … Was ist eine Festpreisgarantie?Eine Festpreisgarantie bedeutet, dass der Bauträger den vereinbarten Preis für das Haus garantiert, unabhängig von eventuellen Kostensteigerungen …
     • … Rolle spielt der Baugrund bei der Entscheidung für ein Architekten- oder Bauträgerhaus?Der Baugrund spielt eine wichtige Rolle, da er die Baukosten …
     • … kann. Eine gründliche Baugrunduntersuchung ist sowohl beim Architektenhaus als auch beim Bauträgerhaus unerlässlich. …
     • … Architektenhaus: Planungsaufwand vs. Bauträger-Standardpläne …
     • … @morübe: mag sein, das der Bauträger nur einen Tag …
     • … Bauträger vs. Architekt: Kostenvergleich von Planung & Ausführung …
     • … 1. Die Ausführungen von Bruno sind soweit richtig. Es gibt in der Tat beim Bauträger, Generalunternehmer und Generalübernehmer Komponenten, die die Baukosten erhöhen. Jedoch …
     • … Rgel höher, da der Architekt nach HOAI^Abk. abrechnen muss. Bei einem Bauträger, der selbst Architekt ist, kann er die Kosten für Planung frei …
     • … 2. Der Bauherr hat beim Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer nur einen Ansprechpartner und einen Gewährleistungsgeber (wie Bruno schon …
     • … die hiervon mal was gehört haben - mehr auch nicht. Ein Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer, der daran interessiert ist, wettbewerbsfähig zu bleiben und dabei …
     • … Ein Bauträger muss vorplanen um sein Produkt (ein Haus auf einem Grundstück) zu …
     • … Ausschreibungen im Bauwesen: Veraltete Leistungsbeschreibungen? …
     • … bei diversen ortsansässigen Handwerksbetrieben nach, inwieweit die Ausschreibungen (Leistungsbeschreibungen) diverser Architekten veraltet sind. Ob und inwieweit neue Systeme, Materialien und Verarbeitungsverfahren ausgeschrieben werden. …
     • … @morübe: an der HOAI^Abk. kann's nicht liegen, die ist von 1996 (seither wurden die BAT-Gehälter 5 mal angehoben ;-)) und die Baupreise sind im Keller (= anrechenbare kosten). von mir aus können wir auch nach Stunden abrechnen und z.B. den Satz einer tischlerei oder autowerkstatt nehmen. der Bauträger plant den gleichen plan übrigens nicht schneller als ein Architekt. …
     • … Architektenhaus vs. Bauträger: Vertrauen & Fachwissen entscheidend …
     • … und vergleichen weiter den normal ausgebildeten und praktizierenden Architekten mit dem Bauträger, der ebenfalls Fachwissen besitzt und es praktiziert. Ich würde nicht so …
     • … weit wie Helmuth gehen, dass der Bauträger im Durchschnitt innovativere Bautechnik anbietet. In beiden Fällen ist der Bauherr auf Vertrauen angewiesen, dass nach anerkannten Regeln der Technik geplant wird. …
     • … Für das Architektenhaus spricht aber folgendes Regulativ: wird Ausführungsseitig von den allgemein anerkannten Regeln der Technik (a.a.R.d.T.) abgewichen, wird das vom Architekten erkannt. Umgekehrt kommen Bedenkenanmeldungen von Firmen, wenn nicht auf der Höhe der Technik geplant wurde (Beispiel: neue Beton-Norm). Alles läuft im Idealfall transparent vor den Augen des Bauherrn ab, da sich diesbezüglicher Schriftwechsel über den Bauherrn vollzieht. Beim Bauträger spielt sich das zumindest hinter den Kulissen ab. Systembedingt werden …
     • … Ein wichtiger Punkt MoRüBe. Zugunsten des Bauträgers wie ich die Meinungen angehender Bauherren deute. …
     • … Bauträger-Ausschreibungen: Jahresverträge & Mengenrabatte für Bauherren …
     • … Du Bauträger/GUs schreiben in der Regel sehr viele Gewerke für ein …
     • … Ausschreibungsverfahren eine deutliche Einsparung an Arbeitszeit - nicht nur für den Bauträger, sondern auch für die Handwerker, welche sich die Arbeit mit den …
     • … verstehen wollen, werden sie mit ihren ineffizienten Ausschreibungen nie mit den Bauträgern/GUs preislich mithalten können. …
     • … Bauvertrag: Einfluss als Bauherr bei Architekt & Bauträger möglich …
