Der Traum vom Passivhaus
BAU-Forum: Energiesparendes Bauen / Niedrigenergiehaus

... was kostet ein Auto? ...
Leider wird die Antwort im Bezug auf das Haus genau so ausfallen müssen. Kostet von bis.
Daher ein paar Tipps/Fragen vorab:
Haben Sie schon ein Grundstück. Denn abhängig vom Bebauungsplan kann nicht jeder Wunsch-Grundriss/Hausform realisiert werden.
Dann sollten Sie Ihr verfügbares Geld, abzüglich ca. 20-30 % für Nebenkosten = Verfügbares Geld fürs Haus, ermitteln.
Und dann gehört zu einem Passivhaus leider nicht nur die Aufzählung der gewünschten Komponenten, das muss auch abgestimmt sein. (... passivhaustandard ist sicherlich dehnbarer Begriff).
Und dafür braucht es dann einen sinnvollen Planer. Der natürlich auch Geld kostet.
Fazit: Ein Hausbau ist mehr als die Summe der einzelkomponenten.
Und vielleicht macht es Sinn auch die Wirtschaftliche Entwicklung nicht aus den Augen zu verlieren.

Hallo,
vielen Dank schon mal für Ihre Antwort.
Können Sie denn keine Angabe von bis machen? Es muss doch sicherlich irgendeine Hausnummer geben!
Zu Ihren Fragen:
Grundstück ist vorhanden, wir gehen von einem einfachen Standarthaus aus, Südausrichtung mit großen Fensterflächen verschattungsfrei.
Wenn wir nach Passivhaus Standard bauen, und die Werte erreichbar sind kann man doch wohl die Haustechnik danach darauf abstimmen oder?
Die verfügbare Geldmenge ist in meinen Augen natürlich auch in gewissem Maße vom Zinssatz und von der Bank abhängig!
Der Planer ist in diesem Falle wohl ein Architekt, der bekommt seine festgelegten Honorare.
Könnte nun jemand eine etwa Angabe machen?
Gehen wir von einer Standard-Inneneinrichtung aus. Ich möchte da kein Schnick-Schnack!
Vielen Dank.
CJ

WW (...) durch DLE, in Verbindung mit Photovoltaik?
Freundliche Grüße

Durchlauferhitzer!
Einer in der Küche, einer im Bad. So spare ich die komplette WW-Aufbereitung. Ich bin mir bewusst dass ich hier auf Strom ausweiche, allerdings mit einer PV-Anlage kann ich den Verbrauch doch wieder ausgleichen, zumindest in der Gesamtbilanz!
Was halten Sie davon?
Kann mir denn nun jemand mal ein paar Preise nennen?
Gibt es niemanden der schon mal ein kleines Passivhaus gebaut hat und mir seine Kosten mitteilen kann?
MfG
CJ

Durchlauferhitzer!
Einer in der Küche, einer im Bad. So spare ich die komplette WW-Aufbereitung. Ich bin mir bewusst dass ich hier auf Strom ausweiche, allerdings mit einer PV-Anlage kann ich den Verbrauch doch wieder ausgleichen, zumindest in der Gesamtbilanz!
Was halten Sie davon?
Kann mir denn nun jemand mal ein paar Preise nennen?
Gibt es niemanden der schon mal ein kleines Passivhaus gebaut hat und mir seine Kosten mitteilen kann?
MfG
CJ

Mit el. Durchlauferhitzern werden Sie den PH-Standard (nach üblichen Kriterien) aber nicht mehr einhalten.
El. Nacherwärmung ist drin, aber nicht 365 Tage im Jahr das ganze Wasser über el. "DLE".
Bei einem sparsamen (bez. auf WW) 4-Personen-Haushalt brachen Si etwa 3000 kWh Strom im Jahr für WW. Da müssen Sie aber einige m² PV-Anlage installieren.

Ja dies war auch nur eine Option in dem Ganzen Vorhaben!
Danke trotzdem für Ihren Beitrag aber wir schweifen vom Thema ab.
Was kostet das Haus nun?
Gehen wir mal aus von KWL^Abk. mit WRG EWT Vorwärmung, Kompaktgerät Luft/Wasser WP mit Solarthermie-Unterstützung.
Ich bitte weiter um Zahlen!
MfG
CJ

kho hat das schon richtig beschrieben.
egal, ob passiv oder aktiv  -  diese "Baubeschreibung" lässt immense interpretationen
zu, mit preisspannen von 150-450 Tsd € wird wohl auch niemandem geholfen sein.
btw, mit DLE (+solar) hätte ich relativ wenig Probleme im Vergleich zum fehlen
einer Beheizung (auch im ph erforderlich!).. cool
ok, eine winzlings-wp steht als Option oben
in gewissen Grenzen ist auch beim ph "design to cost" möglich  -  aber nicht über
forenonkel  -  vielmehr sind die div. Foren voll von missglückten ph-versuchen.
dafür ist try-and-Error zu teuer.
wenn auch ein ph mehr invest erfordern mag, als ein "normales" Haus: die grundsätzlichen
Probleme sind die gleichen (nur etwas verschärft), die müssen ordentlich
gelöst werden.
bspw ... was bringt es, an ein paar kEuro bei der Haustechnik rumzudrehen, wenn
zweistellige tausender in suboptimaler Planung, miserabler Ausschreibung und schlechter
Ausführung ohne Überwachung versickern?

