Grundriss DHH: Optimierung, Raumaufteilung & Baukosten – Experten-Meinungen einholen!
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Grundriss DHH: Optimierung, Raumaufteilung & Baukosten – Experten-Meinungen einholen!

Hallo Zusammen,
wir planen den Bau einer Doppelhaushälfte. Plan wurde vom
Architekt erstellt und die Pläne von mir elektronisch erfasst.
Sollten die Pläne vom Architekten, mit der korrekten Bemaßung
usw., für eine Beurteilung nötig sein, dann werde ich die sie
auch online verfügbar machen. Ich habe nur die aktuellen im Moment nicht zu Hand.
Ergänzend möchte ich noch folgendes bemerken :
  • Wir sind im Moment zu zweit und 1-2 Kinder sind geplant.
  • Die Nordrichtung zeigt nach rechts unten
  • Garage ist mit Keller verbunden
  • Gas Therme ist unterm Dach.
  • Die Trennung der zwei Doppelhaushälfte ist mit jeweils 17,5 Beton und einer Dämmschicht geplant.

Ich kann (bis heute 🙂😉 mit Kritik sehr gut umgehen und freue mich über jede Meinung. Vielen Dank im Voraus!

  • Name:
  • Markus
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich beurteile Ihren Grundrissentwurf für die Doppelhaushälfte (DHHAbk.) unter Berücksichtigung verschiedener Aspekte. Eine durchdachte Raumaufteilung ist entscheidend für Wohnkomfort und Funktionalität. Ich empfehle, die Laufwege zwischen den Räumen zu optimieren, um unnötige Wege zu vermeiden. Achten Sie auf eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, um Privatsphäre zu gewährleisten.

    Die Ausrichtung des Hauses (Nordrichtung) spielt eine wichtige Rolle bei der natürlichen Belichtung und dem Energieverbrauch. Ich rate dazu, die Fensterflächen so zu planen, dass ausreichend Tageslicht in die Wohnräume gelangt, ohne dass es im Sommer zu einer Überhitzung kommt. Eine gute Dämmung der Gebäudehülle (Beton, Dämmschicht) ist essenziell, um Heizkosten zu sparen und ein angenehmes Raumklima zu schaffen.

    Die Integration der Gastherme und des Kellers sollte ebenfalls sorgfältig geplant werden. Ich empfehle, die Gastherme in einem separaten Raum unterzubringen, um Lärmbelästigung zu vermeiden. Der Keller kann als zusätzlicher Wohnraum oder als Lagerfläche genutzt werden. Die Garage sollte so positioniert sein, dass sie einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie sich eine unabhängige Expertenmeinung von einem Energieberater ein, um das Energiekonzept Ihres Hauses zu optimieren.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Doppelhaushälfte (DHH)
    Ein Wohngebäude, das aus zwei aneinander gebauten Wohneinheiten besteht. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang und Garten.
    Verwandte Begriffe: Reihenhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus
    Grundriss
    Eine maßstabsgetreue, horizontale Schnittzeichnung eines Gebäudes, die die Anordnung der Räume und deren Abmessungen zeigt.
    Verwandte Begriffe: Bauplan, Architektenplan, Raumplan
    Raumaufteilung
    Die Anordnung und Gestaltung der Räume in einem Gebäude, um eine optimale Nutzung und Funktionalität zu gewährleisten.
    Verwandte Begriffe: Wohnraumgestaltung, Innenarchitektur, Layout
    Baukosten
    Die Gesamtkosten, die für den Bau eines Gebäudes anfallen, einschließlich Materialkosten, Arbeitskosten und Nebenkosten.
    Verwandte Begriffe: Herstellungskosten, Investitionskosten, Baukostenindex
    Dämmung
    Maßnahmen zur Reduzierung des Wärmeverlusts oder -gewinns in einem Gebäude, um Energie zu sparen und ein angenehmes Raumklima zu schaffen.
    Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Schallschutz, Isolierung
    Gastherme
    Ein Heizgerät, das Erdgas oder Flüssiggas verbrennt, um Wärme für Heizung und Warmwasserbereitung zu erzeugen.
    Verwandte Begriffe: Heizkessel, Brennwerttherme, Heizungsanlage
    Keller
    Ein unterirdischer Raum unter einem Gebäude, der als Lagerfläche, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
    Verwandte Begriffe: Untergeschoss, Souterrain, Tiefgarage
    Energieeffizienz
    Die Fähigkeit eines Gebäudes, mit möglichst wenig Energie einen hohen Wohnkomfort zu erzielen.
    Verwandte Begriffe: Energieeinsparung, Nachhaltigkeit, Umweltfreundlichkeit