     • … Ob Bauträger oder Architekt - den Vertrag den ich mache ist meine Sache, ob ich Einfluss ausüben kann oder nicht hängt davon ab, was ich vertraglich vereinbare (ggf. gegen Aufpreis) …
     • … Auch ein Bauträger oder Generalunternehmer kann individuell bauen oder …
     • … jetzt kann es sein, dass unser Bauträger eine Sonderform darstellt und ich verwöhnt wurde aber ... doch es …
     • … gibt scheinbar noch was dazwischen (zwischen Architekt und Bauträger) als Ausweichmöglichkeit …
     • … Bauträger: Großeinkauf-Vorteile vs. Endpreis für den Bauherrn …
     • … der heutigen Zeit der ausgelutschten Baupreise überhaupt noch vorhanden, landen beim Bauträger zur Abdeckung seiner internen Kosten und der Preisgarantie, aber nicht beim …
     • … Endkunden. Zur Verdeutlichung der internen Kosten beim Bauträger verweise ich auf eine Seminarunterlage des Berufsbildungszentrums Augsburg zum Thema Immobilienmanagement: …
     • … Es handelt sich nicht um ein Einfamilienhaus, sondern um eine kleine Wohnanlage mit 385 m² Wohnfläche. Ich sehe nicht, wie der Bauträger es durch Großeinkauf schaffen soll, bei Bauwerkskosten von 380.000 um …
     • … Wohnfläche. Dies entspricht mit 1.100 E/m² Wohnfläche einem realistischen Einkaufpreis für die reine Bauleistung. Die Möglichkeit, 120.000 = 32 % über Großeinkauf …
     • … wegzusparen sehe ich nicht. Die Preisbestandteile der Aufschläge des Bauträgers stehen natürlich zur Diskussion, es ist nur eine Seminarunterlage. …
     • … Handwerker: Arbeiten alle auch für Bauträger? …
     • … Handwerker der Bauträger …
     • … auch für Bauträger arbeiten? Wenn ja, wie viele sind das? …
     • … Handwerker: Gründe gegen Bauträger-Aufträge – Qualität & Rechtssicherheit …
     • … Firmen, die nur sehr selten oder überhaupt nicht für Bauträger arbeiten. …
     • … Bauträger: Rabatte & Gewinnmaximierung vs. Architekten-Einsparungen …
     • … Rabatte auf den Endpreis durchschlagen? Der Bauträger/Generalunternehmer verlangt das, was der Markt hergibt und macht doch seinen Gewinn nicht kaputt. …
     • … Bauträger: Bauleistungshandel – Kostenvorteile vs. Intransparenz …
     • … Nichts gegen den Bauträger als Bauleistungshändler. Wenn der Kostenvorteil auf reinem Großeinkauf, Aufbau von Einkaufswegen die nicht jedem offen stehen (original Schwedenhaus) und nicht auf Preisdrücken zu Lasten der Qualität beruht, ist es OK. Aber der Bauleistungshändler darf nicht mehr kosten als er bringt. Sonst wird es für den Endkunden teurer und der Bauträger wird zum kostentreibenden Zwischenhändler. Ich befürchte, wir haben diese Situation, …
     • … Architekten: Wettbewerbsfähig durch Rabatte & Bauträgerpreise …
     • … verstehen wollen, werden sie mit ihren ineffizienten Ausschreibungen nie mit den Bauträgern/GUs preislich mithalten können . …
     • … Allein deshalb werden Architekten sehr wohl mit dem Bauträgerpreis mithalten können. …
     • … Bauträger vs. Architekt: Zuschläge & HOAI^Abk.-Vorgaben im Vergleich …
     • … Ich will Euch sagen, wo das Problem liegt: Bruno hat es erkannt: Der Bauträger (ach ja Markus, sagst Du noch mal Billigbau gibt es …
     • … Gleiche Leistung, aber der Architekt ist zwangsläufig teurer. Und nicht jeder Bauträger baut 500 Häuser. Was das Werbeverbot anbelangt ist dieses meiner Ansicht …
     • … Architekt vs. Bauträger: Qualität & Transparenz im Fokus …
     • … Produkt Haus und deren Qualität schreibt keiner. Ergo: Beide, Architekt und Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer sind in der Lage, sowohl qualitätiv hochwertige und Architektonisch …
     • … halte ich es nach wie vor so, dass beide (Architekt und Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer) ihre Daseinsberechtigung haben. Hier gibt es kein schlecht oder …
     • … Architekt vs. Bauträger: Qualitätsmanagement & Fehlerbehebung …
