BU und EnEV 2002
BAU-Forum: Energieeinsparverordnung EnEV

Es gibt noch nicht mal einen Vertrag und schon wird das Feindbild Unternehmer aufgebaut.
Ganz klar: der Bauunternehmer muss nicht um Informationen betteln, die ihm in der Angebotsphase vorenthalten werden. Umgekehrt wird ein Schuh daraus: dem Bieter sind ungefragt alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit dieser sicher und ohne umfangreiche Vorarbeiten seinen Preis ermitteln kann. In der Angebotsphase muss der Bieter einen Preis machen, sonst nichts. Dinge, die nicht angefragt werden, muss er auch nicht anbieten. Er muss nicht Gedanken lesen können, z.B. ob in Eigenleistung oder durch ein anderes Gewerk gedämmt werden soll.
Da es noch keinen Vertrag gibt, kann es per definitionem auch keinen Nachtrag geben. Ein Nachtrag kommt erst bei Vertragsänderungen und -Erweiterungen ins Spiel. Was hindert Sie, die Dämmung einfach jetzt mit anbieten zu lassen und so den Preis dem Markt zu unterwerfen?
Zur Bedenkenanmeldung: dazu ist  -  per definitionem in der VOB^Abk.  -  nur der Auftragnehmer verpflichtet, nicht jedoch ein Bieter, und um einen solchen handelt es sich vor Auftragserteilung. Der Bieter soll  -  wie oben beschrieben  -  Preise kalkulieren und nicht irgendwelche Versäumnisse und Planungsfehler des Anfragenden suchen und ausbügeln.

Ich will hier niemanden schlecht machen, jeder will sein Brot verdienen ...
Wir haben 4 Angebote vorliegend, 1 davon ist sehr günstig. Jetzt haben wir herausgefunden, dass es u.a. keine Kellerdämmung enthält. Vielleicht vergessen, vielleicht auch nicht ...
Wir wollen ein beheiztes Keller mit Partyraum/Sauna/Gästezimmer haben. Es hat uns nur gewundert, dass die Kellerdämmung im Angebot nicht mitdabei war ...
Es ist nicht leicht die Angebote zu vergleichen, wenn hier und dort was vergessen wird. Ich vermute es, dass einige Firmen sich so Nachträge sichern wollen ...
Schöne Tage noch Lena

Für was haben Sie denn Angebote eingeholt? Ein Stück Haus, schlüsselfertig? oder? War die Planung fertig und die Angebote kamen auf Grund des Leistungsverzeichnisses? Danach richtet sich das Angebot.

Haben sich die anderen drei Bieter für den EnEV^Abk.-Nachweis interessiert? Haben sie Bedenken wegen Wärmebrücken angemeldet? Haben sie den EnEV-Nachweis bekommen? Haben alle die gleiche Dämmung angeboten?

Es ist komisch, es wurde Kellerdämmung von 6 bis 10 cm Dicke angeboten oder gar keine. Wir wollten aber nicht Birnen mit Apfel vergleichen.
Nach Dämmung laut EnEV^Abk. hat keiner nachgefragt ...
Lena

Herr Ebel hat die entscheidenden Fragen gestellt. Die sollten Sie zunächst mal beantworten.

Äpfel mit Birnen vergleichen will, muss allen Unternehmern den gleichen Text VORGEBEN. Und wer das nicht kann, muss jemanden beauftragen, dies zu tun.
Wer da spart, zahlt am Ende doppelt drauf.

Nur weil die Dämmung fehlt, muss das andere Angebot nicht teuerer sein.
Sind SIE wirklich sicher dass Sie die 4 Angebote vergleichen können? Ich könnte es nicht. Und habe es auch gar nicht erst versucht.
Die Kellerdämmung ist da noch das kleinste (paar m² Dämmung + Kleber + Arbeitszeit 2.000 €?). Aber da gibt es sicherlich noch ganz andere Sparpotenziale oder vergessene Leistungen.
Ein Haus ist eben KEIN Auto welches Sie 1:1 zw. 4 Autohäusern vergleichen können.

Gab es für alle Anbieter ein Leistungsverzeichnis mit allen benötigten/gewünschten Gewerken/Leistungen?
Oder wurden an mehrere Unternehmer Pläne verschickt mit der Bitte "machen Sie uns ein Angebot für schlüsselfertige Erstellung"?