Nutzung OG Garage als Wohnraum
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen
Nutzung OG Garage als Wohnraum
Wir würden gerne das Obergeschoss der Garage als zusätzlichen Wohnraum nutzen, wissen jedoch nicht, wie wir dies am günstigsten umsetzen könnten.
Hat jemand Erfahrung damit oder evtl. einen Mustergrundriss als Anhaltspunkt?
Hat jemand Erfahrung damit oder evtl. einen Mustergrundriss als Anhaltspunkt?
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Klärt
zuerst einmal ab, ob dies überhaupt zulässig ist.- Garage an der Grenze?
- welches Bundesland?
- Größe der Garage?
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S. Sch.
Also die Garage (Doppelgarage) soll an der Grundstücksgrenze erstellt werden. Das Grundstück befindet sich in Bayern.
Ich gehe davon aus, dass eine Nutzung des OGAbk. der Garage als Wohnräume zulässig ist, da im gleichen Ort bereits so gebaut wurde. -
Nein,
ist es nicht!
Genaueres steht im Artikel 6 Absatz 9 BayBoAbk.
... ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten ...
Also KEIN WohnenWeiterführende Links:
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S. Sch.
Gilt ein Partyraum demnach nicht als Aufenthaltsraum? Oder kann es zu der Bauordnung durchaus Ausnahmen geben?
Bei einem Nachbargebäude steht die Garage nämlich an der Grundstücksgrenze (in diesem Fall die Straße). Im Obergeschoss befindet sich ein Partyraum. -
Nachbargrenzen und Grundstücksgrenzen
Die Abstandflächenregeln sind bei Nachbargrenzen und Grenzen zu öffentl. Verkehrsflächen unterschiedlich.
Ferner sind Situationen aus vorhandener Altbebauung nicht immer auf andere Situationen übertragbar.
Sie müssen die Mindestabstandfläche von 3 m (ggf. mehr, je nach Höhe) zur Grenze einhalten, es sei denn
a) ein Bebauungsplan sieht geringere Abstände oder Grenzbebauung vor
b) Sie bauen in eine Lücke von grenzständigen Gebäuden
c) Sie einigen sich mit dem Nachbarn auf gegenseitige Grenzbebauung (Doppelhaus)