     • … und Qualitätsmanagement gar kein Thema sind, bei dem sich Architekt und Bauträger unterscheiden. …
     • … hat der Bauherr einen Treuhänder und Fachmann auf seiner Seite. Beim Bauträger nicht. Der Bauherr realisiert beim Bauträger Fehler erstens später, zweitens nicht …
     • … es nicht zu (Über-) Zahlungen für mangelhafte Teilleistungen kommt, wird beim Bauträgerhaus später reagiert und es wird nach Zahlungsplan weiterbezahlt, angesichts von …
     • … die Eindeutigkeit des Leistungssolls. Ich will nicht darauf hinaus, dass der Bauträger die schlechteren Werk- und Detailpläne (Werkpläne, Detailpläne) an der Baustelle hat …
     • … oder nach Hundertsteln baut. Es geht um die Baubeschreibung. Beim Bauträger besteht diese aus vielleicht 20 Seiten, während die Ausschreibungen des Architekten leicht 100 Seiten an Umfang haben. Der Bauherr ist beim Bauträger viel mehr auf Vertrauen angewiesen, bei einem Keller nach statischen …
     • … das Richtige zu bekommen als beim Architekten, der auf die Keller-Leistungsbeschreibung 5 Seiten verwendet. Ein klares Plus für das Architektenhaus. …
     • … Bauträger: Jahresverträge mit Handwerkern für Standardisierung …
     • … Den Bauträgern/GUs sind Jahresverträge sehr wohl geläufig, das ist eben …
     • … Haustüren …
     • … Standardlösungen: Preisvorteile für Bauträger & Handwerker …
     • … so erlebt. Da würd ich den Unterschied festmachen. Da kann der Bauträger (und der Handwerker) was einsparen, was er dann einstecken oder an …
     • … individueller baut. Ansonsten hängt die Qualität halt arg vom einzelnen Handwerksbetrieb/Bauträger/Architekt ab. Da gibt es alle Schäfchen, von schwarz über viel …
     • … Standardlösungen: Grundriss vs. Ausführungsplanung – Architekt vs. Bauträger …
     • … Bei der Grundriss-Planung (Eingabeplan) gebe ich Ihnen 100 %ig recht. Würde ich auch nie von einem Bauträger/Generalunternehmer machen lassen (abgesehen von einem Reihenhaus oder dergleichen). Ein …
     • … ich das anders. Da ist eine Baufirma welche auch als Generalunternehmer/Bauträger tätig ist IMHO die kostengünstigere und auch für die meisten Bauherrn …
     • … Architekten: Standesehre vs. Pfusch bei Bauträger-Projekten? …
     • … unterschreiben? Warum tut Ihr nichts gegen Architekten, die bei (oder für) Bauträger arbeiten, und geltende LBO^Abk.'s mit den Füßen treten, die z.B. …
     • … Bauleiter: Treuhänder des Bauherren vs. Bauträger-Interessen? …
     • … soll er sein. Jedoch - und stellt man dies mit dem Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer gleich, so hat dieser doch auch die Interessen des …
     • … nämlich ein mängelfreies und abnahmefähiges Haus zu bauen. Selbstverständlich stehen dem Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer dagegen andere Interessen, die ihn dazu verleiten könnten, die …
     • … Architekt & Bauträger: Kombination für optimale Bauherren-Lösung! …
     • … Architekt vs. Bauträger? …
     • … Bauherr: Königsweg – Architekt, Bauträger oder Generalunternehmer? …
     • … den einen ist der klassische freie Architekt, für den anderen der Bauträger und für anderen der Generalunternehmer/Generalübernehmer. Auch beim Bauen mit Architekts …
     • … Bauwesen: Beweisbarkeit von Fehlverhalten – Architekt vs. Bauträger …
     • … Oder einem Bauträger, dass er absichtlich mangelhaft baut um seinen Gewinn zu steigern? …
     • … Und: Aus welcher Kammer wollen Sie die Bauträger rausschmeißen? …
     • … zusammen. Wie gut hat es eine Gemeinde oder Stadt, wenn ein Bauträger als Lokalmatatdor als Erschließungsträger zur Verfügung steht und selbst die Bauleitplanung …
     • … Architekten: Titel & Kammermitgliedschaft bei Bauträger-Tätigkeit …
     • … dabei auch um diejenigen, die z.B. bei oder für Bauträger arbeiten oder deren Geschäftsführer sind. Und kommt mir nicht mit dem Argument, dass das keine echten Architekten sind. Auch diese führen offiziell den Architekten-Titel und sind in der Architektenkammer eingetragen, teilw. sogar als freischaffend. …