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Aspekte sind bei der Planung eines DHH-Grundrisses besonders wichtig?
      Eine optimale Raumaufteilung, die Berücksichtigung der Himmelsrichtung, eine gute Dämmung und die Integration von Heizung und Keller sind entscheidend. Achten Sie auf kurze Laufwege, klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und ausreichend Tageslicht.
    2. Wie kann man die Baukosten einer DHH senken?
      Durch eine effiziente Planung, die Verwendung kostengünstiger Materialien und die Vermeidung unnötiger Extras können Sie die Baukosten reduzieren. Vergleichen Sie Angebote verschiedener Anbieter und holen Sie sich eine unabhängige Beratung ein.
    3. Welche Rolle spielt die Dämmung bei einer DHH?
      Eine gute Dämmung ist essenziell, um Heizkosten zu sparen und ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Achten Sie auf eine hochwertige Dämmung der Gebäudehülle, um Wärmeverluste zu minimieren.
    4. Wie kann man den Keller optimal nutzen?
      Der Keller kann als zusätzlicher Wohnraum, als Lagerfläche oder als Hobbyraum genutzt werden. Achten Sie auf eine ausreichende Belüftung und Dämmung, um Schimmelbildung zu vermeiden.
    5. Wie wichtig ist die Ausrichtung des Hauses?
      Die Ausrichtung des Hauses beeinflusst die natürliche Belichtung und den Energieverbrauch. Eine Südausrichtung ist ideal für Wohnräume, während Schlafzimmer eher nach Osten oder Norden ausgerichtet sein sollten.
    6. Was ist bei der Integration einer Gastherme zu beachten?
      Die Gastherme sollte in einem separaten Raum untergebracht werden, um Lärmbelästigung zu vermeiden. Achten Sie auf eine ausreichende Belüftung und regelmäßige Wartung.
    7. Wie kann man die Privatsphäre in einer DHH gewährleisten?
      Durch eine gute Schallisolierung und eine durchdachte Raumaufteilung können Sie die Privatsphäre in einer DHH gewährleisten. Achten Sie auf eine klare Trennung der Wohnbereiche und vermeiden Sie direkte Einblicke in die Nachbarwohnung.
    8. Welche Genehmigungen sind für den Bau einer DHH erforderlich?
      Für den Bau einer DHH benötigen Sie eine Baugenehmigung. Informieren Sie sich bei Ihrer Gemeinde über die erforderlichen Unterlagen und Fristen.

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  2. Schief ist englisch ...

    und englisch ist modern, sprach meiner Vater früher immer zu solch fortgeschrittener Eckeritis.
    Bitte mal versuchen, sowas zu möblieren! Entweder alles Einzelanfertigungen oder Raumverschwendung erster Kajüte.
    Der Flur OGAbk. ist nur für Menschen ohne klaustrophobische Anwallungen geeignet!
    Und die Treppe im Wohnzimmer. Wenn Ihre (angedachten) Kinder mal im vor- und pubertären Alter sind und besuch bekommen, während Sie den Feierabend genießen möchten  -  na viel Spaß auf der Teenie-Autobahn.

  3. My dear Mr. Singing Club ...

    My dear Mr. Singing Club oder zu deutsch: Mein lieber Herr Gesangsverein!
    Ich schließe mich voll umfänglich Ralf an. Da wird einem ja schwindelig vor lauter Schrägen. Na wem's gefällt.
    Hat das der Architekt wirklich so gestaltet?
    Ich wage es fast nicht zu glauben!
    Trotz allem: Guten Rutsch und viel Erfolg beim bauen (mein Kommentar: Da ist noch Planungsbvedarf!)
    Thomas Bock

  4. "mmmh"

    was mich stutzt iss das "hier" rein statisch gar nichts übereinander steht ... Erker "raus" und Erker "rein" ... und die inneren Trändwände kennen sich offensichtlich von Stockwerk zu Stockwerk her auch ned ... wird sicher ein Kraftakt für den Statiker 🙂

  5. OT @ Josef ...

    Des war doch nen Architekt  -  und kein Statiker. Nu überfordere die Kollegen nicht 😉😉.
    Viele Grüße

  6. ufffff

    ... das ist ja ma das Heftigste was mir unter die Augen gekommen ist. 8-/
    Wenn das ein Architekt in Ihrem Auftrag war und nicht der Angestellte vom Bauträger, dann hoffe ich für Sie Sie haben nur eine stufenweise Beauftragung vorgenommen.
    Wenn schon die Außenwände so "komisch" sein müssen, dann aber hurtig wenigstens im Inneren alle Wände nochmal raus und von vorne.
    Einzelheiten anzusprechen erübrigt sich dabei eigentlich, nur mein persönliches Highlight das "Schrankzimmer" ohne Platz für einen Schrank und mit nicht viel für offene Regale (wenn man sowas will)
    • Name:
    • Herr Ulr-372-Ree

