Setzungsrisse nach 40 Jahren?
BAU-Forum: Bauphysik

Hallo, ich hoffe mir kann jemand helfen. Wir wohnen in einer Eigentumswohnung und hatten vor kurzen einen von uns beauftragten Sachverständigen im Haus der einige Fehler gefunden hat, darunter auch durchgängige Risse in der Außen- und Innenwand (Außenwand, Innenwand) die auf Setzungsrisse durch Wasserunterspülung hinweisen. Ich habe daraufhin unsere Verwaltung angerufen , die auch da waren und mir mitgeteilt haben das durch einen Baum unser Abwasserrohr blockiert wird und so sich Wasser bis Hoch an unser Haus (Steht etwas höher als die Umliegenden Hauser, da wir wohl auf aufgeschütteten Kies stehen) gestaut hat und das sobald wie möglich repariert wird. Als ich ihn auf die Risse sowie den Feuchten Keller aufmerksam gemacht habe, wurde das lapidar abgetan als normale Setzungsrisse und klar Betonkeller sind immer feucht.
Meine Sorge ist nun wenn das Haus wirklich unterspült wurde besteht die Gefahr weiterhin das sich das Haus setze oder ist nach Beheben das Fehlers Schluss? Und wir haben im Keller einen Träger gefunden der unter dem Putz (ist beim Draufklopfen abgefallen) rostig ist, das von diesem wirklich keine Gefahr ausgeht irgendwann mal nachzugeben? Was ebenfalls von der Verwaltung und von ihm im Auftrag gegebenen Sachverständigen als normal, kann vorkommen nach 40 Jahren, abgetan wurden.
Was würden Sie mir raten, da wir eigentlich gerne hier bleiben würden aber Angst haben das sich diese Wohnung als totaler Sanierungsfall rausstellt. Vielen Dank.