     • … Auch für die Träger öffentlicher Aufträge wurden Kapitalgesellschaften gegründet, die dann nicht einmal mehr VOB^Abk.-gerecht ausschreiben und beauftragen müssen. Da können dann freihändige Aufträge vergeben werden und und und. Wer da als Architekt, Bauträger, Generalunternehmer oder Generalübernehmer keine Lobby hat, darf sich mit …
     • … Marktverzerrung: Bauträger optimieren Margen auf Kosten der Qualität …
     • … Architekt vs. Bauträger. Wie in meinem Beitrag dargestellt wird es wohl in zahlreichen anderen Kommunen hergehen. Da wird der Markt derartig verzerrt, Marktgesetze außer Kraft gesetzt, dass es den Bauträgern doch nur zu leicht gemacht wird, ihre Margen auf …
     • … Dä Deifl isch a Eichhörnchen . Da steckt im Typhaus des Bauträger, oder in der Reihenhauszeile Einsparpotential. …
     • … besonders viele schwarze Schafe bei den Bauträger, die darauf abzielen die Kundschaft, die meist nichts von der Sache versteht zu übervorteilen, aber andererseits hätte ich ein Haus wie unsers nie von einem Architekt für den Preis bekommen! …
     • … Grundsätzlich finde ich die Diskussion Bauträger vs. Architekt eher sinnlos, weil der Zeitgeist geht nun mal …
     • … fragst Du, Werner, warum die Architekten und anderen Generalunternehmer/Generalübernehmer und Bauträger nicht auf die Straße gehen? Jetzt dürftest Du einen Grund kennen. …
     • … Diskussion: Architektenhaus vs. Bauträgerhaus – Persönliches Treffen? …
     • … System Architektenhaus vs. System Bauträger (Generalunternehmer/Generalübernehmer) Haus? …
     • … baugewerblich tätiger Architekt und freier Architekt: der Architekt darf schon als Bauträger tätig werden, er darf sich dann nur nicht mehr freier Architekt …
     • … nennen. Auch hier muss erst mal die Kammer Infos bekommen. Die Bauträgertätigkeit ist nicht unzulässig. Nur Geschäftspapier mit dem Zusatz freier Architekt …
     • … Architekt vs. Bauträger: Vorwürfe & kaufmännische Rechnung …
     • … Vorwürfen angekommen. Nur der Architekt kann richtig und billig bauen, alle Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer usw. sind Betrüger. Machen wir doch mal eine einfache …
     • … kaufmännische Rechnung auf: Ein Bauträger baut, sagen wir mal 20 Reihenhäuser im Jahr a 200.000 . Bei 8.000 für alles pro Stück (Bauleitung, Ausschreibung usw.) mithin 160.000 für ein freies Architektenbüro. Jetzt Stelle ich nen Arbeitslosen Architekten ein, Zahl ihm 35.000 /Jahr und bin genau um den Tick billiger, um meine Dinger zu verhökern. Und damit habe ich noch nichts über die Qualität des BV^Abk. ausgesagt ... (Bruno: sag doch mal Spaßeshalber, was sowas offiziell nach HOAI^Abk. kostet, ich habe es einfach nur mal so gegriffen) ... …
     • … Architekt vs. Bauträger: Schwarz/Weiß-Denken & fehlende Kritikfähigkeit? …
     • … eindeutig kontra Architekt - dafür aber voll des Lobes für den Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer. Allerdings waren die Schreiber auch selbst von dieser Zunft …
     • … Reihenhäuser: Honorar nach HOAI^Abk. vs. Bauträgeraufschläge …
     • … kommen die 160.000 ganz gut hin als Honorar. Nehme ich die Bauträgeraufschläge raus und setze 20 Reihenhäuser Keller+E+1+Dach 6,5 …
     • … Architekt vs. Bauträger: Vor- & Nachteile – Daseinsberechtigung beider Systeme …
     • … Bauträger-Preis: Honorarberechnung & Bauträger-Aufschlag im Detail …
     • … sicher nicht angedeutet werden, dass die Differenz zu den 200.000,- den Bauträger-Aufschlag darstellt, oder? …
     • … sind: Nämlich als RH + Bodenplatte + Grundstück. Wir reden doch von einem Bauträger-Preis. Ohne Grundstück und mit Keller müsste das Haus nämlich mehr …