Gut ...
was muss ich denn schreiben damit man einen Preis nennen kann?
Ich gehe mal von 200 k€ aus!
Ist das so machbar?
Vielen Dank
CJ

und 199 Tsd auch ;)
wie ich schrieb: "design to cost" .. (mit Unschärfen / Streuungen)

am meisten Geld ist in der Planungsphase einzusparen. Stichwort: Bauablaufplanung bringt schon manches Geld wieder rein. Und eine saubere Hausplanung inkl. Detaillierter Ausschreibung um Vergleichbare Angebote zu haben sicherlich auch. Und noch vieles mehr. Unabhängig vom PH oder "normales" Haus.
Und je wenige Haustechnik, um so weniger Stromverbrauch und um so weniger muss 20 Jahre später wieder repariert werden. Manchmal ist weniger auch mehr. Alleine eine saubere Dokumentation (die man sich einspart) hilft später bei Reparaturen etc. Oder einfach nur einen sauberen Hydraulischen Abgleich der Heizung. Wer macht das schon. Kostet nicht die Welt, aber spart in Summe Strom für die Pumpe.

Gute Planung sollte natürlich Voraussetzung sein.
Ich plane schon ordentlich mit einem Architekten zu bauen. So lässt sich das Haus genau an unsere Bedürfnisse anpassen. Es soll ja relativ klein sein, daher wird sich auch der Energieverbrauch in Grenzen halten.
Was meinen Sie mit hydraulischem Abgleich?
Des Weiteren denke ich, wenn das PH richtig gebaut ist braucht man keine Heizung in Form einer FB o.ä.
Design-to-Cost verstehe ich so, je spärlicher desto günstiger richtig?
Ist so etwas denn nun für 200 k€ realistisch?
Oder überhaupt gar nicht?

Oh man, was man versucht hier die ganze Zeit zu erklären: ja, es ist möglich. Wenn, der Planer weiß was er macht, die Planung darauf abgestimmt ist, das Gebäude zum Budget passt, die weiteren Parameter zusammenpassen. Wenn sie sich diese einzelnen "Gesichtspunkte" zusammensammeln geht es ja auch weiter mit der Innenausstattung, Lampen Leuchten Zubehör. Wenn Sie sich dieser Knute unterjochen wollen, das Grundstück passt, ja dann ist es möglich.

Gut,
dass ist dann ja schon mal eine Hausnummer.
Mann kann auch wenn man keinen Wert drauf legt wohl viel Geld am Innenausbau sparen, also "normale" Bodenbeläge usw.
Bei uns im Nachbarort wurde ein kleines Passivhaus gebaut, dort habe ich zwischenzeitlich schon mal angerufen, er hat dort 200 k€ bezahlt inkl. Doppelgarage. Also alles möglich.
Es ist wirklich schwierig aber ich werde es angehen.
Vor allem die richtige Kompetenz dafür zu finden ist nicht einfach!
Kann man hier Tipps bekommen bzw. Firmennamen nennen?
Vielen Dank
CJ

wird Ihnen wahrscheinlich nur ein Planer erstellen können, der hierin nachweisliche Erfahrung aufweisen kann. Als Ausgangsadresse ist hier immer das Passivhausinstitut zu nennen (

• http://www.passiv.de/

Was unser Haus kostete ist auch kein Geheimnis =>

• Web-Link

Hallo, ich habe vom klassischen Schwedenhaus als NE-Haus kommend bei meinen Projekten seit langer Zeit konsequent in Richtung Passivhaus-Standard hingearbeitet und auch schon etliche davon errichtet. Auffällig ist, dass über die Berechnungsmethode es fast unmöglich ist, ein sehr kleines Passivhaus zu planen, der Aufwand wird immer höher für Technik und Gebäudehülle. Eine Konstruktion und Technik die bei 150 m² gut im Passivhausrahmen liegt fällt bei 110 m² gnadenlos durch Aufgrund des ungünstigeren A/V-Verhältnisses.
Deshalb ist ein wirklich kleines Passivhaus unter Umständen auch im Absolutpreis teurer als eines das ein Stück größer ist ... hier ist also eine etwas absurde Situation die die Überlegung befördert, unterhalb einer bestimmten Größe (etwas 130 m²) auf die Erreichung des Passivhaus-Standards gemäß aktueller Situation zu verzichten, wohl aber die gleiche Konstruktion zu verwenden, für gleichartig gefördertes KfW-40-Haus wird es trotzdem reichen ...
so weit meine pragmatische Äußerung dazu )
Ich würde im Passivhaus versuchen, eine hochintegrierte Technikzentrale zu installieren, die Lüftung. Wärmerückgewinnung und Solareinbindung in einer Maschine zusammenfasst und auch die benötigte Zusatzwärme ökologisch vertretbar bereitstellt, also keine dogmatische Krücke, die nur funktioniert, wenn tägllich Brot gebacken wird und die Abwärme des Ofens dann ganz unauffällig mit Direktstrom heizt!
Auf jeden Fall ein wassergeführtes Niedrigtemperatur-Flächenheizsystem mit einer wirkungsvollen Bauteilaktivierung!
Gebäudehülle im Holzrahmenbau mit den entsprechenden Dämmstärken.
Geschätzte Kosten natürlich abhängig von den Sonderwünschen, gerade bei Passivhauskunden gibt es oft eine riesige Liste von "heiligen" Details und Baustoffen die den Preis verhageln können, bitte nicht falsch verstehen, das wird alles gern und gut eingebaut, dann aber nicht nach dem letzten Preis fragen ...
kann inklusive aller Technik und Bodenplatte bei 200.000,- € losgehen, Bodenbeläge, Fliesen und Maler außen vor ...
Gruß aus der pragmatischen Passivhausecke
Arno Kuschow

hier habe ich mal ein Hausbeispiel das ungefähr die Eckwerte hat also zwei Geschosse, Zeltdach und auch der Grundriss passt zur Beschreibung:

• Web-Link

Gruß
Arno Kuschow