  7. Grausam ...

    Wenn Sie dazu noch Kritik wünschen und nicht selber drauf kommen, dann sollten Sie Ihr Vorstellungsvermögen mit etwas selbst gebasteltem (Lego geht bei diesem Grundriss leider gar nicht) auf die Sprünge helfen. Oder spielen Sie doch mal das Gäste-WC nach, indem Sie ein paar Kartons oder Möbel entsprechend der Wände rücken. Und dann bitte einmal Hände waschen. Der gesamte Grundriss ist eng, unpraktisch und gar nicht schön anzusehen. Wie kann sowas nur passieren?
    Viel Glück!
    • Name:
    • Herr Ste-297-Sün

  8. Des iss doch recht lieblos zusammengewurschtelt

    Hallo,
    es ist halt eine schmale Doppelhaushälfte, aber auch dafür muss einem Architekten doch eine bessere Lösung einfallenMir würde es nicht gefallen, die Ecken und Winkel scheinen oder unmotiviert gewählt ohne klare Struktur. Es ging wohl nur darum, möglichst alle geforderten Räume reinzuquetschen und irgendwie erreichbar zu machen.
    Gruß

  9. leut' .. 😉

    ... hört's auf mit dem "Architekten" ..
    das kennen wir doch zur genüge .. mittlerweile soll jeder
    Entwurf
    in DIG von e. Architekten stammen : -|
    schaut euch nur mal die letzten fred's in DIG an .. Architekt, Architekt,
    Architekt. überall. aber keinem "Entwurf" ist das anzumerken!

  10. recht hat er

    der Meister Sollacher 🙂

  11. Bei dem "Entwurf" weint Gott bittere Tränen!

    Das kann meine Schwiegermutter besser! Ich rate Ihnen sehr dringend, sich professionell helfen zu lassen! Dieses Forum ist allerdings nicht dazu da, diese Grundleistungen (kostenlos) zur Verfügung zu stellen, sondern z.B. dazu, einfach mal ungeschminkt die Meinung zu sagen. Das halten wir hier für unsere Pflicht Ihnen gegenüber.
    Feiern Sie ins neue Jahr mit klarer Sicht und guten Vorsätzen. Ich wünsche Ihnen, dass aus Ihrem Bau etwas wird!

  12. Grundriss Architekt?

    Hallo Markus,
    Grundriss elektronisch erfasst  -  Sie haben wohl ein bisschen mit Arcon rumgespielt  -  DGAbk. ist wohl nicht mehr gegangen.
    Da frage ich mich, was wohl elektronisch alles verändert wurde.
    Ansonst kein Kommentar zu den Grundrissen.
    Mit freundlichen Grüßen und ein gutes Neues Jahr

  13. Danke! Das war deutlich!

    Vielen Dank für die Kritiken, und das meine ich ehrlich!
    Herr Solacher: Ich möchte nochmals betonen das der Plan wirklich nur von mir
    eingegeben wurde und lediglich ein Teil der Wand im Wohnzimmer
    von mir verändert wurde. Alles andere wurde so von Architekt geplant. Es liegt mir nichts ferner hier von falschen Tatsachen zu berichten und sehe den Benefit auch nicht.
    Ansonsten :
    • Wir werden das 1. OGAbk. nochmals überdenken und wahrscheinlich ein Zimmer weniger einplanen, somit bleibt mehr Platz für die Anderen und den Flur.
    • Die Schrägen werde ich vielleicht etwas begradigen.

    Denn das mit der Einrichtung ist natürlich ein Punkt.

    • Das mit der Teenie-Autobahn werde ich evtl. so umgehen, das

    sich unser Teen ins vordere Keller-Zimmer einnisten soll.
    Dann hat er abends auch Zugang durch die Garage.

    • Schrankzimmer sah ich bisher nicht als zu klein. Sind doch

    nur Regale drin. Ich schau aber noch mal.
    Nun erholt euch von dem Schreck, einen guten Rutsch und ich werde mich mit dem überarbeiteten Plan nochmals an Euch wenden.
    Danke + Gruß
    Markus

  14. Es ist leider nicht mit "etwas begradigen" getan, fürchte ich!

    Nach meiner Meinung sollte der Architekt von vorn anfangen. Wobei die Frage ist, wie er auf die jetzigen Lösungen verfallen ist. Waren das alles seine Ideen, oder hat er versucht, Ihre Vorgaben umzusetzen? Im letzteren Fall sollten Sie unbedingt auf solche Vorgaben verzichten und ihn mal machen machen. Das Ergebnis können Sie dann diskutieren.
    Noch einmal: Einen solch untauglichen Entwurf kann man kaum verbessern, er bleibt im Kern untauglich. Außerdem dauert das Ganze länger, als wenn man neu ansetzt.

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