     • … Der Ausdruck Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer-Aufschlag suggeriert ja auch, dass damit eben Vertrieb und Gewinn …
     • … enthalten sind, also auch die allgemeinen Betriebskosten sowie Gewerbesteuern. Wenn der Bauträger den Architekten und den Bauleiter als Angestellten beschäftigt, dann gehören deren …
     • … Um einen einigermaßen korrekten Vergleich von Bauträger-Haus und Architektenhaus durchführen zu können, benötigen wir zuerst korrekte Informationen …
     • … über die Kosten und Erträge, möglichst auch die Gewinne, eines typischen Bauträgers (typisch nicht als arithmetrisches Mittel, sondern als Modalwert, dem häufigsten Wert). …
     • … wieviel Zeit investiert der Bauträger? …
     • … was tut der Bauträger? …
     • … nun sind die befürworter des bauen mit einem Bauträger dran. was …
     • … wieviel Zeit investiert der Bauträger? …
     • … was tut der Bauträger? …
     • … nun sind die befürworter des bauen mit einem Bauträger dran. was …
     • … Architekt vs. Bauträger: Eigeninteresse & Konkurrenz im Forum …
     • … eindeutig kontra Architekt - dafür aber voll des Lobes für den Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer. …
     • … dieser Gruppen wird schon aus Eigeninteresse ein gutes Haar an den Bauträgern lassen wollen. Denn die Bauträger sind quasi eine direkte Konkurrenz zu …
     • … den freien Architekten und die Bauträger drücken die Handwerker gerne im Preis und gehen ansonsten auch nicht gerade partnerschaftlich mit den Handwerkern um. …
     • … Die meisten Bauherrn in meinem Baugebiet mit ausschließlich freistehenden Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus haben mit Bauträger gebaut, obwohl der Grundstücksverkauf nur direkt an die Bauherrn abgewickelt …
     • … wurde. Und die allermeisten Bauträger-Bauherrn waren mit ihren Bauträgern gut bis sehr gut zufrieden. Und diese Bauherrn empfehlen diese Bauträger potentiellen Bauherrn auch weiter. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Relativierung von …
     • … Vorwürfen angekommen. Nur der Architekt kann richtig und billig bauen, alle Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer usw. sind Betrüger. ', die durch ein einfaches Nachzählen …
     • … Bauhandwerk arbeitet! Ausnahmen natürlich ausgenommen - ich traue einigen hier schreibenden Bauträger, Generalübernehmer, Generalunternehmer durchaus Fachkompetenz zu! …
     • … die Bauträger drücken die Handwerker gerne im Preis und gehen ansonsten auch nicht gerade partnerschaftlich mit den Handwerkern um' ein Eigentor. Glauben Sie wirklich, dass Handwerker, die im Preis gedrückt werden, das nicht an Qualität und Leistung in Abstrich bringen? Wissen Sie tatsächlich, an was der Bauträger spart, um seinen Preis x für sein Haus y halten …
     • … Und wieso meinen Sie, dass die Bauträger gut sind, weil Bauherrn in Ihrem Baugebiet mit ihnen zufrieden waren? Können Ihre Bauherrn-Kollegen das überhaupt beurteilen? Sorry, aber das bezweifle ich sehr stark! …
     • … Darüber hinaus Stelle ich jetzt mal die Behauptung auf, dass der überwiegende Anteil der Fragen hier im Forum Problemstellungen von Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer-Bauten sind und nur ein Bruchteil davon Architektenbauten betreffen. …
     • … Bauträger: Bauherren bauen mit Bauträger – Architekten & Handwerker beteiligt …
     • … meisten Bauherrn bauen mit Bauträger, was aber übrigens keinesfalls ausschließt, dass daran auch freie Architekten oder Handwerker beteiligt sind. …
     • … Bauträger: Konzepte & Bebauungsplan – Hausplanung ohne Bauherren …
     • … Zu Ihrer Aufstellung: Kurz gesagt: Glauben Sie tatsächlich, dass ein Bauträger seine Häuser nicht mit diesem Aufwand betreibt? Auch ein Bauträger hat Konzepte zu entwickeln, den Bebauungsplan zu studieren und und …
     • … Beispiel: Eine Tafel Schokolade ist vorkonfektioniert, eine individuelle Hochzeitstorte nicht. Der Bauträger bedient eine andere Zielgruppe, nämlich die, die mit einem vorkenfektioniertem Haus …
     • … Architekt: Problemlöser für Bauherren mit Bauträger-Problemen! …
     • … jedem klar sein, wer in BAU.DE Bauherren, die mit ihrem supertollen Bauträger oder …
     • … Architekt vs. Bauträger: Wirtschaftliche Zwänge & Mängelbeseitigung …
     • … Grundsätzlich haben sowohl Bauträger als auch Architekten wirtschaftliche Zwänge (nörgelnde, verschwendungssüchtige Ehefrauen, ... ;-)). Und …
     • … wegen arbeiten und (Zeit und Leistung) optimieren, nicht anders als ein Bauträger auch. Genauso glaube ich, dass beiden nicht an Mängeln gelegen ist, …
     • … Genauso wie es engagierte Architekten gibt, gibt es mit Sicherheit engagierte Bauträger, Ich behaupte jetzt mal frech - wahrscheinlich auch in vergleichbarem Zahlenverhältnis. …
     • … Schwierigkeiten sehe ich dann, wenn es nicht mehr der kleine, lokale Bauträger, sondern der global Player bzw. der Auswärtige ist, der es sich …
     • … Ansonsten gilt für mich: Architektenhaus = Maßanzug, Bauträger- / Fertighaus = Konfektionsware. Für beides gibt es zufriedene Anwender . Pawlow …
     • … Zum Schluss noch ein Pro-Bauträger-Argument: Im Problemfall habe ich einen Ansprechpartner, der mir zur Mängelbeseitigung verpflichtet ist (sein sollte). Beim Arch-Bau kann (wohlgemerkt, kann, nicht muss!) es passieren, dass Verantwortlichkeiten zwischen den Beteiligten hin- und hergeschoben (hingeschoben, hergeschoben) werden und sowohl Architekt als auch Bauherr sich zwischen den Stühlen wiederfinden (Erfahrung im Bekanntenkreis). …
     • … Architekt vs. Bauträger: Voraussetzungen & Sachkenntnis im Vergleich …
     • … welche Voraussetzungen vorliegen müssen: Architekt / Ingenieur = Studium. Bauunternehmer = Meisterbrief. Bauträger = Erlaubnis nach § 34 c GewO^Abk., erforderliche Sachkenntnis: keine! Generalunternehmer …
     • … Bauträger: Wirtschaftlicher Gegner des Bauherrn – Architekt als Alternative? …
     • … Der Bauträger ist der wirtschaftliche Gegner des Bauherrn hat es hier mal …
     • … Das Herausrechnen des Bauträgerzuschlags war ein Scherz an MoRüBe. Auch wenn er drin wäre, …
     • … Zur Bauträgerkalkulation habe ich weiter vorne eine um Bemerkungen ergänzte Seminarunterlage verlinkt, …
     • … Architektenhaus vs. Bauträgerhaus: Kosten, Risiken & Vergleich …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Schwedenhaus bauen: Holzqualität, Bauweise & Kosten im Vergleich?
   • … tatsächlich echt schwedisch aus. Außerdem sind schwedische H-Fenster, eine schwedische wärmegedämmte Haustür und schwedische Dachrinnen montiert worden. Das Fassadenprofil ist exakt nach einem …
   • … Schwedenhäusern genauso viel oder genauso wenig irgendetwas schwedisch als bei anderen Bauträgerhäusern. deshalb finde ich es etwas komisch, wenn immer wieder die …
   • … der Bauvorlageberechtigung! da dürfen Bäcker, schuster und sonstige sich berufen fühlende Bauträgerfirmen gründen und lassen arme gestalten mal eben die Bauvorlagen abzeichnen, …
     • … Alternativ: 80 mm Vollwärmeschutzfassade gegen Aufpreis …
     • … Zusätzlich kann gegen Aufpreis eine Flachpressplatte (Span-, OSB^Abk.-Platte) auf der Wand-Innenseite unter der Gipskartonplatte angeordnet werden. Ebenso sind Installationsebenen in jeder beliebigen Abstandsdicke möglich. …
     • … Es werden standardmäßig glatte Innentüren mit Röhrenspaneinlage ohne Glasausschnitt eingebaut. Oberfläche der Türen ist echtholzfurniert und einschl. der erforderlichen farblosen Oberflächenbehandlung. Es besteht die Wahl zwischen den Holzarten - Buche, Erle, Limba, Esche, Eiche, Mahagoni. Türbeschläge einfach Messing eloxiert. Preislage 19,70 . Eine große Auswahl mit Glasauschnitten und andere Furniere stehen gegen Aufpreis zur Verfügung. …
     • … k-Wert 1.1 in Holzart Kiefer. Die Eingangstür als Softline- oder Landhaustür in Fichte massiv, entbehandelt und mit massiven Beschlägen ausgestattet. Profilzylinderschloss und …
     • … Karo-Haus Baubeschreibung: Billigste Konstruktion mit Aufpreis? …
     • … enthalten, alle qualitativ besseren Komponenten sind gegen Aufpreis möglich. …
     • … Beispiel Wandaufbau: nach der gk-Platte kommt sofort die Folie. baut da jemand z.B. in Eigenregie eine Steckdose ein, ist die Luftdichtigkeit hinüber. gegen Aufpreis sind natürlich auch Installationsebenen zu haben. Herr Jahn, was ist …
     • … Geld in jedem Baumarkt kaufen, da ist nichts besonderes dran. die haustüren haben sie auch schön beschrieben ... meine zimmertür hat auch …
     • … Ist aber auch egal. Haben Sie denn noch nie für einen Bauträger oder Fertighausvertrieb einen Bauantrag für ein Haus aus dem Standardangebot angefertigt …
     • … Aushubseitlich lagern und verfüllen mit Kiesmaterial Aufpreis 16500,- …
     • … Grundriss zu tun. Und dann wird die Änderung korrekt und ohne Aufpreispolitik gerechnet. Ich habe auch bisher kaum erlebt, dass ein Bauherr …
     • … zu beantworten. was ich bisher gelesen habe ist Wischiwaschi wie beim Bauträger um die Ecke. das hinter den beiden Konzepten weder wissen um …
3. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Haustür zu klein: Wer ist verantwortlich? Durchgangsbreite, Maße & rechtliche Aspekte
   • … Haustür zu klein: Wer haftet? …
   • … Haustür zu klein bestellt? Wer trägt die Schuld? Rechte, Pflichten und was Sie jetzt tun müssen. Jetzt informieren! …
   • … Haustür, Durchgangsbreite, Fehlbestellung, Schreiner, Neubau, Baurecht, Mangel, Gewährleistung, Türöffnung, Türbreite …
   • … Haustür zu klein: Wer ist verantwortlich? Durchgangsbreite, Maße & rechtliche Aspekte …
   • … Habe mir beim Schreiner für meinen Neubau eine Haustüre bestellt. Bei der Bestellung habe ich darauf hingewiesen das …
   • … ist, sondern nur 82 cm. Der Schreiner sagte mir das bei Haustüren immer das Stockmaß angegeben würde und niemals das Durchgangsmaß. …
     • … Ich verstehe, dass Sie eine Haustür bestellt haben, bei der die Durchgangsbreite nicht Ihren Anforderungen entspricht. Da …
     • … Rechtliche Situation: Grundsätzlich ist der Schreiner verpflichtet, die bestellte Leistung (Haustür mit der vereinbarten Durchgangsbreite) zu erbringen. Weicht die gelieferte Tür von …
     • … Sie den Mangel an der erbrachten Leistung (z.B. die zu kleine Haustür) beanstanden. Sie sollten den Mangel genau beschreiben und dem Handwerker eine …
     • … ist, den mangelhaften Zustand zu beseitigen. Im Falle einer zu kleinen Haustür kann dies bedeuten, dass der Handwerker die Tür anpasst oder eine …
     • … in Rechnung stellen. Alternativ können Sie vom Vertrag zurücktreten oder den Kaufpreis mindern. Es ist ratsam, sich in diesem Fall rechtlich beraten zu …
     • … Einigkeit bei Haustür-Problemen: Planung ist entscheidend! …
     • … Haustür-Bestellung: Durchgangsbreite nachweisen – So geht& …
     • … Vielleicht kann er - natürlich gg. Aufpreis - das Seitenteil so ändern, dass es ebenfalls zu öffnen …
     • … Haustür zu klein: Laienfalle und mögliche Lösungen …
     • … Mal ein Beispiel aus meiner Praxis: Bei den Schwedentüren kann man zwischen schwedischen (metrischen) und deutschen Normmaßen wählen. Da ist dann klar, dass die gewünschten Maße als Einbaumaße im Grundriss stehen müssen (als Zahlen), und der ist Vertragsbestandteil sowohl zwischen dem Bauherren und uns als auch zwischen uns und dem Haushersteller. Wir hatten mal den Fall, dass ein Bauherr in der Haustür Durchgang für einen Rollstuhl benötigte. Ich bestellte die Tür entsprechend …
     • … Haustür zu klein: Verantwortlichkeit, Maße und Baurecht …
4. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Treppe: Holz oder Beton? Kosten, Vor- & Nachteile für Neubau mit Keller?
   • … Holztreppe vs. Betontreppe: Preisfrage & Aufpreis-Klärung …
   • … War da jetzt Aufpreis oder Preis gemeint? …
   • … Sie mit den 2500 den Preis für eine Holztreppe oder den Aufpreis auf eine Betontreppe? …
   • … zurück, dann ist das keine Frage, dass ich für dann 1500 Aufpreis eine Holztreppe nehme ... …
     • … Eher Aufpreis ... …
     • … dies im angegebene Rahmen - bei wohlgemerkt Standardausführung - der einzelne Bauträger mag dies sehr unterschiedlich beurteilen, auch da einfach sich schriftlich ein …
     • … ich ihnen vollkommen recht! ein bekannter von mir hat bei seiner Bauträger-Hütte mal eine 11,5er Wand mit ca. 4 m Länge weggelassen …
     • … Ich habe meinen Bauträger gefragt, ob er mir ausrechnet was Holztreppe mehr kostet, er macht …
     • … gewählt, weil es bei uns ja drum geht den 2 m-Haustüreingang optisch durch das Geländer zu erweitern (man sieht ja dadurch …
     • … mein Bauträger hat jetzt gerechnet und bietet mir eine aufgesattelte Holztreppe in Buche …
     • … Massiv inkl. Geländer und Montage ohne Aufpreis gegen die bisher geplante Betontreppe mit Fließen. …
     • … Bauträger-Treppe: Günstige Holztreppe – Preisbeispiel …
     • … Wau, Ihr habt ja Treppenpreise habe gerade eine Bauträger-Hütten-Treppe eingebaut. Halbgewendelt, Kiefer massiv 44 mm Trittstufen, mit Setzstufen, Treppenspiegel, …
5. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Borne Zimmertüren vs. Kilsgaard: Qualität, Ahorn-Echtholzfurnier & Röhrenspankern im Vergleich?
   • … Borne Türen, Kilsgaard Türen, Zimmertüren Vergleich, Ahorn Echtholzfurnier, Röhrenspankern, Türqualität, Innentüren, Bauträger …
   • … mein Bauträger baut normalerweise Kilsgaard ein, ich will aber Ahorn-Echtholzfurnier und Röhrenspankern (nicht nur Röhrenspanstreifen). Das bietet die Firma Borne zu einem wirklich guten Preis und die Türen sehen im Bahr Baumarkt auch ganz ordentlich aus. Außerdem gibt's die Tür auch als Schallschutzvariante (fürs Büro) zu einem relativ geringen Aufpreis. …
   • … BauträgerEin Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Der Bauträger ist verantwortlich für die Errichtung von Gebäuden und deren Übergabe …
     • … Einbruchschutz für WohnungstürenSicherheitsmerkmale und Nachrüstoptionen für Haustüren. …
6. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Lidl Türdrücker kaufen? Qualität, Haltbarkeit & Preis im Vergleich
   • … Alternative: Aldi Türdrücker – Preiswerte Option für Landhaustüren …
   • … Die anderen zu unseren Landhaustüren kamen aus dem Baumarkt. …
   • … Qualitätsunterschied: Hoppe vs. Lidl – Lohnt sich der Aufpreis? …
7. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Fertighaus dämmen: Außen- vs. Innendämmung – Kosten, Asbest & Taupunkt beachten!
   • … Uns ist bewusst, dass die Fenster, Dach und Haustür ebenfalls Faktoren darstellen. Diese sind aber aktuell recht unerheblich, da einige …
   • … Das Problem ist ja, dass der Kaufpreis sich nicht so weit drücken lässt, das sich das ganze lohnt. …
   • … Diese Denkweise muss man halt dem Verkäufer in Bezug auf den Kaufpreis beibringen, der ja meistens eine überzogene Vorstellung hat und den Wertverlust …
8. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Außenputz Neubau: Architektenfehler, Mängel, Nachbesserung & Kosten – Was tun?
   • … und ist echt hässlich. Eine dieser Stellen ist direkt neben der Haustür. Auch ein Nachbesserungsversuch schlug fehl, hier hat man versucht durch Kratzen …
   • … (Mängelbeseitigung). Wenn die Nacherfüllung fehlschlägt oder unzumutbar ist, können Sie den Kaufpreis mindern oder vom Vertrag zurücktreten. …
9. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Altbau Fassade streichen: Welche Farbe ist die Richtige? Kosten, Haltbarkeit & Risiken
   • … prüfen Sie Referenzen und Bewertungen, und achten Sie auf eine detaillierte Leistungsbeschreibung. Ein persönliches Gespräch kann helfen, die Kompetenz des Malers einzuschätzen. …
   • … und hat gerade mal drei 90 x 110 Fenster und eine Haustür - ist also keine Schönheit. Da sollte die Farbe schon halten, …
   • … nennt sich dann Lotusan G und kostet 70 Cent den Liter Aufpreis. …
10. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Grundriss-Optimierung: Ideen zu Raumaufteilung, Stauraum & Ausrichtung im Baufenster?
    • … Hauses oder einer Wohnung. Sie wird zur Berechnung von Miete oder Kaufpreis herangezogen. …
    • … WC-Türe kollidiert mit Haustüre ... …
    • … Ich denke zwischen Haustüranschlag und Eingang zum WZ dürften 2 m Länge doch für …

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